Helgoland – Wohnen Leuchtturm 2.0

Gemeinde Helgoland

Helgoland benötigt dringend Wohnraum für Familien und Singles. Im Helgoländer Oberland, südlich und nördlich des Leuchtturmes, steht baureifes Gelände auf Flächen im Eigentum der Gemeinde für diesen Zweck zur Verfügung. Die Gemeinde Helgoland möchte hier als Bauherr Wohnungen errichten und vermieten und sucht ein Bauunternehmen, mit dem dieses – gegebenenfalls auch weitere – Bauvorhaben realisiert wird. Dazu sollen Haustypen und Grundrisse entwickelt werden, die insbesondere folgende Eigenschaften aufweisen: attraktive Gestaltung/Inseltypische Gestaltungselemente und Materialien/große Variabilität und Flexibilität bei gleichzeitig hoher Standardisierung/kostengünstiges, nach Möglichkeit kostenstabiles schlüsselfertiges Bauen. Diese Ziele werden sich voraussichtlich nur verwirklichen lassen, wenn ein sehr hoher Vorfertigungsgrad erreicht wird, wie er zum Beispiel für Fertighäuser üblich ist.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2016-08-31. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2016-06-28.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Bietergemeinschaft Campus 360 GmbH, Mosty Lodz S.A., Sangberg architects ApS

Wer?

• Gemeinde Helgoland

Wie?

• Bau kompletter Wohnhäuser › Bau von Mehrfamilienhäusern › Bau von Wohnungen

Wo?

• Schleswig-Holstein › Pinneberg

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2016-06-28	Auftragsbekanntmachung
2017-11-20	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2016-06-28)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von Wohnungen
Referenznummer: GH/32/028/2015
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von Wohnungen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Bau von Mehrfamilienhäusern 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Pinneberg 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gemeinde Helgoland
Postanschrift: Lung Wai 28
Postleitzahl: 27498
Postort: Helgoland
Kontakt
Internetadresse: http://www.gemeinde-helgoland.de 🌏
E-Mail: kwagner-cardenal@goerg.de 📧
Telefon: +49 40500360480 📞
Fax: +49 40500360444 📠
URL der Dokumente: http://www.helgoland.de/helgoland/immobilien-2020.html 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2016-06-28 📅
Einreichungsfrist: 2016-08-31 📅
Veröffentlichungsdatum: 2016-07-02 📅
Datum des Beginns: 2017-10-01 📅
Datum des Endes: 2018-09-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2016/S 126-224763
ABl. S-Ausgabe: 126
Zusätzliche Informationen

1. Bitte reichen Sie den Teilnahmeantrag zweifach in einem anonymisierten Behältnis unter Angabe des Hinweises Ausschreibung „Helgoland – Wohnen Leuchtturm 2.0// Poststelle: nicht vor dem 31.08.2016 öffnen“ ein. 2. Für den Erhalt weiterer möglicher Informationen und Präzisierungen, z.B. im Rahmen von Antworten auf Bewerberfragen werden Interessenten gebeten, per E-Mail eine Kontaktadresse bei der unter I.1) genannten Stelle anzugeben. An diese Adresse werden dann etwaige Zusatzinformationen übermittelt. Im Übrigen werden etwaige Zusatzinformationen auch unter der in Ziffer I.3 genannten Internetseite bereitgestellt. 3. Der Auftraggeber behält sich vor, unvollständige oder fehlende Nachweise und Unterlagen kurzfristig nachzufordern. Die Bewerber können jedoch nicht darauf vertrauen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Geschätzter Gesamtwert: 20 000 000 EUR 💰
Kurze Beschreibung:

Erster Bauabschnitt: ca. 1500 qm Wohnfläche (netto ca. 1270 qm); neun Wohnungen mit je ca. 65 qm und 19 Wohnungen mit je ca. 36 qm (unverbindlicher Vorplanungsstand). Weitere Bauabschnitte sind geplant mit ca. 70 weiteren Wohneinheiten. Auch die Beauftragung dieser Objekte ist Gegenstand des wettbewerblichen Dialogs. Insoweit beabsichtigt der Auftraggeber, von der Möglichkeit des § 3a EU Abs. 3 Nr. 5 VOB/A Gebrauch zu machen.

