Generalübernehmerleistungen Projekt Eitelstraße

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (nachfolgend HOWOGE) ist das leistungsstärkste kommunale Wohnungsunternehmen des Landes Berlin. Als einer der größten Vermieter Deutschlands, die HOWOGE bewirtschaftet ca. 57 000 Wohnungen, steht das Unternehmen für nachhaltige Bestandsentwicklung, innovative Wohnkonzepte und gesellschaftliches Engagement.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-11-12. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-10-12.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• BATEG GmbH

Wer?

• HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Wie?

Wo?

• Deutschland › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2015-10-12	Auftragsbekanntmachung
2016-04-11	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2015-10-12)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau kompletter Wohnhäuser
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau kompletter Wohnhäuser 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Postanschrift: Ferdinand-Schultze-Straße 71
Postleitzahl: 13055
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.howoge.de 🌏
E-Mail: jens.mutscher@howoge.de 📧
Telefon: +49 3054642392 📞
Fax: +49 3054641022 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-10-12 📅
Einreichungsfrist: 2015-11-12 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-10-17 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 202-365173
ABl. S-Ausgabe: 202
Zusätzliche Informationen

1. Für die Bewerbung stellt der Auftraggeber auf Anforderung an vergabe@howoge.de ein Bewerberpaket elektronisch per E-Mail zur Verfügung. Der darin enthaltene Teilnahmeantrag ist zwingend zu verwenden. Der Auftraggeber behält sich vor, Bewerbungen andernfalls nicht zu berücksichtigen. 2. Der Teilnahmeantrag ist vollständig auszufüllen, die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Der Auftraggeber behält sich vor, unvollständige Teilnahmeanträge nicht zu berücksichtigen, wenn nicht die fehlenden Erklärungen und/oder Nachweise binnen zu setzender Frist nachgereicht werden. 3. Der Teilnahmeantrag ist schriftlich und zusätzlich elektronisch (auf Datenträger oder per E-Mail) einzureichen. Fristwahrend ist eine Abgabe des Teilnahmeantrags per E-Mail oder Fax zugelassen, wenn ein schriftlicher Teilnahmeantrag nachgereicht wird. 4. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist zu begründen, weshalb die Gründung im konkreten Falle nach den strengen Anforderungen der Rechtsprechung zulässig ist. Dies ist ggf. durch geeignete Dokumente zu belegen. 5. Beruft sich der Bewerber hinsichtlich seiner Eignung auf die Ressourcen von Drittunternehmen, so ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung der Drittunternehmen beizufügen, wonach diese dem Bewerber im Auftragsfalle ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die HOWOGE beabsichtigt, auf dem Projektgrundstück Eitelstraße 30-33, Münsterlandstraße die Errichtung eines Wohnquartiers. Das Projektgrundstück befindet sich im Ortsteil Rummelsburg des Bezirks Lichtenberg von Berlin. Es wird im nördlichen Bereich von der Münsterlandstraße, im östlichen Bereich von der Eitelstraße begrenzt. Auf dem Grundstück befinden sich drei Bestandsbauten in Zeilenform sowie im südlichen Teil eine Blockrandbebauung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 7 090 m

Die neu zu erstellenden Häuser verfügen jeweils über vier Vollgeschosse, sowie ein Staffelgeschoss. Der Verbindungsbau zwischen Gebäuderiegel und Bestandsbebauung wird jeweils durch einen eingeschossigen Baukörper gebildet. Im Bauteil I entstehen 87 Wohneinheiten mit 5 196 m

Die zu vergebenden Leistungen umfassen alle hochbaulichen und fachtechnischen Bauleistungen zur Errichtung des Wohnquartiers sowie alle erforderlichen Planungsleistungen in den betroffenen Leistungsbildern der Objektplanung, der Technischen Ausrüstung, der Tragwerksplanung und der Freianlagenplanung sowie alle erforderlichen Leistungen von Sonderfachleuten und Gutachtern auf der Grundlage einer bereits vorhandenen Genehmigungsplanung. Den am Verhandlungsverfahren beteiligten Bewerbern wird eine funktionale Leistungsbeschreibung mit Leitdetails der Ausführungsplanung übergeben. Im Rahmen der Angebotserarbeitung erwartet die HOWOGE u. a. ein Konzept zur Hebung von Optimierungspotentialen der vorhandenen Planung bspw. durch den Einsatz von Baufertigteilen und segmentierten Bauteilen. Die Aufgabe des Generalübernehmers besteht u. a. darin, auf dieser Grundlage eine optimierte Ausführungsplanung zur Errichtung der Gebäude zu erstellen. Die Rahmenbedingungen zur Fördermittelbeantragung und Abrechnung sind zu beachten. Die HOWOGE behält sich vor, etwaig belasteten Baugrund vorab auszuheben und dem Auftragnehmer eine teilausgehobene Baugrube zu übergeben.

