Langfristige Anmietung zweier KiTa-Neubauten in der Innenstadt und im KiTa-Bezirk „Süd“, Bad Kreuznach

Stadtverwaltung Bad Kreuznach

Die Stadt Bad Kreuznach beabsichtigt die langfristige Anmietung zweier nach ihrer Planung neu zu errichtenden Kindertagesstätten. Eine Kindertagesstätte soll im sogenannten KiTa-Bezirk „Innenstadt“ liegen. Die andere Kindertagesstätte soll im sogenannten KiTa-Bezirk „Süd“ gelegen sein, der in südlicher Richtung an das Diakoniekrankenhaus und den Friedhof anschließt. Die exakte Lage der KiTa-Bezirke „Innenstadt“ und „Süd“ wird von der unter der im Anhang A.I – „Weitere Auskünfte erteilen“ – genannten Kontaktstelle unter Angabe einer kartografischen Beschreibung mitgeteilt. Der Auftragnehmer soll auf einem in seinem Besitz befindlichen Grundstück eine Kindertagesstätte errichten nach den planerischen Vorstellungen der Stadt Bad Kreuznach und diese der Stadt Bad Kreuznach mietweise für die Dauer von 20 Jahren zur Verfügung stellen. Eine Vertragsverlängerungsoption von zweimal 3 Jahren ist vorgesehen. Nach Ablauf dieser Vertragsverlängerungsoption soll sich das Vertragsverhältnis automatisch um jeweils 3 weitere Jahre verlängern, wenn es nicht von einer Vertragspartei gekündigt wird. Die Kindertagesstätten sollen folgende Anforderungen erfüllen:

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-06-05. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-05-07.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer?

• Stadtverwaltung Bad Kreuznach

Wie?

• Immobiliendienste für Eigenbesitz › Vermietung von Grundstücken im Eigenbesitz

Wo?

• Koblenz › Bad Kreuznach

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2015-05-07	Auftragsbekanntmachung
2016-05-27	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2015-05-07)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Vermietung von Grundstücken im Eigenbesitz
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Vermietung von Grundstücken im Eigenbesitz 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für ein oder mehrere Los(e)
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadtverwaltung Bad Kreuznach
Postanschrift: Wilhelmstraße 7-11
Postleitzahl: 55543
Postort: Bad Kreuznach
Kontakt
E-Mail: sabine.raab-zell@bad-kreuznach.de 📧
Telefon: +49 671800237 📞
Fax: +49 671800392 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-05-07 📅
Einreichungsfrist: 2015-06-05 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-05-12 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 091-162696
ABl. S-Ausgabe: 91
Zusätzliche Informationen

Die Kosten der Angebotsbearbeitung im Rahmen des Verhandlungsverfahrens werden nicht erstattet. Die exakte Lage der KiTa-Bezirke „Innenstadt“ und „Süd“ ist kartografisch festgelegt. Die kartografische Beschreibung ist bei der unter A.I genannten Kontaktstelle erhältlich, und zwar unter folgender E-Mail-Adresse: gwebeler@fwh-ra.de mit dem Stichwort Ausschreibung KiTa's Bad Kreuznach. Hinsichtlich der erbetenen Auskünfte zur Erfüllung der Teilnahmebedingungen gemäß vorstehender Ziffer III.2) steht bei der unter Anhang A I – „Weitere Auskünfte erteilen“ – genannten Kontaktstelle ein Bewerbungsbogen zur Verfügung, den die Bieter bei ihrer Bewerbung verwenden können. Bieter erhalten den Bewerbungsbogen nach Übermittlung ihrer Kontaktdaten an folgende E-Mail: gwebeler@fwh-ra.de, unter dem Stichwort: Ausschreibung KiTa's Bad Kreuznach. Die Stadt Bad Kreuznach beabsichtigt einen Mietvertrag lediglich mit einem Bieter zu schließen, der der Stadt Bad Kreuznach einen Mietzins von maximal 12 EUR je Quadratmeter der Nutzfläche der KiTa unter Berücksichtigung der anzurechnenden Förderungen anträgt.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der KiTa-Neubau „Innenstadt“ soll auf einem Grundstück im Ortsteil Innenstadt gelegen sein. Die Grundstücksgröße soll 2 350 m

