Entwicklungsträgerschaft „Eselswiese“ (Treuhandmodell mit Treuhandkonto)
Magistrat der Stadt Rüsselsheim am Main, Fachbereich Stadtentwicklung und Strategische Planung
Gegenstand des Auftrages ist ein Vertrag über eine Entwicklungsträgerschaft für das Gebiet „Eselswiese“ nach einem Treuhandmodell. Die Stadt Rüsselsheim beabsichtigt, das rund 60 ha große sog. Gebiet „Eselswiese“ städtebaulich zu entwickeln. Das Plangebiet schließt sich östlich an den Stadtteil Rüsselsheim-Bauschheim an.
Ziele der Gebietsentwicklung sind:
— Zeitnahe Bereitstellung von Bauland zu Wohn- und Gewerbezwecken nach Weisungen der Stadt Rüsselsheim am Main
— Finanzwirtschaftliches Ziel: Die Kosten der Entwicklung sollen zumindest aus den entwicklungsbedingten Erlösen gedeckt werden.
Das Entwicklungsgebiet ist im regionalen Flächennutzungsplan differenziert dargestellt. Es umfasst sowohl Sonderbauflächen, gewerbliche Bauflächen, gemischte Bauflächen, Wohnbauflächen als auch eine großzügige Grünfläche. Auch die Eigentumsverhältnisse im Plangebiet sind nicht einheitlich. Ein Teil des Plangebietes befindet sich im Besitz weniger Eigentümer, unter anderem eines landwirtschaftlichen Betriebes, der eine zentrale Position einnimmt. Andere Teile sind durch kleiner strukturierte Eigentumsverhältnisse gekennzeichnet. Insgesamt ist in Bezug auf die Gebietsgröße die Zahl der Eigentümer jedoch überschaubar. Für die Entwicklung des Gebietes „Eselswiese“ ist neben der Aufstellung der erforderlichen Bauleitpläne daher auch ein Umlegungsverfahren erforderlich. Die Stadt Rüsselsheim am Main hat nur wenige Grundstücke im Eigentum.
Der Auftragnehmer muss im Auftrag der Stadt Rüsselsheim ein Umlegungsverfahren konzipieren und durchführen, die städtebaulichen und wirtschaftlichen Vorgaben entwickeln, im Auftrag der Stadt Rüsselsheim einen städtebaulichen Wettbewerb o.ä. durchführen und die daraus zu entwickelnde Bauleitplanung mit einem oder mehreren Bebauungsplänen in Abstimmung mit der Stadt betreuen und vorantreiben, den Erwerb von Grundstücken im Entwicklungsgebiet durch die Stadt vorbereiten und in Abstimmung mit der Stadt durchführen, die notwendigen Erschließungsplanungen und -maßnahmen einschließlich der Schaffung öffentlicher Grünflächen und evtl. öffentlicher Hochbauten (z.B. Kita) sowie Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen im eigenen Namen durchführen und die Grundstücke im Entwicklungsgebiet anschließend im Auftrag der Stadt Rüsselsheim auch vermarkten und veräußern. Die finanzielle Abwicklung aller Vorgänge hat über ein einzurichtendes Treuhandkonto des Entwicklungsträgers zu erfolgen.
Aufgrund der differenzierten Nutzungen einerseits und der geplanten gesamträumlichen Entwicklung andererseits, bei gleichzeitig überwiegend privatem Eigentum, soll der Auftragnehmer über einen Zeitraum von etwa 10 Jahren die Voraussetzungen für eine Bebauung schaffen und sämtliche Erschließungsmaßnahmen durchführen. Die gesamte Entwicklung und Finanzierung soll für den städtischen Haushalt neutral über ein Treuhandmodell erfolgen. Der Auftragnehmer muss sämtliche Leistungen für die Entwicklung des Gebietes vorfinanzieren. Die Kosten werden anschließend mit den Einnahmen aus den späteren Grundstücksverkäufen und sonstigen Einnahmen verrechnet. Eine etwaige Unter- oder Überdeckung wird nach Abschluss der Gebietsentwicklung zu Lasten bzw. zu Gunsten des Haushaltes der Stadt Rüsselsheim ausgeglichen.