Beschreibung der Optionen:

1. Der AG kann den AN mit zusätzlichen Leistungen zur Erreichung der Projektziele beauftragen. Siehe dazu auch bspw. §§ 2 Abs. 5, 4 Abs. 1 Nr. 3 VOB/B.

Referenznummer: VG-157-15
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 10317 Berlin.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:

1. Kurzdarstellung des Bewerbers mit Angaben zu Firma, Kontaktadressen, Kontaktpersonen, Standorte; Darstellung der Hauptgeschäftsfelder, Tätigkeitsschwerpunkte und Inhaberstruktur/Beteiligungsverhältnisse;

2. Eigenerklärung des Bewerbers zur Eintragung in das Berufsregister oder Handelsregister seines Sitzes, § 6 Abs. 3 Nr. 2 lit. d VOB/A;

3. Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 6 EG Abs. 4 Nr. 1 VOB/A;

4. Eigenerklärung des Bewerbers, dass über sein Vermögen kein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzliches Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt worden ist oder der Antrag mangels Masse abgelehnt wurde oder ein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt wurde, § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. e VOB/A;

5. Eigenerklärung des Bewerbers, dass er sich nicht in Liquidation befindet, § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. f VOB/A;

6. Eigenerklärung, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt, § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. g VOB/A;

7. Eigenerklärung des Bewerbers, dass er seine Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt hat, § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. h VOB/A;

8. Eigenerklärung des Bewerbers, dass sich das Unternehmen bei der Berufsgenossenschaft angemeldet hat, § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. i VOB/A.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:

9. Angaben zum Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (2012 bis 2014), soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen.

10. Kopien der letzten 3 Jahresabschlüsse des Bewerbers.

Die Vergabestelle behält sich vor, weitere Unterlagen zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit abzufordern.

Mindeststandards:

Zu 9.)

Es werden nur solche Bewerber zugelassen,

a. die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Bauleistungen von mindestens 12 000 000 EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können und

b. die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Planungsleistungen im Bereich Objektplanung/Architektur im Hochbau von mindestens 200 000 EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können.

zu 10.) zwingend, soweit eine Verpflichtung zur Aufstellung von Jahresabschlüssen besteht.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:

11. Angaben zu realisierten Referenzprojekten.

11.a Referenzen im Schlüsselfertigbau.

Durch die Bewerber sind zwei fertiggestellte und mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für die Erbringung schlüsselfertiger Bauleistungen im Wohnungsneubau nachzuweisen. Es sind mindestens zwei Projekte nachzuweisen, die in den letzten 8 Jahren (2007-2014) fertiggestellt worden sind.

11.b Referenzen für Planungsleistungen im Bereich Architektur/Objektplanung/Technische Ausrüstung.

Durch die Bewerber sind fertiggestellte und mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für Planungsleistungen im Wohnungsneubau für die Erbringung von Leistungen der Architektur/Objektplanung und der Technischen Ausrüstung nachzuweisen.

12. Angaben zur Planer- und Teamqualität.

12.a Angaben zur interdisziplinären Zusammenarbeit des Planungsteams.

12.b Angaben zur Zusammenarbeit Bauunternehmen und Planungsteam.

12.c Referenzschreiben von Bauherren/Auftraggebern.

12.d Angaben zu Erfahrungen mit der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln.

Mindeststandards:

Zu 11.a)

Es werden nur solche Bewerber zugelassen deren Referenzprojekte die folgenden Anforderungen erfüllen:

(1) mindestens ein Referenzprojekt mit mindestens 5 000 000 EUR netto Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 300, 400 und 500 gemäß DIN 276) oder mit mindestens 40 Wohneinheiten und

(2) mindestens ein weiteres Referenzprojekt mit mindestens 2 500 000 EUR netto Bausumme (jeweils bezogen auf die Kostengruppen 300, 400 und 500 gemäß DIN 276) oder mindestens 20 Wohneinheiten.

Ein Referenzprojekt gilt als fertiggestellt, wenn die Gebäudehülle dicht ist Ein Referenzobjekt wird als vergleichbar erachtet, wenn es sich um einen Bau des Wohnungswesens (z. B. Mietwohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau, Quartiersbauten, Altersgerechtes Wohnen) handelt. Als nicht vergleichbar gelten bspw. Alten- und Pflegeeinrichtungen und Einfamilienhäuser.

zu 11.b)

(1) 3 in den letzten 5 Jahren (2010-2014) fertiggestellte Projekte aus dem Bereich Architektur/Objektplanung jeweils für Neubauvorhaben mit mindestens je 20 Wohneinheiten. Es muss mindestens die Ausführungsplanung (vgl. Lph. 5 gem. HOAI) erbracht worden sein.