Geschätzter Wert ohne MwSt: 20 000 000 EUR 💰
Beschreibung der Verlängerungen: Beauftragung weiterer Bauabschnitte.
Beschreibung der Optionen:

Beauftragung weiterer Bauabschnitte (insgesamt ca. 70 weitere Wohneinheiten) mit dem im Dialog entwickelten Haustyps.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Hochseeinsel Helgoland.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Die Bewerbungsunterlagen (Vordrucke und Formulare) können auf der in Ziffer I.3) genannten Internetadresseabgerufen werden. Die Verwendung der Bewerbungsunterlagen ist verbindlich.

Eingereichte Nachweise müssen noch gültig sein; soweit Anforderungen an die Aktualität gestellt werden, bezieht sich der Zeitpunkt auf den Tag der Absendung dieser Bekanntmachung (vgl. Ziffer VI.5). Mit ihremTeilnahmeantrag haben die Bewerber folgende Dokumente bzw. Unterlagen vorzulegen:

PL1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (§§ 123, 124 GWB). Ein Formblatt ist in den Bewerbungsunterlagen enthalten.

PL2. Eigenerklärung mit Angaben zur Firma, Rechtsform, Sitz, Gegenstand, Mitgliedschaft in Berufsverbänden, Geschäftsleitung des Unternehmens, Unternehmensstruktur (z.B. Muttergesellschaften, Konzernzugehörigkeit, Niederlassungen – Organigramm), mit Darstellung der Gesellschafts- und Kapitalverhältnisse des Bewerbers sowie ggf. zur zuständigen Niederlassung.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

PL3. Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes, der Berufsgenossenschaft und einer Krankenkasse (diejenige, bei der die meisten Mitarbeiter des Bewerbers versichert sind), dass der Bewerber seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern sowie Beiträgen zur Sozialversicherung ordnungsgemäß beigekommen ist (Nachweise; Kopien sind ausreichend, auch wenn die Gültigkeit der Bescheinigung auf das Original beschränkt ist; das Ausstellungsdatum darf nicht älter als sechs Monate sein; die Bescheinigung der Berufsgenossenschaft muss einen aktuellen Gültigkeitsvermerk enthalten), ggf. Bescheinigung für das beherrschende Unternehmen.

WL1. Eigenerklärung über den Umsatz des Bewerbers in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren.

WL2. Vorlage einer aktuellen allgemeinen Bankauskunft über die wirtschaftliche Situation und das Zahlungsverhalten des Bewerbers bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (Nachweis), ggf. bezogen auf das beherrschende Unternehmen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

TL1. Eigenerklärung über das jährliche Mittel der Beschäftigten in den maßgeblichen Bereichen Planung und Bau

TL2. Referenzen über die Ausführung von vergleichbaren Leistungen in Bezug auf den zu vergebenden Auftrag aus den letzten fünf Jahre:

— Planung und Bau von Wohnbauten mit folgenden Eigenschaften: attraktive Gestaltung/Inseltypische Gestaltungselemente und Materialien/große Variabilität und Flexibilität bei gleichzeitig hoher Standardisierung/kostengünstiges, nach Möglichkeit kostenstabiles schlüsselfertiges Bauen

— Erfahrung mit insularen Bauvorhaben (keine stehende Festlandverbindung)

TL3. Darstellung der Vorfertigungskapazitäten

Kann ein Bewerber aus einem stichhaltigen Grund einen geforderten Nachweis nicht beibringen, so kann er seine Leistungsfähigkeit durch Vorlage anderer, vom Auftraggeber für geeignet erachteter Belege nachweisen.

