KGS – Arbeitstitel 'Sophie-Opel-Schule' - Leistungen der Objektplanung für Gebäude

Magistrat der Stadt Rüsselsheim

Im Rahmen der Umsetzung des aktuellen Schulentwicklungsplans wird am Standort der bestehenden Friedrich-Ebert-Schule (FES) eine neue Kooperative Gesamtschule (KGS), z.Zt. unter dem Arbeitstitel 'Sophie-Opel-Schule' (SOS) geführt, mit Beginn des Schuljahres 2016/17 ab der 5. Klasse gegründet. Die SOS wird somit sukzessive an diesem Standort entwickelt, während die FES ab dem Schuljahr 2016/17 ausläuft. Die neue Schule hat bis zu 8 Klassen pro Jahrgang.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-04-07. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-03-06.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Eßmann Gärtner Nieper

Wer?

• Magistrat der Stadt Rüsselsheim

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• Darmstadt › Groß-Gerau

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2015-03-06	Auftragsbekanntmachung
2015-11-30	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2015-03-06)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Menge oder Umfang: Leistungen der Objektplanung Gebäude, §§ 33 ff. HOAI, LPH 1-9.
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Magistrat der Stadt Rüsselsheim
Postanschrift: Marktplatz 4
Postleitzahl: 65428
Postort: Rüsselsheim

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-03-06 📅
Einreichungsfrist: 2015-04-07 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-03-11 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 049-085725
ABl. S-Ausgabe: 49
Zusätzliche Informationen

Es gibt ein vorbefasstes Büro, das sich ebenfalls im Rahmen des Verfahrens um den Auftrag bewerben kann. nachr. HAD-Ref. : 2916/177 nachr. V-Nr/AKZ: 121/03052850AA.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Ein aktueller Bürgerentscheid kann die tatsächliche Anzahl der Klassen pro Jahrgang noch beeinflussen.

Gegenstand dieses Verfahrens sind Um- und Abbruchmaßnahmen am bestehenden Standort sowie Neubauten für Unterrichts- und Ganztagesbereiche mit Mensa und einer 1,5 Feld-Sporthalle. Das Raumprogramm sieht für den Neubauteil eine Gesamthauptnutzfläche von ca. 6.700m

Als Voruntersuchung für die Maßnahme wurde bereits eine Machbarkeitsstudie erstellt. Für die Neubauten stehen außer dem Schulgelände der FES weitere Flächen in der unmittelbaren Nachbarschaft zur Verfügung. Der Betreuungsbereich und die Mensa sollen gemeinsam mit der angrenzenden Grundschule Hasengrund genutzt werden.

Das Hauptgebäude der FES aus den 50er Jahren ist denkmalgeschützt, der angebaute naturwissenschaftliche Fachraumtrakt stammt aus den 70er Jahren.

Eine wesentliche Anforderung des Projektes ist es, die bestmögliche Organisation der verschiedenen Nutzungsbereiche an den verfügbaren und möglichen Standorten zu entwickeln.

Besondere Anforderungen hinsichtlich der Gründung wird ein infrage kommender Bauplatz aufzeigen, da sich hier eine ehemalige Hausmülldeponie befindet.

Grundlage der Planung bildet das pädagogische Konzept der neuen Schule und die Verknüpfung in den genannten Bereichen mit der Grundschule Hasengrund.

Interimsumbauten werden bis zum Schuljahr 2016/17 für 2 Jahrgänge für die neue Schule an der bestehenden FES vorgenommen. Darüber hinaus sind ggf. weitere Umbaumaßnahmen am Bestandsgebäude auszuführen. Diese müssen im laufenden Schulbetrieb erfolgen. Ggf. sind Schutzmaßnahmen notwendig. Die Bestandsgebäude sind vermutlich mit Schadstoffen belastet.

Als Budget sind für das Projekt Gesamtkosten in Höhe von 28 Mio. EUR brutto veranschlagt, zzgl. ggf. erforderlicher Umbauten im Bestand.

Beschreibung der Optionen:

Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf eine Gesamtbeauftragung besteht nicht.