Der Stadt wird vertraglich das Recht vorbehalten werden, nach Erreichen bestimmter sachlicher oder räumlicher Teilabschnitte, nach Ablauf bestimmter Zeitspannen oder nach bestimmten Zwischenschritten das Vertragsverhältnis ganz oder teilweise zu beenden und/oder Teile des Leistungsspektrums aus dem Vertrag herauszulösen und an Dritte zu vergeben. II.1.6).
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2016-05-17. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2016-04-14.
AnbieterDie folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer? Wie?- • Baureifmachung und Abräumung › Grundlegende Arbeiten für die Gas- und Wasserversorgung › Erschließungsarbeiten
- • Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
- • Finanz- und Versicherungsdienstleistungen
- • Immobiliendienste für Eigenbesitz › Baulanderschließung
- • Kauf und Verkauf von Immobilien › Kauf oder Verkauf von Grundstücken
- • Darmstadt › Groß-Gerau
Geschichte der Beschaffung
| Datum | Dokument |
|---|---|
| 2016-04-14 | Auftragsbekanntmachung |
| 2018-04-19 | Bekanntmachung über vergebene Aufträge |
Auftragsbekanntmachung (2016-04-14)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Baulanderschließung
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Baulanderschließung 📦
Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot
Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Magistrat der Stadt Rüsselsheim am Main, Fachbereich Stadtentwicklung und Strategische Planung
Postanschrift: Marktplatz 4
Postleitzahl: 65428
Postort: Rüsselsheim am Main
Kontakt
Internetadresse: http://www.ruesselsheim.de 🌏
E-Mail: uwe.reuter@ruesselsheim.de 📧
Telefon: +49 614283-2336 📞
Fax: +49 6142832034 📠
Referenz
Daten
Absendedatum: 2016-04-14 📅
Einreichungsfrist: 2016-05-17 📅
Veröffentlichungsdatum: 2016-04-19 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2016/S 076-133103
ABl. S-Ausgabe: 76
Zusätzliche Informationen
“1. Eine Bewerbergemeinschaft muss einen vertretungsberechtigten Ansprechpartner benennen. 2. Auf Anfrage stellt die Auftraggeberin über die Kontaktstelle...”
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Gegenstand des Auftrages ist ein Vertrag über eine Entwicklungsträgerschaft für das Gebiet „Eselswiese“ nach einem Treuhandmodell. Die Stadt Rüsselsheim...”
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“Ziele der Gebietsentwicklung sind:”
“— Zeitnahe Bereitstellung von Bauland zu Wohn- und Gewerbezwecken nach Weisungen der Stadt Rüsselsheim am Main”
“— Finanzwirtschaftliches Ziel: Die Kosten der Entwicklung sollen zumindest aus den entwicklungsbedingten Erlösen gedeckt werden.”
“Das Entwicklungsgebiet ist im regionalen Flächennutzungsplan differenziert dargestellt. Es umfasst sowohl Sonderbauflächen, gewerbliche Bauflächen,...”
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“Der Auftragnehmer muss im Auftrag der Stadt Rüsselsheim ein Umlegungsverfahren konzipieren und durchführen, die städtebaulichen und wirtschaftlichen...”
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“Aufgrund der differenzierten Nutzungen einerseits und der geplanten gesamträumlichen Entwicklung andererseits, bei gleichzeitig überwiegend privatem...”
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“Der Stadt wird vertraglich das Recht vorbehalten werden, nach Erreichen bestimmter sachlicher oder räumlicher Teilabschnitte, nach Ablauf bestimmter...”
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Referenznummer: 22/2016
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“Rüsselsheim- Bauschheim, 65428 Rüsselsheim am Main.”
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
“1. Kopie eines Auszugs aus dem Handels- bzw. Berufsregister; der Auszug darf nicht älter als drei Monate sein, gerechnet vom Schlusstermin für den Eingang...”
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“2. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 6 EG Abs. 4 Nr. 1 VOB/A, zum Nichtvorliegen der Umstände nach § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. e)...”
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“3. Darstellung des Unternehmens, Angaben zur Gesellschafterstruktur und zur Konzernabhängigkeit, sowie zu gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen und Beteiligungen.”
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“4. Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt nach §§ 4 und 6 des Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetzes vom 19.12.2014.”
“Die vorstehend geforderten Erklärungen sind für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft gesondert vorzulegen.”
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
“1. Eigenerklärung zum Umsatz des Unternehmens in den letzten drei Geschäftsjahren; Eigenerklärung zum Umsatz des Unternehmens mit vergleichbaren Leistungen...”
