Offenes Verfahren zur Vergabe von Gutachterleistungen für die Erstellung von Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhäuser in Berlin - VOEK O1088-47/15.2005 -

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Die Auftraggeberin (AG) wird innerhalb des Leistungszeitraums (01.09.2015 – 31.08.2016), etwa 20 Gutachten über den Verkehrswert bebauter Grundstücke erstellen lassen, diese Wert stellt aber keine Mindestabnahmemengen da. Es handelt sich um ca. 20 aggregierte Standorte mit mehreren Wohngebäuden (vereinzelt mit gewerblicher Nutzung) in verschiedenen Größen (ca. 10 bis 400 Wohneinheiten pro Standort) sowie zusätzlich ggf. Flächen für eine bauliche Neuentwicklung. Die Liegenschaften liegen alle in der Stadt Berlin.
Für die Erstellung der Gutachten sollen 5 Sachverständige in den Pool aufgenommen werden, die über eine langjährige Erfahrung von mindestens 5 Jahren in der Wertermittlung von Liegenschaften auf dem Berliner Wohnungsmarkt verfügen.
Gegenstand des Gutachtens ist die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) im Sinne des § 194 BauGB. Dabei sind die ImmoWertV und die Wertermittlungsrichtlinien in der jeweils gültigen Fassung zu beachten.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-06-08. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-03-30.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Töllner Immobilienbewertung
• TÜV SÜD ImmoWert GmbH
• Valex Deutschland GmbH
• Value AG the valuation group
• Werling Schleef Immobiliensachverständige PartG

Wer?

• Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Wie?

• Technische Beratung und Konstruktionsberatung › Gutachterische Tätigkeit

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2015-03-30	Auftragsbekanntmachung
2015-07-28	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2015-03-30)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Gutachterische Tätigkeit
Menge oder Umfang: Ca. 20 Gutachten.
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Gutachterische Tätigkeit 📦

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Postanschrift: Hohenzollernring 48
Postleitzahl: 48145
Postort: Münster
Kontakt
Internetadresse: http://www.bundesimmobilien.de 🌏
E-Mail: verdingung.dortmund@bundesimmobilien.de 📧
Telefon: +49 25198168131 📞
Fax: +49 25198168139 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-03-30 📅
Einreichungsfrist: 2015-06-08 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-04-04 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 067-119367
ABl. S-Ausgabe: 67
Zusätzliche Informationen

Für die in der, den Vergabeunterlagen beigefügten, Anlage 1 beschriebenen Dienstleistungen schließt die AG Rahmenverträge mit fünf Vertragspartnern ab. Die Auswahl unter mehreren Rahmenvertragspartnern erfolgt nach den folgenden wirtschaftlichen Gesichtspunkten: Vor der Vergabe von Einzelaufträgen schreibt die AG zunächst denjenigen AN an, der bei der Ausschreibung dieses Rahmenvertrags das wirtschaftlichste Gesamtangebot für die in der, den Vergabeunterlagen beigefügte, Anlage 1 beschriebenen Dienstleistungen abgegeben hat. Sendet der angeschriebene AN das von der AG übersandte und vom AN unterschriebene Auftragsformular (in den Vergabeunterlagen beigefügte Anlage 2) nicht innerhalb von 3 Werktagen zurück, schreibt die AG denjenigen AN an, der das zweitwirtschaftlichste Angebot abgegeben hat. Entsprechend wird ggf. anschließend der AN mit dem drittwirtschaftlichsten Angebot angeschrieben.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Für die Erstellung der Gutachten sollen 5 Sachverständige in den Pool aufgenommen werden, die über eine langjährige Erfahrung von mindestens 5 Jahren in der Wertermittlung von Liegenschaften auf dem Berliner Wohnungsmarkt verfügen.

Gegenstand des Gutachtens ist die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) im Sinne des § 194 BauGB. Dabei sind die ImmoWertV und die Wertermittlungsrichtlinien in der jeweils gültigen Fassung zu beachten.

Referenznummer: VOEK.O1088-47/15.2005
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Land Berlin.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1. Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit des Bewerbers (zum Nachweis ist hierzu zwingend das bei der Verdingungsstelle Münster anzufordernde Formular zu verwenden, Anlage 6).

2. Erklärung einer bestehenden Berufshaftpflichtversicherung. Die Berufshaftpflichtversicherung hat mindestens folgende Deckungssummen pro Versicherungsfall aufzuweisen: Personen- und Sachschäden: 500.000 Euro, Jahreshöchstsumme 1 Mio. Euro, Vermögensschäden: 500.000 Euro, Jahreshöchstsumme 2 Mio. Euro. Sollte die Berufshaftpflichtversicherung diese Deckungssummen zur Zeit nicht erreichen, so ist der Bewerber verpflichtet, im Falle der Auftragserteilung die Deckungssummen entsprechend zu erhöhen und einen Nachweis der Versicherung vorzulegen (zum Nachweis ist hierzu zwingend das bei der Verdingungsstelle Münster anzufordernde Formular zu verwenden, Anlage 7).

3. Darlegung der Fachkunde durch Vorlage

— der öffentlichen Bestellung und Vereidigung als (Bau-) Sachverständige(r) für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken oder

— einer vergleichbaren Zertifizierung für Immobilienbewertung entsprechend den Qualitätsstandards der DIN EN ISO/IEC 17024.

