Die GEWOFAG ist mit rund 35 000 Wohneinheiten Münchens größte Vermieterin und ist aktiv daran beteiligt im Auftrag ihrer Eigentümerin, der Landeshauptstadt München, durch Neubauten bezahlbaren Wohnraum für München zu schaffen. Um die angestrebten Neubauzahlen realisieren zu können plant die GEWOFAG in Zukunft einen Teil der Neubauprojekte in Modulbauweise und durch einen Generalüber- oder –unternehmer errichten zu lassen. Der Schwerpunkt der Konstruktionsart wird aller Wahrscheinlichkeit nach im Bereich des Holz- oder Holzhybridbaus liegen aber auch Modulbauarten anderer Konstruktionsart kann sich die Auftraggeberin vorstellen. Derzeit wird für die nächsten vier Jahre von einem Projektvolumen von ungefähr zehn Bauvorhaben ausgegangen, wobei die Größe der zu errichtenden Gebäude von kleinst- bis mittelgroßen Bauvorhaben variieren wird.
Die Aufgaben werden neben dem klassischen geförderten Wohnungsbau voraussichtlich auch Projekte mit unterschiedlichen sozialen und/oder kulturellen Nutzungen umfassen. So ist es denkbar, dass beispielsweise Planungsaufgaben neben dem geförderten Wohnungsbau auch integrierte Kindertagesstätten enthalten. Aber auch reine soziale Nutzungen wie Kindertagesstätten oder Stützpunkte des Programms Wohnen im Viertel können Planungsaufgabe sein.
Die GEWOFAG beabsichtigt die Leistungen für die Vorbereitung der Generalüber- oder -unternehmervergabe inklusive der Erstellung einer Funktionalen Leistungsbeschreibung an ein Büro im Rahmen einer Rahmenvereinbarung zu vergeben.
Die Erstellung der funktionalen Leistungsbeschreibung wird federführend dem Projektmanager übertragen. Die Erstellung eines Generalüber- oder –unternehmervertrages in Zusammenarbeit mit der Vergabestelle des Auftraggebers kann ebenfalls dem Auftragnehmer übertragen werden. Weiterhin wird sich der Auftragnehmer in Zusammenarbeit mit der GEWOFAG Vergabestelle sowohl um die Organisation des Vergabeverfahrens inklusive eines integrierten architektonischen Wettbewerbs (Konzeptstudie) wie auch um die spätere Beauftragung des GU/GÜ kümmern. Da die GEWOFAG als öffentliche Auftraggeberin verpflichtet ist, Leistungen öffentlich auszuschreiben ist das Vergabeverfahren in ein europaweites Vergabeverfahren nach VOB einzubinden. Die Auftraggeberin stimmt als städtisches Unternehmen sämtliche Vorhaben eng und detailliert mit den jeweils beteiligten städtischen Referaten ab. Die Beteiligung dieser Referate ist durch den Auftragnehmer zu gewährleisten und zu organisieren.
Projektabhängig kann es ebenfalls zur weiteren Beauftragung von Projektmanagementleistungen ganz oder teilweise nach dem Leistungsbild der AHO kommen.
Die personelle Verfügbarkeit vor Ort (München) ist vom Auftragnehmer zu gewährleisten.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2016-04-05.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2016-03-02.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Auftragsbekanntmachung (2016-03-02) Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Menge oder Umfang:
“Folgende Grundleistungen ganz oder teilweise aus dem Leistungsbild der Objektplanung für Gebäude gem. § 34 HOAI und optional folgende Grundleistungen...”
