Generalplanerleistungen für den Umbau eines Altbaurechenzentrums zu offenen Bürolandschaften im Verwaltungszentrum der Bundesagentur für Arbeit in Nürnberg

Bundesagentur für Arbeit, vertreten durch BA- Gebäude-, Bau- und Immobilienmanagement GmbH

Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen 1-9 der HOAI. Die Generalplanerleistungen beinhalten Leistungen der Objektplanung, Gebäude und Innenräume gemäß Teil 3 der HOAI. Leistungen der Fachplanung nach Teil 4, Abschn. 1, Tragwerksplaung sowie Abschn. 2, Techn. Ausrüstung für die Anlagengruppen Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, Lufttechn. Anlagen, Starkstromanlagen der HOAI. In der ersten Stufe erfolgt die Beauftragung der LPH 1-3. Ein Anspruch auf Beauftragung weiterer LPH besteht nicht.
In diesem sind Entwürfe zur Umgestaltung des ARZ zu OBL dargestellt, bedürfen jedoch einer genaueren Planung und Kostenschätzung.
Im Bestand erstreckt sich das ARZ über 2 Geschosse (EG und OG ohne Zwischendecke). Es ist geplant hier eine Stahlbetondecke über EG zur Erweiterung der Nutzfläche im OG zu errichten. Konstruktiv soll der Lastabtrag über Stahlbetonrundstützen und Unterzüge erfolgen, die auf der Kellerdecke errichtet werden.
Die natürliche Belichtung der OBL soll unter anderem durch einen neu eingefügten zentralen zweigeschossigen Lichthof gewährleistet werden. Hierfür wird die massive Dachfläche geöffnet.
Durch die Umbauten gilt es, vier neue Nutzungseinheiten im EG, sowie drei Nutzungseinheiten im 1.Obergeschoss barrierefrei zu erschließen. Es sollen offene Bürolandschaften in kleinen Gruppen von 30-35 Arbeitsplätzen entstehen, die um eine Mittelzone (Kommunikations- und Funktionsräume etc.) angeordnet werden. Bestehende Einzelbüros im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss werden einschließlich Flur aufgelöst und werden in die offenen Bürolandschaften integriert. Die bestehenden WC-Bereiche bleiben bestehen und nach ASR durch zusätzliche WC-Räume ergänzt. Die Konzeption zur Beheizung, Lüftung und ggf. Kühlung der OBL ist Planungsbestandteil. Die Elektro- und EDV-Verteilung soll im OG in einem neuen zu errichtenden Hohlraumboden und im EG ggf. über einen Doppelboden erfolgen.
Folgende Planungsleistungen sind besonders hervorzuheben und ggf. an Fachplaner zu vergeben:
1. Brandschutz – Für den Umbaubereich ARZ ist ein Brandschutzkonzept (ggf. durch einen Fachplaner Brandschutz) auf Basis landesrechtlicher Vorgaben zum Brandschutz zu erstellen und bildet die Planungsgrundlage für den Umbau des ARZ. Das sich derzeit in Umsetzung befindende Brandschutzkonzept für die gesamte Liegenschaft ist zu berücksichtigen.
2. Schallschutz, Bauakustik, Raumakustik – die Anforderungen des Schallschutzes, der Bauakustik und der Raumakustik sind entsprechend den Normen und den Vorgaben der Bundesagentur für Arbeit in der Planung (schallabsorbierende Flächen, Akustikblenden usw.) ggf. durch einen Fachplaner durch Berechnungen und Simulationen zu gewährleisten.
3. Statik – die Dimensionierung und der statische Nachweis der einer geplanten, neu zu errichtenden Stahlbetondecke über EG mit Stahlbetonstützen und Unterzügen ist durch einen Statiker, vorzunehmen.
4. Beleuchtung – die besonderen Anforderungen einer OBL hinsichtlich Belichtung und Beleuchtung (natürliche Belichtung und Kunstlicht) sind entsprechend den hierfür geltenden Richtlinien, Normen und den besonderen Vorgaben der Bundesagentur für Arbeit planerisch zu gewährleisten und durch Berechnungen und Simulationen, ggf. durch einen Fachplaner (Lichtplanung) nachzuweisen. Die Grundbeleuchtung (Deckenleuchten) soll durch künstliche LED-Beleuchtung gewährleistet werden, in Kombination mit individuell regulierbaren LED-Arbeitsplatzleuchten-Systemen (Stehleuchten).
5. Die Möblierung (Büromöbel, Stellwände usw.) ist unter besonderer Berücksichtigung der Anforderungen einer OBL (Zonierung – Kommunikationsflächen, Sonderflächen, Rückzugs- und Konzentrationsflächen usw.)zu konzipieren und in die Umbauplanung des ARZ zu integrieren.
Geschätzte Gesamtbaukosten der Kostengruppen 300, 400 und 700 ca. 6 000 000 EUR.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-12-01. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-10-30.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • Schwarz Architekturbüro Nürnberg

Wer?

• • Bundesagentur für Arbeit, vertreten durch BA- Gebäude-, Bau- und Immobilienmanagement GmbH

Wie?

• • Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Wo?

• • Mittelfranken › Nürnberg, Kreisfreie Stadt