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“2. Aussagekräftige Bankauskunft (Bestätigung ausreichender Liquidität und Bonität für ein Immobilienprojekt der ausgeschriebenen Größenordnung eines...”
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“Die vorstehend nach Nr. 1 und 2 geforderten Erklärungen sind für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft gesondert vorzulegen, die Bankauskunft nach Nr. 3...”
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Technische und berufliche Fähigkeiten:
“1. Eigenerklärung über mindestens zwei Referenzen, die Erfahrungen mit der Durchführung vergleichbarer Entwicklungsmaßnahmen nachweist:”
“a. Für die Vergleichbarkeit ist erforderlich, dass das jeweilige Projekt mindestens das Stadium der Bauleitplanung der §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB...”
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“b. Vergleichbar sind Projekte, die Erschließung für”
“(i) dem Wohnen dienende Gebiete (insbesondere §§ 3, 4, 4a, 5, 6 und 7 BauNVO) mit einer Größe von mindestens 100.000 m2 oder”
“(ii) für dem Gewerbe dienende Gebiete (insbesondere §§ 7, 8, 9, 10 und 11 BauNVO) mit einer Größe von mindestens 100.000 m2 zum Gegenstand haben.”
“c. Erschließung ist die Herstellung der nach Bundes- oder Landesrecht beitragsfähigen Anlagen einschließlich der gegebenenfalls erforderlichen...”
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“d. Für jede Referenz sind folgende Angaben zu machen:”
“(i) Lage des Plangebiets;”
“(ii) Größe des Plangebietes;”
“(iii) vorgesehene Nutzungsart im Sinne der BauNVO”
“(iv) Auswahl und Koordination der erforderlichen Planer und Fachgutachter im Rahmen des Bauleitplanverfahrens;”
“(v) Art und Umfang der Erschließungsmaßnahmen;”
“(vi) Auswahl und Koordination der Unternehmer für die erforderlichen Erschließungsmaßnahmen (Erschließungsplanung und –arbeiten können durch Dritte...”
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“e. Für jede Referenz ist nachzuweisen, dass zumindest mit den erforderlichen Tiefbauarbeiten bereits begonnen wurde. Die Abnahme der Erschließungsanlagen...”
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“2. Eigenerklärung über mindestens eine Referenz für Konzeption und Vermarktung einer vom finanziellen Volumen und der Fläche vergleichbaren...”
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“a. Vergleichbar sind Immobilienprojekte, die den Grunderwerb, die Erschließung und die Vermarktung einschließlich der erforderlichen Finanzierung umfassen.”
“b. Es ist darzustellen, dass der Bewerber die Vermarktung und den Verkauf der Grundstücke koordiniert hat.”
“c. Das Projektvolumen muss mindestens 15 Mio Euro betragen; die Volumina sind durch geeignete Angaben zu plausibilisieren.”
“d. Für jede Referenz ist nachzuweisen, dass zumindest mit dem Tiefbau des Projekts bereits begonnen wurde. Die Fertigstellung bereits abgeschlossener...”
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“3. Eigenerklärung über mindestens eine Referenz zur erfolgreichen Durchführung eines Umlegungsverfahrens mit einer Vielzahl von Eigentümern nach § 45 f....”
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“4. Referenzen, die die Voraussetzungen für mehr als eine der oben unter 1. bis 3. genannten Kategorien erfüllen, sind in geeigneter Form differenziert darzustellen.”
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“5. Angaben zu den im Durchschnitt der letzten drei Jahre beschäftigten Arbeitskräften und/oder zur Durchführung der vorgenannten Referenzen eingesetzten...”
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“6. Angaben zur Qualifikation und persönlichen Referenzen des Personals, das für die Planung und Durchführung der Maßnahmen voraussichtlich zur Verfügung...”
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“a. Verhandlungsführung mit den Grundstückseigentümern,”
“b. Koordination der städtebaulichen Planung”
“c. Erschließungsplanung und Bauleitung und”
“d. Kontoführung”
“e. Angaben zur verantwortlichen Projektleitung und der Stellvertretung”
“7. Bei Bewerbergemeinschaften sind die Unterlagen nach Nrn. 1. bis 6. für die Bewerbergemeinschaft als solche vorzulegen.”
Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:
“Art und Umfang der Sicherheiten sind abhängig von dem jeweiligen Angebot und werden im Rahmen der Verhandlungen konkretisiert.”
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:
“Die Finanzierung und Zahlungsbedingungen sind abhängig von dem jeweiligen Angebot und werden im Rahmen der Verhandlungen konkretisiert.”
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
“Bei Bewerber-/Bietergemeinschaften in Form einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) gesamtschuldnerische Haftung.”
Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 8
Objektive Auswahlkriterien:
“Für die Auswahlentscheidung ist die Rangfolge entscheidend, die sich aus der Anwendung folgender Kriterien ergibt. Ausgewählt werden die Bewerber mit der...”
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“1. Gesamtanzahl der gem. Ziffer III.2.3 vorgelegten und als Vergleich anzuerkennenden Referenzen. Der Bewerber mit der größten Anzahl wertbarer Referenzen...”
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“2. Komplexität der Erfahrung mit vergleichbaren Entwicklungsgebieten, d.h. je mehr qualitativ geforderte Referenzen (Bauleitplanung, Erschließung,...”
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Datum der Absendung der Aufforderungen: 2016-06-07 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️
Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Herrn Reuter
Name: Magistrat der Stadt Rüsselsheim am Main, Fachbereich Stadtentwicklung und Strategische Planung
Postanschrift: Marktplatz 4
Postort: Rüsselsheim am Main
Postleitzahl: 65428
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 6142832336 📞
URL für weitere Informationen: http://www.ruesselsheim.de 🌏
URL der Dokumente: http://www.ruesselsheim.de 🌏
URL der Teilnahme: http://www.ruesselsheim.de 🌏
Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2016-10-31 📅
Datum des Endes: 2026-10-31 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 22/2016
Zusätzliche Informationen
“1. Eine Bewerbergemeinschaft muss einen vertretungsberechtigten Ansprechpartner benennen.”
“2. Auf Anfrage stellt die Auftraggeberin über die Kontaktstelle eine Machbarkeitsstudie zur Verfügung, die per E-Mail versandt wird. Es wird den Bewerbern...”
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“— Eine Entwässerungsstudie”
“— Beschlüsse der Stadtverordnetenversammlung aus dem Jahre 2015 zur Gebietsentwicklung Eselswiese”
“— Anonymisierte Vermerke über Erstgespräche mit den wichtigsten Grundstücks-Eigentümern”
“3. Die Teilnahmeanträge müssen an die oben unter Ziffer I.1 genannte Kontaktstellen in einem verschlossenen Briefumschlag bzw. als Paket übermittelt werden....”
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“4. Die Teilnahmeanträge müssen einmal schriftlich im Original und einmal elektronisch (CD-ROM oder USB Stick) eingereicht werden. Bewerbungen per E-Mail...”
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“5. Die Teilnahmeanträge sind entsprechend dieser Bekanntmachung zu gliedern. Eigenerklärungen müssen unterschrieben sein.”
“6. Die Auftraggeberin behält sich vor, fehlende Erklärungen oder Nachweise unter Fristsetzung gemäß den Bestimmungen der VOB/A nachzufordern. Einen Anspruch...”
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“nachr. HAD-Ref. : 2267/289”
“nachr. V-Nr/AKZ: 22/2016.”
Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
“Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein...”
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“§ 107 Abs. 3 GWB: „Der Antrag ist unzulässig, soweit”
“1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat,”
“2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist...”
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“3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten...”
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“4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.“”
“„§ 101b GWB Unwirksamkeit”
“(1) Ein Vertrag ist von Anfang an unwirksam, wenn der Auftraggeber”
“1. gegen § 101a verstoßen hat oder”
“2. einen öffentlichen Auftrag unmittelbar an ein Unternehmen erteilt, ohne andere Unternehmen am Vergabeverfahren zu beteiligen und ohne dass dies aufgrund...”
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“und dieser Verstoß in einem Nachprüfungsverfahren nach Absatz 2 festgestellt worden ist.”
“(2) Die Unwirksamkeit nach Absatz 1 kann nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen ab Kenntnis des...”