Die Anforderung weiterer Eigenerklärungen und Bescheinigungen behält sich der Auftraggeber für am Ende des Teilnahmewettbewerbs ausgewählte Bieter und etwaige Nachunternehmer mit der Angebotsabgabe auf gesondertes Verlangen vor.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

1. Die am Ende des Teilnahmewettbewerbs ausgewählten Bieter haben im Laufe des Verfahrens eine Eigenerklärung zur Tariftreue und zur Zahlung eines Mindestlohnes gemäß § 4 Abs. 1 TTG-SH abzugeben. Das in den später ausgehändigten Vergabeunterlagen beigefügte Formblatt ist zwingend zu verwenden.

2. Es wird darauf hingewiesen, dass sich diese Eigenerklärung hinsichtlich der Zahlung des vergaberechtlichen Mindestlohns nach § 4 Abs. 1 TTG-SH nicht auf Beschäftigte bezieht, die bei einem Bieter oder Nachunternehmer im EU-Ausland tätig sind und die Leistung ausschließlich im EU-Ausland erbringen.

3. Auf die Bestimmungen des § 9 TTG-SH bei der evtl. Einbindung von Nachunternehmern wird hingewiesen.

4. In den Vergabeunterlagen, insbesondere dem Vertragswerk, sind Vertragsanpassungsklauseln vorgesehen. Einzelheiten ergeben sich aus den Vergabeunterlagen.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die Auswahl der Bieter erfolgt anhand der in den Bewerbungsunterlagen dargestellten Kriterien.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 15:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2016-09-12 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB – Kersten Wagner-Cardenal
Dokumente URL: http://www.helgoland.de/helgoland/immobilien-2020.html 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

2. Für den Erhalt weiterer möglicher Informationen und Präzisierungen, z.B. im Rahmen von Antworten auf Bewerberfragen werden Interessenten gebeten, per E-Mail eine Kontaktadresse bei der unter I.1) genannten Stelle anzugeben. An diese Adresse werden dann etwaige Zusatzinformationen übermittelt. Im Übrigen werden etwaige Zusatzinformationen auch unter der in Ziffer I.3 genannten Internetseite bereitgestellt.

3. Der Auftraggeber behält sich vor, unvollständige oder fehlende Nachweise und Unterlagen kurzfristig nachzufordern. Die Bewerber können jedoch nicht darauf vertrauen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Schleswig-Holstein – beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Technologie
Postanschrift: Düsternbrooker Weg 94
Postort: Kiel
Postleitzahl: 24105
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 431988-4640 📞
E-Mail: vergabekammer@wimi.landsh.de 📧
Fax: +49 431988-4702 📠
Quelle: OJS 2016/S 126-224763 (2016-06-28)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2017-11-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Helgoland benötigt dringend Wohnraum für Familien und Singles. Im Helgoländer Oberland, südlich und nördlich des Leuchtturmes, steht baureifes Gelände auf Flächen im Eigentum der Gemeinde für diesen Zweck zur Verfügung. Die Gemeinde Helgoland möchte hier als Bauherr Wohnungen errichten und vermieten und sucht ein Bauunternehmen, mit dem dieses – gegebenenfalls auch weitere – Bauvorhaben realisiert wird. Dazu wurden Haustypen und Grundrisse entwickelt, die insbesondere folgende Eigenschaften aufweisen: attraktive Gestaltung/Inseltypische Gestaltungselemente und Materialien/große Variabilität und Flexibilität bei gleichzeitig hoher Standardisierung/kostengünstiges, nach Möglichkeit kostenstabiles schlüsselfertiges Bauen.

Gesamtwert des Auftrags: 9558732.32 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-11-20 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-11-23 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 225-467769
Verweist auf Bekanntmachung: 2016/S 126-224763
ABl. S-Ausgabe: 225
Zusätzliche Informationen
Der Zuschlag wurde am 20.11.2017 erteilt.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung: Ca. 3 625 m
Beschreibung der Optionen: Einbaumöbel für Ein-Personen-Wohnungen.

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Architektur (Gestaltung, Materialität, Nachhaltigkeit)
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Attraktivität, Funktionalität und Variablität des Wohnens
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Gewichtung des Preises: 60

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2017-11-20 📅

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus
Telefon: +49 431-988-4640 📞
Fax: +49 431-988-4702 📠
Quelle: OJS 2017/S 225-467769 (2017-11-20)

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