Generalunternehmerleistungen für das Bauvorhaben Büroneubau Köln, Agrippastraße

DEG – Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft mbH

Die DEG - Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft mbH - hat in unmittelbarer Nachbarschaft zu ihrem Hauptgebäude an der Kämmergasse 22 in Köln zwei bebaute Grundstücke an der Agrippastraße erworben und beplant diese mit einem Büroneubau. Die Flächen sind überwiegend zur Eigennutzung der DEG vorgesehen. Eine Fremdvermietung von Teilflächen soll aber interimsweise möglich sein. Insofern muss das Gebäude drittverwendungsfähig zugeschnitten und ausgestattet sein.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-06-30. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-04-21.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• MBN Bau AG

Wer?

• DEG – Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft mbH

Wie?

• Bauarbeiten für Geschäftsbauten › Bau von Bürogebäuden

Wo?

• Köln › Köln, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2015-04-21	Auftragsbekanntmachung
2015-10-27	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2015-04-21)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von Bürogebäuden
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von Bürogebäuden 📦

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: DEG – Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft mbH
Postanschrift: Kämmergasse 22
Postleitzahl: 50676
Postort: Köln
Kontakt
Internetadresse: http://www.deginvest.de 🌏
E-Mail: projektleitung.cdeg@kempenkrause.de 📧
Telefon: +49 22193311918 📞

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-04-21 📅
Einreichungsfrist: 2015-06-30 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-04-25 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 081-142435
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 249-440520
ABl. S-Ausgabe: 81
Zusätzliche Informationen

Die Bieter müssen für die geforderten Eigenerklärungen zu den Eignungsvoraussetzungen (Ziffern III.2.2 bis III.2.3 dieser Bekanntmachung) die Formularliste, die den Vergabeunterlagen beiliegt, nutzen. Sollte der Platz zum Ausfüllen nicht ausreichen, können zusätzliche Blätter verwendet werden. Der auszuwählende Auftragnehmer ist verpflichtet, für seine Leistung auf seine Kosten eine Bauleistungsversicherung abzuschließen und dies dem Auftraggeber innerhalb von einem Monat nach Zugang des Auftragsschreibens nachzuweisen. Bei dieser Verpflichtung handelt es sich um eine zusätzliche Bedingung/Anforderung für die Auftragsausführung. Bei Angebotsabgabe ist durch den Bieter der Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung zu erbringen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Neubau und Hauptgebäude sind als Campus durch eine gestalterisch hochwertige Tunnelverbindung für Fußgänger direkt miteinander zu verbinden.

Eckdaten des Bauvorhabens sind:

- Grundstücksgröße gesamt ca. 857,3 m

- 6 oberirdische Geschosse in Abhängigkeit von der Nachbarbebauung (5 Vollgeschosse, 1 Teilgeschoss)

- 2 Untergeschosse

- ca. 5.355 m

- ca. 145 Büroarbeitsplätze, Besprechungsräume und zugehörige Nebenflächen

Die GU-Leistungen umfassen die schlüsselfertige Errichtung des Bauwerks, jedoch nicht den vorherigen Abbruch/Aushub. Umfasst sind auch Planungs- und Bauüberwachungsleistungen der Objektplanung und Fachplanung. Bestandteil der GU-Leistung wird auch die Sanierung eines Teils des öffentlichen Kanals nach Maßgabe des zwischen dem Auftraggeber und der STEB geschlossenen Vertrages sein. Die Ausschreibung erfolgt auf Basis eines funktionalen Leistungsverzeichnisses.

Mit der Planung ist zu beginnen im August 2015 und die angestrebte Fertigstellung des Bauvorhabens wird im Juli 2017 erfolgen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Baugenehmigung für das Bauvorhaben noch nicht vorliegt.

Beschreibung der Optionen:

Die gemäß der Leistungsbeschreibung vom Bieter optional anzubietenden Wartungsleistungen werden mit dem Zuschlag noch nicht beauftragt. Der Auftraggeber behält sich vor, bis drei Monate nach der Abnahme über die Annahme des Angebotes betreffend diese Leistungen zu entscheiden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist der Auftragnehmer an sein Angebot bezüglich dieser Leistungen gebunden. Der Auftraggeber ist auch berechtigt, die optional angebotenen Wartungsleistungen teilweise für einzelne Anlagen bzw. Bauteile zu beauftragen. Weitere Einzelheiten ergeben sich aus den Vergabeunterlagen.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Köln.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

