Gewerbliche Wärme- und Stromversorgung (Contractor) für das Neubauvorhaben Alt-Biesdort, Berlin OT Biesdorf

Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH

Die Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH (Stadt und Land) ist ein kommunales Wohnungsunternehmen im Eigentum des Landes Berlin mit mehr als 40 000 Mieteinheiten in Berlin und Brandenburg. Der Wohnungs- und Gewerbebestand erstreckt sich über den Süden, Südosten und Osten Berlins. Im Konzern sind ca. 550 Mitarbeiter beschäftigt. Die Stadt und Land bewirtschaftet ihre Bestände wirtschaftlich, sozial und ökologisch und übernimmt als kommunales Unternehmen Verantwortung für eine nachhaltige und ausgewogene Entwicklung Berlins.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2016-01-06. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-11-30.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• GASAG Contracting GmbH

Wer?

• Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2015-11-30	Auftragsbekanntmachung
2017-03-30	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2015-11-30)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Fernwärme
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Fernwärme 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Postanschrift: Adele-Sandrock-Str. 10
Postleitzahl: 12627
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.stadtundland.de 🌏
E-Mail: ausschreibung@stadtundland.de 📧
Fax: +49 3068926467 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-11-30 📅
Einreichungsfrist: 2016-01-06 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-12-05 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 236-428653
ABl. S-Ausgabe: 236
Zusätzliche Informationen

Anfragen zum Verfahren und Leistungsinhalt sind in schriftlicher Form per E-Mail, Fax oder Brief an die Vergabestelle zu richten. Telefonische Anfragen können aus Gründen eines rechtssicheren und transparenten Verfahrens nicht beantwortet werden.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Leistungsgegenstand: Für das Neubauvorhaben der Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH wird ein gewerblicher Wärmelieferant zur Versorgung des Vorhabens mit Wärme und Strom gesucht. Das Vorhaben umfasst ca. 550 Wohneinheiten mit einer versorgten Fläche von 30 000 m

Auf den Grundstücken Alt-Biesdorf 21/Stawesdamm/Weißenhöher Straße (Flurstücke 197-200, 218, 346, 348), im Folgenden „Projektgrundstück“, plant die Stadt und Land als Auftraggeber im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, OT Biesdorf, ein neues Wohnquartier zu errichten.

Die Stadt und Land beschreibt in einer Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) die Vorgaben zur Erstellung der Gebäude und dazu gehörigen technischen Einrichtungen, um sie von einem TGÜ erstellen zu lassen.

Um den zukünftigen Betrieb der Heizungsanlage (primärseitig) und eine kostengünstige Stromversorgung auf diesem Baugebiet für die zukünftigen Mieter zu gewährleisten, erfolgt die europaweite Ausschreibung zur Suche eines fachkompetenten Contractors. Es ist beabsichtigt, dass mit dem Contractor ein langjähriger Vertrag (gem. § 32 AVBFernwärmeV) abgeschlossen wird. Der Contractor ist damit für die komplette Herstellung der Heizungsanlage nebst BHKW und Betreibung des Heiznetzes inkl. zu den einzelnen Übergabestationen in den Häusern verantwortlich. Vorgesehen sind 10 Übergabestationen sowie eine Zentrale.

Der Energiedienstleister übernimmt sämtliche Leistungen der Planung, Finanzierung und des Betriebs der beschriebenen Versorgungsaufgaben. Dies bedeutet, er plant, baut, finanziert und betreibt nach den Vorgaben des Auftraggebers die hierzu notwendigen technischen Anlagen auf eigene Rechnung und Verantwortung. Die Brennstoffbeschaffung, die Beschaffung der Hilfsenergien und alle weiteren zur Erfüllung der Versorgungsaufgaben notwendigen Leistungen liegen im ausschließlichen Verantwortungsbereich des Dienstleisters.

