Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung nach §§ 53-56 HOAI (2013) für den Neubau von Mietwohnungen auf einer Teilfläche des Grundstücks, Am Moosfenn (Gemarkung Potsdam, Flurstück 13, Flur 696) in 14478 Potsdam

Propotsdam GmbH

Die Auftraggeberin, die ProPotsdam GmbH, beabsichtigt auf einer ca. 7 000 m² großen Teilfläche des Grundstücks Am Moosfenn (Gemarkung Potsdam, Flurstück 13, Flur 696) ca. 90 Wohnungen in 3 Gebäuden neu zu errichten. Es sollen Mietwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 5 200 m² entstehen.
Das Grundstück liegt im Südosten Potsdams in dem ca. fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernten Stadtteil Waldstadt II.
Das Wohngebiet entstand Ende der 1970er bis Mitte der 1980er Jahre und wurde unter dem Leitbild „Wohnen im Wald“ in industrieller Plattenbauweise errichtetet. Die überwiegend fünfgeschossigen Wohnblöcke wurden seinerzeit direkt in den Wald gebaut und der hohe Baumbestand in die hof- und ringartige Bebauungsstruktur integriert.
Auf einer Teilfläche des insgesamt 13 211 m² großen und stark bewaldeten Grundstücks ist anstelle eines Garagenkomplexes der Neubau von drei fünfgeschossigen Wohngebäuden beabsichtigt.
Die ProPotsdam GmbH beabsichtigt die zu planenden Wohngebäude im eigenen Bestand zu halten. Die Gebäude sollen den gegenwärtigen und künftigen Nutzungserwartungen in funktionaler, ökonomischer und energetischer Weise entsprechen und beispielhaft für heutige, den Anforderungen der Nachhaltigkeit gerecht werden. Die neuen Wohnungen sind barrierefrei zu planen und sollen vor allem auf die Bedürfnisse älterer Bewohner zugeschnitten sein.
Die Wohnungen sind im vorgegebenen Schlüssel als 2- bis 3-Zimmerwohnungen zu entwickeln (ein Drittel 2- Zimmerwohnungen mit bis zu 45 m² WFL; ein Drittel 2-Zimmerwohnungen mit bis zu 55 m² WFL; ein Drittel 3-Zimmerwohnungen mit bis zu 70 m² WFL).
Die Netto-Bauwerkskosten wurden für das Bauvorhaben im Vorfeld mit ca. 7 000 000 EUR für die Kostengruppe 300 und 400 auf der Grundlage vergleichbarer Referenzprojekte ermittelt. Dies entspricht Netto-Bauwerkskosten in Höhe von rund 1 350 EUR je m² Wohnfläche und stellt vor dem Hintergrund der erforderlichen Wirtschaftlichkeit beim beabsichtigten öffentlich geförderten Mietwohnungsbau die Kostenobergrenze als zu vereinbarende Beschaffenheit der Technischen Ausrüstung dar.
Es ist beabsichtigt, die Grundleistungen nach §§ 53-56 der HOAI (2013), Leistungsphase 2-9 zu vergeben. Die Vergabe erfolgt stufenweise, zunächst bis einschließlich Leistungsphase 4, ohne Rechtsanspruch auf die Beauftragung aller Leistungsstufen. Die Leistungen werden nach HOAI (2013) vergütet.
Erbringung der Planungsleistungen:
Planungsbeginn: 10/2015.
Bauantragsstellung: 02/2016.
geplanter Baubeginn: III. Quartal 2016.
Bei der Planung und Ausführung wird auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit bei den Herstellungs-, Betriebs- und Unterhaltungskosten großer Wert gelegt.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-06-29. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-05-29.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • Ebert Ingenieure GmbH

Wer?

• • Propotsdam GmbH

Wie?

• • Planungsleistungen im Bauwesen › Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen