Sanierungsträgerleistungen nach § 157 BauGB für die städtebauliche Erneuerungsmaßnahme „Kernort Unterlüß“

Gemeinde Südheide

Die Gemeinde Unterlüß wurde mit dem Sanierungsgebiet „Kernort Unterlüß“ im Jahr 2014 in das Förderprogramm „Stadtumbau West“ aufgenommen und beabsichtigt nun einen Sanierungsträger gem. § 157 BauGB zu beauftragen. Ziel der Sanierungsmaßnahme ist die Stärkung und Attraktivierung des Kernortes als Wohnstandort durch die Aufwertung des öffentlichen Raums und Anpassung des Wohnraumangebotes, um städtebaulichen Mißständen und daraus resultierenden Bevölkerungsverlusten entgegenzuwirken.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2016-01-18. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-12-16.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Wer?

• Gemeinde Südheide

Wie?

Wo?

• Lüneburg › Celle

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2015-12-16	Auftragsbekanntmachung
2016-05-31	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2015-12-16)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen für die öffentliche Verwaltung
Menge oder Umfang:

Durchführung von städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen gem. § 136 ff. BauGB:— Maßnahmenkoordination mit integriertem Handlungsansatz;— Öffentlichkeitsarbeit;— Vorschläge zur Art und Durchführung von Maßnahmen;— Erschließungs- und Finanzierungsprogramm und Bündelung von Finanzhilfen;— Unterstützung der Gemeinde in allen das Verfahren und die Maßnahmen betreffenden Angelegenheiten und bei der Stellung von Anträgen auf Gewährung von Fördermitteln;— Aufstellen von Kosten- und Finanzierungsübersichten;— Mitwirkung bei der Organisation und Durchführung von Bürgerversammlung und Arbeitsbesprechungen;— Verhandlung sowie Beratung und Unterstützung der Eigentümer in Finanzierungsfragen zum Zwecke des Abschlusses von Modernisierungs- und Instandsatzungsvereinbarungen gem. § 177 BauGB sowie Ausarbeitung unterschriftsreifer Vertragsentwürfe;— Erwerb von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Miteigentumsanteilen im Sanierungsgebiet für das Treuhandvermögen, die nach der Planung der Gemeinde für die Durchführung der Sanierung benötigt werden und zu deren Erwerb die Gemeinde den Sanierungsträger besonders beauftragt hat sowie deren Bewirtschaftung und Verwaltung;— Abschluss von Sanierungsvereinbarungen mit den Eigentümern zur Vorbereitung von Ordnungsmaßnahmen;— Abschluss von Ausgleichsbetragsvereinbarungen gem. § 154 BauGB;— Erörterung mit den Eigentümern, Mietern, Pächtern, und anderen Nutzungsberechtigten sowie Ausarbeitung der rechtlichen und wirtschaftlichen Bedingungen, zu denen Grundstücke und Miteigentumsanteile an oder die anstelle des Grundstückseigentümers tretenden Rechte an neue Eigentümer zu veräußern sind;— Verhandlung mit den beteiligten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange;— Stellungnahme zu genehmigungspflichtigen Vorhaben und Rechtsproblemen nach § 144 BauGB;— Stellungnahme zu Anträgen auf Härteausgleich;— Vorbereitung einer Dokumentation über die Maßnahme;— Treuhänderische Verwaltung des Sanierungssondervermögens gem. § 160 f. BauGB mit Zwischenabrechnungen und Verwendungsnachweisen gegenüber den Förderbehörden.270 000320 000

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen für die öffentliche Verwaltung 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gemeinde Südheide
Postanschrift: Am Markt 3
Postleitzahl: 29320
Postort: Südheide
Kontakt
Fax: +49 50526565 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-12-16 📅
Einreichungsfrist: 2016-01-18 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-12-19 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 246-447554
ABl. S-Ausgabe: 246
Zusätzliche Informationen

1) Der Auftraggeber behält sich vor, dass Verfahren aus sachlichen Gründen aufzuheben. 2) Bewerber werden vom Vergabeverfahren ausgeschlossen, sofern sie die Formblätter der im Anhang A genannten Kontaktstelle nicht verwenden. 3) Die Bewerbung ist schriftlich in einem verschlossenen Umschlag mit der Kennzeichnung „Ausschreibung Sanierungsträgerleistungen Kernort Unterlüß – bitte nicht öffnen“ bei der unter I.1) genannten Vergabestelle einzureichen. 4) Sämtliche Unterlagen müssen das Format DIN A4, einseitig beschrieben, einhalten. 5) Die Unterlagen und Anlagen werden nicht zurückgesandt. 6) Sämtliche Erklärungen oder Nachweise (außer Diplom-Urkunden und Kammernachweise) müssen gültig und dürfen nicht älter als 12 Monate sein. 7) Bei Bietergemeinschaften oder Unterauftragnehmern sind die geforderten Unterlagen und Nachweise für alle Mitglieder vorzulegen. 8) Ausländische Bewerber können vergleichbare Nachweise vorlegen, sofern sie den Rechtsvorschriften des Landes entsprechen, in dem der Bewerber ansässig ist. 9) Sämtliche Bestätigungen in anderer als der deutschen Sprache sind in beglaubigter Übersetzung vorzulegen. 10) Die Vergabestelle behält sich vor, unvollständige Bewerbungen auszuschließen oder fehlende Erklärungen und Nachweise nachzufordern.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Menge oder Umfang:

Durchführung von städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen gem. § 136 ff. BauGB:

— Maßnahmenkoordination mit integriertem Handlungsansatz;

— Öffentlichkeitsarbeit;

— Vorschläge zur Art und Durchführung von Maßnahmen;

— Erschließungs- und Finanzierungsprogramm und Bündelung von Finanzhilfen;

— Unterstützung der Gemeinde in allen das Verfahren und die Maßnahmen betreffenden Angelegenheiten und bei der Stellung von Anträgen auf Gewährung von Fördermitteln;

— Aufstellen von Kosten- und Finanzierungsübersichten;

— Mitwirkung bei der Organisation und Durchführung von Bürgerversammlung und Arbeitsbesprechungen;

— Verhandlung sowie Beratung und Unterstützung der Eigentümer in Finanzierungsfragen zum Zwecke des Abschlusses von Modernisierungs- und Instandsatzungsvereinbarungen gem. § 177 BauGB sowie Ausarbeitung unterschriftsreifer Vertragsentwürfe;

— Erwerb von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Miteigentumsanteilen im Sanierungsgebiet für das Treuhandvermögen, die nach der Planung der Gemeinde für die Durchführung der Sanierung benötigt werden und zu deren Erwerb die Gemeinde den Sanierungsträger besonders beauftragt hat sowie deren Bewirtschaftung und Verwaltung;

— Abschluss von Sanierungsvereinbarungen mit den Eigentümern zur Vorbereitung von Ordnungsmaßnahmen;

— Abschluss von Ausgleichsbetragsvereinbarungen gem. § 154 BauGB;

— Erörterung mit den Eigentümern, Mietern, Pächtern, und anderen Nutzungsberechtigten sowie Ausarbeitung der rechtlichen und wirtschaftlichen Bedingungen, zu denen Grundstücke und Miteigentumsanteile an oder die anstelle des Grundstückseigentümers tretenden Rechte an neue Eigentümer zu veräußern sind;

— Verhandlung mit den beteiligten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange;

— Stellungnahme zu genehmigungspflichtigen Vorhaben und Rechtsproblemen nach § 144 BauGB;

— Stellungnahme zu Anträgen auf Härteausgleich;

— Vorbereitung einer Dokumentation über die Maßnahme;

— Treuhänderische Verwaltung des Sanierungssondervermögens gem. § 160 f. BauGB mit Zwischenabrechnungen und Verwendungsnachweisen gegenüber den Förderbehörden.

Geschätzter Wert ohne MwSt: 270 000 💰
320 000 💰
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Hermannsburg/Unterlüß.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1) Erklärung, dass die Voraussetzungen nach § 158 Nr. 1 BauGB vorliegen und ggf. Erklärung, dass der Bewerber sich einer jährlichen Prüfung seiner Geschäftstätigkeit und seiner wirtschaftlichen Verhältnisse unterwirft, sofern dies gegenwärtig nicht gegeben ist;

2) Erklärung, dass keine Ausschlusskriterien nach § 4 Abs. 6 und 9 VOF vorliegen;

3) Auszug aus dem Handels-, Genossenschafts-, Vereins- oder Partnerschaftsregister bzw. bei ausländischen Bewerbern einen Auszug aus einem gleichwertigen Register des Herkunftslandes.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1) Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers der letzten 3 Jahre;

2) Erklärung über den Umsatz für vergleichbare Leistungen des Bewerbers der letzten 3 Jahre.

Mindeststandards:

Für die geforderten Erklärungen unter III.2.2) steht ein Formblatt zur Verfügung, dass bei der genannten Kontaktstelle unter Anhang A abgefordert werden kann. Das Formblatt ist zwingend zu verwenden.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1) Darstellung der fachlichen Eignung anhand von max. 3 gleichwertigen Referenzen als treuhänderischer Sanierungsträger der letzten 5 Jahre (abgeschlossen oder laufend) unter Angabe des Auftragsgebers (einschl. Kontaktdaten), Ziele der Stadtentwicklung, Fördermittelprogramm, Leistungsumfang, Höhe des bewirtschafteten Treuhandvermögens, Rechnungswert (Honorar), Leistungszeitraum;

2) Erklärung über die personelle Ausstattung des Bewerbers bezogen auf die ausgeschriebene Leistung (Darstellung des jährlichen Mittels nach Führungskräften, kaufmännischem, technischem, juristischem und sonstigem Personal) der letzten 5 Jahre;

3) Darstellung der beruflichen Qualifikation des Projektleiters und des Projektteams.