Die Stadt und Land verbindet damit die Erwartungshaltung, preiswerte Energien und Medien unter Nutzung der den Energieleistungsunternehmen eigenen Einkaufsvorteile für Energie und Technik und dessen Kompetenzvorsprung in punkto Anlagenmanagement, Optimierung von Einsparungen und Minimierung von Schadstoffbelastungen zu erhalten.

Referenznummer: SUL_2015_Contracting Alt-Biesdorf

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Nachweis von mindestens 10 fest angestellten Ingenieuren und Technikern mit mindestens 3 Jahren Berufserfahrung. Dazu zählen Ingenieure und Techniker, die fachkundig Heizungs- und Stromlieferungsanlagen betreiben können. Anerkannt werden Diplom- oder Masterabschlüsse in den Fachrichtungen Versorgungstechnik, Maschinenbau, Verfahrenstechnik u. ä. Studiengänge. Darüber hinaus werden Abschlüsse von Technikerschulen für Versorgungstechnik und verwandte techn. Berufe anerkannt.

Form des Nachweises: Auflistung des Personals mit Angaben der Qualifizierung und Berufserfahrung.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1. Nachweis des Versorgerstatus gem. StromStV zum Zeitpunkt der Bewerbung. Der Nachweis ist in einer geeigneten Form zu erbringen, z. B. Anmeldung beim Hauptzollamt.

2. Referenzen zur Quantität von bereits installierten und betriebenen BHKW.

Nachweis: Dazu ist eine Liste von mindestens fünf installierten BHKW mit der Angabe über Standort, Datum der Inbetriebnahme, Anzahl der versorgten Mieteinheiten, elektrische und thermische Leistung, Gesamtwärmeverbrauch und Wärmeproduktion einzureichen. Ebenfalls anzugeben ist der Auftraggeber mit der Nennung eines Ansprechpartners und Tel. für evtl. Rückfragen.

3. Deckungsanteil Versorgung Gesamtwärmebedarf.

Hier ist der Deckungsanteil am Gesamtwärmebedarf der unter 2. aufgeführten und nachgewiesenen BHKW zu benennen. Der Deckungsanteil wird gesondert gewertet. Unter dem Deckungsanteil am Gesamtwärmebedarf wird der Teil verstanden, der die bei der Stromerzeugung anfallende Wärme nutzt, beispielsweise zur Beheizung von Gebäuden oder zur Bereitung von Warmwasser.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Berufshaftpflichtversicherung: Vorliegen einer Berufshaftpflichtversicherung in Höhe von 1 000 000 EUR für Sach- und Vermögensschäden. Form des Nachweises: Kopie der Versicherungspolice (diese nicht älter als 6 Monate) bzw. vorhabenbezogene Zusage der Versicherung für den Fall der Beauftragung.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Bewerbergemeinschaften werden zugelassen, gesamtschuldnerisch haftend, mit bevollmächtigtem Vertreter. Alle Mitglieder haben die Erklärung, dass ein Vertreter bevollmächtigt ist, zu unterschreiben und einzureichen.

Sonstige besondere Bedingungen:

Eigenerklärung zu § 6 EG VOL; BVB Tariftreue und Mindestentlohnung; BVB Frauenförderung; Angaben zur Firma; Erklärung zu Bietergemeinschaften; Erklärung Nachunternehmer; Datenschutzerklärung:

Die Formulare werden durch die Stadt und Land gestellt.

Verfahren
Laufzeit der Rahmenvereinbarung in Jahren: 10
Begründung für eine Laufzeit der Rahmenvereinbarung von mehr als vier Jahren: Gem. § 32 AVBFernwärmeV.
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:

Es ist vorgesehen, ein 2-stufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb durchzuführen. Dazu wird in der 1. Stufe eine Abschichtung anhand festgelegter Kriterien erfolgen. Die geplante Zulassung der Wirtschaftsteilnehmer im Verhandlungsverfahren wird damit auf 3 bis 5 festgelegt.Die Prüfung und Bewertung der Teilnahmeanträge erfolgt in drei Stufen:

