Losweise Vergabe von Generalplanungsleistungen im Hochbau (Objekt-, Tragswerkplanung, technische Gebäudeausrüstung, thermische Bauphysik, Bauakustik/Los 1) und Stadtplanungsleistungen (Rahmenplan/Los 2) für das Gebiet „Siegfriedring – Zweibörn“, Wiesbaden

Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH

Die Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH beabsichtigt, das ca. 9,3 ha große und weitgehend brachliegende Areal „Zweibörn“ im Wiesbadener Ortsteil Südost in ein allgemeines Wohngebiet zu entwickeln. Aufgrund der stark steigenden Nachfrage nach Wohnungen für niedrige und mittlere Einkommen zusammen mit dringend benötigten Unterkünften für Flüchtlinge und Asylbegehrende ist zunächst die kurzfristige Realisierung von (geförderten) Wohnungen auf der Teilfläche A (Anlage Plan) des Areals erforderlich. Die Entwicklung und Realisierung der Wohnungsbebauung ist als Generalplaner planerisch vorzubereiten und zu begleiten. Parallel hierzu soll die angestrebte, weitere städtebauliche Entwicklung des verbleibenden Areals/der angrenzenden Teilfläche B (Anlage Plan) auf städtebaulicher Ebene untersucht und bearbeitet sowie im Zuge einer anschließenden Bearbeitung Baurecht geschaffen werden.
Beabsichtigt ist eine stufenweise Beauftragung je Los nach Maßgabe der Einzelangaben zu den Losen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht nicht.
Näheres siehe Vergabeunterlagen.
Die Internetadresse und die Zugangsdaten zum Download der Bewerberunterlagen erhalten Sie per E-Mail. Bitte senden Sie hierzu eine Anfrage an „andreas.haeffner@seg-wiesbaden.de“ mit dem Betreff „VOF Siegfriedring – Zweibörn“.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2016-05-31. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2016-04-15.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2016-04-15 Auftragsbekanntmachung
2018-05-09 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2016-04-15)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Menge oder Umfang:
Siehe Angaben unter Ziffer II.1.5) sowie die ergänzenden Angaben zu den jeweiligen Losen.
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für ein oder mehrere Los(e)
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH
Postanschrift: Konrad-Adenauer-Ring 11
Postleitzahl: 65187
Postort: Wiesbaden
Kontakt
Internetadresse: http://www.seg-wiesbaden.de 🌏
E-Mail: andreas.haeffner@seg-wiesbaden.de 📧
Telefon: +49 61177808-29 📞
Fax: +49 61177808-19 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2016-04-15 📅
Einreichungsfrist: 2016-05-31 📅
Veröffentlichungsdatum: 2016-04-20 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2016/S 077-137430
ABl. S-Ausgabe: 77
Zusätzliche Informationen
Der Zusammenschluss von mehreren Büros zu einer Bewerbergemeinschaft ist zulässig. Darüber hinaus ist es zulässig, sich ausschließlich für nur ein Los (Los 1 oder Los 2) oder alternativ für beide Lose gleichzeitig (Los 1 und Los 2) zu bewerben. Für die Bewerbung ist der Bewerberbogen mit Anlagen zwingend zu verwenden. Die Internetadresse und die Zugangsdaten zu dessen Download erhalten Sie per E-Mail. Bitte senden Sie hierzu eine Anfrage an „andreas.haeffner@seg-wiesbaden.de“ mit dem Betreff „VOF Siegfriedring – Zweibörn“. Hinweis 1: Teilnahmeanträge sind auf dem Postweg oder direkt bei der unter Ziffer I.1) (Angebote/Teilnahmeanträge) benannten Stelle in einem verschlossenen Umschlag einzureichen. Die Einreichung von Teilnahmenanträgen mittels Telefax oder elektronisch ist ausgeschlossen. Hinweis 2: Sollten in der Bewerbung Angaben zu den Mindestanforderungen unter Punkt 1, Punkt 3, Punkt 4 und Punkt 6 des Bewerbungsbogens fehlen, sind diese auf Aufforderung innerhalb der von der Vergabestelle hierfür benannten Frist vorzulegen. Werden die nachgeforderten Angaben nicht innerhalb dieser Frist vorgelegt, führt dies zum Ausschluss aus dem weiteren Verfahren. Es besteht kein Anspruch auf Rücksendung der Unterlagen. Hinweis 3: Soweit der Bewerbung die geforderten Unterlagen und Nachweise (Ziffer III.2.1) nicht beiliegen, sind diese auf Aufforderung innerhalb der von der Vergabestelle hierfür benannten Frist nachzureichen. Werden die nachgeforderten Unterlagen nicht innerhalb dieser Frist vorgelegt, führt auch dies zum Ausschluss aus dem weiteren Verfahren. Es besteht kein Anspruch auf Rücksendung der eingereichten Unterlagen. Hinweis 4: Bei Bewerbergemeinschaften ist der Bewerbungsbogen für das sich bewerbende Team als Ganzes vorzulegen und auszufüllen. Die Anlagen 1 bis 5 sowie die geforderten Nachweise sind im Falle einer Bewerbergemeinschaft durch jedes Mitglied vorzulegen. Hinweis 5: Zur Gewährleistung des gleichen Informationsstandes aller Bewerber werden die Rückfragen – sobald diese beantwortet sind – laufend unter der unter Ziffer II.1.5.) in Erfahrung zu bringenden Internetadresse (samt Zugangsdaten) veröffentlicht. Angaben zu gesetzten Teilnehmern gemäß Ziffer IV.1): Gesetzte Teilnehmer Los 2: — reicher haase associierte GmbH, Am Knappenberg 32, D-44139 Dortmund — Planquadrat Elfers Geskes Krämer, Platz der Deutschen Einheit 21, D-64293 Darmstadt — raumwerk Gesellschaft für Architektur und Stadtplanung mbH, Gutleutstraße 163–167, 60327 Frankfurt am Main — Torsten Becker Dipl.-Ing. Stadtplaner AKH BDA SRL Büro für Städtebau, Kennedyallee 34, 60596 Frankfurt am Main Kostenfreier Download der Unterlagen auf: https://www.had.de/onlinesuche_langfassung.html?showpub=W2D6F71CLFJA57PN nachr. HAD-Ref. : 6099/2 nachr. V-Nr/AKZ: 01-2016.
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Die Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH beabsichtigt, das ca. 9,3 ha große und weitgehend brachliegende Areal „Zweibörn“ im Wiesbadener Ortsteil Südost in ein allgemeines Wohngebiet zu entwickeln. Aufgrund der stark steigenden Nachfrage nach Wohnungen für niedrige und mittlere Einkommen zusammen mit dringend benötigten Unterkünften für Flüchtlinge und Asylbegehrende ist zunächst die kurzfristige Realisierung von (geförderten) Wohnungen auf der Teilfläche A (Anlage Plan) des Areals erforderlich. Die Entwicklung und Realisierung der Wohnungsbebauung ist als Generalplaner planerisch vorzubereiten und zu begleiten. Parallel hierzu soll die angestrebte, weitere städtebauliche Entwicklung des verbleibenden Areals/der angrenzenden Teilfläche B (Anlage Plan) auf städtebaulicher Ebene untersucht und bearbeitet sowie im Zuge einer anschließenden Bearbeitung Baurecht geschaffen werden.
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Beabsichtigt ist eine stufenweise Beauftragung je Los nach Maßgabe der Einzelangaben zu den Losen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht nicht.
Näheres siehe Vergabeunterlagen.
Die Internetadresse und die Zugangsdaten zum Download der Bewerberunterlagen erhalten Sie per E-Mail. Bitte senden Sie hierzu eine Anfrage an „andreas.haeffner@seg-wiesbaden.de“ mit dem Betreff „VOF Siegfriedring – Zweibörn“.
Losnummer: 1
Bezeichnung des Loses: Los 1 - Hochbau - Generalplanungsleistungen Teilfläche A
Kurze Beschreibung:
Mit der Novelle des Baugesetzbuchs im November 2014 hat der Gesetzgeber Regelungen zur Erleichterung der Unterbringung von Flüchtlingen und Asylbegehrenden beschlossen. Seitens des Stadtplanungs- und Bauaufsichtsamtes der Landeshauptstadt Wiesbaden besteht die Möglichkeit, dass nach dem Gesetz neben der Nachnutzung bestehender Immobilien, auch Neubauvorhaben für die Nutzung als Flüchtlingsunterkunft im Außenbereich zulässig sind. Hierfür bietet es sich an, die Grundstücke in der zu bearbeitenden Teilfläche A entlang der Straße Siegfriedring in Betracht zu…
… ziehen.Vor diesem Hintergrund und aufgrund von dem anhaltend starken Zustroms von Flüchtlingen und Asylbewerbern soll in der Teilfläche A kurzfristig geeigneter Wohnraum geschaffen werden. Gegenstand des Los 1 ist die Beschaffung und Erstellung der erforderlichen Planungen durch einen Generalplaner zur kurzfristigen Realisierung der dringend benötigten Wohnungen. Hierzu sollen auf einer ca. 1,1 ha großen Teilfläche (erste und zweite Baureihe an der angrenzenden Hauptverkehrsstraße „Siegfriedring“) ca. 90-100 Wohneinheiten in Form von 3 bis 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern entwickelt werden. Da die Teilfläche nicht nur zeitlich, sondern auch aufgrund seiner repräsentativen Lage den Auftakt für die Gesamtgebietsentwicklung „Zweibörn“ darstellt, bestehen hierbei erhöhte Anforderungen an die städtebauliche Einbindung und architektonische Konzeption.Im Zuge der Bearbeitung sind neben den hochbaulichen Leistungen (Lph. 1-7 gem. § 34 HOAI 2013 sowie Schallschutz- / Wärmeschutz- / Entwässerungskonzept, Tragwerkplanung) auch eine ansprechende und vorausschauende städtebauliche Konzeption gefordert (Integration in die Nachbarbebauung und modularer / flexibler Aufbau, Erschließungs- / Parkierungs- / Freianlagenkonzept).Bei der Gebäudekonzeption ist auf eine flexible Nutzung zu achten, da die Gebäude zeitlich betrachtet zwei Nutzungsphasen durchlaufen sollen. In der ersten Nutzungsphase werden die Gebäude vorübergehend zur Unterbringung von Flüchtlingen und Asylbegehrenden – in Form von Wohnheimen / Wohnungen – genutzt. Hierbei sind die entsprechenden Mindestanforderungen einzuhalten. Nach möglichst gering zu haltendenden baulichen Maßnahmen sollen die Gebäude anschließend in einer zweiten Nutzungsphase von Bewohnern mit Wohnberechtigungsschein (geförderter Wohnungsbau für kleine / mittlere Einkommen) umgebaut werden. Die Richtlinien für den geförderten Wohnungsbau sind zwingend einzuhalten und ein entsprechender Wohnungsmix vorzusehen.Der Auftraggeber beabsichtigt eine stufenweise Beauftragung eines Generalplaners gemäß HOAI 2013 wie folgt:In der Beauftragungsstufe 1:— Erarbeitung Rahmenplan mit Aussagen zu den Themen Verkehr, Freiflächen und Baustruktur (gemäß besondere Leistungen zur Flächenplanung im Bereich rahmensetzende Pläne und Konzepte [vgl. Anlage 9 zur HOAI 2013])— Architektenleistung Gebäude gemäß § 34 HOAI 2013, LPH 1-7— Ingenieurleistungen Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI 2013, LPH 1-6— Ingenieurleistungen Technische Gebäudeausrüstung gemäß §55 HOAI 2013, LHP 1-7— Ingenieurleistungen Thermische Bauphysik gemäß HOAI 2013, LPH 1-4— Ingenieurleistungen Bauakustik gemäß HOAI 2013, LPH 1-7In der Beauftragungsstufe 2 (optional):— Architektenleistungen Gebäude gemäß § 34 HOAI 213, LPH 8-9— Ingenieurleistungen Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI 2913, LPH 8-9— Ingenieurleistungen Bauakustik gemäß HOAI 2013, LPH 8-9Näheres siehe Vergabeunterlagen.
… ziehen.
Vor diesem Hintergrund und aufgrund von dem anhaltend starken Zustroms von Flüchtlingen und Asylbewerbern soll in der Teilfläche A kurzfristig geeigneter Wohnraum geschaffen werden. Gegenstand des Los 1 ist die Beschaffung und Erstellung der erforderlichen Planungen durch einen Generalplaner zur kurzfristigen Realisierung der dringend benötigten Wohnungen. Hierzu sollen auf einer ca. 1,1 ha großen Teilfläche (erste und zweite Baureihe an der angrenzenden Hauptverkehrsstraße „Siegfriedring“) ca. 90-100 Wohneinheiten in Form von 3 bis 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern entwickelt werden. Da die Teilfläche nicht nur zeitlich, sondern auch aufgrund seiner repräsentativen Lage den Auftakt für die Gesamtgebietsentwicklung „Zweibörn“ darstellt, bestehen hierbei erhöhte Anforderungen an die städtebauliche Einbindung und architektonische Konzeption.
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Im Zuge der Bearbeitung sind neben den hochbaulichen Leistungen (Lph. 1-7 gem. § 34 HOAI 2013 sowie Schallschutz- / Wärmeschutz- / Entwässerungskonzept, Tragwerkplanung) auch eine ansprechende und vorausschauende städtebauliche Konzeption gefordert (Integration in die Nachbarbebauung und modularer / flexibler Aufbau, Erschließungs- / Parkierungs- / Freianlagenkonzept).
