WHG 6071 – Mahlower Straße ggü. 3,7 in 12557 Berlin, Neubau Wohnanlage mit 100 Wohnungen und Außenanlagen

degewo Köpenicker Wohnungsgesellschaft mbH

Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 1-8 und Bauleistungen) für die Errichtung einer Wohnanlage sowie Außenanlagen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2016-11-07. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2016-10-11.

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2016-10-11 Auftragsbekanntmachung
Auftragsbekanntmachung (2016-10-11)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
Kurze Beschreibung:
Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 1-8 und Bauleistungen) für die Errichtung einer Wohnanlage sowie Außenanlagen.
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: degewo Köpenicker Wohnungsgesellschaft mbH
Postanschrift: Potsdamer Str. 60
Postleitzahl: 10785
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.degewo.de 🌏
E-Mail: ausschreibung@degewo.de 📧
Telefon: +49 3026485-1802 📞
Fax: +49 3026485-1805 📠
URL der Dokumente: http://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2016-10-11 📅
Einreichungsfrist: 2016-11-07 📅
Veröffentlichungsdatum: 2016-10-15 📅
Datum des Beginns: 2017-03-27 📅
Datum des Endes: 2019-10-04 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2016/S 200-360253
ABl. S-Ausgabe: 200
Zusätzliche Informationen
1. Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur schriftlich und nur an die degewo Köpenicker Wohnungsgesellschaft mbH gerichtet per Fax oder E-Mail einzureichen. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 31.10.2016 eingehen. Die Antworten sind für alle interessierten Unternehmen in anonymisierter Form unter http://www.degewo.de/content/de/Unternehmen/4-10-Ausschreibungen/VOB-A-akt--Ausschreibungen/alle-anderen-foermlichen-Verfahren.html abrufbar. Die interessierten Unternehmen haben sich eigenverantwortlich über Aktualisierungen zu informieren. 2. Die Bewerbungsbedingungen der Vergabestelle sind zu beachten. 3. Der Bewerberbogen ist rechtsverbindlich zu unterschreiben. 4. Alle geforderten Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen und seinen Anlagen zu machen. Der Bewerberbogen incl. Anlagen sowie die Bewerbungsbedingungen sind unter http://www.degewo.de/content/de/Unternehmen/4-10-Ausschreibungen/VOB-A-akt--Ausschreibungen/alle-anderen-foermlichen-Verfahren.html hinterlegt. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen. 5. Der Bewerberbogen incl. aller Anlagen ist in einem fest verschlossenen Umschlag, der deutlich mit der Aufschrift „WHG 6071- Mahlower Straße“ gekennzeichnet ist, bei der degewo Köpenicker Wohnungsgesellschaft mbH (Anschrift siehe Ziff. I.1) einzureichen. 6. Mehrfachbewerbungen für die Leistungsbilder gem. § 34 HOAI können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Unterauftragnehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen. 7. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Unterauftragnehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Unterauftragnehmers bedient, ist mit dem Bewerberbogen eine Erklärung des Unterauftragnehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen – Anlage 8). Die Vorgaben für Unterauftragnehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen. 8. Die Vergabestelle behält sich vor, Nachweise und Erklärungen nachzufordern. 9. Der Auftraggeber wird für den Bieter/die Mitglieder der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO beim Bundesamt für Justiz anfordern und auf dieser Basis die Eignungsprognose verifizieren. Im Falle einer negativen Eignungsprognose kann der Zuschlag auf das Angebot des Bieters/der Bietergemeinschaft nicht erteilt werden. 10. Der Bieter/die Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, hat vor Beginn der Bauarbeiten der einzelnen Gewerke für alle zulassungspflichtigen Gewerke die Handwerkskarten der ausführenden Unternehmen (auch für die Nachunternehmerleistungen) dem Auftraggeber vorzulegen. 11. zu Punkt II.2.10-Alternativangebote Mindestanforderungen: 1. Baunebenleistungen: gem. HOAI, in Stufen: 1.) Lph. 1-2 Erstellung eines genehmigungsfähigen Gebäudekonzeptes unter Berücksichtigung folgender Parameter: 1.1 Baugenehmigung nach §34 BauGB (u.a. max. Gebäudetiefe 13,50 m, Staffelung der Geschosse zur Nachbarbebauung Glienicker Straße, Einhaltung der erforderlichen Abstandsflächen an allen Grundstücksgrenzen) 1.2 5-6 Vollgeschosse mit insgesamt mind. 100 WE 1.3 Einhaltung KfW 55 1.4 100 % Förderung nach WFB 1.5 funktionierendes Brandschutz-, Müll- und Regenwasserkonzept 1.6 Max. Baukosten: 1 600 EUR / m 2. Baunebenleistungen: gem. HOAI, in Stufen: 2.) Lph. 3-4 Erstellung einer genehmigungsfähigen Entwurfs- und Genehmigungsplanung auf der Grundlage der Ergebnisse Stufe 1 3. Baunebenleistungen: gem. HOAI, in Stufen: 3.) Lph. 5-8 Erstellung einer Ausführungsplanung, Objektüberwachung und –betreuung auf der Grundlage der Ergebnisse Stufe 2.