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Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834 📠
Quelle: OJS 2016/S 076-133103 (2016-04-14)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Baulanderschließung
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Baulanderschließung 📦
Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot
Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Magistrat der Stadt Rüsselsheim am Main, Fachbereich Stadtentwicklung und Strategische Planung
Postanschrift: Marktplatz 4
Postleitzahl: 65428
Postort: Rüsselsheim am Main
Kontakt
Internetadresse: http://www.ruesselsheim.de 🌏
E-Mail: uwe.reuter@ruesselsheim.de 📧
Telefon: +49 614283-2336 📞
Fax: +49 6142832034 📠
Referenz
Daten
Absendedatum: 2016-04-14 📅
Einreichungsfrist: 2016-05-17 📅
Veröffentlichungsdatum: 2016-04-19 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2016/S 076-133103
ABl. S-Ausgabe: 76
Zusätzliche Informationen
“1. Eine Bewerbergemeinschaft muss einen vertretungsberechtigten Ansprechpartner benennen. 2. Auf Anfrage stellt die Auftraggeberin über die Kontaktstelle...”
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Gegenstand des Auftrages ist ein Vertrag über eine Entwicklungsträgerschaft für das Gebiet „Eselswiese“ nach einem Treuhandmodell. Die Stadt Rüsselsheim...”
“Ziele der Gebietsentwicklung sind:”
Mehr anzeigen (6)
“— Zeitnahe Bereitstellung von Bauland zu Wohn- und Gewerbezwecken nach Weisungen der Stadt Rüsselsheim am Main”
“— Finanzwirtschaftliches Ziel: Die Kosten der Entwicklung sollen zumindest aus den entwicklungsbedingten Erlösen gedeckt werden.”
“Das Entwicklungsgebiet ist im regionalen Flächennutzungsplan differenziert dargestellt. Es umfasst sowohl Sonderbauflächen, gewerbliche Bauflächen,...”
“Der Auftragnehmer muss im Auftrag der Stadt Rüsselsheim ein Umlegungsverfahren konzipieren und durchführen, die städtebaulichen und wirtschaftlichen...”
“Aufgrund der differenzierten Nutzungen einerseits und der geplanten gesamträumlichen Entwicklung andererseits, bei gleichzeitig überwiegend privatem...”
“Der Stadt wird vertraglich das Recht vorbehalten werden, nach Erreichen bestimmter sachlicher oder räumlicher Teilabschnitte, nach Ablauf bestimmter...”
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“Rüsselsheim- Bauschheim, 65428 Rüsselsheim am Main.”
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
“1. Kopie eines Auszugs aus dem Handels- bzw. Berufsregister; der Auszug darf nicht älter als drei Monate sein, gerechnet vom Schlusstermin für den Eingang...”
“2. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 6 EG Abs. 4 Nr. 1 VOB/A, zum Nichtvorliegen der Umstände nach § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. e)...”
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“3. Darstellung des Unternehmens, Angaben zur Gesellschafterstruktur und zur Konzernabhängigkeit, sowie zu gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen und Beteiligungen.”
“4. Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt nach §§ 4 und 6 des Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetzes vom 19.12.2014.”
“Die vorstehend geforderten Erklärungen sind für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft gesondert vorzulegen.”
“1. Eigenerklärung zum Umsatz des Unternehmens in den letzten drei Geschäftsjahren; Eigenerklärung zum Umsatz des Unternehmens mit vergleichbaren Leistungen...”
“2. Aussagekräftige Bankauskunft (Bestätigung ausreichender Liquidität und Bonität für ein Immobilienprojekt der ausgeschriebenen Größenordnung eines...”
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“Die vorstehend nach Nr. 1 und 2 geforderten Erklärungen sind für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft gesondert vorzulegen, die Bankauskunft nach Nr. 3...”
“1. Eigenerklärung über mindestens zwei Referenzen, die Erfahrungen mit der Durchführung vergleichbarer Entwicklungsmaßnahmen nachweist:”
“a. Für die Vergleichbarkeit ist erforderlich, dass das jeweilige Projekt mindestens das Stadium der Bauleitplanung der §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB...”
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“b. Vergleichbar sind Projekte, die Erschließung für”
“(i) dem Wohnen dienende Gebiete (insbesondere §§ 3, 4, 4a, 5, 6 und 7 BauNVO) mit einer Größe von mindestens 100.000 m2 oder”
“(ii) für dem Gewerbe dienende Gebiete (insbesondere §§ 7, 8, 9, 10 und 11 BauNVO) mit einer Größe von mindestens 100.000 m2 zum Gegenstand haben.”