Referenznummer: 121/03052850AA
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Ernst-Reuter-Straße 11-15, 65428 Rüsselsheim.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

- ein ausgefüllter und von einem bevollmächtigten Vertreter des Büros/Unternehmens unterschriebener Teilnahmeantrag,

- Nachweis der Berufszulassung (Architekt/bauvorlageberechtigter Ingenieur) des Auftragnehmers bzw. bei juristischen Personen der für die Dienstleistung verantwortlichen Person gemäß § 19 Abs. 1, 3 VOF; bei ausländischen Bewerbern ist ein gleichwertiger Nachweis des Herkunftslandes vorzulegen,

- bei juristischen Personen ein aktueller Handelsregisterauszug. In Ermangelung eines solchen eine gleichwertige Bescheinigung einer Gerichts- oder Verwaltungsbehörde des Ursprungs- oder Herkunftslandes (von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft bzw. von Nachunternehmern),

- Angaben zur wirtschaftlichen Verknüpfung mit Dritten,

- Angaben des Auftrags (Art und Umfang), für den der Bewerber möglicherweise einen Unterauftrag zu erteilen beabsichtigt gemäß § 5 Abs. 5h VOF. Möchte sich der Bewerber zum Nachweis seiner Leistungsfähigkeit und Fachkunde bei anderen Unternehmen bedienen, so muss er mit seiner Bewerbung den Nachweis führen, dass die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen (§ 5 Abs. 6 VOF). Der Nachweis ist durch eine Nachunternehmerverpflichtungserklärung (Formblatt im Teilnahmeantrag) zu führen. Die vom Nachunternehmer zu erbringenden Leistungen sind nach Art und Umfang im Teilnahmeantrag zu benennen. Der Auftraggeber behält sich vor, bei Angabe eines hohen Nachunternehmeranteils weitergehende Eignungsnachweise für den Nachunternehmer im Wege der Aufklärung anzufordern.

- Angaben zu § 4 Abs. 6 und Abs. 9 VOF: Das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen und/oder Verurteilungen nach § 4 Abs. 6 und Abs. 9 VOF wird durch die Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters im Teilnahmeantrag versichert. Die Nachforderung von Nachweisen wird vorbehalten.

Hinweise:

Zur Bewerbung ist zwingend der vom Auftraggeber erstellte Bewerbungsunterlagen (Teilnahmeantrag mit Anlagen) zu verwenden! Dieser ist von einem bevollmächtigten Vertreter unterzeichnet und fristgerecht in Papierform (Unterschrift!) bei der unter I.1 (Angebote/Teilnahmeanträge) genannten Adresse einzureichen (Stadtbauplan GmbH, Darmstadt). Die Bewerbungsunterlagen sind von der Homepage des verfahrensbetreuenden Büros unter www.stadtbauplan.de/verfahren herunterzuladen.

Die erforderlichen Angaben, Erklärungen, sowie Nachweise zur Leistungsfähigkeit des Bewerbers sind im Falle von Bewerbergemeinschaften, sowie bei einem vorgesehenen Einsatz von Nachunternehmern, derer sich der Bewerber zum Nachweis seiner Eignung (wirtschaftlich, finanziell, technisch) bedient, von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft, sowie der Nachunternehmer nachzuweisen. Nichtvorlage bzw. nicht rechtzeitige Vorlage des von einem bevollmächtigten Vertreter unterschriebenen Teilnahmeantrag oder Bewerbungen nur für Teilleistungen führen zum Ausschluss der Bewerbung. Vergaberechtsrelevante Mehrfachbeteiligungen, die zu einem Verstoß gegen den Geheimwettbewerb führen, sind ausgeschlossen. Die Bieter müssen mit der Angebotsabgabe nachvollziehbar darlegen und nachweisen, dass ein Verstoß gegen den Geheimwettbewerb ausgeschlossen werden kann. Führt der Bieter den vorstehend verlangten Nachweis nicht oder nicht ausreichend, wird vermutet, dass durch seine Mehrfachbeteiligung im Vergabeverfahren der Geheimwettbewerb verletzt ist. In diesem Fall werden beide Angebote ausgeschlossen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

- Umsatz des Bewerbers der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Mittel in EUR netto für Leistungen der Objektplanung für Gebäude für Einzelbewerber oder bei Bewerbergemeinschaften in Summe.

Mindeststandards:

Mindesteignung: 400 000 EUR netto für Leistungen der Objektplanung für Gebäude im Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1. Referenzen:

Nachweis von realisierten Projekten der letzten 5 Jahre (Abschluss der Leistungen ohne LPH 9 nicht vor 2010) mit Baukosten (KG 300+400) von mind. 5 000 000 EUR netto, mit erbrachten Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI mit Angaben zu Projektbeschreibung, Auftraggeber, erbrachter Leistung, Leistungszeitraum und Baukosten, und zwar

1.1 - eine Referenz vergleichbarer Nutzung (Schulbau Anwendungsbereich Musterschulbaurichtlinie, keine Universitäten, Hochschulen, Kindertagesstätten, o.ä.)

