Planungsleistungen für die Gebäude- und Brandschutzsanierung am Kreisberufsschulzentrum in Schwäbisch Gmünd bei laufendem Schulbetrieb

Landratsamt Ostalbkreis

Interdisziplinäres zweistufiges VOF-Verhandlungsverfahren mit Lösungsvorschlägen für die Gebäude- und Brandschutzsanierung.
Der Baukörper wurde als Schulbau in den Jahren zwischen 1972 – 1974 errichtet. Das Hauptgebäude ist mit den Abmessungen von ca. 117 m * 106 m als Hallengebäude konzipiert, teilunterkellert und damit überwiegend zweigeschossig mit Flachdach erstellt. Die Bruttogeschossfläche (BGF) des Hauptgebäudes beträgt ca. 24.500 m2, der Bruttorauminhalt (BRI) ca. 105.000 m3. Für die Baukonstruktion wurden überwiegend Betonfertigteile verwendet, die Bodenplatte besteht aus Ortbeton. Die Decken sind als Pi-Platten, die Fenster als Aluminiumfenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Die zentrale Eingangshalle ist mit Glassheddächern überdeckt. Acht eingeschnittene Höfe belichten die inneren Gebäudeflächen. Der überwiegende Teil der originalen Innenausstattung ist bis heute in Nutzung.
Die Wärmeversorgung von Hauptgebäude, Werkstätten, Schulerweiterungen und Turnhalle erfolgt zentral über Gasheizung, Pelletsanlage und Blockheizkraftwerk. Diese Wärmeversorgungsanlagen entsprechen neuestem technischen Stand. Das Flachdach des Hauptgebäudes mit den Shedoberlichtbändern wurde bereits im Jahre 2010 erneuert.
Es ist vorgesehen, das Gebäude im laufenden Schulbetrieb innerhalb von 5 Jahren umfassend und abschnittsweise zu sanieren. Die einzelnen Bauabschnitte sind dabei in Einheiten von etwa 6 – 8 Unterrichtsräumen aufzuteilen. Der Unterrichtsbetrieb darf dabei nicht wesentlich gestört werden. Lärmintensive Arbeiten sind nachmittags auszuführen. Die Erschließung der Baustellenbereiche sollte über Gerüst-Treppentürme und damit unabhängig vom Schulbetrieb erfolgen. Das Raumprogramm umfasst ca. 110 Klassen- und Fachräume, ca. 70 Lehrer-, Aufenthalts-, Besprechungsräume, sowie ca. 65 Abstell-, Neben- und Sanitärräume unterschiedlicher Größe.
Das Raumprogramm und Raumgefüge soll bei der Gebäudesanierung möglichst nicht geändert werden.
Vorgesehen ist eine Brandschutzsanierung, die Sanierung der Oberflächen der Innenräume, wie Bodenbeläge, Decken- und teilweise Wandbekleidungen und die energetische Sanierung der Gebäudefassade. Einen weiteren Schwerpunkt stellt auch die Erneuerung der technischen Anlagen, wie Wasser- und Abwasserleitungen, Wärmeverteilnetze, Lüftungsanlagen und elektrischen Anlagen dar. Umfassend sind die bestehenden Oberflächen und Ausstattungen der Sanitäreinheiten zu erneuern.
Es wird für die Ausführung ein klar strukturiertes und effizientes, mit den Genehmigungsbehörden abgestimmtes Brandschutzkonzept erwartet, um Flucht- und Rettungswege, Rauchabschnitte und BS-Anlagentechnik für die Nutzer sicher, optimiert und flächenwirtschaftlich umzusetzen.
Alle Eingriffe in die Bausubstanz, die das Erscheinungsbild beeinträchtigen, sind ebenfalls in Absprache mit den Genehmigungsbehörden zu bearbeiten.
Der barrierefreie Zugang für die überwiegende Anzahl der Nutzflächen der Ebenen UG, EG und OG ist zu gewährleisten.
Der Abschluss der Sanierungsarbeiten der Schule ist bis Dezember 2020 sicherzustellen.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-07-15. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-06-15.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • ARGE Kreisberufsschulzentrum Schwäbisch Gmünd, vertreten durch Nitsche Pfeifer Architekten BDA

Wer?

• • Landratsamt Ostalbkreis

Wie?

• • Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Wo?

• • Stuttgart › Ostalbkreis