Neubau eines Rathauses im Ortsteil Nenndorf

Gemeinde Rosengarten

Die Gemeinde Rosengarten beabsichtigt einen Ersatzneubau für das Rathaus in Rosengarten-Nenndorf im Rahmen eines ÖPP-Inhabermodells zu errichten.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2016-06-30. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2016-05-30.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Industriebau Wernigerode GmbH

Wer?

• Gemeinde Rosengarten

Wie?

Wo?

• Lüneburg › Harburg
• Thüringen › Saale-Holzland-Kreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2016-05-30	Auftragsbekanntmachung
2017-03-02	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2016-05-30)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauleistungen im Hochbau
Kurze Beschreibung:

Die Gemeinde Rosengarten beabsichtigt einen Ersatzneubau für das Rathaus in Rosengarten-Nenndorf im Rahmen eines ÖPP-Inhabermodells zu errichten. Der Neubau mit einer Nutzungsfläche von insgesamt ca. 1 360 m Die Gemeinde Rosengarten erwartet ein umfassendes Gesamtangebot für Planungs-, Bau- und Zwischenfinanzierungsleistungen sowie für Wartungsleistungen in der verlängerten Gewährleistungsfrist. Näheres regeln die Vergabeunterlagen.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauleistungen im Hochbau 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Finanz- und Versicherungsdienstleistungen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Harburg 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gemeinde Rosengarten
Postanschrift: Bremer Str. 42
Postleitzahl: 21224
Postort: Rosengarten
Kontakt
Internetadresse: http://www.gemeinde-rosengarten.de 🌏
E-Mail: u.bienert@gemeinde-rosengarten.de 📧
Telefon: +49 4108433340 📞
URL der Dokumente: https://www.vbd-projekte.net/p442-roga 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2016-05-30 📅
Einreichungsfrist: 2016-06-30 📅
Veröffentlichungsdatum: 2016-06-04 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2016/S 107-190051
ABl. S-Ausgabe: 107
Zusätzliche Informationen

Bei der Zusammenstellung der Unterlagen ist darauf zu achten, dass nur Erklärungen und Nachweise eingereicht werden, die für die Bewerbung notwendig sind. Zusätzliche Informationen, die nicht dem Nachweis der geforderten Angaben dienen, werden nicht berücksichtigt. Die Nachweise können auch in Kopie eingereicht werden. Der Auftraggeber kann, wenn er dies für erforderlich hält, zur Überprüfung die Nachreichung des Originals verlangen. Alle Eigenerklärungen sind jedoch nur im Original gültig. Nachweise mit dem Zusatz „nicht älter als 6 Monate“ dürfen an dem unter Ziffer IV.3.4) genannten Tag nicht älter als 6 Monate sein. Durch die Vergabestelle werden bis 6 Tage vor Abgabe der Teilnahmeanträge Fragen beantwortet. Fragen an die genannten Kontaktstellen schriftlich gestellt eingestellt werden und werden auf der genannten Internet-Seite veröffentlicht. 1) Mehrfachbewerbungen von Bewerber/Bauunternehmen oder Architekten sind nicht zugelassen und führen zum Ausschluss der Bewerbungen, an denen sich das entsprechende Unternehmen beteiligt hat. 2) Angebote, die eine Beauftragung von Bauunternehmen oder Architekten beinhalten, die nicht in den Bewerbungsunterlagen des Bieters benannt worden waren, werden nicht zugelassen; ebenso Angebote von Bietergemeinschaften, die sich erst nach Aufforderung zur Angebotsabgabe aus aufgeforderten Unternehmen gebildet haben. 3) Jeder aufgeforderte Bieter, der ein der Ausschreibung entsprechendes Angebot mit den geforderten Unterlagen fristgerecht eingereicht hat, erhält für die Bearbeitung der Angebote eine Entschädigung in Höhe von 5 000 EUR. Allen Teilnehmern, die nach Aufforderung des Auftraggebers ihre Angebote überarbeiten, aber letztlich nicht den Zuschlag erhalten, wird für jede vom Auftraggeber geforderte Überarbeitung der Angebote eine Entschädigung in Höhe von 1 500 EUR gezahlt. Dieser Betrag enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer. Der Auftragnehmer erhält keine Entschädigung. Für Nebenangebote wird ebenfalls keine Entschädigung gezahlt.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Gemeinde Rosengarten beabsichtigt einen Ersatzneubau für das Rathaus in Rosengarten-Nenndorf im Rahmen eines ÖPP-Inhabermodells zu errichten.

Der Neubau mit einer Nutzungsfläche von insgesamt ca. 1 360 m

Die Gemeinde Rosengarten erwartet ein umfassendes Gesamtangebot für Planungs-, Bau- und Zwischenfinanzierungsleistungen sowie für Wartungsleistungen in der verlängerten Gewährleistungsfrist.

Näheres regeln die Vergabeunterlagen.

Das Vorhaben umfasst die Planung, die gebrauchsfertige Errichtung des Rathausneubaus mit einer Nutzungsfläche von ca. 1 360 m

Die im Teilnahmewettbewerb ausgewählten Bieter sollen auf Basis einer funktionalen Bauleistungsbeschreibung einen Entwurf des Gebäudes erarbeiten und die Realisierung sowie den Abriss des Bestandsgebäudes zu einem Pauschalfestpreis anbieten. Leistungsbestandteil ist zudem die Zwischenfinanzierung bis zur Abnahme der Bauleistungen sowie die Wartungsleistungen der technischen Anlagen in der verlängerten Gewährleistungsfrist von 5 Jahren.

Ein für die Prüfung der Bebaubarkeit erarbeiteter Vorentwurf wird den Bietern als mögliche Grundlage zur Verfügung gestellt. Die Planung des Rathausvorplatzes soll unter Beteiligung der Bürger in einem separatem Verfahren erfolgen.

Im Teilnahmeantrag sind zwingend das Bauunternehmen, das für den Entwurf verantwortliche Architekturbüro und das Kreditinstitut anzugeben, das die Bauzwischenfinanzierung zur Verfügung stellt.

Dauer: 78 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Bremer Straße 42, 21224 Rosengarten-Nenndorf.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Folgende Nachweise sind beizufügen:

A) für den Bewerber/Bauunternehmer:

A1. Auszug aus dem Handelsregister, nicht älter als 6 Monate (Unternehmen, die nicht in das Handelsregister eingetragen sind, können hilfsweise einen Nachweis für die

Mitgliedschaft in der IHK, Handwerksrolle oder vergleichbarer Kammer vorlegen, der nicht älter als 6 Monate sein darf..

B) für das Architekturbüro:

B1. Nachweis der Eintragung des Entwurfsverfassers in einer Architektenkammer.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Folgende Angaben und Nachweise sind erforderlich:

A) für den Bewerber/das Bauunternehmen:

A2 Eigenerklärungen,

— dass keine zwingenden Ausschlussgünde i. S. v. § 6e EU VOB/A vorliegen,

— dass das Unternehmen bzw. ihm zuzurechnende Personen in den letzten 3 Jahren nicht gemäß § 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder § 21 Arbeitnehmerentsendegesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2 500 EUR belegt worden ist.

A3. Erklärung eines oder mehrerer Kreditinstitute, in der diese die grundsätzliche Bereitschaft zur Finanzierung der Maßnahme erklären.

B) für das Architekturbüro

B2. Eigenerklärung, dass keine zwingenden Ausschlussgründe i. S. v. § 6e EU VOB/A vorliegen.

B3. Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung des Architekturbüros, nicht älter als 6 Monate.

Die Bewerber können gemäß § 50 VgV für die Nachweise das Formular der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung einreichen. Der öffentliche Auftraggeber kann bei Übermittlung einer einheitlichen Europäischen Eigenerklärung die Bewerber jederzeit auffordern, sämtliche Nachweise und Unterlagen beizubringen, wenn dies zur Durchführung des Teilnahmewettbewerbes erforderlich ist.

Fehlen Erklärungen oder Nachweise werden die fehlenden Erklärungen oder Nachweise nachgefordert. Diese sind spätestens innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung durch den vorzulegen. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Aufforderung. Werden die Erklärungen oder Nachweise nicht innerhalb der Frist vorgelegt, wird das Angebot ausgeschlossen.

Für den/das Bewerber/Bauunternehmen

A4. Gesamtumsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.

A5. Referenzen zu vergleichbaren ÖPP-Projekten/ Generalübernehmerprojekten (Planung, Errichtung, Bauzwischenfinanzierung), bei denen der Bewerber als verantwortlicher Partner(Vertragspartner/Initiator/Gesellschafter Objektgesellschaft) des Auftraggebers agierte; Referenzzeitraum ab 2008 (Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung). Das Projekt wird auch dann als Referenz anerkannt, wenn die Bauleistungen zwar begonnen, aber noch nicht abgeschlossen sind. Das Projekt wird nur als Referenz anerkannt, wenn folgende Angaben vorliegen: Angaben zu Jahr des Vertragsabschlusses, Name des Auftraggebers und Ansprechpartners, Realisierungsmodell, Auftragswert (Es werden max. 5 Referenzprojekte gewertet).

