Sanierungsbetreuung der Stadt Eisenach gem. § 157 Abs. 1 Satz 1 BauGB bei der Durchführung von Städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen und beim Abschluss der Sanierung

Menge oder Umfang

Aufgabe ist die Begleitung und Durchführung von Sanierungsmaßnahmen in den Sanierungsgebieten einschließlich der Durchführung von Ordnungsmaßnahmen (§147 BauGB) und Baumaßnahmen (§148 BauGB) sowie der Abschluss von Sanierungsgebieten.Die ausgeschriebenen Leistungen können aufgrund der Komplexität des Auftrages nur zum Teil und nicht abschließend angegeben werden, zudem soll das Kow-how des Auftragnehmers in Anspruch genommen werden. In Betracht kommen insbesondere die nachfolgend aufgeführten Leistungen:— Aufstellung und Fortschreibung der Kosten- und Finanzierungsübersichten gemäß § 149 BauGB;— Mitwirkung bei der Beschaffung von Finanzierungsmitteln, insbesondere dem Einwerben von Städtebaufördermitteln;— Verwaltung der Fördermittel;— Leistungen im Rahmen der Öffentlichkeitsarbeit zur Stadterneuerung;— Beratung des Auftraggebers bei der Wahrnehmung seiner hoheitlichen Aufgaben (§§ 24, 85, 144 ff., 175 ff., 180 ff. BauGB);— Berichterstattung i. S. v. § 159 Absatz 1 Satz 3 BauGB;— Mitwirkung bei der Entwicklung von Sanierungskonzepten;— Beratung bei städtebaulichen und sonstigen Planungsmaßnahmen;— Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen;— Erstellung von Zeit- und Maßnahmenplänen;— Mitwirkung bei der Überwachung von Sanierungs- und Planungszielen;— Mitwirkung bei der Bauherren- und Architektenberatung zu sanierungsfachlichen Fragestellungen;— Beratung und Mitwirkung bei der Durchführung von Ordnungsmaßnahmen nach § 147 BauGB.— Beratung und Mitwirkung bei der Durchführung von privaten Baumaßnahmen nach § 148 BauGB im Hinblick auf:— Einhaltung der Sanierungsziele nach Sanierungsrahmenplan und sonstigen Planungen;— Finanzierungsmöglichkeiten im Rahmen der Thüringer Städtebauförderrichtlinie;— Förderfähigkeit von Bauvorhaben (bauliche Nutzung, Baugestaltung), Durchführung (HOAI, VOB, VOF), Wirtschaftlichkeit (Finanzierung) und Abrechnungsmodalitäten;— Vorbereitung von Gewährungs-, Änderungs- und Auszahlungsanträgen;— Erstellen von Modernisierungsvereinbarungen entsprechend Bewilligung;— Überwachung der Baudurchführung;— Abruf von Fördermitteln nach Bautenstand;— Vorbereitung von Auszahlungen an den Bauherren;— Abnahme der Maßnahmen, Prüfung der Förderauflagen;— Abrechnung und Prüfung der Zweck entsprechenden Verwendung von Fördermitteln;— Erstellung des Verwendungsnachweises;— Nachkontrolle der Fördermaßnahme (Mietverträge, Belegung, etc.);— Beratung und Mitwirkung bei der Durchführung von kommunalen Baumaßnahmen nach § 148 BauGB im besonderen Einzelfall nach gesonderter Abstimmung und Leistungsabgrenzung mit dem Auftraggeber (Stadt Eisenach);— Mitwirkung bei Abschluss der Sanierungsmaßnahme;— Mitwirkung bei der Aufhebung der Sanierungssatzung (§ 162 ff. BauGB);— Vorbereitung der Erhebung von Ausgleichsbeträgen der Eigentümer (§ 154 BauGB);— Vorbereitung freiwilliger Ablösevereinbarungen (§ 154 Absatz 3 BauGB);— Zusammenstellung der Verwendungsnachweise und Abrechnung der verwendeten Finanzierungsmittel;— Erstellung des Gesamtverwendungsnachweises;— Mitwirkung bei der Abschlusskontrolle der Sanierungsmaßnahme.Die Leistungen sind in folgendem Gebiets- und Rechtsrahmen zu erbringen:— Sanierungssatzung „Innenstadt“ – Vollverfahren gemäß § 142 I, 152 ff. BauGB – Größe 45 ha;— Erhaltungssatzung „Innenstadt“ gemäß § 172 I Satz 1 Nr .1 BauGB – Größe 61 ha;— Ersatz- und Ergänzungsgebiet „Wandelhalle“ – Vollverfahren gemäß § 145 II Satz 1 Nr. 2, 152 ff. BauGB – Größe 2 ha;— Sanierungssatzung „Katharinenstraße“ – Vollverfahren gemäß § 142 I, 152 ff. BauGB – 17 ha;— Erhaltungssatzung „Georgenvorstadt“ gemäß § 172 I Satz 1 Nr .1 BauGB – Größe 14 ha;— Sanierungsgebiet „Frankfurter Straße“ – vereinfachtes Verfahren gemäß § 142 IV BauGB mit Ausschluss der Genehmigungsvorbehalte nach § 144 Absatz 2 BauGB – Größe 11 ha;— Stadtumbaugebiet „Altstadt“ gemäß § 171 b BauGB – Größe 60 ha;— Stadtumbaugebiet „Vorstadt“ gemäß § 171 b BauGB – Größe 59 ha.Zunächst ist ein Vertragsabschluss vom 1.7.2016 bis 31.12.2017 mit geschätztem Auftragswert von ca. 150 000 EUR netto vorgesehen mit einer jährlichen Verlängerungsoption und geschätztem jährlichen Auftragswert von ca. 100 000 EUR netto.750 000