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Bei der Gebäudekonzeption ist auf eine flexible Nutzung zu achten, da die Gebäude zeitlich betrachtet zwei Nutzungsphasen durchlaufen sollen. In der ersten Nutzungsphase werden die Gebäude vorübergehend zur Unterbringung von Flüchtlingen und Asylbegehrenden – in Form von Wohnheimen / Wohnungen – genutzt. Hierbei sind die entsprechenden Mindestanforderungen einzuhalten. Nach möglichst gering zu haltendenden baulichen Maßnahmen sollen die Gebäude anschließend in einer zweiten Nutzungsphase von Bewohnern mit Wohnberechtigungsschein (geförderter Wohnungsbau für kleine / mittlere Einkommen) umgebaut werden. Die Richtlinien für den geförderten Wohnungsbau sind zwingend einzuhalten und ein entsprechender Wohnungsmix vorzusehen.
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Der Auftraggeber beabsichtigt eine stufenweise Beauftragung eines Generalplaners gemäß HOAI 2013 wie folgt:
In der Beauftragungsstufe 1:
— Erarbeitung Rahmenplan mit Aussagen zu den Themen Verkehr, Freiflächen und Baustruktur (gemäß besondere Leistungen zur Flächenplanung im Bereich rahmensetzende Pläne und Konzepte [vgl. Anlage 9 zur HOAI 2013])
— Architektenleistung Gebäude gemäß § 34 HOAI 2013, LPH 1-7
— Ingenieurleistungen Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI 2013, LPH 1-6
— Ingenieurleistungen Technische Gebäudeausrüstung gemäß §55 HOAI 2013, LHP 1-7
— Ingenieurleistungen Thermische Bauphysik gemäß HOAI 2013, LPH 1-4
— Ingenieurleistungen Bauakustik gemäß HOAI 2013, LPH 1-7
In der Beauftragungsstufe 2 (optional):
— Architektenleistungen Gebäude gemäß § 34 HOAI 213, LPH 8-9
— Ingenieurleistungen Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI 2913, LPH 8-9
— Ingenieurleistungen Bauakustik gemäß HOAI 2013, LPH 8-9
Menge oder Umfang: Siehe Angaben unter Ziffer 1).
Dauer: 36 Monate
Losnummer: 2
Bezeichnung des Loses: Los 2 - Städtebau - Rahmenplanung Teilfläche B
Kurze Beschreibung:
Die zweite Teilfläche des Plangebiets (Teilfläche B, ca. 8,5 ha) soll auf städtebaulicher Ebene bearbeitet werden. Hierzu soll ein Rahmenplan entwickelt werden, welche u.a. Aussagen zu den Themen Verkehr (Anbindung [mit Alternative] an das übergeordnete Erschließungssystem, internes Erschließungssystem, Parkierung etc.), Freiflächen (öffentliche / private Grünflächen etc.) und Baustruktur (bauliche Dichte, Typologien, Höhenentwicklung etc.) treffen. Ziel des Rahmenplans ist die Entwicklung eines qualitativ hochwertigen Wohngebiets mit einer – den örtlichen Gegebenheiten – angemessenen Mischung aus Reihen-, Doppel- und Einzelhäusern sowie Geschosswohnungsbau. Aufgrund von teilweise hohen Lärmbelastungen der angrenzenden Straßen sowie gewerblich genutzten Nachbargrundstücken sind Bereichsweise alternative Nutzungen (z.B. Büros) denkbar. Darüber hinaus besteht ein hoher Anspruch an die Qualität und Nutzbarkeit der öffentlichen und privaten…
… Freiflächen.Der Auftraggeber beabsichtigt die stufenweise Beauftragung gemäß HOAI 2013 wie folgt:In der Beauftragungsstufe 1:— Erarbeitung Rahmenplan mit Aussagen zu den Themen Verkehr, Freiflächen und Baustruktur (gemäß besondere Leistungen zur Flächenplanung im Bereich rahmensetzende Pläne und Konzepte [vgl. Anlage 9 zur HOAI 2013])In der Beauftragungsstufe 2 (optional):— Überarbeitung des Rahmenplans bis zum Entwurf gemäß besondere Leistungen zur Flächenplanung im Bereich des städtebaulichen Entwurfs (vgl. Anlage 9 zur HOAI 2013)— Flächennutzungsplanänderung gemäß § 18 HOAI 2013, LPH 1-3— Bebauungsplan gemäß § 19 HOAI 2013, LPH 1-3— Grünordnungsplan gemäß § 24 HOAI 2013, LPH 1-4Näheres siehe Vergabeunterlagen.
… Freiflächen.
Der Auftraggeber beabsichtigt die stufenweise Beauftragung gemäß HOAI 2013 wie folgt:
— Überarbeitung des Rahmenplans bis zum Entwurf gemäß besondere Leistungen zur Flächenplanung im Bereich des städtebaulichen Entwurfs (vgl. Anlage 9 zur HOAI 2013)
— Flächennutzungsplanänderung gemäß § 18 HOAI 2013, LPH 1-3
— Bebauungsplan gemäß § 19 HOAI 2013, LPH 1-3
— Grünordnungsplan gemäß § 24 HOAI 2013, LPH 1-4
Dauer: 48 Monate
Beschreibung der Optionen: Stufenweise Beauftragung gemäß den jeweiligen Angaben zu den Losen.
Referenznummer: 01-2016
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Siegfriedring 40-64, 65189 Wiesbaden.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
Geforderte Eignungsnachweise (gem. § 4, § 5 Abs. 1, 3 und 9 VOF), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.
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Der Bewerber hat zum Nachweis seiner Eignung die nachfolgenden Angaben, Erklärungen und Unterlagen vorzulegen. Die Vorlage von Kopien ist zulässig. Die eingereichten Unterlagen werden nicht zurückgegeben.
1. Vollständig ausgefüllter und von dem / den Büroinhaber(n), dem / den Geschäftsführer(n) und / oder dem / den bevollmächtigten Vertreter(n) rechtsverbindlich unterschriebener Bewerbungsbogen samt Anlagen.
Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist der Bewerbungsbogen für das sich bewerbende Team als Ganzes vorzulegen – es ist nur ein Bewerbungsbogen zugelassen.
2. Der Nachweis der Unterschriftsbefugnis ist vom Bewerber, im Falle der Bewerber- bzw. Bietergemeinschaft ist die Unterschriftsbefugnis von jedem Mitglied der Bewerber- bzw. Bietergemeinschaft zu erbringen; dies kann durch die Vorlage eines Registerauszuges erfolgen. Soweit solch eine Eintragung nicht gegeben ist, ist dem Bewerbungsbogen eine Vollmacht beizufügen, in der alle Partner der Gemeinschaft den Unterzeichnenden bevollmächtigen. Hierfür ist die Anlage 1 zum Bewerbungsbogen zu verwenden.