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Folgende Angaben oder Nachweise sind erforderlich:

A) für den Bewerber/das Bauunternehmen:

A6. Referenzen über fertiggestellte Büro- und Verwaltungsgebäude und Gebäude mit vergleichbar technischem Schwierigkeitsgrad und Bauvolumen (schlüsselfertig als Generalunternehmer); Referenzzeitraum ab 2008 (Zeitpunkt der Fertigstellung). Das Projekt wird nur als Referenz anerkannt, wenn folgende Angaben vorliegen: Angaben zu: Zeitraum der Bauerrichtung, Objekt, Name des Auftraggebers und Ansprechpartners, Auftragswert, Beschreibung der Aufgabenstellung, eigenem Anteil an den durchgeführten Leistungen. (Es werden max. 5 Referenzprojekte gewertet. Referenzblätter mit bildlicher Darstellung sind erwünscht).

A7. Benennung des für die Leitung und Aufsicht vorgesehenen technischen und kaufmännischen Personals und Angaben zu dessen Qualifikation: Abschlüsse und

persönliche Referenzen (Angaben zum jeweiligen Referenzprojekt und zur Tätigkeit im Referenzprojekt).

B) für das Architekturbüro:

B4. Referenzen des vorgesehenen Architekturbüros/Entwurfsverfassers für realisierte Neubauprojekte insbesondere Rathäuser, Verwaltungs- und Bürogebäude; Referenzzeitraum ab 2008 (Zeitpunkt der Planungsleistung). Die Referenz wird auch dann anerkannt, wenn die angegebenen Planungsleistungen erbracht wurden, das Gebäude zwar begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt ist. Das Projekt wird nur als Referenz anerkannt, wenn folgende Angaben vorliegen: Angaben zu: Zeitraum der Planungsleistung und Bauausführung, Objekt, Name des Auftraggebers und Ansprechpartners, Auftragswert (Projektvolumen), erbrachte Leistungsphasen nach HOAI. (Es werden max. 5 Referenzprojekte gewertet. Referenzblätter mit bildlicher Darstellung sind erwünscht).

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Nach Zuschlagserteilung hat der Auftragnehmer eine Vertragserfüllungsbürgschaft oder vergleichbare Sicherheiten in Höhe von 5 % des Pauschalfestpreises (netto) von einem in der Europäischen Gemeinschaft zugelassenen Kreditinstitut oder Kreditversicherer zu stellen. Die jeweilige Sicherheit wird nach rechtsgeschäftlicher Abnahme der Bauleistungen gegen Mängelansprüchebürgschaften in Höhe von 5 % des Pauschalfestpreises (netto) eines in der Europäischen Gemeinschaft zugelassenen Kreditinstitutes oder Kreditversicherers ausgetauscht. Näheres regeln die

Vergabeunterlagen.

Die Kosten der Bauzwischenfinanzierung werden Bestandteil der Werklohnforderung, die nach Abnahme an den Auftragnehmer gezahlt wird. Die Bauzwischenfinanzierung ist auf die Bonität des Auftragnehmers abzustellen. Einredeverzichtserklärungen während der Bauzeit werden nicht gegeben. Näheres regeln die Vergabeunterlagen.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit und Fachkunde nach Maßgabe der nachfolgend genannten Auswahlkriterien und der (jeweils in Prozent) angegebenen Gewichtung auf der Grundlage der eingereichten Erklärungen und Nachweise. Die Angaben zu den unter Ziffer III.1.2) und III.1.3) gehen wie folgt in die Bewertung ein: Auswahlkriterien für den Bewerber/Bauunternehmen (A4 bis A8) mit insgesamt 70 % (A4 mit 20 %, A5 mit 20 %, A6 mit 20 %, A7 mit 10 %); Auswahlkriterien für das Architekturbüro (B4) mit insgesamt 30 %.

Die Vergabestelle vergibt für den Erfüllungsgrad der einzelnen Auswahlkriterien Noten. Die Noten werden mit der Wichtung multipliziert und ergeben Punkte. Die Rangfolge der Bewerber richtet sich nach den erreichten Punkten. Falls die geplante Zahl der Wirtschaftsteilnehmer durch Bewerber mit gleicher Punktzahl überschritten wird, entscheidet unter diesen das Los. Die Matrix zur Benotung und ein Beispiel zur Punktberechnung sind dem Bewerberformblatt beigefügt, das von der unter Ziffer I.1) genannten Internetseite heruntergeladen werden kann.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2016-07-15 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Ulrich Bienert
Dokumente URL: https://www.vbd-projekte.net/p442-roga 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

1) Mehrfachbewerbungen von Bewerber/Bauunternehmen oder Architekten sind nicht zugelassen und führen zum Ausschluss der Bewerbungen, an denen sich das entsprechende Unternehmen beteiligt hat.