Anderweitige Fachkundenachweise und –erklärungen (z.B. langjährige Berufserfahrung oder Bescheinigung eines Berufsverbandes) werden nicht als gleichwertig anerkannt!

Technische und berufliche Fähigkeiten:

4. Bestätigung des Leistungserbringers / der Leistungserbringerin seit Januar 2013 mindestens vier Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswerts nach § 194 BauGB für Mehrfamilienhäuser (ggf. mit Gewerbeanteil kleiner 20 %) mit einem Verkehrswert von mindestens 3 Mio. EUR eigenhändig erstellt zu haben. Formulargutachten sind hierbei nicht zu berücksichtigen. Die Wertermittlungsobjekte liegen alle in der Stadt Berlin (Es ist der den Vergabeunterlagen als Anlage 5 beigefügte Vordruck zu verwenden).

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien: Keine.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:

Es gelten die Zahlungsbedingungen gemäß § 17 VOL/B in Verbindung mit § 9 des den Vergabeunterlagen beigefügten Rahmenvertrages.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Nachunternehmer und Bietergemeinschaften sind nicht zugelassen.
Sonstige besondere Bedingungen:

Mindestbedingungen:

Der Bewerber hat die Person, die für die Durchführung des Auftrags vorgesehen ist, zu benennen. Er hat zum Nachweis seiner Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit nachfolgende Angaben nachzuweisen. Ausländische Bieter haben entsprechende Bescheinigungen des jeweiligen Herkunftslandes vorzulegen.

Die unter den III.2.2. lfd. Nrn. 1 und 2 aufgeführten Nachweise beziehen sich auf den Bewerber,

die unter den III.2.2. lfd. Nrn. 3 bis 4 geforderten Angaben sind bezogen auf die mit der Durchführung des Auftrags vorgesehene Person (nicht auf das sich bewerbende Unternehmen) und von dieser zu erbringen.

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften sind ausgeschlossen.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sämtliche Nachweise so genannte Ausschlusskriterien sind. Die fehlende Angabe oder Nichterfüllung der Kriterien führt zum Ausschluss aus diesem Auswahlverfahren.

Verfahren
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2015-08-31 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Verdingungsstelle Münster
Frau Schenk
Internetadresse: www.bundesimmobilien.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2015-09-01 📅
Datum des Endes: 2016-08-31 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: VOEK.O1088-47/15.2005
Zusätzliche Informationen

Vor der Vergabe von Einzelaufträgen schreibt die AG zunächst denjenigen AN an, der bei der Ausschreibung dieses Rahmenvertrags das wirtschaftlichste Gesamtangebot für die in der, den Vergabeunterlagen beigefügte, Anlage 1 beschriebenen Dienstleistungen abgegeben hat. Sendet der angeschriebene AN das von der AG übersandte und vom AN unterschriebene Auftragsformular (in den Vergabeunterlagen beigefügte Anlage 2) nicht innerhalb von 3 Werktagen zurück, schreibt die AG denjenigen AN an, der das zweitwirtschaftlichste Angebot abgegeben hat. Entsprechend wird ggf. anschließend der AN mit dem drittwirtschaftlichsten Angebot angeschrieben.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammern des Bundes, Bundeskartellamt
Postanschrift: Villemomblerstr. 76
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53113
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 22894990 📞
Internetadresse: www.bundeskartellamt.de 🌏
Fax: +49 2289499163 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Stabsbereich Einkauf, Abtlg. 2 (Vergabe)
Postanschrift: Ellerstr. 56
Postleitzahl: 53119
Quelle: OJS 2015/S 067-119367 (2015-03-30)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2015-07-28)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-07-28 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-08-01 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 147-271770
Verweist auf Bekanntmachung: 2015/S 67-119367
ABl. S-Ausgabe: 147

Auftragsvergabe

1️⃣
Datum des Vertragsabschlusses: 2015-07-10 📅
Name: Value AG the valuation group
Postanschrift: Einsteinufer 63a
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10587
Land: Deutschland 🇩🇪

2️⃣
Name: Werling Schleef Immobiliensachverständige PartG
Postanschrift: Virchowstr. 3
Postort: Potsdam
Postleitzahl: 14482

3️⃣
Name: Töllner Immobilienbewertung
Postanschrift: Theaterstr. 1
Postort: Hannover
Postleitzahl: 30159

4️⃣
Name: TÜV SÜD ImmoWert GmbH
Postanschrift: Westendstr. 199
Postort: München
Postleitzahl: 80686

5️⃣
Name: ValEx Deutschland GmbH
Postanschrift: Sonnenstr. 42
Postort: Stockheim
Postleitzahl: 97640
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 11
Quelle: OJS 2015/S 147-271770 (2015-07-28)

Neue Beschaffungen in verwandten Kategorien 🆕

Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (>20 neue Beschaffungen)

Dienstleistungen von Ingenieurbüros (>20)

Technische Beratung und Konstruktionsberatung (>20)

Beratung im Bereich Gefahrenschutz und -kontrolle (14)
Beratung im Hochbau (1)
Beratung im Tief- und Hochbau (3)
Beratung in der Fernmeldetechnik (1)
Beratungsdienste von Ingenieurbüros (2)
Dienstleistungen im Energiebereich (15)
Gutachterische Tätigkeit (8)
Haustechnik (7)
Umwelttechnische Beratung (9)