Gegenstand des abzuschließenden Mietvertrages wird die Überlassung der schlüsselfertig zu errichtenden Kindertagesstätte werden. Die Stadt Bad Kreuznach verfügt über eine Entwurfsplanung für die Kindertagesstätte im Bezirk „Innenstadt“, die seitens der Stadt Bad Kreuznach auf die Grundstücksbegebenheiten angepasst wird. Der Auftragnehmer übernimmt die übrigen Planungsleistungen, die für die Errichtung erforderlichen Bauleistungen sowie die Herstellung der Außenanlagen, Freiflächen, Spielflächen und Vegetationsflächen. Für die Kindertagesstätte im Bezirk „Süd“ soll neben der Bauerrichtung auch die Entwurfsplanung vom Bieter übernommen werden und das Raumprogramm der Stadt Bad Kreuznach sowie die vorgenannten Parameter berücksichtigt werden. Für beide Kindertagesstätten ist angestrebt, dass Fördermittel des Landes und des Kreises in Anspruch genommen werden.

Losnummer: 1
Bezeichnung des Loses: Langfristige Anmietung eines Kita-Neubaus in der Innenstadt, Bad Kreuznach
Losnummer: 2
Bezeichnung des Loses: Langfristige Anmietung eines Kita-Neubaus im Kita-Bereich "Süd", Bad Kreuznach
Dauer: 36 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Bad Kreuznach.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Eigenerklärung, dass über das Vermögen des Bewerbers kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares gesetzliches Verfahren anhängig ist, oder sich der Bewerber in der Liquidation befindet, eine Erklärung des Bewerbers, dass eine Person,deren Verhalten dem Bewerber zuzurechnen ist, keine schwere Verfehlung begangen hat, die seine Zuverlässigkeit als Bewerber infrage stellt oder eine Person, deren Verhalten dem Bewerber zuzurechnen ist wegen einer in § 6 Abs. 4 VOB/A EG genannten Straftatbestände verurteilt wurde. Eigenerklärung des Bewerbers, dass er seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie seiner Verpflichtung zur Zahlung der gesetzlichen Sozialversicherungsbeiträge nachgekommen ist. Auf Verlangen: Vorlage einer Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, der Berufsgenossenschaft und einer Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes. Will sich der Bewerber bei der Leistungserbringung Kapazitäten anderer Unternehmer bedienen, hat er auf Verlangen der Vergabestelle entsprechende Angaben für das andere Unternehmen zu machen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Vorlage eines Handelsregisterauszugs, eines Gewerberegisterauszugs, ggf. Eintragung in die Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer. Eine Eigenerklärung des Bewerbers zum Umsatz des Bewerbers in den letzten 3 Geschäftsjahren sowie seines Umsatzes mit vergleichbaren Leistungen. Der Bewerber hat mit seinem Teilnahmeantrag darzustellen, dass er über die finanziellen Möglichkeiten der eigenen Finanzierung oder Fremdfinanzierung für die Errichtung der Kindertagesstätte verfügt.

Will sich der Bewerber bei der Leistungserbringung Kapazitäten anderer Unternehmer bedienen, hat er auf Verlangen der Vergabestelle entsprechende Angaben für das andere Unternehmen zu machen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Darstellung der Erfahrung des Bewerbers mit der Errichtung, Finanzierung und Vermietung von Immobilien.

Mindeststandards:

Der Bewerber hat mit seinem Teilnahmeantrag darzustellen, ob er sich für die Vermietung der Kindertagesstätte im Bezirk „Innenstadt“ und/oder im KiTa-Bezirk „Süd“ bewirbt. Beabsichtigt der Bewerber eine Bewerbung für die Kindertagesstätte im Ortsteil „Innenstadt“ hat er nachzuweisen, dass er für die Dauer des angestrebten Mietvertrages über ein Recht an einem Grundstück verfügt oder zum Zeitpunkt der Auftragserteilung verfügen wird, dass ihm die Errichtung einer Kindertagesstätte zu den genannten Anforderungen erlaubt und, dass das Grundstück folgende Beschaffenheiten aufweist:

Das Grundstück muss mindestens 2 200 m

Beabsichtigt der Bewerber eine Bewerbung für die Kindertagesstätte im KiTa-Bezirk „Süd“, hat der Bewerber nachzuweisen, dass er für die Dauer des angestrebten Mietvertrages über ein Recht am Grundstück verfügt oder zum Zeitpunkt der Auftragserteilung verfügen wird, dass ihm die Errichtung der Kindertagesstätte zu den genannten Anforderungen erlaubt und, dass das Grundstück folgende Beschaffenheiten aufweist:

Das Grundstück muss mindestens 3 500 m

Der Bewerber hat insoweit mit seinem Teilnahmeantrag die Lage des Grundstücks sowie einen groben Überblick über die planungsrechtlichen Möglichkeiten darzustellen.

Auftragsausführung
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.

Verfahren
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Frau Sabine Raab-Zell
Name: Forkert Webeler Höfer Rechtsanwälte
Postanschrift: Görgenstraße 13
Postort: Koblenz
Postleitzahl: 56068
Kontaktperson: Herrn Gerald Webeler
Telefon: +49 2613032842 📞
E-Mail: gwebeler@fwh-ra.de 📧
Fax: +49 2613032823 📠
URL für weitere Informationen: www.fwh-rechtsanwaelte.de 🌏
URL der Dokumente: www.fwh-rechtsanwaelte.de 🌏
URL der Teilnahme: www.fwh-rechtsanwaelte.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Hinsichtlich der erbetenen Auskünfte zur Erfüllung der Teilnahmebedingungen gemäß vorstehender Ziffer III.2) steht bei der unter Anhang A I – „Weitere Auskünfte erteilen“ – genannten Kontaktstelle ein Bewerbungsbogen zur Verfügung, den die Bieter bei ihrer Bewerbung verwenden können. Bieter erhalten den Bewerbungsbogen nach Übermittlung ihrer Kontaktdaten an folgende E-Mail: gwebeler@fwh-ra.de, unter dem Stichwort: Ausschreibung KiTa's Bad Kreuznach.

Die Stadt Bad Kreuznach beabsichtigt einen Mietvertrag lediglich mit einem Bieter zu schließen, der der Stadt Bad Kreuznach einen Mietzins von maximal 12 EUR je Quadratmeter der Nutzfläche der KiTa unter Berücksichtigung der anzurechnenden Förderungen anträgt.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Rheinland- Pfalz Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Landwirtschaft
Postanschrift: Stiftstraße 9
Postort: Mainz
Postleitzahl: 55116
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 6131162234 📞
Fax: +49 6131162213 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Vom Bewerber erkannte Verstöße der vergebenden Stelle gegen das geltende Vergaberecht hat der Bewerber bei der vergebenden Stelle spätestens binnen Wochenfrist schriftlich zu rügen. Erklärt die vergebende Stelle, dass sie einer Rüge nicht abhelfen will, hat der Bewerber binnen einer Frist von 15 Tagen bei der unter VI.4.1) genannten Stelle einen Nachprüfungsantrag zu stellen. Weitere Auskünfte und Fragen zum Vergabeverfahren sind seitens der Bewerber ausschließlich schriftlich bei der genannten Kontaktstelle zu stellen.

Quelle: OJS 2015/S 091-162696 (2015-05-07)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2016-05-27)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Telefon: +49 671/800237 📞
Fax: +49 671/800392 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2016-05-27 📅
Veröffentlichungsdatum: 2016-05-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2016/S 103-184185
Verweist auf Bekanntmachung: 2015/S 091-162696
ABl. S-Ausgabe: 103

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Höhe des Mietzinses (70)
2. Akzeptanz des Vertrages (10)
3. Qualitätsverbesserungen gegenüber der Baubeschreibung (10)
4. Bauzeit/möglicher Termin des Einzugs (zeitnah ist besser) (10)

Auftragsvergabe

1️⃣
Name: Jacob Immobilien- und Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG
Postanschrift: Planiger Str. 34
Postort: Bad Kreuznach
Postleitzahl: 55543
Land: Deutschland 🇩🇪

2️⃣
Name: Gewobau Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbH
Postanschrift: Salinenstraße 78

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Telefon: +49 6131/162234 📞
Fax: +49 6131/162213 📠
Quelle: OJS 2016/S 103-184185 (2016-05-27)

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