(2) Ein in den letzten 5 Jahren (2010-2014) fertiggestelltes Projekt aus dem Bereich Technische Ausrüstung für ein Neubauvorhaben mit mindestens 20 Wohneinheiten. Es muss mindestens die Ausführungsplanung (vgl. Lph. 5 gem. HOAI) erbracht worden sein.

Ein Referenzprojekt gilt als fertiggestellt, wenn die Gebäudehülle dicht ist. Ein Referenzobjekt wird als vergleichbar erachtet, wenn es sich um einen Bau des Wohnungswesens (z. B. Mietwohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau, Quartiersbauten) handelt. Als nicht vergleichbar gelten bspw. Alten- und Pflegeeinrichtungen und Einfamilienhäuser.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Im Auftragsfalle nachzuweisen: Betriebshaftpflichtversicherung mit Zusage für folgende Mindestdeckungssummen im Auftragsfall: 10 000 000 EUR für Personen- und Sachschäden, 1 Mio. Euro für Vermögensschäden, jeweils 2-fach maximiert.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Siehe Vergabeunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach diese im Auftragsfalle eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft zur Durchführung des Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen. Zudem ist zu begründen, weshalb die Bildung einer Bewerbergemeinschaft nach den strengen Anforderungen der Rechtsprechung in diesem Falle zulässig ist.

Sonstige besondere Bedingungen:

Für die nachfolgenden Erklärungen stellt die Vergabestelle Musterformulare mit dem Bewerberpaket zur Verfügung, die zu verwenden sind:

1. Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz;

2. Erklärung zur Frauenförderung;

3. Unterzeichneter Integritätsvertrag der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:

Die Auswahlmatrix liegt dem Bewerberpaket bei und ist unter www.berlin.de/vergabeplattform sowie www.howoge.de/unternehmen/ausschreibungen veröffentlicht.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Herrn Jens Mutscher
Internetadresse: www.howoge.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2016-03-01 📅
Datum des Endes: 2017-09-30 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: VG-157-15
Zusätzliche Informationen

2. Der Teilnahmeantrag ist vollständig auszufüllen, die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Der Auftraggeber behält sich vor, unvollständige Teilnahmeanträge nicht zu berücksichtigen, wenn nicht die fehlenden Erklärungen und/oder Nachweise binnen zu setzender Frist nachgereicht werden.

3. Der Teilnahmeantrag ist schriftlich und zusätzlich elektronisch (auf Datenträger oder per E-Mail) einzureichen. Fristwahrend ist eine Abgabe des Teilnahmeantrags per E-Mail oder Fax zugelassen, wenn ein schriftlicher Teilnahmeantrag nachgereicht wird.

4. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist zu begründen, weshalb die Gründung im konkreten Falle nach den strengen Anforderungen der Rechtsprechung zulässig ist. Dies ist ggf. durch geeignete Dokumente zu belegen.

5. Beruft sich der Bewerber hinsichtlich seiner Eignung auf die Ressourcen von Drittunternehmen, so ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung der Drittunternehmen beizufügen, wonach diese dem Bewerber im Auftragsfalle ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senwtf.berlin.de 📧
Telefon: +49 3090138316 📞
Internetadresse: www.berlin.de 🌏
Fax: +49 3090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle unverzüglich zu rügen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist (§ 107 Abs. 3 Nr. 1-3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. a. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 114 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 101a Abs. 1 GWB).

Quelle: OJS 2015/S 202-365173 (2015-10-12)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2016-04-11)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH
Kontakt
E-Mail: vergabe@howoge.de 📧
Telefon: +49 3054642394 📞
Fax: +49 3054642395 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2016-04-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2016-04-14 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2016/S 073-127195
Verweist auf Bekanntmachung: 2015/S 202-365173
ABl. S-Ausgabe: 73

Objekt
Umfang der Beschaffung
Referenznummer: VG-0157-15

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Angebotspreis je qm Wohnfläche (78)
2. Termine (12)
3. Konzept zur Optimierung der Planung der Baukonstruktion (8)
4. Konzept zur Baustellenlogisik (2)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2016-04-04 📅
Name: BATEG GmbH
Postanschrift: Wittestraße 30 – Haus L
Postort: Berlin
Postleitzahl: 13509
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Jens Bortnowsky
Quelle: OJS 2016/S 073-127195 (2016-04-11)

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