“c. Erschließung ist die Herstellung der nach Bundes- oder Landesrecht beitragsfähigen Anlagen einschließlich der gegebenenfalls erforderlichen...”
“d. Für jede Referenz sind folgende Angaben zu machen:”
“(i) Lage des Plangebiets;”
“(ii) Größe des Plangebietes;”
“(iii) vorgesehene Nutzungsart im Sinne der BauNVO”
“(iv) Auswahl und Koordination der erforderlichen Planer und Fachgutachter im Rahmen des Bauleitplanverfahrens;”
“(v) Art und Umfang der Erschließungsmaßnahmen;”
“(vi) Auswahl und Koordination der Unternehmer für die erforderlichen Erschließungsmaßnahmen (Erschließungsplanung und –arbeiten können durch Dritte...”
“e. Für jede Referenz ist nachzuweisen, dass zumindest mit den erforderlichen Tiefbauarbeiten bereits begonnen wurde. Die Abnahme der Erschließungsanlagen...”
“2. Eigenerklärung über mindestens eine Referenz für Konzeption und Vermarktung einer vom finanziellen Volumen und der Fläche vergleichbaren...”
“a. Vergleichbar sind Immobilienprojekte, die den Grunderwerb, die Erschließung und die Vermarktung einschließlich der erforderlichen Finanzierung umfassen.”
“b. Es ist darzustellen, dass der Bewerber die Vermarktung und den Verkauf der Grundstücke koordiniert hat.”
“c. Das Projektvolumen muss mindestens 15 Mio Euro betragen; die Volumina sind durch geeignete Angaben zu plausibilisieren.”
“d. Für jede Referenz ist nachzuweisen, dass zumindest mit dem Tiefbau des Projekts bereits begonnen wurde. Die Fertigstellung bereits abgeschlossener...”
“3. Eigenerklärung über mindestens eine Referenz zur erfolgreichen Durchführung eines Umlegungsverfahrens mit einer Vielzahl von Eigentümern nach § 45 f....”
“4. Referenzen, die die Voraussetzungen für mehr als eine der oben unter 1. bis 3. genannten Kategorien erfüllen, sind in geeigneter Form differenziert darzustellen.”
“5. Angaben zu den im Durchschnitt der letzten drei Jahre beschäftigten Arbeitskräften und/oder zur Durchführung der vorgenannten Referenzen eingesetzten...”
“6. Angaben zur Qualifikation und persönlichen Referenzen des Personals, das für die Planung und Durchführung der Maßnahmen voraussichtlich zur Verfügung...”
“a. Verhandlungsführung mit den Grundstückseigentümern,”
“b. Koordination der städtebaulichen Planung”
“c. Erschließungsplanung und Bauleitung und”
“d. Kontoführung”
“e. Angaben zur verantwortlichen Projektleitung und der Stellvertretung”
“7. Bei Bewerbergemeinschaften sind die Unterlagen nach Nrn. 1. bis 6. für die Bewerbergemeinschaft als solche vorzulegen.”
Geforderte Kautionen und Garantien:
“Art und Umfang der Sicherheiten sind abhängig von dem jeweiligen Angebot und werden im Rahmen der Verhandlungen konkretisiert.”
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:
“Die Finanzierung und Zahlungsbedingungen sind abhängig von dem jeweiligen Angebot und werden im Rahmen der Verhandlungen konkretisiert.”
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
“Bei Bewerber-/Bietergemeinschaften in Form einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) gesamtschuldnerische Haftung.”
Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 8
Objektive Auswahlkriterien:
“Für die Auswahlentscheidung ist die Rangfolge entscheidend, die sich aus der Anwendung folgender Kriterien ergibt. Ausgewählt werden die Bewerber mit der...”
“1. Gesamtanzahl der gem. Ziffer III.2.3 vorgelegten und als Vergleich anzuerkennenden Referenzen. Der Bewerber mit der größten Anzahl wertbarer Referenzen...”
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“2. Komplexität der Erfahrung mit vergleichbaren Entwicklungsgebieten, d.h. je mehr qualitativ geforderte Referenzen (Bauleitplanung, Erschließung,...”