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3. Rechtsverbindlich unterzeichnete Erklärung nach § 4 Abs. 2 VOF (zur Unabhängigkeit/ Zusammenarbeit mit anderen) sowie nach § 4 Abs. 6 und 9 VOF (über das Nichtzutreffen möglicher Ausschlussgründe), Anlage 2 des Bewerbungsbogens. Diese Anlage ist im Falle einer Bietergemeinschaft von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft vorzulegen.
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Hinweis: Im Falle einer Bewerbergemeinschaft sind die Angaben der Mitglieder zu den Auftragsanteilen zu benennen (Anlage 3 Punkt a).
Im Falle der Einschaltung eines Nachunternehmers sind die Auftragsanteile, die als Unterauftrag vom Auftragnehmer vergeben werden sollen, zu benennen (Anlage 3 Punkt b).
Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist zur Durchführung dieses Auftrages die Vorlage einer Vollmachterklärung zur Benennung eines bevollmächtigten Vertreters der Bewerbergemeinschaft nachzuweisen (Anlage 4).
Beruft sich der Bewerber oder Bieter, bei der Erfüllung des Auftrages auf die Kapazitäten anderer Unternehmen (Nachunternehmern), ist in der 2. Stufe des Verhandlungsverfahrens für den Nachunternehmer die Erklärung nach § 4 Abs. 2 VOF (Unabhängigkeit / Zusammenarbeit) und § 4 Abs. 6 und 9 VOF (über das Nichtzutreffen möglicher Ausschlussgründe) sowie die Verpflichtungserklärung nach § 5 Abs. 6 VOF vorzulegen (Anlage 2 und Anlage 5). Für Bewerber, die nur mit Hilfe fremder Kapazitäten (Nachunternehmern) die gestellten Mindestanforderungen hinsichtlich Umsatz- und Mitarbeitern erfüllen, muss bereits mit der Bewerbung eine entsprechende Verpflichtungserklärung vorlegt werden (Anlage 5).
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4. Nur für Los 1:
Nachweis über die Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ durch Kopie der Eintragungsurkunde in der Architektenkammer.
Hinweis: Bei ausländischen Bewerbern:
Nachweise gemäß Richtlinie 2001/19/EG vom 14.5.2001 bzw. Richtlinie 2005/36/EG vom 7.9.2005 des Europäischen Parlamentes und des Rates.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Geforderte Eignungsnachweise (gem. § 5 Abs.1, 4 VOF), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a.HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.
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Für Los 1:
1.1. Die Leistungsfähigkeit ist durch die Erklärung über den Umsatz mit hier vergleichbaren Dienstleistungen für die letzten 3 Jahre nachzuweisen.
Hinweise:
Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist der Bewerbungsbogen für das sich bewerbende Team als Ganzes vorzulegen, d.h. dass z.B. die Umsatzzahlen zu addieren sind.
Im Falle der Einschaltung eines Nachunternehmers darf der Umsatz des Nachunternehmers nur entsprechend seines Anteils am Gesamtauftrag hinzugerechnet werden, wenn der Nachunternehmer diesen Umsatz mit vergleichbaren Leistungen erzielt hat (Ziffer III.2.1 Punkt 3 beachten).
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1.2. Nachweis einer Berufshaftpflicht oder einer Deckungszusage einer Versicherung.
Für Los 2:
2.1 Die Leistungsfähigkeit ist durch die Erklärung über den Umsatz mit hier vergleichbaren Dienstleistungen für die letzten 3 Jahre nachzuweisen.
2.2. Nachweis einer Berufshaftpflicht oder einer Deckungszusage einer Versicherung.
Mindeststandards:
Zu Punkt 1.1:
Der durchschnittliche Jahresumsatz im Bereich HOAI-Leistungen der letzten 3 Geschäftsjahre muss mindestens 500.000,- Euro betragen.
zu Punkt 1.2:
Deckungssumme der Berufshaftpflichtversicherung / Deckungszusage einer Versicherung gemäß Ziffer III.1.1.).
zu Punkt 2.1:
Der durchschnittliche Jahresumsatz im Bereich HOAI-Leistungen der letzten 3 Geschäftsjahre muss mindestens 300 000 EUR betragen.
zu Punkt 2.2:
Deckungssumme der Berufshaftpflichtversicherung / Deckungszusage einer Versicherung gemäß Ziffer III. 1.1.).
Technische und berufliche Fähigkeiten:
Geforderte Eignungsnachweise (gem. § 5 Abs. 1, 5, 8 VOF), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a.HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.
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Für Los 1:
1.1.
Angaben zur personellen Ausstattung des Bewerbers während der letzten 3 Jahre, insbesondere Ausbildungen, Fachrichtungen und Bürozugehörigkeit der Mitarbeiter im Sinne von § 5 Abs. 5 d) VOF.
Hinweise:
Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist der Bewerbungsbogen für das sich bewerbende Team als Ganzes vorzulegen, d.h. die Mitarbeiterzahlen sind zu addieren.
Im Falle der Einschaltung eines Nachunternehmers können nur die Mitarbeiter des Nachunternehmers hinzugerechnet werden, die für den entsprechenden Leistungsanteil eingesetzt wurden (Ziffer III.2.1 Punkt 3 beachten).
1.2.
Es sind vom Einzelbewerber / der Bewerbergemeinschaft mit der Bauaufgabe vergleichbare hochbauliche Referenzprojekte zu den folgenden Fachdisziplinen vorzulegen:
— Hochbau
— Tragwerksplanung
— Technische Gebäudeausrüstung
Die Referenzprojekte werden anhand der Auswertungsmatrix Los 1 bewertet. Für die Punktevergabe ist dabei die durchschnittlich erreichte Punkteanzahl aus allen eingereichten Referenzprojekten je Fachdisziplin maßgeblich.
Die vorgestellten Projekte müssen im Zeitraum ab dem Jahr 2000 geplant worden sein.
Die Referenzprojekte sind in dem Bewerbungsbogen vorzustellen. Darüber hinaus können je Referenzprojekt maximal 2 einseitig bedruckte DIN A 4 Seiten in Papierform eingereicht werden (Referenzschreiben). Darüber hinausgehende Unterlagen werden zur Wertung nicht zugelassen.
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Die Referenzprojekte müssen dem Bewerber eindeutig zuzuordnen sein. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft können die Referenzprojekte von jedem Partner der Bewerbergemeinschaft eingereicht werden.
Referenzprojekte des Nachunternehmers sind nicht zugelassen.
1.3.
