VG-094-16 Generalübernehmerleistungen im Wohnungsbau

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (nachfolgend HOWOGE) beabsichtigt auf einem 7.400qm großen Grundstück in Berlin-Lichtenberg die Errichtung von drei Wohngebäuden. In zwei Häusern ist je eine Wohngemeinschaft geplant und im weiteren Baukörper die Nutzung als Tagespflege. In den Geschossen darüber entstehen insgesamt 117 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 7.332,25 qm. Die oberirdische Geschossfläche beträgt insgesamt 9.580 qm. Die Gebäude werden im EnEV 2016 Standard errichtet. 35 Wohnungen unterliegen den Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2015 (WFB 2015). Der Bauantrag wurde im Juni 2016 eingereicht. Baubeginn: Frühjahr 2017, Baufertigstellung: Herbst 2018.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2016-08-01. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2016-06-29.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• B & O Gebäudetechnik GmbH & Co. KG

Wer?

• HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2016-06-29	Auftragsbekanntmachung
2016-12-27	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2016-06-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau kompletter Wohnhäuser
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau kompletter Wohnhäuser 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Bau von Mehrfamilienhäusern 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH
Postanschrift: Ferdinand-Schultze-Straße 71
Postleitzahl: 13055
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.howoge.de 🌏
E-Mail: jens.mutscher@howoge.de 📧
Telefon: +49 305464-2392 📞
Fax: +49 305464-1022 📠
URL der Dokumente: http://www.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2016-06-29 📅
Einreichungsfrist: 2016-08-01 📅
Veröffentlichungsdatum: 2016-07-02 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2016/S 126-224809
ABl. S-Ausgabe: 126
Zusätzliche Informationen

1. Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle auf Anforderung per Email an vergabe@howoge.de die Bewerbungsunterlagen als „Bewerberpaket“ elektronisch per E-Mail und online unter www.vergabeplattform.berlin.de zum download zur Verfügung. Der darin enthaltene Teilnahmeantrag ist zwingend zu verwenden. Die Vergabestelle behält sich vor, Bewerbungen andernfalls nicht zu berücksichtigen. In jedem Falle werden interessierte Bewerber gebeten, sich per E-Mail an vergabe@howoge.de als Bewerbermit Ihren Kontaktdaten registrieren zu lassen, damit sie gegebenenfalls über Antworten zu Bewerberfragen und Klarstellungen informiert werden können. 2. Der Teilnahmeantrag ist vollständig auszufüllen, die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle behält sich vor, unvollständige Teilnahmeanträge nicht zu berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden. 3. Der Teilnahmeantrag ist ausschließlich in elektronischer Form per Email an VG-094-16@howoge.de einzureichen. Die Vergabestelle wird Teilnahmeanträge nicht berücksichtigen, die nicht fristgerecht eingereicht werden. 4. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach diese im Auftragsfalle eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft zur Durchführung des Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen. Zudem ist zu begründen, weshalb die Bildung einer Bewerbergemeinschaft nach den strengen Anforderungen der Rechtsprechung in diesem Falle zulässig ist. Dies ist ggf. durch geeignete Dokumente zu belegen. 5. Beruft sich der Bewerber hinsichtlich seiner technischen Leistungsfähigkeit (III 2.3) auf die Ressourcen von Drittunternehmen, so ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung der Drittunternehmen beizufügen, wonach diese dem Bewerber im Auftragsfalle ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.

Zusätzliche Informationen

1. Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle auf Anforderung per Email an vergabe@howoge.de die Bewerbungsunterlagen als „Bewerberpaket“ elektronisch per E-Mail und online unter www.vergabeplattform.berlin.de zum download zur Verfügung. Der darin enthaltene Teilnahmeantrag ist zwingend zu verwenden. Die Vergabestelle behält sich vor, Bewerbungen andernfalls nicht zu berücksichtigen. In jedem Falle werden interessierte Bewerber gebeten, sich per E-Mail an vergabe@howoge.de als Bewerbermit Ihren Kontaktdaten registrieren zu lassen, damit sie gegebenenfalls über Antworten zu Bewerberfragen und Klarstellungen informiert werden können.

2. Der Teilnahmeantrag ist vollständig auszufüllen, die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle behält sich vor, unvollständige Teilnahmeanträge nicht zu berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.

3. Der Teilnahmeantrag ist ausschließlich in elektronischer Form per Email an VG-094-16@howoge.de einzureichen. Die Vergabestelle wird Teilnahmeanträge nicht berücksichtigen, die nicht fristgerecht eingereicht werden.

4. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach diese im Auftragsfalle eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft zur Durchführung des Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen. Zudem ist zu begründen, weshalb die Bildung einer Bewerbergemeinschaft nach den strengen Anforderungen der Rechtsprechung in diesem Falle zulässig ist. Dies ist ggf. durch geeignete Dokumente zu belegen.