1.2 - eine Referenz vergleichbarer Größe + Komplexität (min. 5 000 qm BGF und mind. 3 Hauptnutzungen)

1.3 - eine Referenz zu energieeffizientem Bauen (kein Wohnungsbau)

1.4 - eine Referenz zu Bauen im Bestand

1.5 - zwei Referenzen für öffentliche Auftraggeber

2. Referenzschreiben

2.1 - Nachweis von 2 Referenzschreiben zu realisierten Projekten der letzten 5 Jahre mit Baukosten (KG 300+400) von mind. 5 000 000 EUR netto, in denen nach Inbetriebnahme eine termin- und kostengerechte Leistungserbringung bestätigt wird.

Hinweise:

— Über die geforderten Nachweise hinaus abgegebene Unterlagen, wie beispielsweise grafische Nachweise, bleiben unberücksichtigt. Maßgeblich sind die Angaben im Teilnahmeantrag und den dazugehörigen Anlagen! Die Bewerbungsunterlagen sollen nicht gebunden/spiraliert sein oder in Ordnern eingereicht werden – Heftstreifen oder Büroklammern werden vorgezogen.

— Referenzen aus früheren Tätigkeiten in anderen Büros werden zugelassen, soweit eine Bescheinigung des AG oder des früheren Arbeitgebers vorliegt, dass diese Referenzen in leitender Position bearbeitet wurden. Bewerber, die nicht selbst ausreichend Erfahrung/Referenzen nachweisen können, können sich in Arbeitsgemeinschaft mit anderen Büros bewerben.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Im Falle einer Beauftragung ist eine Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 2 000 000 EUR für Personenschäden und von 2 000 000 EUR für sonstige Schäden nachzuweisen.

Die Erklärung zum Abschluss einer Versicherung in geforderter Höhe bei erfolgter Beauftragung wird durch die Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters im Teilnahmeantrag geleistet.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:

Abschlagszahlungen erfolgen in angemessenen zeitlichen Abständen für nachgewiesene Leistungen.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten Vertreter. Die Bewerbergemeinschaft besteht im Falle der Aufforderung zur Angebotsabgabe als Bietergemeinschaft fort und wird im Falle der Zuschlagserteilung als Arbeitsgemeinschaft tätig. Bewerbergemeinschaften haben mit dem Teilnahmeantrag eine von sämtlichen Mitgliedern unterschriebene Bewerbergemeinschaftserklärung (Formblatt im Teilnahmeantrag) mit dem Hinweis auf die gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder in Form einer Kopie oder eines Scans vorzulegen. Ein Original ist gegebenenfalls nachzureichen. (gilt für Nachunternehmererklärung analog).

Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Gemäß § 49 und § 60 Abs. 2 HBO (HessischeBauordnung) ist eine Bauvorlageberechtigung erforderlich, d.h. der Auftragnehmer bzw. bei juristischenPersonen das Büro, müssen über mindestens einen in der Kammer eingetragenen Architekten oder Ingenieuroder vergleichbare Zulassung verfügen.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:

(vergl. auch Einzelbewertungsmatrix in den Bewerbungsunterlagen)

Gewichtung:

— Umsatz 20 %

— Referenz vergleichbarer Nutzung 20 %

— Referenz vergleichbare Größe + Komplexität 20 %

— Referenz energieeffizientes Bauen 10 %

— Referenz Bauen im Bestand 10 %

— Referenzen öffentlicher Auftraggeber 10 %

— Referenzschreiben 10 %

Wertung:

1. Umsatz:

Der Umsatz wird gewertet im Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für Leistungen der Objektplanung Gebäude gem. §§ 33 ff. HOAI. Die volle Punktzahl von 20 Punkten wird ab einem Umsatz von 0,8 Mio. EUR netto erreicht. Ein Umsatz in Höhe von 0,4 Mio. EUR gilt als Mindesteignung. Zwischen 0,4 Mio. EUR und 0,8 Mio. EUR wird linear interpoliert.

2. Referenzen:

Um für eine Wertung in den einzelnen Kategorien zugelassen zu werden, müssen die Referenzen folgende Merkmale zweifelsfrei erfüllen:

Leistungszeitraum: Abschluss der Leistungen (ohne LPH 9) nicht vor 2010. Bei noch nicht abgeschlossenen Projekten wird der Umfang der erbrachten Leistungen bis zum Stichtag dieser Bekanntmachung gewertet. Ggf ist dazu der bis dahin erbrachte Anteil der aktuell laufenden Leistungsphase anzugeben.