A) Handelsregisterauszug

b) Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes

c) Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft des für den Bieter zuständigen Versicherungsträgers

Die Nachweise zu a) bis c) dürfen zum Zeitpunkt des Zugangs des Angebots beim Auftraggeber nicht älter als ein Jahr sein. Ausländische Bieter haben zu a) bis c) gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes in amtlich beglaubigter Übersetzung vorzulegen.

d) Eigenerklärung dazu, dass Ausschlussgründe nach § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. e bis g VOB/A und nach § 6 EG Abs. 4 Nr. 1 VOB/A nicht bestehen. Hierfür hat der Bieter das vom Auftraggeber zur Verfügung gestellte Formblatt zu verwenden. Der Auftraggeber wird für den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister gemäß § 150a GewO beim Bundesamt für Justiz anfordern.

Bei Bietergemeinschaften sind die Nachweise und Erklärungen zu a) bis d) von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft einzeln zu erbringen.

Unternehmen, die in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) eingetragen sind, müssen nur diejenigen Nachweise und Erklärungen beibringen, die nicht durch die Präqualifikation abgedeckt sind.

e) Bietergemeinschaften haben zusätzlich eine Erklärung abzugeben, mit der sie die Mitglieder der Bietergemeinschaft sowie einen bevollmächtigten Vertreter benennen und mit der sie erklären, dass die Mitglieder der Bietergemeinschaft im Auftragsfall dem Auftraggeber als Gesamtschuldner haften werden.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1) Angaben zu dem Umsatz für vergleichbare Leistungen der Geschäftsjahre 2012 bis 2014 bezüglich Bauleistungen. Eigenerklärung des Bieters hierzu.

2) Angaben zu dem Umsatz für vergleichbare Leistungen der Geschäftsjahre 2012 bis 2014 bezüglich Objektplanung. Eigenerklärung des Bieters hierzu.

3) Angaben zu dem Umsatz für vergleichbare Leistungen der Geschäftsjahre 2012 bis 2014 bezüglich Fachplanung TGA. Eigenerklärung des Bieters hierzu.

4) Angaben zu dem Umsatz für vergleichbare Leistungen der Geschäftsjahre 2012 bis 2014 bezüglich Fachplanung Tragwerksplanung. Eigenerklärung des Bieters hierzu.

5) Vorlage einer Bonitätsauskunft über Creditreform oder gleichwertig. Die Bonitätsauskunft darf nicht älter als 3 Monate sein.

6) Weiterführende Nachweise der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit, z.B. durch: Vorlage von Bankerklärung, Bilanzen oder Bilanzauszügen, der letzten drei vorliegenden Jahresabschlüsse, vergleichbaren Nachweisen.

Präqualifizierte Unternehmer müssen nur diejenigen Nachweise und Erklärungen ihrem Angebot beifügen, die nicht durch die Präqualifikation abgedeckt sind.

Mindeststandards:

Zu 1): durchschnittlich mindestens 20 Mio. EUR netto pro Geschäftsjahr

zu 2): durchschnittlich mindestens 500.000 EUR netto pro Geschäftsjahr

zu 3): durchschnittlich mindestens 300.000 EUR netto pro Geschäftsjahr

zu 4): durchschnittlich mindestens 300.000 EUR netto pro Geschäftsjahr

zu 5): Die Bonität muss gemäß der Creditreform-Auskunft ein Scoring von besser (also kleinere Punktzahl)/gleich 250 Punkten ausweisen. Bei Vorlage einer Bonitätsauskunft einer anderen, gleichwertigen Auskunftei muss ein dem entsprechendes Scoring ausgewiesen sein.

zu 6): Der Bieter muss weiterführende Nachweise der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit vorlegen. Insgesamt müssen die mit dem Angebot vorgelegten Nachweise die Prognose zulassen, dass der Bieter über die zur auftragsgemäßen Erbringung der Leistungen erforderliche wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit verfügt.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1) Nennung von Referenzen zu vergleichbaren Bauleistungen (Vergleichbarkeit: Größe, Kosten, Nutzungsart Bürogebäude, Standard Baukonstruktion und TGA) mit Abschluss in den letzten 3 Jahren.

Angabe von:

- Größe (BGF)

- Baukosten KG 200 - 500

- KG 300 EUR/m

- KG 400 EUR/m

- Nutzungsart

- Leistungsumfang

- Referenzschreiben des jeweiligen Auftraggebers mit Bestätigung über Kosten- und Termintreue, sofern vorhanden

- Kontaktdaten des Ansprechpartners des jeweiligen Auftraggebers

2) Nennung von Referenzen zu vergleichbaren Leistungen der Objektplanung (Vergleichbarkeit: Größe, Kosten, Nutzungsart Bürogebäude, Standard Baukonstruktion und TGA) mit Abschluss in den letzten 3 Jahren.