5. Beruft sich der Bewerber hinsichtlich seiner technischen Leistungsfähigkeit (III 2.3) auf die Ressourcen von Drittunternehmen, so ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung der Drittunternehmen beizufügen, wonach diese dem Bewerber im Auftragsfalle ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die zu vergebenden Leistungen umfassen als Generalübernehmerleistungen alle hochbaulichen und fachtechnischen Bauleistungen zur Errichtung der Wohngebäude sowie alle erforderlichen Planungsleistungen in den betroffenen Leistungsbildern der Objektplanung, der Technischen Ausrüstung, der Tragwerksplanung und der Freianlagenplanung sowie alle erforderlichen Leistungen von Sonderfachleuten und Gutachtern auf der Grundlage einer bereits vorhandenen Genehmigungsplanung. Den Bietern wird eine funktionale Leistungsbeschreibung mit Leitdetails der Ausführungsplanung übergeben. Im Rahmen der Angebotserarbeitung erwartet die HOWOGE u. a. ein Konzept zur Hebung von Optimierungspotentialen der vorhandenen Planung bspw. durch den Einsatz von Baufertigteilen und segmentierten Bauteilen. Die Aufgabe des Generalübernehmers besteht u. a. darin, auf dieser Grundlage eine optimierte Ausführungsplanung zur Errichtung der Gebäude zu erstellen. Die HOWOGE behält sich vor, etwaig belasteten Baugrund vorab auszuheben und dem Auftragnehmer eine teilausgehobene Baugrube zu übergeben.

Dauer: 18 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 10319 Berlin.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket und online unter www.vergabeplattform.berlin.de zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:

1. Kurzdarstellung des Bewerbers mit Angaben zu Firma, Kontaktadressen, Kontaktpersonen, Standorte; Darstellung der Hauptgeschäftsfelder, Tätigkeitsschwerpunkte und Inhaberstruktur/Beteiligungsverhältnisse

2. Eigenerklärung des Bewerbers zur Eintragung in das Berufsregister oder Handelsregister seines Sitzes, § 6a EU Nr. 1 VOB/A

3. Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründen nach § 6e EU Abs. 1, 2 und 3 VOB/A

4. Eigenerklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 4 VOB/A

5. Eigenerklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket und online unter www.vergabeplattform.berlin.de zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:

6. Durch die Bewerber ist der Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2015, 2014, 2013) anzugeben, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen.

7. Kopien der letzten drei Jahresabschlüsse des Bewerbers

Die Vergabestelle behält sich vor, weitere Unterlagen zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit abzufordern.

Mindeststandards:

Zu 6.:

Es werden nur solche Bewerber zugelassen,

6.1 die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Bauleistungen von mindestens 12 000 000 EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können und

6.2 die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Planungsleistungen im Bereich Hochbau/Architektur von mindestens 400 000 EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können.

Die Anforderungen gem. 6.1 bis 6.2 sind kumulativ zu erfüllen. Die Vergabestelle behält sich das Nachfordern von Nachweisen zur Glaubhaftmachung der angegebenen Umsatzerlöse vor.

zu 7.: zwingend, sofern eine Verpflichtung zur Aufstellung besteht.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket und online unter www.vergabeplattform.berlin.de zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:

11. Referenzen Schlüsselfertigbau

Durch die Bewerber sind zwei fertiggestellte und mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für die Erbringung schlüsselfertiger Bauleistungen im Wohnungsneubau nachzuweisen.

12. Referenzen für Planungsleistungen im Bereich Architektur/Objektplanung, Technische Ausrüstung

Durch die Bewerber sind fertiggestellte und mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für Planungsleistungen im Wohnungsneubau für die Erbringung von Leistungen der Architektur/Objektplanung und der Technischen Ausrüstung nachzuweisen.

13. Angaben zur Planer- und Teamqualität

Die Nachweise sind in der Regel durch Eigenerklärung im Teilnahmeantrag zu erbringen (Details siehe Auswahlmatrix)

13.1 Angaben zur interdisziplinären Zusammenarbeit des Planungsteams

13.2 Angaben zur Zusammenarbeit Bauunternehmen und Planungsteam

13.3 Angaben zu Referenzschreiben von Bauherren/Auftraggebern

13.4 Angaben zu Erfahrung mit der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln.

Mindeststandards:

Zu 11:

Es werden nur solche Bewerber zugelassen deren Referenzprojekte kumulativ die folgenden Anforderungen erfüllen:

11.1 mindestens ein Referenzprojekt mit mindestens 7 000 000 EUR netto Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 300, 400 und 500 gemäß DIN 276) mit mindestens 70 Wohneinheiten oder mit mindestens 5.500 m

11.2 mindestens ein weiteres Referenzprojekt mit mindestens EUR 5 Mio. netto Bausumme (jeweils bezogen auf die Kostengruppen 300, 400 und 500 gemäß DIN 276) mit mindestens 50 Wohneinheiten oder mindestens 4.000 qm BGF