Vorstellung des Projektleiters, der Projektmitarbeiter und des Projektteams; insbesondere Angaben zu Ausbildung, Berufserfahrung, Bürozugehörigkeit, Umfang der erbrachten Leistungen, Einbindung in Referenzprojekte Los 1.
Studiennachweise und ggf. Kammereintragungen der für das Projekt vorgesehenen Mitarbeiter einschließlich des Büroinhabers sind in Kopie vorzulegen.
Eine ausführliche Erläuterung zur Bewertung der vorgesehenen Mitarbeiter ist der Auswertungsmatrix Los 1 zu entnehmen. Andere als unter Punkt 5 des Bewerbungsbogens vorgestellte Projektleiter / -mitarbeiter werden für den Teilnahmewettbewerb nicht zur Bewertung herangezogen.
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Für Los 2:
2.1.
2.2.
Es sind mit der Planungsaufgabe vergleichbare Referenzprojekte aus den Fachdisziplinen:
— Städtebau
— verbindliche Bauleitplanung
vom Einzelbewerber / der Bewerbergemeinschaft vorzustellen.
Die Referenzprojekte werden anhand der Auswertungsmatrix Los 2 bewertet. Für die Punktevergabe ist dabei die durchschnittlich erreichte Punkteanzahl aus allen eingereichten Referenzprojekten je Fachdisziplin maßgeblich.
2.3.
Vorstellung des Projektleiters, des Projektmitarbeiters und des Projektteams; insbesondere Angaben zu Ausbildung, Berufserfahrung, Bürozugehörigkeit, Umfang der erbrachten Leistungen, Einbindung in Referenzprojekte Los 2.
Eine ausführliche Erläuterung zur Bewertung der vorgesehenen Mitarbeiter ist der Auswertungsmatrix Los 2 zu entnehmen. Andere als unter Punkt 7 des Bewerbungsbogens vorgestellte Projektleiter / -mitarbeiter werden für den Teilnahmewettbewerb nicht zur Bewertung herangezogen.
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Mindeststandards:
Die durchschnittliche Anzahl der fest angestellten Mitarbeiter (einschl. Büroinhaber/n) des Einzelbewerbers / der Bewerbergemeinschaft der letzten 3 Geschäftsjahre muss mindestens 9 Personen betragen.
Davon durchschnittliche Anzahl der fest angestellten Mitarbeiter mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Bauwesen, Ingenieurwesen technische Gebäudeausrüstung oder Ingenieurwesen Versorgungstechnik (oder vergleichbar) mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung muss mindestens 5 Personen betragen.
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Einzureichende Unterlagen: Nachweis der Bauvorlageberechtigung gemäß Hessischer Bauordnung (§ 49 HBO) einreichen (in Kopie).
Die vorgestellten Projekte müssen im Zeitraum ab dem Jahr 2000 geplant worden sein sowie die nachfolgenden Mindestanforderungen erfüllen:
a) Fachdisziplin Hochbau:
mindestens 3 Referenzprojekte Hochbau:
— jeweils mindestens abgeschlossener Lph. 4 gem. § 34 HOAI
— davon mindestens ein Projekt mit abgeschlossener Lph. 8 gem. § 34 HOAI
— jeweils mindestens 20 Wohneinheiten
— jeweils Projektkosten (KGR 300 nach DIN 276) netto mindestens 2 000 000 EUR
b) Fachdisziplin Tragwerskplanung:
mindestens 1 Referenzprojekt Tragwerksplanung:
— anrechenbare Kosten Tragwerksplanung netto mindestens 1 500 000 EUR
— mindestens abgeschlossene Lph. 4 gem. § 51 HOAI
c) Fachdisziplin Technische Gebäudeausrüstung:
mindestens 1Referenzprojekt Technische Gebäudeausrüstung:
— Projektkosten (KGR 400 nach DIN 276) netto mindestens 550 000 EUR
— mindestens abgeschlossene Lph. 5 gem. § 55 HOAI
zu Punkt 1.3:
Der Einzelbewerber / die Bewerbergemeinschaft hat das Projektteam – den für die Bearbeitung vorgesehenen Projektleiter, sowie die für die Bearbeitung vorgesehenen Projektmitarbeiter der einzelnen Fachrichtungen – vorzustellen. Mindestanforderungen:
a) Projektleiter:
Projektleiter mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen oder Bauwesen (oder vergleichbar) mit folgenden Anforderungen
— mindestens 10 Jahre Berufserfahrung im Hochbau.
b) Projektmitarbeiter für den Bereich Hochbau:
Projektmitarbeiter mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur oder Bauwesen (oder vergleichbar) mit folgenden Anforderungen:
— mindestens 5 Jahre Berufserfahrung über die Leistungsphasen 1-4 gem. § 34 HOAI.
c) Projektmitarbeiter für den Bereich Tragwerksplanung:
Projektmitarbeiter mit Studienabschluss der Fachrichtung Bauingenieurwesen oder Bauwesen (oder vergleichbar) mit folgenden Anforderungen:
— mindestens 5 Jahre Berufserfahrung über die Leistungsphasen 1-6 gem. § 51 HOAI.
d) Projektmitarbeiter für den Bereich Technische Gebäudeausrüstung:
Projektmitarbeiter mit Studienabschluss der Fachrichtung Ingenieurwesen technische Gebäudeausrüstung oder Versorgungstechnik (oder vergleichbar) mit folgenden Anforderungen
— mindestens 5 Jahre Berufserfahrung über die Leistungsphasen 1-6 gem. § 55 HOAI.
Die durchschnittliche Anzahl der fest angestellten Mitarbeiter (einschl. Büroinhaber/n) des Einzelbewerbers / der Bewerbergemeinschaft der letzten 3 Geschäftsjahre muss mindestens 4 Personen betragen.
Davon durchschnittliche Anzahl der fest angestellten Mitarbeiter mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur mit Vertiefungsrichtung Städtebau, Geographie mit Vertiefungsrichtung Städtebau oder Stadtplanung (oder vergleichbar) mit mind. 5 Jahren Berufserfahrung der letzten 3 Jahre muss mindestens 3 Personen betragen.
