Betriebsführung AQUApark und Marina Oberhausen

OGM Oberhausener Gebäudemanagement GmbH

Die OGM Oberhausener Gebäudemanagement GmbH (nachfolgend: OGM) ist Eigentümerin des AQUAparks Oberhausen. Der OGM ist ferner von der Stadt Oberhausen, der Eigentümerin der Marina Oberhausen, das Recht zur gewerblichen Nutzung der Marina eingeräumt worden. Vergeben werden die kaufmännische und technische Betriebsführung für den AQUApark Oberhausen nebst verwaltender Tätigkeiten für das angrenzende Parkhaus sowie die kaufmännische und technische Betriebsführung für die Marina.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2016-12-22. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2016-11-21.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• AQUApark Oberhausen GmbH

Wer?

• OGM Oberhausener Gebäudemanagement GmbH

Wie?

Wo?

• Düsseldorf › Oberhausen, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2016-11-21	Auftragsbekanntmachung
2017-04-18	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2016-11-21)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Betrieb von Sportanlagen
Referenznummer: OGM_EG01/2016
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Betrieb von Sportanlagen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen in den Bereichen Erholung, Kultur und Sport 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Oberhausen, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: OGM Oberhausener Gebäudemanagement GmbH
Postanschrift: Bahnhofstraße 66
Postleitzahl: 46145
Postort: Oberhausen
Kontakt
Internetadresse: https://www.ogm.de 🌏
E-Mail: manfred.grandjean@ogm.de 📧
Telefon: +49 208594-7210 📞
Fax: +49 208594-7203 📠
URL der Dokumente: https://www.dtvp.de/Center/company/announcements/categoryOverview.do?method=search&searchString=%22CXP4Y59Y5CD%22 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2016-11-21 📅
Einreichungsfrist: 2016-12-22 📅
Veröffentlichungsdatum: 2016-11-26 📅
Datum des Beginns: 2017-07-01 📅
Datum des Endes: 2022-06-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2016/S 229-417435
ABl. S-Ausgabe: 229
Zusätzliche Informationen

Sonderkündigungsrecht der OGM gegenüber dem Betriebsführer für den Bereich Marina für den Fall, dass der Vertrag zwischen der Stadt Oberhausen und der OGM über die Überlassung der Marina vor dem Ende der Vertragslaufzeit endet, die zwischen dem Betriebsführer und der OGM vereinbart ist.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die OGM sucht zum 1.7.2017 einen Betriebsführer für den im Dezember 2009 in Betrieb genommenen AQUApark Oberhausen. Der AQUApark ist ein kombiniertes Sport- und Freizeitbad mit Gastronomie und Parkhaus. Zu den Leistungsbereichen des Betriebsführers sollen insbesondere die Betriebsleitung, die technische und kaufmännische Betriebsführung, die Betriebsorganisation, das Marketing, die Bewirtschaftung der Einnahmen und Ausgaben, der Personaleinsatz mit eigenem Personal, die Übernahme von Verkehrssicherungspflichten, Ermöglichung des Schul- und Vereinsschwimmens sowie die Überwachung von Reparaturen und Instandhaltungen gehören. Das angrenzende Parkhaus verfügt über ca. 400 Stellplätze.

Die OGM stellt dem Betriebsführer ferner das dem Bad angrenzende Marinagelände zur Erfüllung des Vertragszwecks zur Verfügung. Insoweit umfasst die Betriebsführung insbesondere die Betriebsleitung und Verwaltung der Marina mit eigenem Personal, die laufende Unterhaltung, Wartung und Reinigung sowie den Ersatz von Betriebsvorrichtungen und Außenanlagen, Marketing und Werbung, Preisgestaltung, Organisation und Durchführung von Hafenfesten usw., Abschluss und Kontrolle der Mietverträge über Bootsliegeplätze und die gewerblichen Flächen sowie die Übernahme der Verkehrssicherungspflicht einschließlich Winterbetrieb.

