PPP-Projekt „Energetische Sanierung der Liegenschaften III. Bereitschaftspolizeiabteilung Mühlheim und IV. Bereitschaftspolizeiabteilung Kassel mit Polizeiakademie Hessen und Hessischer Schule für Polizei und Verwaltung“

Titel

PPP-Projekt „Energetische Sanierung der Liegenschaften III. BePo-Abteilung Mühlheim und IV. BePo-Abteilung Kassel mit Polizeiakademie Hessen und Hessischer Schule für Polizei und Verwaltung“
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Beschreibung der Beschaffung

In einem Gesamtauftrag sollen die Leistungen sowohl für die Liegenschaft der III. Bereitschaftspolizeiabteilung in Mühlheim als auch für die Liegenschaft der IV. Bereitschaftspolizeiabteilung in Kassel gemeinsam vergeben werden. Die wesentlichen Leistungen sind dabei: Grundstücksankauf beider Liegenschaften durch den Auftragnehmer; Planung und Ausführung von energetischen Sanierungsmaßnahmen in Verbindung mit zusätzlichen baulichen Begleitmaßnahmen; Finanzierung der Baumaßnahmen (hier wird eine Eigenkapitalquote von mindestens 10 % gefordert); Vermietung und Bewirtschaftung der Liegenschaften. Der Auftrag umfasst insbesondere energetische Sanierungen und energetische Einzelmaßnahmen gemäß Richtlinie energieeffizientes Bauen und Sanieren des Landes Hessen nach § 9 Abs. 3 des Hessischen Energiegesetzes (auch abrufbar auf https://lbih.hessen.de/pages/lbih/bau/public-private-partnership/bereitschaftspolizei; untenstehend) sowie Begleitmaßnahmen gemäß funktionaler Leistungsbeschreibung mit Raumprogramm bzw. Raumbuch und Rücküberlassung der Polizeidienstgebäude, Gebäude für Lehre und Verpflegung sowie Sportbauten und Garagengebäude mit einer Nettogrundfläche von insgesamt ca. 69 400 m an den Auftraggeber ohne Rückkauf. Dem Auftragnehmer steht es frei, die Anforderungen der funktionalen Leistungsbeschreibung durch Sanierung, Um-, Neu- oder Erweiterungsbauten zu erfüllen. Die baulichen Maßnahmen sind so zu planen, zu organisieren und auszuführen, dass während ihrer Durchführung der Dienst- und Lehrbetrieb auf der Liegenschaft stattfinden kann. Das schließt auch die Möglichkeit zu geeigneten Auslagerungen ein, wenn diese vom Auftragnehmer finanziert werden und für den Dienst- und Lehrbetrieb geeignet konzipiert sind. Die Bewirtschaftung der Liegenschaften soll durch den privaten Partner übernommen werden. Dauer des Mietvertrages: 30 Jahre.
Für die Erbringung energetischer Maßnahmen wird in Abhängigkeit von ihrer nachzuweisenden CO2-Einsparung vom Auftraggeber ein Baukostenzuschuss zur Verfügung gestellt. Die Maßgaben hierfür werden in der Vergabeunterlage festgelegt. Das Projekt wird im Rahmen des CO2-Minderungs- und Energieeffizienzprogrammes des Landes Hessen durchgeführt.
Das Projektziel bei der Sanierung der Liegenschaften besteht in der Erzielung von CO2- und Energie-Einsparungen unter Berücksichtigung von Maßnahmen zur Ertüchtigung der Bausubstanz und funktionaler Änderungen.
Liegenschaft Mühlheim:
Die Liegenschaft wird von der III. Bereitschaftspolizeiabteilung, der Hochschule für Polizei und Verwaltung sowie der Polizeiakademie Hessen genutzt. Auf dem ca. 113 884 m großen landeseigenen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungen und Baujahren. Als Gebäudetyp sind Büro- und Verwaltungsgebäude, Schulungs- und Unterrichtsräume, Werkstätten, Sportstätten, eine Raumschießanlage, Munitionsbunker, Garagen, ein Kantinengebäude sowie eine Heizzentrale anzuführen. Die Bruttogrundfläche (BGF) der Liegenschaft beträgt ca. 38 500 m.
Die auf dem Gelände angeordneten 24 Gebäude (davon derzeit 13 beheizt) mit Baujahren von 1897 bis 2006 sind überwiegend in Massivbauweise ausgeführt.
Liegenschaft Kassel:
Die Liegenschaft wird von der IV. Bereitschaftspolizeiabteilung, der Hochschule für Polizei und Verwaltung und der Polizeiakademie Hessen genutzt. Auf dem 78 316 m großen landeseigenen Grundstück befindet sich ein Gebäudebestand aus verschiedenen Jahrzehnten (Baujahre: 1918 bis 2009). Derzeit sind 15 der insgesamt 18 Gebäude beheizt. Als Gebäudetyp sind Polizeigebäude mit Verwaltungs-, Schulungs- und Unterkunftsgebäude, Sport- und Schwimmhalle, Garagen, Kantine und Raumschießanlage anzuführen. Zudem gehören noch ein Parkdeck und ein Sportplatz zur Liegenschaft. Die Bruttogrundfläche (BGF) der Liegenschaft beträgt ca. 41 380 m. Die einzelnen Gebäude der Liegenschaft werden über ein Nahwärmenetz mit Fernwärme der Stadtwerke Kassel versorgt.