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a) Fachdisziplin Städtebau:
mindestens 3 Referenzprojekte Städtebau:
— mindestens 60 % des Nettobaulands als Allgemeines Wohngebiet oder Reines Wohngebiet gem. BauNVO
— mindestens abgeschlossene Vorentwurfsphase
— mindestens 90 Wohneinheiten
— Wettbewerbsbeiträge sind nur zulässig, wenn im Zuge einer Folgebeauftragung mindestens die Vorentwurfsphase abgeschlossen wurde.
b) Fachdisziplin verbindliche Bauleitplanung:
mindestens 2 Referenzprojekte verbindliche Bauleitplanung:
— erbrachte Leistungsphasen 1 bis 3 gem. § 19 HOAI
— Größe des Geltungsbereichs mindestens 5 ha
zu Punkt 2.3:
Der Einzelbewerber / die Bewerbergemeinschaft hat das Projektteam – den für die Bearbeitung vorgesehenen Projektleiter, sowie die für die Bearbeitung vorgesehenen Projektmitarbeiter – vorzustellen:
Projektleiter mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur mit Vertiefungsrichtung Städtebau, Geographie mit Vertiefungsrichtung Städtebau oder Stadtplanung (oder vergleichbar) mit folgenden Anforderungen:
— mindestens 10 Jahre Berufserfahrung über die…
… Leistungsphasen 1-3 gem. § 19 HOAI
… besonderen Leistungen zur Flächenplanung im Bereich des städtebaulichen Entwurfs (vgl. Anlage 9 zur HOAI).
b) Projektmitarbeiter:
Projektmitarbeiter mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur mit Vertiefungsrichtung Städtebau, Geographie mit Vertiefungsrichtung Städtebau oder Stadtplanung (oder vergleichbar) mit folgenden Anforderungen:
— mindestens 5 Jahre Berufserfahrung über die…
… Leistungsphasen 1-3 gem. § 19 HOAI
… besonderen Leistungen zur Flächenplanung im Bereich des städtebaulichen Entwurfs (vgl. Anlage 9 zur HOAI).
Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:
Haftpflichtversicherung für die angefragten Planungsleistungen mit einer Deckungssumme von mind. 2.500.000 EUR für Personen- und Sachschäden und 2.500.000 EUR für Vermögensschäden unter Angabe des Versicherungsunternehmens, 2-fach maximiert.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI 2013).
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
Bietergemeinschaften sind zugelassen, wenn jedes Mitglied der Bietergemeinschaft benannt wird und gesamtschuldnerisch haftet, sowie ein Mitglied als Hauptansprechpartner und Koordinator dem Auftraggeber gegenüber benannt und mit unbeschränkter Vertretungsbefugnis (bevollmächtigter Vertreter) ausgestattet wird.
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Mehrfachbeteiligungen, d.h. parallele Beteiligungen als Einzelbieter und gleichzeitig als Mitglied einer Bewerbergemeinschaft, werden ausgeschlossen, sofern die betroffenen Bieter nicht nachweisen, dass die Angebote völlig unabhängig voneinander erstellt wurden.
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Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:
Für Los 1:
Rechts – oder Verwaltungsvorschrift:
Voraussetzung für die Architektenleistung Planung Hochbau nach HOAI 2013: Bauvorlageberechtigung gem. Hessischer Bauordnung (§ 49 HBO).
Für Los 1 und Los 2:
Teilnahmeberechtigt sind:
1. Natürliche Personen, die freiberuflich tätig und entsprechend den Regelungen ihres Heimatstaates berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Ingenieur zu führen. Ist in dem Heimatstaat der Person die Berufsbezeichnung nicht geregelt, so erfüllt die fachliche Voraussetzung, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis als Ingenieur verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2001/19/EG vom 14.5.2001 und der Richtlinie 2005/36/EG vom 7.9.2005 des Europäischen Parlaments und des Rates gewährleistet ist.
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2. Juristische Personen, zu deren satzungsmäßigen Geschäftszweck die dem Projekt entsprechenden Fach-/ Planungsleistungen gehören, sofern einer der Gesellschafter oder der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person die an natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllen.
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3. Bewerbergemeinschaften aus natürlichen Personen und / oder Juristischen Personen: Bei Bewerber- bzw. Bietergemeinschaften muss mindestens ein Mitglied die Anforderungen erfüllen, die an die natürliche Person (nach Punkt 1 bis 2) gestellt werden.
4. Bewerber, die sich bei der Erfüllung des Auftrages der Kapazitäten anderer Unternehmen bedienen, sind teilnahmeberechtigt, wenn sie nachweisen, dass diese Unternehmen die Voraussetzung nach Ziffer 1 bis 3 erfüllen, ihnen die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen und die fachliche Eignung nachgewiesen wird. (§ 5 Absatz 6 VOF).
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Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Bewerber wurden ausgewählt ✅
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 6
Objektive Auswahlkriterien:
Hinweis:
Abweichende geplante Zahl der Wirtschaftsteilnehmer für Los 2:
Mindestzahl 4 und Höchstzahl 10.
Für Los 1 und Los 2:
Die Auswahl erfolgt je Los bei Vollständigkeit der Unterlagen und den Angaben zur Bewertung, wie im Bewerbungsbogen inkl. der dort enthaltenen Auwertungsmatrizen beschrieben. Soweit die Mindestanforderungen erfüllt sind, ist die Rangfolge der erreichten Punkte für die Auswahl maßgebend. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zu Grunde gelegten Kriterien zu hoch, wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen (§ 10 Abs. 3 VOF).
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Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Andreas Häffner
Internetadresse: www.seg-wiesbaden.de 🌏

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 01-2016
Zusätzliche Informationen
Der Zusammenschluss von mehreren Büros zu einer Bewerbergemeinschaft ist zulässig. Darüber hinaus ist es zulässig, sich ausschließlich für nur ein Los (Los 1 oder Los 2) oder alternativ für beide Lose gleichzeitig (Los 1 und Los 2) zu bewerben.
Für die Bewerbung ist der Bewerberbogen mit Anlagen zwingend zu verwenden. Die Internetadresse und die Zugangsdaten zu dessen Download erhalten Sie per E-Mail. Bitte senden Sie hierzu eine Anfrage an „andreas.haeffner@seg-wiesbaden.de“ mit dem Betreff „VOF Siegfriedring – Zweibörn“.
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Hinweis 1: Teilnahmeanträge sind auf dem Postweg oder direkt bei der unter Ziffer I.1) (Angebote/Teilnahmeanträge) benannten Stelle in einem verschlossenen Umschlag einzureichen. Die Einreichung von Teilnahmenanträgen mittels Telefax oder elektronisch ist ausgeschlossen.
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Hinweis 2: Sollten in der Bewerbung Angaben zu den Mindestanforderungen unter Punkt 1, Punkt 3, Punkt 4 und Punkt 6 des Bewerbungsbogens fehlen, sind diese auf Aufforderung innerhalb der von der Vergabestelle hierfür benannten Frist vorzulegen. Werden die nachgeforderten Angaben nicht innerhalb dieser Frist vorgelegt, führt dies zum Ausschluss aus dem weiteren Verfahren. Es besteht kein Anspruch auf Rücksendung der Unterlagen.
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Hinweis 3: Soweit der Bewerbung die geforderten Unterlagen und Nachweise (Ziffer III.2.1) nicht beiliegen, sind diese auf Aufforderung innerhalb der von der Vergabestelle hierfür benannten Frist nachzureichen. Werden die nachgeforderten Unterlagen nicht innerhalb dieser Frist vorgelegt, führt auch dies zum Ausschluss aus dem weiteren Verfahren. Es besteht kein Anspruch auf Rücksendung der eingereichten Unterlagen.