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung: Auf dem ca. 3 890 m
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
1. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) (Bewerberbogen – Punkt 1).
2. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 des GWB (Bewerberbogen – Anlage 1).
3. Eigenerklärung zur Eintragung und Zahlung von Beiträgen bei der Berufsgenossenschaft (Bewerberbogen – Anlage 2).
4. Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 66 Landesbauordnung Berlin (Bewerberbogen – Pkt. 2.3).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
1. Gesamtumsatz (brutto), jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre 2013 bis 2015 (Bewerberbogen – Punkt 3.1)
2. Umsatz (brutto) für die Planung und den Bau von Hochbauprojekten, jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre 2013 bis 2015 (Bewerberbogen – Punkt 3.2).
Technische und berufliche Fähigkeiten:
1.1. Erklärung über die Anzahl der Mitarbeiter (MA) des Bewerbers hinsichtlich der Planungsleistungen der Jahre 2013 – 2015 und aktuell -Stand Oktober 2016 (Bewerberbogen – Punkt 4.1), Aus der Darstellung muss die Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter hervorgehen, die berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt zu führen oder in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt tätig zu sein.
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1.2. Erklärung über die Anzahl der gewerblichen Mitarbeiter (MA) des Bewerbers hinsichtlich der Bauausführung der Jahre 2013 – 2015 und aktuell – Stand Oktober 2016 (Bewerberbogen – Punkt 4.2), aufgeschlüsselt nach Berufsgruppen/ Gewerke.
2.1. Angabe von Referenzen für abgeschlossene (General-)Planungsleistungen (mindestens Leistungsphasen 1-5 gem. HOAI und mindestens Leistungsbilder gem. § 34, § 39 und § 55 HOAI) aus den letzten 10 Jahren für vergleichbare Neubau-Projekte (Geschosswohnungsneubau oder Hotelneubau oder Neubau von Wohnheimen oder Pflegewohnanlagen) unter Angabe des Auftraggebers/Ansprechpartners mit Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Fax, E-Mail-Adresse), der Bezeichnung des Referenzprojektes mit Anschrift, des Zeitraums der Leistungserbringung – gewertet werden nur abgeschlossene Planungsleistungen (Abschluss LPH 1 bis Abschluss LPH 5), der Art der Planungsleistungen (erbrachte Leistungsbilder gem. HOAI), der erbrachten Leistungsphasen gem. HOAI, der Art des Neubaus (z. B. Geschosswohnungsbau, Hotel, Wohnheim, Pflegewohnanlage), des Bauvolumens (BGF in m
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2.2. Angabe von Referenzen aus den letzten 10 Jahren für abgeschlossene vergleichbare Neubau-Projekte für die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen (Geschosswohnungsneubau oder Hotelneubau oder Neubau von Wohnheimen oder Pflegewohnanlagen) als Gesamtverantwortlicher für alle hierfür erforderlichen Bauleistungen jeweils unter Angabe des Auftraggebers/Ansprechpartners mit Kontaktdaten (Name, Anschrift,Telefon, Fax, E-Mail-Adresse), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung (Baubeginn/Bauende) – gewertet werden nur abgeschlossene Projekte, der Art des Neubaus (z. B.Geschosswohnungsbau, Hotel, Wohnheim, Pflegewohnanlage), ob eine schlüsselfertige Bauausführung als Generalunternehmer erbracht wurde, des Bauvolumens (BGF in m
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Als abgeschlossen gelten auch laufende vergleichbare Neubau-Projekte, welche planungsgemäß bis Dezember 2016 fertiggestellt werden.
Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen – Anlage 5) machen. Ausgenommen davon sind Angaben zu Projektbesonderheiten. Diese sind als gesonderte Anlage 5a zum Bewerberbogen einzureichen.