Beschreibung der Verlängerungen:

Die OGM hat die Möglichkeit, den Vertrag zum Ablauf der festen Vertragslaufzeit einmalig um 2 Jahre zu verlängern, also bis zum 30.6.2024.

Beschreibung der Optionen: Einmalige Vertragsverlängerung, vgl. Ziffer II.2.7.
Zusätzliche Informationen:

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: AQUApark Oberhausen; Heinz-Schleußer-Straße 1; D-46047; Oberhausen.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Unternehmensdarstellung als Eigenerklärung (Name, Anschrift, Rechtsform, Büroinhaber bzw. bei juristischen Personen bevollmächtigter Vertreter, Gründungsdatum, Leistungsspektrum, Niederlassungen, vorgesehener Projektleiter, Position, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

2. Aktueller Handelsregisterauszug (bei Bewerbern aus anderen Mitgliedsstaaten entsprechend vergleichbarer Auszug) als Nachweis (nicht älter als drei Monate, Kopie genügt).

3. Eigenerklärung zu zwingenden Ausschlußgründen gem. § 123 GWB, also über das Nichtvorliegen von Verurteilungen im Sinne von § 123 Abs. 1 bis 3 GWB sowie Erklärung zum Nachkommen der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung.

4. Eigenerklärung zu fakultativen Ausschlußgründen gem. § 124 Abs. 1 Nr. 1 bis 4 und Nr. 8 GWB.

Auch Unterauftragnehmer, auf deren Fähigkeiten der Bewerber sich berufen will, und Bewerbergemeinschaften haben die vorgenannten Erklärungen sowie den Nachweis (Ziffer 2.) abzugeben. Alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft müssen also alle vorgenannten Erklärungen sowie den Nachweis (Ziffer 2.) abgeben.

Die OGM stellt für die Erklärungen Musterformulare zur Verfügung, aus denen sich weitere Einzelheiten ergeben.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1. Nachweis einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen in Höhe von mindestens 2 000 000 EUR für Personen- und Sachschäden und sowie 100 000 EUR für Vermögensschäden bei jeweils mindestens zweifacher Maximierung pro Jahr. Verfügt der Bewerber zum Zeitpunkt der Abgabe des Teilnahmeantrags noch nicht über einen entsprechenden Versicherungsschutz, ist es zunächst ausreichend, wenn er mit dem Teilnahmeantrag seine bestehende Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung nachweist und bestätigt, den Versicherungsschutz im Auftragsfall entsprechend aufzustocken. Für den Nachweis reicht jeweils eine Kopie aus.

2. Erklärung über den Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, sowohl zum Gesamtumsatz des Bewerbers, als auch zum Umsatz in dem Tätigkeitsbereich des Auftrags (Betriebsführungsleistungen bei Schwimmbädern und/oder Marinas/Häfen).

Ein Bewerber kann sich der Fähigkeit von anderen Unternehmen (hierzu zählen auch freie Mitarbeiter) bedienen, ungeachtet der Rechtsnatur der zwischen dem Bewerber und den anderen Unternehmen bestehenden Verbindungen. Für den Fall der sog. Eignungsleihe gem. § 47 VgV ist dem Teilnahmeantrag eine Verpflichtungserklärung gem. § 47 Absatz 1 VgV des anderen Unternehmens beizufügen. Zudem hat das andere Unternehmen die vorgenannte Erklärung zu III.1.2.) der Bekanntmachung Ziffer 2. abzugeben. Das gilt auch für Unterauftragnehmer, auf deren Fähigkeiten der Bewerber sich berufen will, und für Bewerbergemeinschaften. Alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft müssen also die vorgenannte Erklärung zu III.1.2.) der Bekanntmachung Ziffer 2. abgeben. Bei Bildung einer Bewerbergemeinschaft muss jedes Mitglied die Anforderung nach III.1.2.) der Bekanntmachung Ziffer 1. erfüllen; darüber hinaus muss die Gemeinschaft erklären, dass sie im Auftragsfall eine die gesamtschuldnerisch haftende Arbeitsgemeinschaft im verlangten Umfang deckende Versicherung abschließen wird.

