Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI, Leistungsphasen 6 bis 9 für den Neubau des Bildungscampus in Freiham

Menge oder Umfang

Es sind Grundleistungen der Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI (2013), Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe), Leistungsphase 7 (Mitwirkung bei der Vergabe), Leistungsphase 8 (Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation) und Leistungsphase 9 (Objektbetreuung) für den Neubau des Bildungscampus in Freiham zu erbringen.Der Bildungscampus besteht aus 3 Gebäuden.Im 1. Gebäude sind eine 5-zügige Grundschule (ca. 3 700 m² HNF) und ein 19 klassiges sonderpädagogisches Förderzentrum (ca. 3 600 m² HNF) geplant. Im 2. Gebäude (ca. 8 200 m² HNF) werden zentrale Nutzungen untergebracht. Im Gebäude ist eine Zweifachsporthalle, eine Mensa, eine Großküche mit Cook&Chill, ein Kreativbereich sowie eine Schulbibliothek, Hausmeisterwohnungen und eine Tiefgarage (ca. 199 Stellplätze) vorgesehen. Im 3. Gebäude sind eine 5-zügige Realschule (ca. 4 800 m² HNF) und ein 6-zügiges Gymnasium geplant (ca. 7 400 m² HNF). Des Weiteren befindet sich darin ein für Realschule und Gymnasium gemeinschaftlich genutzter Fachklassen-Bereich (ca. 2 500 m² HNF).Neben den Grundleistungen sind Besondere Leistungen zu erbringen. In der Leistungsphase 7 ist das Mitwirken bei der Prüfung von bauwirtschaftlich begründeten Nachtragsangeboten und optional das Prüfen und Werten von Nebenangeboten mit Auswirkungen auf die abgestimmte Planung zu erbringen. Darüber hinaus ist in der Leistungsphase 8 die Besondere Leistung der Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter zu erbringen.Die Baumaßnahme umfasst folgende Flächen und Rauminhalte:BGF: ca. 66 000 m²;BRI: ca. 280 000 m³;HNF: ca. 30 000 m².Die Inbetriebnahme für alle Gebäude des Bildungscampus in Freiham ist für den 10.9.2019 geplant.Aufgrund des engen Zeitrahmens werden die Leistungen in Lose aufgeteilt. Das Gebäude für zentrale Nutzungen wird mit der Grundschule und dem sonderpädagogischen Förderzentrum aufgrund der Verbindungsbrücke der beiden Gebäude zu Los 1 zusammengefasst. Los 2 umfasst die Realschule und das Gymnasium. Eine andere Losbildung bleibt vorbehalten. Eine Abstimmung unter den einzelnen Teilmaßnahmen ist zu berücksichtigen. Die Bildung von Arbeitsgemeinschaften ist grundsätzlich möglich. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, sich für beide Lose zu bewerben.Weiter ist zu berücksichtigen, dass durch den engen Zeitrahmen die Ausschreibung des Rohbaus auf der Grundlage der Entwurfsplanung M1:100 und rohbaurelevanter Details erfolgen soll. Zudem ist zu berücksichtigen, dass Fragen, die bei der Aufstellung der Leistungsbeschreibung entstehen, mit dem Objektplaner Gebäude der Leistungsphasen 2 bis 5 abzustimmen sind. Darüber hinaus ist die Einhaltung von Einzelbudgets durch bepreisen der Leistungsverzeichnisse nachzuweisen. Leistungen der Firmen sind zwingend über eine AVA-Software zu führen. Die Aufstellung, Fortschreibung und Überwachung von Terminplänen hat über eine geeignete Software (z. B. MS-Project) zu erfolgen. Eine Teilnahme an 14-tägigen Besprechungen mit den Bauherrenvertretern ist zu berücksichtigen.Im Zusammenhang mit den Neubauten des Bildungscampus werden die Außenanlagen hergestellt. Zudem wird zeitgleich der Sportpark Freiham und eine Unterführung zwischen den beiden Maßnahmen errichtet. Eine Abstimmung mit diesen Maßnahmen sowie zu den Erschließungsmaßnahmen Freiham ist zu berücksichtigen.Der gesamte Plan- und Dokumentenaustausch sowie Arbeitsabläufe und Kommunikation aller Projektbeteiligter, insbesondere auch mit den ausführenden Firmen, erfolgt über ein Projektkommunikationssystem.