Sanierung und Modernisierung der Wohnanlage Hauff-, Lenau-, Uhlandstraße in 61440 Oberursel – Planungsleistungen Technische Ausrüstung – Anlagengruppen 1, 2, 3, 4 und 5 – Leistungsphasen 2-8 HOAI

Menge oder Umfang

Baukosten brutto 2 054 000,-- EUR bruttoKG 300 brutto 65 % 1 335 100,-- EUR bruttoKG 400 brutto 35 % 718 900,-- EUR bruttoSumme anrechenbare Kosten Gebäude 2 025 976,-- EUR bruttoSumme anrechenbare Kosten Haustechnik 753 823,-- EUR bruttoDie Baumaßnahme betrifft die gesamte Liegenschaft Hauff-, Lenau-, Uhlandstraße in 61440 Oberursel und umfasst nach einer ersten Einschätzung folgende Leistungen:Dacharbeiten / Dämmarbeiten:Überarbeitung und Reinigung der bestehenden Dacheindeckung aus Betondachsteinen.Ersatz des vorhandenen gemauerten Dachfirstes durch einen Trockenbaufirst.Erneuerung aller Dachverwahrungen und Dachentwässerungsleitungen.Erneuerung aller Dachflächenfenster.Erneuerung der notwendigen Kaminköpfe, Abbruch aller nicht notwendigen Kaminköpfe bis Oberkante oberste Geschossdecke.Dämmung der obersten Geschossdecke gemäß EnEV.Feuerbeständige Ausführung des Treppenhausabschlusses zum Dachgeschoss.Die zukünftige Nutzung des Dachgeschosses zu Lagerzwecken ist anzustreben.Fassadenarbeiten:Aufgrund der vorhandenen, ca. 3 cm starken Wärmedämmung auf einer 30 cm starken Hohlblocksteinaußenwand, kann unter Umständen auf eine zusätzliche Wärmedämmung verzichtet werden.Ersatz aller Fenster und der dazugehörigen Rollladenkästen.Überarbeitung der Untersicht aller Dachüberstände.Ersatz der bestehenden Balkongeländer.Überprüfung der Tragfähigkeit der bestehenden Balkonplatten.Erneuerung der Balkonfliesenbeläge und der vorhandenen, seitlichen Windschutzverglasungen.Ersatz aller Kellerfenster.Erneuerung der Abdichtung der äußeren Kellerzugänge im Innenhof und deren Überdachungen.Erneuerung der Überdachungen der Hauseingangstüren.Einbau neuer Hauseingangstüren.Streichen der Hausfassaden.Treppenhäuser:Erneuerung der Türen zum KG, DG, den Technikräumen gem. Brandschutzvorschriften.Brandschutztechnische Schottung der Installationsschächte.Erneuerung des Wand- und Deckenputzes nach Erfordernis inkl. Malerarbeiten.Erneuerung der Elektrik.Aufarbeitung vorhandener Treppenbeläge, Podeste und Geländer.Erneuerung der Hauseingangstüren.Erneuerung der Briefkastenanlagen.Prüfung der Treppenhausfenster im Hinblick auf die Notwendigkeit von Rauchabzugsanlagen (Brandschutz).Wohnungen:Brandschutztechnische Schottung der Installationsschächte.Putz- und Malerarbeiten, auch Deckenputz.Neuausführung der Elektro-/ HLS-Anlagen.Neuausstattung der Bäder (Fliesen/ Objekte/ Armaturen/ Installation).Erneuerung der Wohnungseingangs- sowie Innenraumtüren.Aufarbeitung der vorhandenen ParkettbodenbelägeNeuverlegung der vorhandenen LinoleumbodenbelägeHaustechnische Maßnahmen:Es ist zu überprüfen, ob im Rahmen der Optimierung der Invest- und späteren Verbrauchskosten der Austausch der vorhandenen Ölwärme- und Warmwasserversorgung in eine Zentrale Ölwärmeversorgung mit dezentraler Warmwasserversorgung mit Frischwasserstationen je Hauseingang oder in eine dezentrale Gaswärme- und Warmwasserversorgung für jede Wohnungseinheit ausgeführt werden soll.Erneuerung der Hauptverteilung Elektro sowie elektrotechnische Grundinstallationen in den Allgemeinbereichen (auch Freibereiche) und in den Wohnungen einschließlich Antennenkabel, Telefon, Türsprechanlagen etc.Abriss und Neuinstallation der Steigstränge (Warm- und Kaltwasser,) ab Einspeisung,Vorsehen einer Entkalkungsanlage, gegebenenfalls Neuinstallation einer Hebeanlage im UG.Brandschutztechnische Ertüchtigung aller Schächte.Überprüfung sämtlicher brandschutztechnischen Einrichtungen.Ebenfalls Bestandteile der Planung sind:AußenanlagenStellplätze.

A) Es besteht die Möglichkeit, bei der unter Ziffer I.1) genannten Kontaktstelle unter Angabe der unter Ziffer IV.3.1) genannten Verfahrensnummer ein Teilnahmeantragsformular anzufordern (möglichst per E-Mail).