Umnutzung und Umbau eines ehemals als Zahnklinik genutzten Gebäudes, Nordhäuser Straße 84, 99089 Erfurt Planungsleistungen für Instandsetzung, Umnutzung und Umbau, Leistungsphasen LPH 1-9 HOAI 2013

Studentenwerk Thüringen Anstalt des öffentlichen Rechts

Das Gebäude der ehemaligen Zahnklinik in Erfurt mit einer BGF in Höhe von 12 024 m² befindet sich auf dem Flurstück 26/55 mit einer Größe von 7 349 m² direkt angrenzend an die 4-spurige Nordhäuser Straße. Das bestehende Gebäude mit seinen 11 Vollgeschossen ist mit einer Höhe von mehr als 22 m gemäß § 2 Abs. 4 ThürBO als Hochhaus ein Sonderbau im Sinne der ThürBO (Höhe der letzten Nutzungsebene = 35,20 m / Gesamthöhe = 38,50 m).
Das Gebäude wurde von 1975 bis 1993/96 als stomatologische Klinik genutzt. Bis 2005 erfolgte die Nutzung durch die Friedrich-Schiller-Universität Jena als Außenstelle. Seit 2005 steht das Gebäude ungenutzt leer.
Das Gebäude soll zukünftig als Studentenwohnheim mit ca. 250 Wohnplätzen und einer Wohnfläche (EG – DG) von 6 861 m² genutzt werden. Hierbei sollen hauptsächlich Variowohnungen geplant werden als kleine modulare Wohneinheiten, die mindestens 20 m² groß sind und aus einem Individualraum (mindestens 14 m²), einer Kochgelegenheit und einem Bad/WC bestehen. Diese Variowohnungen sind so flexibel zu planen, dass sie später auch zu anderen Wohnformen umgebaut werden können. Zusätzlich sind eine Erweiterung des Dachgeschosses zur Wohnnutzung und die Unterbringung von Gemeinschaftsräumen im Keller- und Erdgeschoss zu planen.
Aufgrund des baulichen Zustands ist eine vollständige Entkernung der baulichen Anlage und anschließend ein kompletter Ausbau erforderlich. Lediglich die Rohbausubstanz (Stützen-Riegel-Konstruktion, Deckenscheiben, 3-Schicht-Fassadenplatten) ist für eine weiterführende Nutzung geeignet.
Der Auftragnehmer hat die Vollarchitektur (sämtliche Leistungsphasen) der folgenden Leistungsbilder zu erbringen:
— Objektplanung gemäß § 34 HOAI,
— Planung der Freianlagen gemäß § 39 HOAI,
— Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI,
— Planung der Technischen Ausstattung gemäß § 55 HOAI.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2016-03-14. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2016-02-05.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • baukonsult-knabe Architekten-Ingenieure-Gesamtplaner GmbH & Partner

Wer?

• • Studentenwerk Thüringen Anstalt des öffentlichen Rechts

Wie?

• • Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Wo?

• • Thüringen › Erfurt, Kreisfreie Stadt