Mindeststandards:
Zu 2.1) eine Referenz gem. III.1.2 Nr. 2.1 mit Ausführung der Leistungsphasen 1 bis 5.
zu 2.2) eine Referenz gem. III.1.2 Nr. 2.2 mit mehr als 20 Wohneinheiten und mind. 3 Vollgeschossen sowie mehr als 3 500 m
Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
Mit Angebotsabgabe sind Erklärungen zur Frauenförderung sowie zur Einhaltung des Mindestlohnes abzugeben.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 7
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
1.1. Gesamtumsatz (brutto) 5 %
1.2. Umsatz (brutto) für Planung und Bau von Hochbauprojekten 5 %
2.1. Anzahl der Mitarbeiter Planung 5 %
2.2. Anzahl der Mitarbeiter für Bauausführung 5 %
3.1. Anzahl der Referenzen für Generalplanungsleistungen 15 %
3.2. Anzahl der Referenzen für Bauleistungen 15 %
Die detaillierte Auswahlmatrix ist unter
hinterlegt.
Bei gleicher Gesamtpunktzahl wird die Auswahl durch Losentscheid getroffen.
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2017-03-31 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: GmbH
Kontakt
Kontaktperson: Einkauf – Vergabe
Internetadresse: www.degewo.de 🌏
Dokumente URL: www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ 🌏
URL der Dokumente: www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen
1. Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur schriftlich und nur an die degewo Köpenicker Wohnungsgesellschaft mbH gerichtet per Fax oder E-Mail einzureichen. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 31.10.2016 eingehen.
Die Antworten sind für alle interessierten Unternehmen in anonymisierter Form unter
abrufbar. Die interessierten Unternehmen haben sich eigenverantwortlich über Aktualisierungen zu informieren.
2. Die Bewerbungsbedingungen der Vergabestelle sind zu beachten.
3. Der Bewerberbogen ist rechtsverbindlich zu unterschreiben.
4. Alle geforderten Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen und seinen Anlagen zu machen.
Der Bewerberbogen incl. Anlagen sowie die Bewerbungsbedingungen sind unter
Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen.
5. Der Bewerberbogen incl. aller Anlagen ist in einem fest verschlossenen Umschlag, der deutlich mit der Aufschrift „WHG 6071- Mahlower Straße“ gekennzeichnet ist, bei der degewo Köpenicker Wohnungsgesellschaft mbH (Anschrift siehe Ziff. I.1) einzureichen.
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6. Mehrfachbewerbungen für die Leistungsbilder gem. § 34 HOAI können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Unterauftragnehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen.
7. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Unterauftragnehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Unterauftragnehmers bedient, ist mit dem Bewerberbogen eine Erklärung des Unterauftragnehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen – Anlage 8). Die Vorgaben für Unterauftragnehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen.
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8. Die Vergabestelle behält sich vor, Nachweise und Erklärungen nachzufordern.
9. Der Auftraggeber wird für den Bieter/die Mitglieder der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO beim Bundesamt für Justiz anfordern und auf dieser Basis die Eignungsprognose verifizieren. Im Falle einer negativen Eignungsprognose kann der Zuschlag auf das Angebot des Bieters/der Bietergemeinschaft nicht erteilt werden.
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10. Der Bieter/die Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, hat vor Beginn der Bauarbeiten der einzelnen Gewerke für alle zulassungspflichtigen Gewerke die Handwerkskarten der ausführenden Unternehmen (auch für die Nachunternehmerleistungen) dem Auftraggeber vorzulegen.
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11. zu Punkt II.2.10-Alternativangebote Mindestanforderungen:
1. Baunebenleistungen: gem. HOAI, in Stufen: 1.) Lph. 1-2
Erstellung eines genehmigungsfähigen Gebäudekonzeptes unter Berücksichtigung folgender Parameter:
1.1 Baugenehmigung nach §34 BauGB (u.a. max. Gebäudetiefe 13,50 m, Staffelung der Geschosse zur Nachbarbebauung Glienicker Straße, Einhaltung der erforderlichen Abstandsflächen an allen Grundstücksgrenzen)
1.2 5-6 Vollgeschosse mit insgesamt mind. 100 WE
1.3 Einhaltung KfW 55
1.4 100 % Förderung nach WFB
1.5 funktionierendes Brandschutz-, Müll- und Regenwasserkonzept
1.6 Max. Baukosten: 1 600 EUR / m
2. Baunebenleistungen: gem. HOAI, in Stufen: 2.) Lph. 3-4
Erstellung einer genehmigungsfähigen Entwurfs- und Genehmigungsplanung auf der Grundlage der Ergebnisse Stufe 1
3. Baunebenleistungen: gem. HOAI, in Stufen: 3.) Lph. 5-8
Erstellung einer Ausführungsplanung, Objektüberwachung und –betreuung auf der Grundlage der Ergebnisse Stufe 2.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 309013-8316 📞
Fax: +49 309013-7613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB).
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Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann nur innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB).
Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB).
Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).
Quelle: OJS 2016/S 200-360253 (2016-10-11)