Grundstücksausschreibung und Auswahl eines Investors/Vorhabenträgers für städtische Flächen in Neustadt an der Weinstraße, Ortsteil Lachen-Speyerdorf

Zusätzliche Informationen

a) Bei dieser Bekanntmachung handelt es sich um einen Aufruf zur Teilnahme am Wettbewerb. Die zu erbringende Leistung ist unter Pkt. II.1.5) grob beschrieben; weitere Einzelheiten enthalten die dort genannten Dokumentteile A. bis E.

Im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs werden anhand von Ausschluss- und Bewertungskriterien die Bieter ausgewählt, die zur Teilnahme am Verhandlungsverfahren zugelassen werden.

Alle Angaben sind in der geforderten Form und vollständig einzureichen. Fehlende oder unvollständige Nachweise führen nicht zum sofortigen zwingenden Ausschluss des Bewerbers bzw. der Bewerber-/Bietergemeinschaft vom weiteren Verfahren. Der Auftraggeber behält sich die Möglichkeit vor, fehlende Unterlagen/Angaben innerhalb einer bestimmten Frist schriftlich nachzufordern. Ein Anspruch auf die Nachforderung bzw. Berücksichtigung fehlender oder unvollständiger Angaben ist hieraus nicht abzuleiten. Alternativ führen fehlende Unterlagen soweit vorgesehen und oben beschrieben zu einer Bewertung mit 0 Punkten.

Die Teilnahmeanträge müssen in Schriftform im verschlossenen Umschlag eingereicht werden. Der Umschlag ist deutlich zu kennzeichnen mit dem Hinweis: Teilnahmewettbewerb „Am Jahnplatz“

Bei persönlicher Abgabe am Tag der Eröffnung sind die Umschläge bei folgender Adresse abzugeben: Stadtverwaltung Neustadt an der Weinstraße – Bauverwaltung, Amalienstraße 6, 67434 Neustadt an der Weinstraße.

b) Im Folgenden werden die (zusätzlich zu den unter III.2 geforderten Eignungsnachweisen) mit dem Teilnahmeantrag vorzulegenden Unterlagen erläutert:

— Der Auftraggeber hat für die Einreichung der Teilnahmeanträge einen Bewerberbogen erstellt. Die Einreichung des Bewerberbogens ist zwingend; die Nicht-Vorlage des ausgefüllten und unterschriebenen Bewerberbogens oder das Fehlen der Unterschrift auf dem Formblatt führt zum unmittelbaren Ausschluss vom weiteren Verfahren.

Der Bewerberbogen ist in Textform anzufordern bei der unter Ziff. I.1 dieser Bekanntmachung benannten Kontaktstelle mit Angabe der eigenen Kontaktdaten, an die der Bewerberbogen zu übermitteln ist.

— Mit dem Teilnahmeantrag ist zwingend ein Gebot über die Höhe des Kaufpreises abzugeben. Bewerber, die nicht das Mindestgebot von 2 400 000 EUR abgeben, werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.

— Weiterhin ist eine Erklärung abzugeben, in der die Kenntnis und Berücksichtigung der Kostendeckelung auf 2 400 000 EUR für den „Sportpark Lilienthal“ (Planung und Erstellung) bestätigt wird und somit sichergestellt wird, dass auf die Stadt keine weiteren Kosten zukommen. Werden die Kosten für diese Maßnahme vom Bewerber geringer eingeschätzt, so hat er die Möglichkeit, dies anzugeben.

Die Erklärung ist auf dem unter http://www.neustadt.eu/media/custom/1441_16053_1.ZIP?1438943230 abrufbaren Formblatt abzugeben.

— Außerdem ist ein Rahmenterminplan für die Abwicklung des gesamten Projektes einzureichen.

c) Wertung der Teilnahmeanträge bzw. der geforderten Angaben:

Nach Prüfung der Anträge auf Vollständigkeit und Einhaltung der formellen Vorgaben werden die Punkte ermittelt, die durch Vorlage der geforderten Nachweise – soweit es sich nicht um Ausschlusskriterien handelt – erzielt werden können.

— Höchstzahl der nach Ziff. III.2.2 erreichbaren Punkte: 41,5. Die erreichten Punkte werden mit 3 multipliziert, um die Gewichtung im Verhältnis zu den anderen Bereichen anzuheben.

— Höchstzahl der nach Ziff. III.2.3 erreichbaren Punkte: 95.

— gebotener Kaufpreis: mindestens 100 Punkte – ausgehend vom Mindestgebot. Jeweils ab 50.001 EUR mehr werden je 3,5 Punkte zusätzlich erteilt.

Die Punktzahl für den gebotenen Preis erhöht sich auch bei einer günstigeren Kalkulation der Kosten für den „Sportpark Lilienthal“, da auch hierdurch die Finanzlast der Stadt Neustadt an der Weinstraße verringert wird. Jeweils ab 50.001 EUR weniger als die angenommenen Kosten von 2,4 Mio. Euro werden je 3,5 Punkte zusätzlich erteilt.

Zur Erläuterung der Wertung s. auch in Dokument E.a) im Download-Bereich die Register C.1 bis C. 4.

c) Nach Auswertung der Teilnahmeanträge (ca. Anfang November 2015) werden die Bewerber mit den meisten Punkten zeit- und inhaltsgleich zur konkretisierten und qualifizierten Angebotsabgabe aufgefordert; die anderen Bewerber erhalten eine Information über die Nichtberücksichtigung im weiteren Verfahren.

Einzelheiten zum weiteren Verlauf des Verhandlungsverfahrens können den Vergabeunterlagen entnommen werden, die den ausgewählten Bewerbern übermittelt werden.

Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren

Auf die Rügeobliegenheiten nach § 107 Abs. 3 GWB wird verwiesen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 107 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB insbesondere unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.