Ein Referenzprojekt gilt jeweils als fertiggestellt, wenn die Gebäudehülle dicht ist Ein Referenzobjekt wird jeweils als vergleichbar erachtet, wenn es sich um einen Bau des Wohnungswesens (z. B. Mietwohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau, Quartiersbauten, Altersgerechtes Wohnen) handelt. Als nicht vergleichbar gelten bspw. Alten- und Pflegeeinrichtungen und Einfamilienhäuser.

zu 12:

12.1 Zwei in den letzten fünf Jahren (2011-2015) fertiggestellte Projekte aus dem Bereich Architektur/Objektplanung jeweils für Neubauvorhaben mit mindestens je 40 Wohneinheiten. Es muss mindestens die Ausführungsplanung (vgl. Lph 5 gem. HOAI) erbracht worden sein.

12.2 Ein in den letzten fünf Jahren (2011-2015) fertiggestelltes Projekt aus dem Bereich Technische Ausrüstung für ein Neubauvorhaben mit mindestens 40 Wohneinheiten. Es muss mindestens die Ausführungsplanung (vgl. Lph 5 gem. HOAI) erbracht worden sein.

Ein Referenzprojekt gilt jeweils als fertiggestellt, wenn die Gebäudehülle dicht ist. Ein Referenzobjekt wird jeweils als vergleichbar erachtet, wenn es sich um einen Bau des Wohnungswesens (z. B. Mietwohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau, Quartiersbauten,) handelt. Als nicht vergleichbar gelten bspw. Alten- und Pflegeeinrichtungen und Einfamilienhäuser.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Für die nachfolgenden Erklärungen stellt die Vergabestelle Musterformulare mit dem Bewerberpaket und online unter www.vergabeplattform.berlin.de zur Verfügung, die zu verwenden sind:

1. Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz

2. Erklärung zur Frauenförderung

3. Unterzeichneter Integritätsvertrag der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die Auswahlmatrix ist dem Bewerberpaket beigefügt, das die Vergabestelle auf Anforderung elektronisch zur Verfügung stellt und das unter www.vergabeplattform.berlin.de zum download zur Verfügung steht.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: landeseigenes Unternehmen
Kontakt
Kontaktperson: Herrn Jens Mutscher
Internetadresse: www.howoge.de 🌏
Dokumente URL: www.vergabeplattform.berlin.de 🌏
URL der Dokumente: www.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

2. Der Teilnahmeantrag ist vollständig auszufüllen, die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle behält sich vor, unvollständige Teilnahmeanträge nicht zu berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.

3. Der Teilnahmeantrag ist ausschließlich in elektronischer Form per Email an VG-094-16@howoge.de einzureichen. Die Vergabestelle wird Teilnahmeanträge nicht berücksichtigen, die nicht fristgerecht eingereicht werden.

4. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach diese im Auftragsfalle eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft zur Durchführung des Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen. Zudem ist zu begründen, weshalb die Bildung einer Bewerbergemeinschaft nach den strengen Anforderungen der Rechtsprechung in diesem Falle zulässig ist. Dies ist ggf. durch geeignete Dokumente zu belegen.

5. Beruft sich der Bewerber hinsichtlich seiner technischen Leistungsfähigkeit (III 2.3) auf die Ressourcen von Drittunternehmen, so ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung der Drittunternehmen beizufügen, wonach diese dem Bewerber im Auftragsfalle ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Internetadresse: http://www.berlin.de/se/wirtschaft/Vergabe/kammer.html 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB).

Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB).

Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Wie: Körper überprüfen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Telefon: +49 3090137613 📞
Fax: +49 3090138613 📠
Quelle: OJS 2016/S 126-224809 (2016-06-29)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2016-12-27)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Referenznummer: VG-094-16
Kurze Beschreibung:

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (nachfolgend HOWOGE) beabsichtigt auf einem 7 400 m

Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Telefon: +49 30-5464-2392 📞
Fax: +49 30-5464-1022 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2016-12-27 📅
Veröffentlichungsdatum: 2016-12-29 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2016/S 251-462558
Verweist auf Bekanntmachung: 2016/S 126-224809
ABl. S-Ausgabe: 251

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept zur Optimierung der Planung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 8
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept zur Baustellenlogistik
Qualitätskriterium (Gewichtung): 2
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Gesamtfertigstellungstermin
Qualitätskriterium (Gewichtung): 12
Kostenkriterium: Preis Wohnfläche
Gewichtung der Kosten: 70
Kostenkriterium: Preis Gewerbefläche
Gewichtung der Kosten: 3
Kostenkriterium: Generalübernehmerzuschlag
Gewichtung der Kosten: 5

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2016-12-19 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Herr Jens Mutscher

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Internetadresse: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und-technologie/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Entfällt
Postort: Entfällt
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Quelle: OJS 2016/S 251-462558 (2016-12-27)

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