3) Nennung von Referenzen zu vergleichbaren Leistungen der Fachplanung TGA (Vergleichbarkeit: Größe, Kosten, Nutzungsart Bürogebäude, Standard Baukonstruktion und TGA) mit Abschluss in den letzten 3 Jahren.

4) Nennung von Referenzen zu vergleichbaren Leistungen der Fachplanung Tragwerksplanung (Vergleichbarkeit: Größe, Kosten, Nutzungsart Bürogebäude, Standard Baukonstruktion und TGA) mit Abschluss in den letzten 3 Jahren.

5) Zahl der aktuell (2015) beschäftigten Ingenieure im Bereich der Objektplanung

6) Zahl der aktuell (2015) beschäftigten Ingenieure im Bereich der Fachplanung TGA

7) Zahl der aktuell (2015) beschäftigten Ingenieure im Bereich der Fachplanung TWP

8) Namensangabe des vorgesehenen Projektleiters für den Bereich Bauleistungen

a) Berufserfahrung für vergleichbare Leistungen

b) Nennung von mindestens 1 personenbezogenen Referenz mit vergleichbaren Leistungen für den Bereich Bauleistungen (Vergleichbarkeit: Größe, Kosten, Nutzungsart Bürogebäude, Standard Baukonstruktion und TGA) mit Abschluss in den letzten 3 Jahren.

- Referenzschreiben des jeweiligen Auftraggebers mit Bestätigung über die Kosten- und Termintreue, sofern vorhanden

9) Namensangabe des vorgesehenen Projektleiters für den Bereich Objektplanung

b) Nennung von mindestens 1 personenbezogenen Referenz mit vergleichbaren Leistungen für den Bereich Objektplanung (Vergleichbarkeit: Größe, Kosten, Nutzungsart Bürogebäude, Standard Baukonstruktion und TGA) mit Abschluss in den letzten 3 Jahren.

- Kontaktdaten des Ansprechpartners des jeweiligen Auftraggebers.

10) Namensangabe des vorgesehenen Projektleiters für den Bereich Fachplanung TGA

b) Nennung von mindestens 1 personenbezogenen Referenz mit vergleichbaren Leistungen für den Bereich Fachplanung TGA (Vergleichbarkeit: Größe, Kosten, Nutzungsart Bürogebäude, Standard Baukonstruktion und TGA) mit Abschluss in den letzten 3 Jahren.

11) Namensangabe des vorgesehenen Projektleiters für den Bereich Fachplanung TWP

b) Nennung von mindestens 1 personenbezogenen Referenz mit vergleichbaren Leistungen für den Bereich Fachplanung TWP (Vergleichbarkeit: Größe, Kosten, Nutzungsart Bürogebäude, Standard Baukonstruktion und TGA) mit Abschluss in den letzten 3 Jahren.

Bei Bietergemeinschaften wird zur Prüfung der technischen Leistungsfähigkeit auf die Kapazitäten der Bietergemeinschaft insgesamt abgestellt. Präqualifizierte Unternehmen müssen nur diejenigen Nachweise und Erklärungen ihrem Angebot beifügen, die nicht durch die Präqualifikation abgedeckt sind.

Mindeststandards:

Zu 1): mindestens 1 Referenz zu vergleichbaren Bauleistungen innerhalb der letzten drei Jahre, jeweils mit einer Mindestgröße von 4.000 m

zu 2): mindestens 1 Referenz zu vergleichbaren Leistungen der Objektplanung innerhalb der letzten drei Jahre, jeweils mit einer Mindestgröße von 4.000 m

zu 3): mindestens 1 Referenz zu vergleichbaren Leistungen der Fachplanung TGA innerhalb der letzten drei Jahre, jeweils mit einer Mindestgröße von 4.000 m

zu 4): mindestens 1 Referenz zu vergleichbaren Leistungen der Fachplanung Tragwerksplanung innerhalb der letzten drei Jahre, jeweils mit einer Mindestgröße von 4.000 m

zu 5): für den Bereich der Objektplanung mindestens 15 Ingenieure im aktuellen Geschäftsjahr.

zu 6): für den Bereich der Fachplanung TGA mindestens 15 Ingenieure im aktuellen Geschäftsjahr.