Mindeststandards:

Für die geforderten Erklärungen unter III.2.3) steht ein Formblatt zur Verfügung, dass bei der genannten

Kontaktstelle unter Anhang A abgefordert werden kann. Das Formblatt ist zwingend zu verwenden.

Der Projektleiter muss mindestens 5 Berufsjahre in der Projektleitung von treuhänderischen Sanierungsprojekten besitzen.

Der Bewerber muss mindestens einen Volljuristen im Projektteam oder als Projektleiter nachweisen. Sofern der Volljurist über eine Unterbeauftragung gebunden wird, ist diese zwingend durch eine Verpflichtungserklärung des Unterauftragnehmers zu belegen.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung und/oder ggf. Erklärung des Versicherungsgebers, dass der Bewerber im Auftragsfall eine Berufshaftpflichtversicherung nach Maßgabe der geforderten Deckungssummen in Höhe von jeweils 1 500 000 EUR für Personen- und Sachschäden abzuschließen bereit ist.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Gem. Aufforderung zu Angebotsabgabe bzw. Vertragsentwurf.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Erklärung zur Bietergemeinschaft mit Benennung des bevollmächtigten Vertreters, die durch alle Mitglieder der Bietergemeinschaft legitimiert ist, einschl. der Erklärung zur gesamtschuldnerischen Haftung der Bietergemeinschaft.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:

Referenzen als treuhänderischer Sanierungsträger (Gewichtung jeweils 20 %), Jährliches Mittel der Beschäftigten (Gewichtung 5 %), Berufliche Qualifikation des Projektleiters (Gewichtung 15 %), Berufliche Qualifikation des Projektteams (Gewichtung 10 %), Gesamtumsatz (Gewichtung 5 %), Umsatz für vergleichbare Leistungen (Gewichtung 5 %).

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Frau Katharina Ebeling
Name: Seemann Projektmanagement GmbH
Postanschrift: Große Bäckerstraße 2
Postort: Hamburg
Postleitzahl: 20095
Kontaktperson: Herrn Dr. York Seemann
Telefon: +49 4036905360 📞
E-Mail: seemann@seemann-pm.de 📧
URL für weitere Informationen: http://www.seemann-pm.de 🌏
URL der Dokumente: http://www.seemann-pm.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2016-05-02 📅
Datum des Endes: 2021-12-31 📅
Zusätzliche Informationen

1) Der Auftraggeber behält sich vor, dass Verfahren aus sachlichen Gründen aufzuheben.

2) Bewerber werden vom Vergabeverfahren ausgeschlossen, sofern sie die Formblätter der im Anhang A genannten Kontaktstelle nicht verwenden.

3) Die Bewerbung ist schriftlich in einem verschlossenen Umschlag mit der Kennzeichnung „Ausschreibung Sanierungsträgerleistungen Kernort Unterlüß – bitte nicht öffnen“ bei der unter I.1) genannten Vergabestelle einzureichen.

4) Sämtliche Unterlagen müssen das Format DIN A4, einseitig beschrieben, einhalten.

5) Die Unterlagen und Anlagen werden nicht zurückgesandt.

6) Sämtliche Erklärungen oder Nachweise (außer Diplom-Urkunden und Kammernachweise) müssen gültig und dürfen nicht älter als 12 Monate sein.

7) Bei Bietergemeinschaften oder Unterauftragnehmern sind die geforderten Unterlagen und Nachweise für alle Mitglieder vorzulegen.

8) Ausländische Bewerber können vergleichbare Nachweise vorlegen, sofern sie den Rechtsvorschriften des Landes entsprechen, in dem der Bewerber ansässig ist.

9) Sämtliche Bestätigungen in anderer als der deutschen Sprache sind in beglaubigter Übersetzung vorzulegen.

10) Die Vergabestelle behält sich vor, unvollständige Bewerbungen auszuschließen oder fehlende Erklärungen und Nachweise nachzufordern.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Verkehr
Postanschrift: Auf der Hude 2
Postort: Lüneburg
Postleitzahl: 21339
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 4131152943 📠
Quelle: OJS 2015/S 246-447554 (2015-12-16)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2016-05-31)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 400 000 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2016-05-31 📅
Veröffentlichungsdatum: 2016-06-02 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2016/S 105-187952
Verweist auf Bekanntmachung: 2015/S 246-447554
ABl. S-Ausgabe: 105

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Darstellung der Projektorganisation und der Schnittstellen der fachlich Beteiligten (10)
2. Herangehensweise an die Aufgabenstellung bzw. an die Umsetzung des Sanierungsplans (20)
3. Aussagen zu Beteiligtungs- und Moderationsprozessen (15)
4. Aussagen zur Öffentlichkeitsarbeit (15)
5. Gesamteindruck der Präsentation (10)
6. Honorar / Vergütungsstundensatz (30)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2016-04-15 📅
Name: BauBeCon Sanierungsträger GmbH
Postanschrift: Anne-Conway-Straße 1
Postort: Bremen
Postleitzahl: 28359
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3
Quelle: OJS 2016/S 105-187952 (2016-05-31)

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