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Hinweis 4: Bei Bewerbergemeinschaften ist der Bewerbungsbogen für das sich bewerbende Team als Ganzes vorzulegen und auszufüllen. Die Anlagen 1 bis 5 sowie die geforderten Nachweise sind im Falle einer Bewerbergemeinschaft durch jedes Mitglied vorzulegen.
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Hinweis 5: Zur Gewährleistung des gleichen Informationsstandes aller Bewerber werden die Rückfragen – sobald diese beantwortet sind – laufend unter der unter Ziffer II.1.5.) in Erfahrung zu bringenden Internetadresse (samt Zugangsdaten) veröffentlicht.
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Angaben zu gesetzten Teilnehmern gemäß Ziffer IV.1):
Gesetzte Teilnehmer Los 2:
— reicher haase associierte GmbH, Am Knappenberg 32, D-44139 Dortmund
— Planquadrat Elfers Geskes Krämer, Platz der Deutschen Einheit 21, D-64293 Darmstadt
— raumwerk Gesellschaft für Architektur und Stadtplanung mbH, Gutleutstraße 163–167, 60327 Frankfurt am Main
— Torsten Becker Dipl.-Ing. Stadtplaner AKH BDA SRL Büro für Städtebau, Kennedyallee 34, 60596 Frankfurt am Main
nachr. HAD-Ref. : 6099/2
nachr. V-Nr/AKZ: 01-2016.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen.
Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
Im übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften unverzüglich, d.h. nach Maßgabe der vergaberechtlichen Rechtsprechung spätestens innerhalb von 14 Tagen ab Kenntnis des Verstoßes zu rügen.
Quelle: OJS 2016/S 077-137430 (2016-04-15)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2018-05-09)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Die Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH beabsichtigt, das ca. 9,3 ha große und weitgehend brachliegende Areal „Zweibörn“ im Wiesbadener Ortsteil Südost in ein allgemeines Wohngebiet zu entwickeln. Aufgrund der stark steigenden Nachfrage nach Wohnungen für niedrige und mittlere Einkommen zusammen mit dringend benötigten Unterkünften für Flüchtlinge und Asylbegehrende ist zunächst die kurzfristige Realisierung von (geförderten) Wohnungen auf der Teilfläche A des Areals erforderlich. Die Entwicklung und Realisierung der Wohnungsbebauung ist als Generalplaner planerisch vorzubereiten und zu begleiten. Parallel hierzu soll die angestrebte, weitere städtebauliche Entwicklung der angrenzenden Teilfläche B auf städtebaulicher Ebene bearbeitet und anschließenden Baurecht geschaffen werden. Beabsichtigt ist eine stufenweise Beauftragung je Los nach Maßgabe der Einzelangaben zu den Losen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht nicht. Siehe Vergabeunterlagen
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Gesamtwert des Auftrags: 3 200 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Stadtplanung und Landschaftsgestaltung 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-05-09 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-05-12 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 090-204117
Verweist auf Bekanntmachung: 2016/S 077-137430
ABl. S-Ausgabe: 90
Zusätzliche Informationen
Der Zusammenschluss von mehreren Büros zu einer Bewerbergemeinschaft ist zulässig. Darüber hinaus ist es zulässig, sich ausschließlich für nur ein Los (Los 1 oder Los 2) oder alternativ für beide Lose gleichzeitig (Los 1 und Los 2) zu bewerben. Für die Bewerbung ist der Bewerberbogen mit Anlagen zwingend zu verwenden. Die Internetadresse und die Zugangsdaten zu dessen Download erhalten Sie per E-Mail. Bitte senden Sie hierzu eine Anfrage an „andreas.haeffner@seg-wiesbaden.de“ mit dem Betreff „VOF Siegfriedring – Zweibörn“. Hinweis 1: Teilnahmeanträge sind auf dem Postweg oder direkt bei der unter Ziffer I.1) (Angebote/Teilnahmeanträge) benannten Stelle in einem verschlossenen Umschlag einzureichen. Die Einreichung von Teilnahmenanträgen mittels Telefax oder elektronisch ist ausgeschlossen. Hinweis 2: Sollten in der Bewerbung Angaben zu den Mindestanforderungen unter Punkt 1, Punkt 3, Punkt 4 und Punkt 6 des Bewerbungsbogens fehlen, sind diese auf Aufforderung innerhalb der von der Vergabestelle hierfür benannten Frist vorzulegen. Werden die nachgeforderten Angaben nicht innerhalb dieser Frist vorgelegt, führt dies zum Ausschluss aus dem weiteren Verfahren. Es besteht kein Anspruch auf Rücksendung der Unterlagen. Hinweis 3: Soweit der Bewerbung die geforderten Unterlagen und Nachweise (Ziffer III.2.1) nicht beiliegen, sind diese auf Aufforderung innerhalb der von der Vergabestelle hierfür benannten Frist nachzureichen. Werden die nachgeforderten Unterlagen nicht innerhalb dieser Frist vorgelegt, führt auch dies zum Ausschluss aus dem weiteren Verfahren. Es besteht kein Anspruch auf Rücksendung der eingereichten Unterlagen. Hinweis 4: Bei Bewerbergemeinschaften ist der Bewerbungsbogen für das sich bewerbende Team als Ganzes vorzulegen und auszufüllen. Die Anlagen 1 bis 5 sowie die geforderten Nachweise sind im Falle einer Bewerbergemeinschaft durch jedes Mitglied vorzulegen. Hinweis 5: Zur Gewährleistung des gleichen Informationsstandes aller Bewerber werden die Rückfragen – sobald diese beantwortet sind - laufend unter der unter Ziffer II.1.5.) in Erfahrung zu bringenden Internetadresse (samt Zugangsdaten) veröffentlicht. Angaben zu gesetzten Teilnehmern gemäß Ziffer IV.1): Gesetzte Teilnehmer Los 2: — reicher haase associierte GmbH, Am Knappenberg 32, D-44139 Dortmund, — Planquadrat Elfers Geskes Krämer, Platz der Deutschen Einheit 21, 64293 Darmstadt, — raumwerk Gesellschaft für Architektur und Stadtplanung mbH, Gutleutstraße 163–167, 60327 Frankfurt am Main, — Torsten Becker Dipl.-Ing. Stadtplaner AKH BDA SRL Büro für Städtebau, Kennedyallee 34, 60596 Frankfurt am Main.