Leistungsumfang: Bei mindestens zu 80 % erbrachtem Leistungsumfang (von LPH 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI) wird die Referenz voll bewertet. Wurden mind. 40 % der LPH (aber weniger als 80 %) erbracht, wird die Referenz zur Hälfte gewertet. Bei weniger als 40 % erbrachtem Leistungsumfang wird die Referenz nicht gewertet.

Größe: Bauwerkskosten mind. 5 000 000 EUR netto KG 300+400

Kriterienspezifische Anforderungen:

Referenzen werden in allen Kategorien gewertet, deren geforderte Merkmale nachvollziehbar erfüllt sind.

— vergleichbare Nutzung: 20 Punkte ab 1 Referenz im Schulbau (Anwendungsbereich MSchulbauR- allgemeinbildende und berufsbildende Schulen; nicht gewertet werden reine Schulturnhallen,Kindertagesstätten, Hochschulen o.Ä.)

— vergleichbare Größe + Komplexität: 20 Punkte ab 1 Referenz mit mind. 10 Mio. EUR netto Baukosten (KG 300+400) und 5.000 qm BGF sowie mind. 3 Hauptnutzungen (analog Unterrichtsbereich, Verwaltung, Mensa, Sporthalle). Zwischen 5,0 Mio. EUR und 10 Mio. EUR wird linear interpoliert. Die BGF muss dabei stets mind. 5.000 qm betragen. Darüber hinaus sind stets mind. 3 Hauptnutzungen erforderlich.

— energieeffizientes Bauen: 5 Punkte ab 1 Referenz mit erfüllten Anforderungen mind. gem. EnEV 2009 (oder vergleichbar) und 10 Punkte für eine Referenz ab Passivhausstandard. Eine Zertifizierung ist dabei nicht erforderlich. Es wird nur eine Referenz gewertet.

— Bauen im Bestand: 10 Punkte ab 1 Referenz, der Anteil der Maßnahme im Bestand muss mind. ca. 2,5 Mio. EUR der KG 300+400 betragen

— öffentlicher Auftraggeber: 10 Punkte für 2 Referenzen (jeweils 5 Punkte)

3. Referenzschreiben:

— Für die Projekte der Referenzschreiben gelten die gleichen Anforderungen / Bedingungen wie unter '2. Referenzen'.

— Das Referenzschreiben muss nach Abschluss der Maßnahme (Inbetriebnahme) ausgestellt worden sein.

— Referenzschreiben werden nur gewertet, wenn aus ihnen eine Bestätigung der termin- und kostengerechten Leistungserbringung hervorgeht. Eine deutliche allgemeine Zufriedenheitsbekundung des Auftraggebers reicht ebenfalls aus, eine reine Bestätigung der Leistungserbringung wird nicht gewertet.

Es werden keine Sammelreferenzen oder Rahmenverträge gewertet.

Sollten mehr als die gewünschte Anzahl Bewerber die Anforderungen gleich gut erfüllen, erfolgt die Auswahl durch Losverfahren aus dem Kreis der gleich gut geeignet erscheinenden Büros.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Name: Stadtbauplan
Postanschrift: Rheinstraße 40-42
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Kontaktperson: Stefanie Buchholz
Telefon: +49 615199570 📞
E-Mail: sos-a@stadtbauplan.de 📧
Fax: +49 6151995730 📠
URL der Dokumente: http://www.stadtbauplan.de/verfahren 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2015-08-03 📅
Datum des Endes: 2019-12-31 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 121/03052850AA
Zusätzliche Informationen

Es gibt ein vorbefasstes Büro, das sich ebenfalls im Rahmen des Verfahrens um den Auftrag bewerben kann.

nachr. HAD-Ref. : 2916/177

nachr. V-Nr/AKZ: 121/03052850AA.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151125816 / 6151126834 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen.

Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig (§ 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2015/S 049-085725 (2015-03-06)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2015-11-30)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 501 437 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-11-30 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-12-03 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 234-425248
Verweist auf Bekanntmachung: 2015/S 49-085725
ABl. S-Ausgabe: 234
Zusätzliche Informationen

Nachr. HAD-Ref.: 2916/217; nachr. V-Nr/AKZ: 121/03052850AA.

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Projektteam/Projektorganisation (40)
2. Projektanalyse/Herangehensweise (50)
3. Honorarangebot (10)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2015-07-31 📅
Name: Eßmann Gärtner Nieper
Postanschrift: Wittmannstraße 18
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64285
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Fax: +49 6151125816 / 6151126834 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren: Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
Quelle: OJS 2015/S 234-425248 (2015-11-30)

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