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️
Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Herrn Reuter
Name: Magistrat der Stadt Rüsselsheim am Main, Fachbereich Stadtentwicklung und Strategische Planung
Postanschrift: Marktplatz 4
Postort: Rüsselsheim am Main
Postleitzahl: 65428
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 6142832336 📞
URL für weitere Informationen: http://www.ruesselsheim.de 🌏
URL der Dokumente: http://www.ruesselsheim.de 🌏
URL der Teilnahme: http://www.ruesselsheim.de 🌏
Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2016-10-31 📅
Datum des Endes: 2026-10-31 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 22/2016
Zusätzliche Informationen
“1. Eine Bewerbergemeinschaft muss einen vertretungsberechtigten Ansprechpartner benennen.”
“2. Auf Anfrage stellt die Auftraggeberin über die Kontaktstelle eine Machbarkeitsstudie zur Verfügung, die per E-Mail versandt wird. Es wird den Bewerbern...”
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“— Eine Entwässerungsstudie”
“— Beschlüsse der Stadtverordnetenversammlung aus dem Jahre 2015 zur Gebietsentwicklung Eselswiese”
“— Anonymisierte Vermerke über Erstgespräche mit den wichtigsten Grundstücks-Eigentümern”
“3. Die Teilnahmeanträge müssen an die oben unter Ziffer I.1 genannte Kontaktstellen in einem verschlossenen Briefumschlag bzw. als Paket übermittelt werden....”
“4. Die Teilnahmeanträge müssen einmal schriftlich im Original und einmal elektronisch (CD-ROM oder USB Stick) eingereicht werden. Bewerbungen per E-Mail...”
“5. Die Teilnahmeanträge sind entsprechend dieser Bekanntmachung zu gliedern. Eigenerklärungen müssen unterschrieben sein.”
“6. Die Auftraggeberin behält sich vor, fehlende Erklärungen oder Nachweise unter Fristsetzung gemäß den Bestimmungen der VOB/A nachzufordern. Einen Anspruch...”
“nachr. HAD-Ref. : 2267/289”
“nachr. V-Nr/AKZ: 22/2016.”
Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
“Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein...”
“§ 107 Abs. 3 GWB: „Der Antrag ist unzulässig, soweit”
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“1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat,”
“2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist...”
“3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten...”
“4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.“”
“„§ 101b GWB Unwirksamkeit”
“(1) Ein Vertrag ist von Anfang an unwirksam, wenn der Auftraggeber”
“1. gegen § 101a verstoßen hat oder”
“2. einen öffentlichen Auftrag unmittelbar an ein Unternehmen erteilt, ohne andere Unternehmen am Vergabeverfahren zu beteiligen und ohne dass dies aufgrund...”
“und dieser Verstoß in einem Nachprüfungsverfahren nach Absatz 2 festgestellt worden ist.”
“(2) Die Unwirksamkeit nach Absatz 1 kann nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen ab Kenntnis des...”
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834 📠
Quelle: OJS 2016/S 076-133103 (2016-04-14)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2018-04-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Gegenstand des Auftrages ist ein Vertrag über eine Entwicklungsträgerschaft für das Gebiet „Eselswiese“ nach einem Treuhandmodell. Die Stadt Rüsselsheim...”
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Gesamtwert des Auftrags: 2 030 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Zusätzlicher CPV-Code: Bauarbeiten 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Groß-Gerau 🏙️
Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Entfällt
Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
E-Mail: martin.schipper@ruesselsheim.de 📧
Telefon: +49 614283-2040 📞
Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-04-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-04-20 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 077-170921
Verweist auf Bekanntmachung: 2016/S 076-133103
ABl. S-Ausgabe: 77
Zusätzliche Informationen
“1. Eine Bewerbergemeinschaft muss einen vertretungsberechtigten Ansprechpartner benennen; 2. Auf Anfrage stellt die Auftraggeberin über die Kontaktstelle...”
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“– Zeitnahe Bereitstellung von Bauland zu Wohn- und Gewerbezwecken nach Weisungen der Stadt Rüsselsheim am Main,”
“– Finanzwirtschaftliches Ziel: Die Kosten der Entwicklung sollen zumindest aus den entwicklungsbedingten Erlösen gedeckt werden.”
“– Zeitnahe Bereitstellung von Bauland zu Wohn- und Gewerbezwecken nach Weisungen der Stadt Rüsselsheim am Main.”
Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 690
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Vertrag
Qualitätskriterium (Gewichtung): 60
Gewichtung des Preises: 250
Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2018-04-12 📅
Referenz
Zusätzliche Informationen
“1. Eine Bewerbergemeinschaft muss einen vertretungsberechtigten Ansprechpartner benennen;”
“— Eine Entwässerungsstudie,”
“— Beschlüsse der Stadtverordnetenversammlung aus dem Jahre 2015 zur Gebietsentwicklung Eselswiese,”
“— Anonymisierte Vermerke über Erstgespräche mit den wichtigsten Grundstücks-Eigentümern.”
“3. Die Teilnahmeanträge müssen an die oben unter Ziffer I.1 genannte Kontaktstellen in einem verschlossenen Briefumschlag bzw. als Paket übermittelt werden....”
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“4. Die Teilnahmeanträge müssen einmal schriftlich im Original und einmal elektronisch (CD-ROM oder USB Stick) eingereicht werden. Bewerbungen per E-Mail...”
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“5. Die Teilnahmeanträge sind entsprechend dieser Bekanntmachung zu gliedern. Eigenerklärungen müssen unterschrieben sein;”
Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
“§ 107 Abs. 3 GWB: „Der Antrag ist unzulässig, soweit:”
“1. gegen § 101a verstoßen hat oder;”
“Und dieser Verstoß in einem Nachprüfungsverfahren nach Absatz 2 festgestellt worden ist.”
“(2) Die Unwirksamkeit nach Absatz 1 kann nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen ab Kenntnis des...”
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Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2018/S 077-170921 (2018-04-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Gegenstand des Auftrages ist ein Vertrag über eine Entwicklungsträgerschaft für das Gebiet „Eselswiese“ nach einem Treuhandmodell. Die Stadt Rüsselsheim...”
Gesamtwert des Auftrags: 2 030 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Zusätzlicher CPV-Code: Bauarbeiten 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Groß-Gerau 🏙️
Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Entfällt
Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
E-Mail: martin.schipper@ruesselsheim.de 📧
Telefon: +49 614283-2040 📞
Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-04-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-04-20 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 077-170921
Verweist auf Bekanntmachung: 2016/S 076-133103
ABl. S-Ausgabe: 77
Zusätzliche Informationen
“1. Eine Bewerbergemeinschaft muss einen vertretungsberechtigten Ansprechpartner benennen; 2. Auf Anfrage stellt die Auftraggeberin über die Kontaktstelle...”
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“– Zeitnahe Bereitstellung von Bauland zu Wohn- und Gewerbezwecken nach Weisungen der Stadt Rüsselsheim am Main,”
“– Finanzwirtschaftliches Ziel: Die Kosten der Entwicklung sollen zumindest aus den entwicklungsbedingten Erlösen gedeckt werden.”
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“– Zeitnahe Bereitstellung von Bauland zu Wohn- und Gewerbezwecken nach Weisungen der Stadt Rüsselsheim am Main.”
Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 690
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Vertrag
Qualitätskriterium (Gewichtung): 60
Gewichtung des Preises: 250
Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2018-04-12 📅
Referenz
Zusätzliche Informationen
“1. Eine Bewerbergemeinschaft muss einen vertretungsberechtigten Ansprechpartner benennen;”
“— Eine Entwässerungsstudie,”
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“— Beschlüsse der Stadtverordnetenversammlung aus dem Jahre 2015 zur Gebietsentwicklung Eselswiese,”
“— Anonymisierte Vermerke über Erstgespräche mit den wichtigsten Grundstücks-Eigentümern.”
“3. Die Teilnahmeanträge müssen an die oben unter Ziffer I.1 genannte Kontaktstellen in einem verschlossenen Briefumschlag bzw. als Paket übermittelt werden....”
“4. Die Teilnahmeanträge müssen einmal schriftlich im Original und einmal elektronisch (CD-ROM oder USB Stick) eingereicht werden. Bewerbungen per E-Mail...”
“5. Die Teilnahmeanträge sind entsprechend dieser Bekanntmachung zu gliedern. Eigenerklärungen müssen unterschrieben sein;”
Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
“§ 107 Abs. 3 GWB: „Der Antrag ist unzulässig, soweit:”
“1. gegen § 101a verstoßen hat oder;”
Mehr anzeigen (2)
“Und dieser Verstoß in einem Nachprüfungsverfahren nach Absatz 2 festgestellt worden ist.”
“(2) Die Unwirksamkeit nach Absatz 1 kann nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen ab Kenntnis des...”
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2018/S 077-170921 (2018-04-19)
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