Erstellung einer technischen Due Diligence (TDD) für die Wohnungsverkäufe der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) an Wohnungsbaugesellschaften des Landes Berlin (WBG)

Gesobau AG

Die BImA bietet die zum Verkauf stehenden Geschosswohnungen den WBG des Landes Berlin zum Kauf an. Die Veräußerungen erfolgen dabei im sog. privilegierten Direktverkauf zum Verkehrswert. Die WBG haben damit die Möglichkeit, diese Immobilien und Liegenschaften für die Erbringung öffentlicher Aufgaben und die Steuerung der städtischen Wohnungspolitik zu nutzen. Es handelt sich in Berlin zurzeit um 4 501 Wohnungen an 39 Standorten.
Die BImA und die WBG haben sich verständigt, externe technische Gutachter mit der Bestandsaufnahme und einer gründlichen Prüfung der technischen Gegebenheiten der baulichen und sonstigen Anlagen sowie mit der Kostenermittlung (TDD) gemeinsam zu beauftragen.
Ziel ist die Erarbeitung einer TDD für jeden Standort, die im Anschluss in den Verkehrswertermittlungen nach § 194 BauGB Berücksichtigung finden wird.
Für die Leistungserbringung ist von folgenden Leistungsbildern (Teil A und Teil B) auszugehen:
Teil A): Bestandsaufnahme, Überprüfung und Einschätzung
1) Untersuchung des bautechnischen Datenbestands,
2) Gebäudeuntersuchung (Besichtigungen),
3) Bestandsaufnahme, Überprüfung und Einschätzung,
4) Ermittlung der Kosten,
5) Auswertung.
Teil B): Zusätzliche für die Wohnungswirtschaft relevante technische Kostenermittlungen
Im Rahmen der Besichtigungen sind keine zerstörenden Untersuchungen vorzunehmen, es sei denn, diese werden gesondert von einem oder beiden Auftraggebern verlangt. Bei einem Anfangsverdacht im Hinblick auf das Vorhandensein von Gebäudeschadstoffen sind die Auftraggeber unverzüglich zu informieren. Weitergehende Untersuchungen sind nur nach entsprechendem Verlangen eines oder beider Auftraggeber durchzuführen (Zusatzgutachten). Das schriftliche Einverständnis der BImA ist vorab zwingend erforderlich. Näheres regelt die Vergabeunterlage, insbesondere § 11 Gutachtervertrag.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-09-11. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-07-24.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • Kaiser Baucontrol Ingenieurgesellschaft mbH

Wer?

• • Gesobau AG

Wie?

• • Haustechnik › Gebäudeinspektion
• • Technische Beratung und Konstruktionsberatung › Gutachterische Tätigkeit
• • Dienstleistungen im Bauwesen › Standortbegehung
• • Technische Tests › Zerstörungsfreie Prüfungen
• • Unternehmens- und Managementberatung › Allgemeine Managementberatung

Wo?

• • Berlin › Berlin