2) Angebote, die eine Beauftragung von Bauunternehmen oder Architekten beinhalten, die nicht in den Bewerbungsunterlagen des Bieters benannt worden waren, werden nicht zugelassen; ebenso Angebote von Bietergemeinschaften, die sich erst nach Aufforderung zur Angebotsabgabe aus aufgeforderten Unternehmen gebildet haben.

3) Jeder aufgeforderte Bieter, der ein der Ausschreibung entsprechendes Angebot mit den geforderten Unterlagen fristgerecht eingereicht hat, erhält für die Bearbeitung der Angebote eine Entschädigung in Höhe von 5 000 EUR. Allen Teilnehmern, die nach Aufforderung des Auftraggebers ihre Angebote überarbeiten, aber letztlich nicht den Zuschlag erhalten, wird für jede vom Auftraggeber geforderte Überarbeitung der Angebote eine Entschädigung in Höhe von 1 500 EUR gezahlt. Dieser Betrag enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer. Der Auftragnehmer erhält keine Entschädigung. Für Nebenangebote wird ebenfalls keine Entschädigung gezahlt.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Verkehr
Postanschrift: Auf der Hude 2
Postort: Lüneburg
Postleitzahl: 21339
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 413115-1334 📞
E-Mail: vergabekammer@mw.niedersachsen.de 📧
Fax: +49 413115-2943 📠
Internetadresse: http://www.mw.niedersachsen.de/startseite/themen/aufsicht_und_recht/vergabekammer/vergabekammer-niedersachsen-93032.html 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Die Rügefrist richtet sich nach dem Wortlaut des § 160 GWB:

— Der Bewerber/Bieter hat den erkannten Verstoß gegen Vergabevorschriften gegenüber dem Auftraggeber innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen zu rügen.

— Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der benannten Frist zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.

— Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Der Nachprüfungsantrag bei der Vergabekammer hat innerhalb von 15 Kalendertagen zu erfolgen, nachdem der Auftraggeber mitgeteilt hat, der Rüge des Bewerbers/Bieters nicht abzuhelfen.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2016/S 107-190051 (2016-05-30)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2017-03-02)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Gesamtwert des Auftrags: 4325035.29 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Telefon: +49 41084333-40 📞

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-03-02 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-03-07 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 046-083891
Verweist auf Bekanntmachung: 2016/S 107-190051
ABl. S-Ausgabe: 46
Zusätzliche Informationen

Der Auftragswert setzt sich zusammen aus den Gesamtbaukosten, Kosten der Bauzwischenfinanzierung und den Pauschalen für Einregelung und Wartung für die Zeit der verlängerten Gewährleistung.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Das Vorhaben umfasste die Planung, die gebrauchsfertige Errichtung des Rathausneubaus mit einer Nutzungsfläche von ca. 1 360 m

Die im Teilnahmewettbewerb ausgewählten Bieter sollten auf Basis einer funktionalen Bauleistungsbeschreibung einen Entwurf des Gebäudes erarbeiten und die Realisierung sowie den Abriss des Bestandsgebäudes zu einem Pauschalfestpreis anbieten. Leistungsbestandteil ist zudem die Zwischenfinanzierung bis zur Abnahme der Bauleistungen sowie die Wartungsleistungen der technischen Anlagen in der verlängerten Gewährleistungsfrist von 5 Jahren.

Ein für die Prüfung der Bebaubarkeit erarbeiteter Vorentwurf wurde den Bietern als mögliche Grundlage zur Verfügung gestellt. Die Planung des Rathausvorplatzes soll unter Beteiligung der Bürger in einem separatem Verfahren erfolgen.

Zusätzliche Informationen:

Der Auftragswert setzt sich zusammen aus den Gesamtbaukosten, Kosten der Bauzwischenfinanzierung und den Pauschalen für Einregelung und Wartung für die Zeit der verlängerten Gewährleistung.

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Städtebau
Qualitätskriterium (Gewichtung): 5 %
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Architektur und Gebäude
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15 %
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Funktionsbereiche
Qualitätskriterium (Gewichtung): 17,5 %
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Bauliche Qualität und Nachhaltigkeit
Qualitätskriterium (Gewichtung): 12,5 %
Gewichtung des Preises: 50 %

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2017-02-20 📅

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Telefon: +49 4131/15-1334 📞
Fax: +49 4131/15-2943 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

— Der Bewerber/Bieter hat den erkannten Verstoß gegen Vergabevorschriften gegenüber dem Auftraggeber innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen zu rügen.

Quelle: OJS 2017/S 046-083891 (2017-03-02)

Neue Beschaffungen in verwandten Kategorien 🆕

Bauarbeiten (>20 neue Beschaffungen)

Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (>20)

Bauleistungen im Hochbau (>20)