Generalsanierung des VHS-Gebäudes (Volkshochschule) Kronach – Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff. HOAI, Leistungsphasen 3-9
Generalsanierung des VHS-Gebäudes (Volkshochschule) Kronach.
Die Volkshochschule des Landkreises Kronach ist im Gebäude der ehemaligen „königlich bayerischen Realschule“ in Kronach, Kulmbacher Straße 1 untergebracht. Das Gebäude ist als Einzelbaudenkmal in die Denkmalliste eingetragen (Eintragungstext: „Kulmbacher Straße 1, ehemalige Realschule, dreigeschossiger spätklassizistischer Backsteinbau mit Sandsteingliederungen, Erdgeschoß Sandsteinquader, Mittelrisa-lit, bez. 1881“). Der repräsentative Solitärbau mit parkähnlichem, baumbestandenem Umfeld befindet sich auf dem Eckgrundstück zu Beginn der beiden Hauptzufahrtsstraßen Kulmbacher Straße und Rodacher Straße. Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur Spitalbrücke, die den östlichen Zugang zum Kronacher Altstadtensemble bildet.
Die Volkshochschule nutzt das Gebäude seit 1993. Außer sporadischen Teilrenovierungen und Unterhaltsmaßnahmen wurden am Gebäude in der Vergangenheit keine umfassenden Veränderungen vorgenommen. Daher ist der Bauzustand für eine moderne Bildungseinrichtung als nicht mehr zeitgemäß bzw. dringend sanierungsbedürftig anzusehen. Derzeit besteht folgender Sanierungsbedarf:
— Sanierung des Dachstuhls,
— Erneuerung der Dachdeckung und -entwässerung,
— Sanierung der Fassade,
— Erneuerung der Fenster,
— Sanierung der Lehr- und Verwaltungsräume,
— Sanierung der gesamten Haustechnik (Heizung / Sanitär / Elektro / EDV),
— Schaffung der Barrierefreiheit.
Die Generalsanierung soll sich weitestgehend an den Vorgaben der EnEV orientieren und auf die aktuellen Brandschutzbestimmungen abgestimmt werden. Mit der Generalsanierung des Gebäudes soll eine sinnvolle Neuordnung der Raumnutzung einhergehen.
Folgende Planungsgrundsätze sind entsprechend der Nutzungsforderung zu beachten:
— maximale Erhaltung der Bausubstanz,
— Energetische Sanierung der Gebäudehülle (Dach, Fassaden, Fenster),
— maximale Erhaltung der Raumstrukturen,
— Schaffung einer Anmeldung im Eingangsbereich zur Kulmbacher Straße,
— Schaffung eines Cafe's bzw. Treffpunkts im Erdgeschoss,
— Schaffung von getrennten Toilettenanlagen für Besucher bzw. Angestellte,
— Schaffung eines barrierefreien Gebäudes: Behinderten-Toilette + Aufzug,
— Schaffung von Verwaltungsräumen incl. Besprechungszimmer, Teeküche,
— Schaffung von 2 Kursräumen des Gesundheitsstudios mit Umkleiden und Mattenlager,
— Kein Ausbau im Bereich des Dachgeschosses,
— Schaffung von entsprechenden Flucht- und Rettungswegen: brandschutztechnische Abtrennung des Bestandstreppenhauses, Schaffung eines 2. notwendigen Fluchttreppenhauses,
— Öffnen der bauzeitlichen, später zugemauerten Fensteröffnungen an der Ost- und Westseite.
Die Sanierungsmaßnahme wurde zunächst unter der Federführung der Stadt Kronach vorangetrieben. In diesem Zusammenhang wurde durch die Stadt eine Vorplanung mit Variantenuntersuchung in Auftrag gegeben. Zwischenzeitlich hat nun der Landkreis Kronach die Durchführung der Maßnahme übernommen. Ob die vorliegende, von der Stadt Kronach beauftragte Vorplanung übernommen wird ist noch offen. Unter Umständen sind diesbezüglich Umplanungen und Modifikationen erforderlich.
Die Baukosten der Maßnahme (KG 300+400) betragen nach derzeitigem Kenntnisstand rund 2,0 Mio. Euro netto.
Ausschreibungsgegenständlich sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff HOAI, Leistungsphasen 3-9.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-08-31.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-07-29.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
| Datum |
Dokument |
| 2015-07-29
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Auftragsbekanntmachung
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| 2015-11-03
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Bekanntmachung über vergebene Aufträge
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