Verbundschule Bad Rappenau – Erweiterung Schulforum – Objektplanung „Gebäude und Innenräume“ nach HOAI 2013, §§ 33 ff., Leistungsphasen 3-9

Menge oder Umfang

Die Stadt Bad Rappenau beabsichtigt den Umbau bzw. die Erweiterung des Mensagebäudes der Verbundschule Bad Rappenau zu einem Schulforum.Im Jahr 2012 wurde seitens des Gemeinderates die Einrichtung einer Gemeinschaftsschule beschlossen. Zwischenzeitlich wurden eine Essensausgabe sowie die Möblierung der Pausenhalle umgesetzt. Infolge des stetigen Zuwachses der Ganztagesschüler stößt diese provisorische Mensa trotz „Zweischichtbetrieb“ an ihre Kapazitätsgrenzen. Vor allem bei schlechter Witterung und in den Wintermonaten dient die Mensa nicht nur der Essensversorgung, sondern wird auch als Ruhe- und Konversationsraum genutzt. Ein Architekturbüro wurde damit beauftragt, ein Konzept zur Erweiterung der Mensa zu erstellen. Die von der Schulleitung und Verwaltung bevorzugte Variante C sieht einen Umbau wie auch einen Anbau in Richtung Süden bzw. Osten des bestehenden Gebäudeteiles E vor.Bei kompletter Bestuhlung fasst der Gebäudekomplex nach dem Umbau eine Sitzplatzkapazität für ca. 360 Personen. Im Falle einer Veranstaltung können überschüssige Tische und Stühle in einem dafür vorgesehenen Lager vorgehalten werden. Neben der Essensausgabe sind Sitznischen vorgesehen, welche den Schülern für Stillarbeiten zur Verfügung stehen. Des Weiteren ist im südlichen Bereich der Mensa eine Terrasse geplant, welche den Schülern Verweilmöglichkeiten bieten und eine Verbindung zum angrenzenden Gartenbereich darstellen soll. Im östlichen Gebäudeteil befinden sich eine große Verteilerküche sowie ein Lagerraum für Lebensmittel. Die Anlieferung des Essens wird über den Kurhausparkplatz gewährleistet. Für den Ausbau fallen aus heutiger Sicht lediglich 4 Kurhausparkplätze weg.Durch den geplanten Umbau bzw. die Erweiterung des Gebäudeteils E wird auch die Neugestaltung und Erneuerung der bestehenden Gebäudefassade und des Flachdachs erforderlich.Die Mensa soll als Multifunktionsgebäude fungieren und auch als Aufenthalts- sowie Multifunktionsraum für zukünftige Veranstaltungen, wie z. B. Gesamtlehrerkonferenzen oder Schulaufführungen, genutzt werden.Eine im Jahr 2015 erstellte Kostenschätzung nach DIN 276 ergab für die Maßnahme „Erweiterung Schulforum“ Baukosten von 2 610 675 EUR netto. Eine ebenfalls im Jahr 2015 erstellte Kostenschätzung nach DIN 276 ergab für die Maßnahme „Erneuerung der Fassade und des Flachdachs“ Baukosten von 1 800 000 EUR netto.Im Rahmen des Bewerbungs-/Auswahlverfahrens ist von folgendem Zeitraum für die Erbringung der betreffenden Dienstleistungen auszugehen:Leistungsbeginn: 15.8.2016Baubeginn Erweiterung Schulforum: Beginn Sommerferien 2017Inbetriebnahme Erweiterung Schulforum: Schuljahresbeginn 2018/2019Baubeginn Fassaden- und Dacherneuerung: Beginn Sommerferien 2019Fertigstellung Fassade und Dach: 2020Zu beachten ist insbesondere, dass zusätzlich zur Fachförderung ein Förderantrag für Mittel aus dem Ausgleichstock zu stellen ist, welcher bis zum 31.1.2017 beantragt werden muss. Bis spätestens 15.1.2017 sind hierzu eine detaillierte Kostenberechnung nach DIN 276 sowie die Planung in der Qualität eines Baugesuchs vorzulegen. Bei der Planung des Bauablaufs ist zu berücksichtigen, dass die den Schulbetrieb stark beeinträchtigenden Arbeiten überwiegend in den unterrichtsfreien Zeiten stattfinden müssen.Die für das Bauvorhaben erforderlichen Leistungen der Objektplanung „Gebäude und Innenräume“ nach HOAI 2013, Leistungsphasen 3-9 gemäß §§ 33-35, werden auf Grundlage dieser Ausschreibung vergeben.Die vorgenannten Leistungen sollen stufenweise beauftragt werden. Zunächst sollen die HOAI-Leistungsphasen 3-4 beauftragt werden. In einer zweiten Stufe sollen die Leistungsphasen 5-7 und in einer dritten Stufe die HOAI-Leistungsphasen 8-9 beauftragt werden. Ein Rechtsanspruch auf eine vollständige Beauftragung der HOAI-Leistungsphasen 3-9 besteht nicht. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine zusätzlichen Honoraransprüche abgeleitet werden.

Der Auftraggeber verfährt nach der VOF. Das Vergabeverfahren ist zweistufig. Zunächst erfolgt ein Bewerbungs-/Auswahlverfahren nach festgelegten Eignungskriterien und danach das eigentliche Verhandlungsverfahren mit ausgewählten Bewerbern und nach festgelegten Zuschlagskriterien.