zu 7): für den Bereich der Fachplanung TWP mindestens 10 Ingenieure im aktuellen Geschäftsjahr.

zu 8a): mindestens 5 Jahre Berufserfahrung

zu 8b): mindestens 1 personenbezogene Referenz zu vergleichbaren Bauleistungen innerhalb der letzten drei Jahre, jeweils mit einer Mindestgröße von 4.000 m

zu 9a): Abgeschlossenes Ingenieurstudium, mindestens 5 Jahre Berufserfahrung.

zu 9b): mindestens 1 personenbezogene Referenz zu vergleichbaren Leistungen der Objektplanung innerhalb der letzten drei Jahre, jeweils mit einer Mindestgröße von 4.000 m

zu 10a): Abgeschlossenes Ingenieurstudium, mindestens 5 Jahre Berufserfahrung

zu 10b): mindestens 1 personenbezogene Referenz zu vergleichbaren Leistungen der Fachplanung TGA innerhalb der letzten drei Jahre, jeweils mit einer Mindestgröße von 4.000 m

zu 11a): Abgeschossenes Ingenieurstudium, mindestens 5 Jahre Berufserfahrung.

zu 11b): mindestens 1 personenbezogene Referenz zu vergleichbaren Leistungen der Fachplanung TWP innerhalb der letzten drei Jahre, jeweils mit einer Mindestgröße von 4.000 m

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien: S. Vergabeunterlagen.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: S. Vergabeunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Die Mitglieder einer Bietergemeinschaft müssen gesamtschuldnerisch haften und einen bevollmächtigten Vertreter benennen.

Verfahren
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2015-07-31 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2015-06-30 📅
Öffnungsort: DEG, Köln, Kämmergasse 22
Ort des Eröffnungstermins: DEG, Köln, Kämmergasse 22
Angaben über befugte Personen und Öffnungsverfahren: Nur Bieter bzw. deren Bevollmächtigte.
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Niedrigster Preis, nach näherer Maßgabe der Vergabeunterlagen (70)
2. Organisation und Qualität der Planungsleistungen, insbesondere der Ausführungsplanung, nach näherer Maßgabe der Vergabeunterlagen (7)
3. Qualität des Logistikkonzepts, nach näherer Maßgabe der Vergabeunterlagen (7)
4. Sicherstellung der Termineinhaltung, nach näherer Maßgabe der Vergabeunterlagen (16)
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Kempen Krause Ingenieure GmbH
E-Mail: stefanie.klenke@deginvest.de 📧

Referenz
Daten
Veröffentlichungsdatum: 2014-12-27 📅
Kennungen
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2014/S 249-440520
Zusätzliche Informationen

Der auszuwählende Auftragnehmer ist verpflichtet, für seine Leistung auf seine Kosten eine Bauleistungsversicherung abzuschließen und dies dem Auftraggeber innerhalb von einem Monat nach Zugang des Auftragsschreibens nachzuweisen. Bei dieser Verpflichtung handelt es sich um eine zusätzliche Bedingung/Anforderung für die Auftragsausführung.

Bei Angebotsabgabe ist durch den Bieter der Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung zu erbringen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Bundes
Postanschrift: Villemombler Straße 76
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53123
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: poststelle@bundeskartellamt.bund.de 📧
Telefon: +49 22894990 📞
Internetadresse: http://www.bundeskartellamt.de 🌏
Fax: +49 2289499163 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Nachprüfungsverfahren zur Geltendmachung von etwaigen Verstößen gegen Vergabevorschriften ist nach § 107 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: DEG – Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft mbH
Postanschrift: Kämmergasse 22
Postort: Köln
Postleitzahl: 50676
Telefon: +49 22149861205 📞
Internetadresse: http://www.deginvest.de 🌏
Fax: +49 22149861794 📠
Quelle: OJS 2015/S 081-142435 (2015-04-21)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2015-10-27)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: DEG – Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-10-27 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-10-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 211-382126
Verweist auf Bekanntmachung: 2015/S 81-142435
ABl. S-Ausgabe: 211

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2015-09-29 📅
Name: MBN Bau AG
Postanschrift: Beekebreite 2-8
Postort: Georgsmarienhütte
Postleitzahl: 49124
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
E-Mail: claudia.oberdörster@deginvest.de 📧

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
: poststelle@bundeskartellamt.bunde.de 📧
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: DEG – Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft
Postanschrift: Köln
Telefon: +49 22149861870 📞
Quelle: OJS 2015/S 211-382126 (2015-10-27)

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