Die OGM stellt für die Erklärungen Musterformulare zur Verfügung.

Mindeststandards:

Nachweis/Erklärung zur Berufshaftpflichtversicherung nach III.1.2.) der Bekanntmachung Ziffer 1.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1. Erklärung über Referenzen gem. § 46 Absatz 3 Nr. 1 VgV über früher ausgeführte Aufträge in dem Tätigkeitsbereich des Auftrags Betriebsführung Bäder in den letzten 3 Jahren mit Angaben zu: Bad, Ort, Auftraggeber, Eigentümer des Bades, Ansprechpartner des Eigentümers und des Auftraggebers je mit Kontaktdaten, Art des Auftraggebers (öffentlich oder privat), erbrachte Leistungen, Projektleiter des Bewerbers, nähere Beschreibung des Auftragsverhältnisses zum Auftragnehmer (Direkt-, Unterauftrag, Bietergemeinschaft), Angaben zum Einsatz von Nachunternehmern, letzter jährlicher Umsatz (ohne Umsatzsteuer), Vertragszeitraum und durchschnittliche jährliche Besucheranzahl des Bades (bezogen auf die letzten 3 Jahre). Tätigkeitsbereich des Auftrags ist die Betriebsführung von Bädern, bei denen mindestens Leistungen der kaufmännischen und technischen Betriebsführung erbracht wurden. Die Projekte müssen noch nicht abgeschlossen sein.

2. Erklärung über Referenzen gem. § 46 Absatz 3 Nr. 1 VgV über früher ausgeführte Aufträge in dem Tätigkeitsbereich des Auftrags Betriebsführung Marina/Häfen in den letzten drei Jahren mit Angaben zu: Marina/Hafen, Ort, Auftraggeber, Ansprechpartner des Auftraggebers mit Kontaktdaten, Art des Auftraggebers (öffentlich oder privat), erbrachte Leistungen, Projektleiter des Bewerbers, nähere Beschreibung des Auftragsverhältnisses zum Auftragnehmer (Direkt-, Unterauftrag, Bietergemeinschaft), Angaben zum Einsatz von Nachunternehmern, letzter jährlicher Umsatz (ohne Umsatzsteuer) und Vertragszeitraum. Die Projekte müssen noch nicht abgeschlossen sein. Referenzen für Betriebsfühung von Marinas oder Häfen sind erwünscht, aber nicht Voraussetzung der Beteiligung am Verfahren.

3. Angabe der technischen Fachkräfte und der technischen Stellen gem. § 46 Absatz 3 Nr. 2 VgV, die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingesetzt werden sollen, unabhängig davon, ob diese dem Unternehmen angehören oder nicht, und zwar insbesondere derjenigen, die mit der Qualitätskontrolle beauftragt sind.

4. Erklärung gem. § 46 Absatz 3 Nr. 8 VgV, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten 3 Jahren ersichtlich ist.

5. Angabe gem. § 46 Absatz 3 Nr. 10 VgV, welche Teile des Auftrags der Bewerber unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.

Ein Bewerber kann sich der Fähigkeit von anderen Unternehmen (hierzu zählen auch freie Mitarbeiter) bedienen, ungeachtet der Rechtsnatur der zwischen dem Bewerber und den anderen Unternehmen bestehenden Verbindungen. Für den Fall der sog. Eignungsleihe gem. § 47 VgV ist dem Teilnahmeantrag eine Verpflichtungserklärung gem. § 47 Absatz 1 VgV des anderen Unternehmens beizufügen. Zudem hat das andere Unternehmen die vorgenannten Erklärungen abzugeben. Das gilt auch für Unterauftragnehmer, auf deren Fähigkeiten der Bewerber sich berufen will, und für Bewerbergemeinschaften. Alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft müssen also alle vorgenannten Erklärungen abgeben. Bei den Referenzen (Ziffer III.1.3. der Bekanntmachung Ziffern 1 und 2) müssen andere Unternehmen im vorstehenden Sinne, Unterauftragnehmer und Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft nur Angaben im Hinblick auf den Auftragsteil machen, den sie jeweils im Auftragsfall übernehmen würden.