Stufe 1: Prüfung der Teilnahmeanträge auf Einhaltung der Formalien und auf Vorliegen der geforderten Angaben, Erklärungen und Nachweise gem. Ziffer III 1.1); Ziffer III.1.4), Ziffer III.2.1) und Ziffer III.2.3) der EU-Bekanntmachung;

Stufe 2: Vorliegen von Ausschlussgründen inkl. Erfüllung der Mindestanforderungen;

Stufe 3: Prüfung der wirtschaftlichen und finanziellen sowie der technischen Leistungsfähigkeit gemessen an der zu vergebenden Leistung. Sollte die Prüfung ergeben, dass mehr als 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften die geforderten Anforderungen erfüllen, wird die Stadt und Land die 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften zur Abgabe eines Angebotes auswählen, die die gestellten Eignungsvoraussetzungen am besten erfüllen und der hier beschriebenen Leistung am nächsten liegen. Ausgewählt und zur Angebotsabgabe aufgefordert werden zunächst diejenigen 3 Wirtschaftsteilnehmer, die im Zuge der Auswahlentscheidung die höchste Punktzahl erreichen. Der Auftraggeber behält sich jedoch ausdrücklich vor, über die drei besten Bewerber hinaus weitere 2 Wirtschaftsteilnehmer zur Angebotsabgabe aufzufordern, wenn diese ebenfalls insgesamt gute bis sehr gute Ergebnisse bei den Mindestanforderungen nachgewiesen haben und eine Angebotsaufforderung im Interesse eines breiteren Wettbewerbes sinnvoll erscheint. Ist zwischen gleichwertigen Ergebnissen eine Auswahl notwendig, entscheidet das Los. Die Bewertung der Referenzen (Stufe 3) wird wie nachfolgend beschrieben vorgenommen: Zu 2. Nachweis der Quantität: Je Referenz eines installierten BHKW mit einem Leistungsbereich größer 20-40 kW werden zwei Punkte vergeben; je Referenz eines BHKW mit einem Leistungsbereich größer 49-80 kW werden vier Punkte vergeben und je Referenz eines BHKW mit einem Leistungsbereich größer 80 kW werden sechs Punkte vergeben. Zu 3. Nachweis Deckungsanteil Versorgung Gesamtwärmebedarf: Unter dem Deckungsanteil am Gesamtwärmebedarf wird der Teil verstanden, der die bei der Stromerzeugung anfallende Wärme nutzt, beispielsweise zur Beheizung von Gebäuden oder zur Bereitung von Warmwasser. Beim Deckungsanteil des BHKW am Gesamtwärmebedarf erfolgt die Wertung so: je BHKW mit einem Deckungsanteil von größer/gleich 50 % werden 5 Punkte vergeben, je BHKW mit einem Deckungsanteil von kleiner als 50 % werden 2 Punkte vergeben. Die Zuschlagskriterien der 2. Stufe des Verfahrens werden später bekannt gegeben.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Strategischer Einkauf
Internetadresse: www.stadtundland.de 🌏

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: SUL_2015_Contracting Alt-Biesdorf

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich zu rügen; bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Angebots- und Bewerbungsfrist. Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden.

Quelle: OJS 2015/S 236-428653 (2015-11-30)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2017-03-30)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Art des Auftrags: Lieferungen

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Postanschrift: Werbellinstraße 12
Postleitzahl: 12053

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-03-30 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-04-04 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 066-125095
Verweist auf Bekanntmachung: 2015/S 236-428653
ABl. S-Ausgabe: 66

Objekt
Umfang der Beschaffung
Referenznummer: SUL-2015-Contracting Alt-Biesdorf

Auftragsvergabe
Name: GASAG Contracting GmbH
Postanschrift: Litfaß-Platz 2
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 6

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Land: Deutschland 🇩🇪

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich zu rügen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Angebots- und Bewerbungsfrist. Teil der AG mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden.

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Telefon: +49 3090138316 📞
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Quelle: OJS 2017/S 066-125095 (2017-03-30)

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