Menge oder Umfang
Folgende Grundleistungen ganz oder teilweise aus dem Leistungsbild der Objektplanung für Gebäude gem. § 34 HOAI und optional folgende Grundleistungen Projektmanagement ganz oder teilweise gem. § 2 und 3 AHO werden dem Auftragnehmer übertragen:§ 34 HOAI Objektplanung für Gebäude:LPH. 5 Ausführungsplanung;LPH. 6 Vorbereitung der Vergabe;LPH. 7 Mitwirkung bei der Vergabe§ 2 und 3 der LuH PM (AHO, Heft 9, 2014)Projektstufe 1: Projektvorbereitung (A-E)Projektstufe 2: Planung (A-E)Projektstufe 3: Ausführungsvorbereitung (A-E)Projektstufe 4: Ausführung (A-E)Projektstufe 5: Projektabschluss und Objektbetreuung (A-E).Die Beauftragung der ausgeschriebenen Leistung erfolgt in 4 Stufen:Stufe 1: Erstellung einer Funktionalen Leistungsbeschreibung,Stufe 2: Vorbereitung und Durchführung eines Vergabeverfahrens inklusive eines integrierten architektonischen Wettbewerbs (Konzeptstudie) für die Generalüber- oder –unternehmervergabe nach VOB,Stufe 3: Erstellung eines Generalüber- oder unternehmervertrages in Zusammenarbeit mit der Vergabestelle der Auftraggeberin,Stufe 4: Projektmanagement nach AHO Projektstufen 1-5 (jeweils Leistungsbereiche A-E).Beauftragt wird zunächst die Stufe 1. Der AG behält sich vor, die weiteren Stufen ganz oder teilweise einzeln abzurufen.Der Auftraggeber behält sich zudem vor, soweit notwendig, die oben genannten oder weitere Besondere Leistungen zu beauftragen. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung dieser Besonderen Leistungen und der weiteren Stufen (ganz oder teilweise) besteht nicht.Vertragsgrundlage wird das der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsmuster des Auftraggebers.Der Realisierung der Projekte liegt jeweils ein begrenztes Budget und eine Finanzierung zugrunde. Die Wirtschaftlichkeit des jeweiligen Projektes muss gegeben sein. Dies kann den Umfang der Leistungen einschränken. Nur wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen gesichert sind und der Auftraggeber nach seinem billigen Ermessen die Wirtschaftlichkeit der Projektrealisierung für gegeben ansieht, wird der Auftraggeber weitere Leistungen vergeben.
Mehr anzeigen Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros📦
Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot
Öffentlicher Auftraggeber Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gewofag Holding GmbH
Postanschrift: Kirchseeoner Straße 3
Postleitzahl: 81669
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: http://www.gewofag.de🌏
E-Mail: ausschreibung@gewofag.de📧
Fax: +49 0894123-340 📠
“Die nach III.2.1) bis III.2.3) vorzulegenden Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag [Bewerbungsbogen] bis zum Ende der Teilnahmeantragsfrist in...”
Die nach III.2.1) bis III.2.3) vorzulegenden Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag [Bewerbungsbogen] bis zum Ende der Teilnahmeantragsfrist in schriftlicher Form [per Post oder direkt] unmittelbar dem Auftraggeber [Kontaktstelle gemäß Abschnitt.1] vorzulegen [Telefax genügt insoweit nicht], sofern sie nicht als erst auf Anforderung vorzulegen benannt sind.
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Quelle: OJS 2016/S 046-076554 (2016-03-02)
Ergänzende Angaben (2016-03-22) Objekt Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2016-10-18) Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Referenznummer: 176/2016
Kurze Beschreibung:
“Rahmenvereinbarung über Projektmanagement-/Architektenleistungen für Vorbereitung GU-Vergabe bei Projekten in Modulbauweise.”
Gesamtwert des Auftrags: 331 000 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Ingenieurbüros📦 Ort der Leistung
NUTS-Region: München, Kreisfreie Stadt🏙️
“Das konkrete Verfahren wird unabhängig von der Bezeichnung im Projektraum unverändert nach Maßgabe der VOF und nicht nach Maßgabe der VgV durchgeführt.”
Quelle: OJS 2016/S 203-367069 (2016-10-18)