Die OGM stellt für die Erklärungen Musterformulare zur Verfügung.

Mindeststandards:

Mindestens eine Referenz über Leistungen der kaufmännischen und technischen Betriebsführung eines öffentlichen Bades mit einer jährlichen Besucherzahl von mindestens 350 000 (Durchschnitt der letzten 3 Jahre) mit Führung des Gastronomiebereiches.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Bieter sowie deren Nachunternehmer und Verleiher von Arbeitskräften, soweit diese bereits bei Abgabe des Angebotes bekannt sind, sind verpflichtet, mit dem Angebot (nicht mit dem Teilnahmeantrag) die gemäß §§ 4 und 18 des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW geforderten Verpflichtungserklärungen sowie eine Erklärung nach § 16 Abs. 5 TVgG-NRW abzugeben, dass die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 13 Abs. 1 TVgG-NRW nicht vorliegen. Zudem ist die Erklärung gemäß § 19 TVgG-NRW einzureichen. Die entsprechenden Muster werden für die Angebotsphase zur Verfügung gestellt.

Hinweis: Eine geforderte Verpflichtungserklärung zur Tariftreue- und Mindestentlohnung unter Berücksichtigung der Vorgaben des TVgG-NRW zur Zahlung des vergaberechtlichen Mindestlohns bezieht sich nur auf Arbeitnehmer, die zur Erbringung der Leistung in Deutschland eingesetzt werden.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die eingehenden Teilnahmeanträge werden zweistufig überprüft. Auf erster Stufe prüft die OGM diese formal und im Hinblick auf die Eignung. Auf zweiter Stufe wird unter den verbleibenden Bewerbern erforderlichenfalls eine Punktebewertung vorgenommen. Maximal kann ein Bewerber 60 Gesamtpunkte erlangen. Die Punkte der einzelnen Kriterien werden addiert. Zur Angebotsabgabe aufgefordert werden die drei bis fünf Bewerber mit der höchsten Gesamtpunktzahl. Die Punkteverteilung gliedert sich wie folgt:

1. Referenzen der Betriebsführung Bäder: Max. 50 Punkte. Bewertet werden hier Referenzprojekte, bei denen eine Betriebsführung eines öffentlichen Bades innerhalb der letzten 3 Jahre erbracht wurde. Pro Referenz, die diese Anforderungen erfüllt, erhält der Bewerber 10 Punkte, maximal jedoch 50 Punkte für 5 oder mehr Referenzen.

2. Referenzen der Betriebsführung Marina/Hafen: Max. 10 Punkte. Bewertet werden hier Referenzprojekte, bei denen die Betriebsführung einer Marina/eines Hafens innerhalb der letzten 3 Jahre erbracht wurde. Pro Referenz, die diese Anforderungen erfüllt, erhält der Bewerber 5 Punkte, maximal jedoch 10 Punkte für 2 oder mehr Referenzen.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2017-01-09 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Städtisches Tochterunternehmen
Kontakt
Kontaktperson: OGM Oberhausener Gebäudemanagement GmbH
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Center/company/announcements/categoryOverview.do?method=search&searchString=%22CXP4Y59Y5CD%22 🌏
Internetadresse: https://www.dtvp.de/Satellite 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Der Teilnahmeantrag ist doppelt (ein Original, eine Kopie) und schriftlich bei der OGM einzureichen. Alle eingereichten Unterlagen sollen ferner auf einem Datenträger (z. B. CD/DVD/Stick) abgespeichert werden, der mit dem Teilnahmeantrag eingereicht wird. Eine Abgabe des Teilnahmeantrags per Telefax bzw. per E-Mail ist ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass Sie für die Abgabe aller notwendigen Erklärungen die bereit gestellten Musterformulare verwenden sollten. Dies erleichtert die Prüfung und stellt sicher, dass der Teilnahmeantrag vollständig ist.