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Die Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH beabsichtigt, das ca. 9,3 ha große und weitgehend brachliegende Areal „Zweibörn“ im Wiesbadener Ortsteil Südost in ein allgemeines Wohngebiet zu entwickeln. Aufgrund der stark steigenden Nachfrage nach Wohnungen für niedrige und mittlere Einkommen zusammen mit dringend benötigten Unterkünften für Flüchtlinge und Asylbegehrende ist zunächst die kurzfristige Realisierung von (geförderten) Wohnungen auf der Teilfläche A des Areals erforderlich. Die Entwicklung und Realisierung der Wohnungsbebauung ist als Generalplaner planerisch vorzubereiten und zu begleiten. Parallel hierzu soll die angestrebte, weitere städtebauliche Entwicklung der angrenzenden Teilfläche B auf städtebaulicher Ebene bearbeitet und anschließenden Baurecht geschaffen werden.
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Siehe Vergabeunterlagen
Bezeichnung des Loses: Hochbau – Generalplanungsleistungen Teilfläche A
Kurze Beschreibung:
Bei der Gebäudekonzeption ist auf eine flexible Nutzung zu achten, da die Gebäude zeitlich betrachtet 2 Nutzungsphasen durchlaufen sollen. In der ersten Nutzungsphase werden die Gebäude vorübergehend zur Unterbringung von Flüchtlingen und Asylbegehrenden – in Form von Wohnheimen / Wohnungen – genutzt. Hierbei sind die entsprechenden Mindestanforderungen einzuhalten. Nach möglichst gering zu haltendenden baulichen Maßnahmen sollen die Gebäude anschließend in einer zweiten Nutzungsphase von Bewohnern mit Wohnberechtigungsschein (geförderter Wohnungsbau für kleine / mittlere Einkommen) umgebaut werden. Die Richtlinien für den geförderten Wohnungsbau sind zwingend einzuhalten und ein entsprechender Wohnungsmix vorzusehen.
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— Erarbeitung Rahmenplan mit Aussagen zu den Themen Verkehr, Freiflächen und Baustruktur (gemäß besondere Leistungen zur Flächenplanung im Bereich rahmensetzende Pläne und Konzepte [vgl. Anlage 9 zur HOAI 2013]),
— Architektenleistung Gebäude gemäß § 34 HOAI 2013, LPH 1-7,
— Ingenieurleistungen Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI 2013, LPH 1-6,
— Ingenieurleistungen Technische Gebäudeausrüstung gemäß §55 HOAI 2013, LHP 1-7,
— Ingenieurleistungen Thermische Bauphysik gemäß HOAI 2013, LPH 1-4,
— Ingenieurleistungen Bauakustik gemäß HOAI 2013, LPH 1-7.
— Architektenleistungen Gebäude gemäß § 34 HOAI 213, LPH 8-9,
— Ingenieurleistungen Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI 2913, LPH 8-9,
— Ingenieurleistungen Bauakustik gemäß HOAI 2013, LPH 8-9.
Bezeichnung des Loses: Städtebau - Stadtplanungsleistungen Teilfläche B
Kurze Beschreibung:
Die zweite Teilfläche des Plangebiets (Teilfläche B, ca. 8,5 ha) soll auf städtebaulicher Ebene bearbeitet werden. Hierzu soll ein Rahmenplan entwickelt werden, welche u.a. Aussagen zu den Themen Verkehr (Anbindung [mit Alternative] an das übergeordnete Erschließungssystem, internes Erschließungssystem, Parkierung etc.), Freiflächen (öffentliche / private Grünflächen etc.) und Baustruktur (bauliche Dichte, Typologien, Höhenentwicklung etc.) treffen. Ziel des Rahmenplans ist die Entwicklung eines qualitativ hochwertigen Wohngebiets mit einer – den örtlichen Gegebenheiten – angemessenen Mischung aus Reihen-, Doppel- und Einzelhäusern sowie Geschosswohnungsbau. Aufgrund von teilweise hohen Lärmbelastungen der angrenzenden Straßen sowie gewerblich genutzten Nachbargrundstücken sind Bereichsweise alternative Nutzungen (z. B. Büros) denkbar. Darüber hinaus besteht ein hoher Anspruch an die Qualität und Nutzbarkeit der öffentlichen und privaten Freiflächen.
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— Erarbeitung Rahmenplan mit Aussagen zu den Themen Verkehr, Freiflächen und Baustruktur (gemäß besondere Leistungen zur Flächenplanung im Bereich rahmensetzende Pläne und Konzepte [vgl. Anlage 9 zur HOAI 2013]).
— Überarbeitung des Rahmenplans bis zum Entwurf gemäß besondere Leistungen zur Flächenplanung im Bereich des städtebaulichen Entwurfs (vgl. Anlage 9 zur HOAI 2013),
— Flächennutzungsplanänderung gemäß § 18 HOAI 2013, LPH 1-3,
— Bebauungsplan gemäß § 19 HOAI 2013, LPH 1-3,
— Grünordnungsplan gemäß § 24 HOAI 2013, LPH 1-4.
Näheres siehe Vergabeunterlagen

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Städtebau und Architektur
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzepte
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualitäten
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Wirtschaftliche Faktoren
Qualitätskriterium (Gewichtung): 35
Kostenkriterium: Preistabelle und finanzielle Eckdaten
Gewichtung der Kosten: 20
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Städtebau
Grünflächen / Grünvernetzung / Klima
Verkehr, Ver- und Entsorgung
Wirtschaftliche Faktoren und Realisierbarkeit
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2017-12-18 📅
2018-04-08 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Kommunale Eigengesellschaft
Kontakt
Kontaktperson: Städtebauliche Projektentwicklung

Referenz
Zusätzliche Informationen
Hinweis 5: Zur Gewährleistung des gleichen Informationsstandes aller Bewerber werden die Rückfragen – sobald diese beantwortet sind - laufend unter der unter Ziffer II.1.5.) in Erfahrung zu bringenden Internetadresse (samt Zugangsdaten) veröffentlicht.
Mehr anzeigen
— reicher haase associierte GmbH, Am Knappenberg 32, D-44139 Dortmund,
— Planquadrat Elfers Geskes Krämer, Platz der Deutschen Einheit 21, 64293 Darmstadt,
— raumwerk Gesellschaft für Architektur und Stadtplanung mbH, Gutleutstraße 163–167, 60327 Frankfurt am Main,
— Torsten Becker Dipl.-Ing. Stadtplaner AKH BDA SRL Büro für Städtebau, Kennedyallee 34, 60596 Frankfurt am Main.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Im übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften unverzüglich, d. h. nach Maßgabe der vergaberechtlichen Rechtsprechung spätestens innerhalb von 14 Tagen ab Kenntnis des Verstoßes zu rügen.
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834 📠
Quelle: OJS 2018/S 090-204117 (2018-05-09)
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Produkte/Dienstleistungen:
Dienstleistungen von Architektur-,... Dienstleistungen von Architekturbüros Dienstleistungen von Architektur- und... Stadtplanung und Landschaftsgestaltung