Bewerbergemeinschaften müssen mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung ihrer Mitglieder in Textform abgeben, in der alle Mitglieder aufgeführt sind, eine Person für das Vergabeverfahren bevollmächtigt wird, die die Mitglieder rechtsverbindlich vertritt, und erklärt wird, dass im Auftragsfall eine Rechtsform gebildet wird, die eine gesamtschuldnerische Haftung beinhaltet.

Fragen zu den Teilnahmeunterlagen oder dem Vergabeverfahren sind so rechtzeitig zu stellen, dass der OGM unter Berücksichtigung interner Abstimmungsprozesse eine Beantwortung spätestens sechs Tage vor Ablauf der Frist zur Einreichung der Teilnahmeanträge möglich ist. Die OGM behält sich vor, nicht rechtzeitig gestellte Fragen gar nicht oder innerhalb von weniger als sechs Tagen vor Ablauf der Frist zur Einreichung der Teilnahmeanträge zu beantworten.

Bekanntmachungs-ID: CXP4Y59Y5CD.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Rheinland, Spruchkörper Düsseldorf bei der Bezirksregierung Düsseldorf
Postanschrift: Am Bonneshof 35
Postort: Düsseldorf
Postleitzahl: D-40474
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 221147-3053 📞
E-Mail: vkrhld-d@bezreg-koeln.nrw.de 📧
Fax: +49 221147-2891 📠
Internetadresse: http://www.brd.nrw.de/organisation/vergabekammer/ 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Die OGM weist darauf hin, dass ein Nachprüfungsantrag nur zulässig ist, soweit

1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt hat, er diesen gegenüber der Vergabestelle innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat,

2. der Antragsteller Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber der Vergabestelle gerügt hat,

3. der Antragsteller Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber der Vergabestelle gerügt hat,

4. der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Vergabestelle, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, gestellt wird.

Weiteres ergibt sich aus § 160 GWB.

Quelle: OJS 2016/S 229-417435 (2016-11-21)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2017-04-18)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Telefon: +49 2085947210 📞
Fax: +49 02085947203 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-04-18 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-04-20 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 077-149111
Verweist auf Bekanntmachung: 2016/S 229-417435
ABl. S-Ausgabe: 77

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die OGM sucht zum 1.7.2017 einen Betriebsführer für den im Dezember 2009 in Betrieb genommenen AQUApark Oberhausen sowie für die Marina Oberhausen. Der AQUApark ist ein kombiniertes Sport- und Freizeitbad mit Gastronomie und Parkhaus. Zu den Leistungsbereichen des Betriebsführers sollen insbesondere die Betriebsleitung, die technische und kaufmännische Betriebsführung, die Betriebsorganisation, das Marketing, die Bewirtschaftung der Einnahmen und Ausgaben, der Personaleinsatz mit eigenem Personal, die Übernahme von Verkehrssicherungspflichten, Ermöglichung des Schul- und Vereinsschwimmens sowie die Überwachung von Reparaturen und Instandhaltungen gehören. Das angrenzende Parkhaus verfügt über ca. 400 Stellplätze.

Beschreibung der Optionen:

Die OGM hat die Möglichkeit, den Vertrag zum Ablauf der festen Vertragslaufzeit einmalig um zwei Jahre zu verlängern, also bis zum 30.6.2024.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: D-46047 Oberhausen.

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Bewertung der Projektleitung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Bewertung der Qualität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Kostenkriterium: Pauschalpreis Betriebsführung
Gewichtung der Kosten: 65

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2017-03-20 📅

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postleitzahl: 40474
Telefon: +49 2211473053 📞
Fax: +49 2211472891 📠
Quelle: OJS 2017/S 077-149111 (2017-04-18)

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