Beschreibung der Beschaffung
Es ist geplant, die Planungsleistungen an einen Generalplaner zu vergeben.
Der Gesamtumfang der Leistungen umfasst die Leistungsphasen 1-9 gemäß HOAI mit stufenweiser Beauftragung und optional der Bestandserweiterung „Plaza Pier Süd“.
Die BGF für den Neubau umfasst ca. 27 400 m, für die Option ca. 5 800 m.
Die überschlägigen Herstellungskosten für den Neubau und Bestandsumbau liegen bei ca. 82,5 Mio EUR netto (KG 300, 400, 500), für die Option bei ca. 8,5 Mio. EUR netto. Im Vertrag über die Planungsleistungen wird der Betrag von 56 Mio. EUR netto (ohne KGR 400) als Baukostenziel vorgegeben. Die Baukostenobergrenze wird mit Abschluss der Entwurfsplanung/ Kostenberechnung (LPH 3) festgelegt.
Gegenstand des zu vergebenden Auftrags sind Generalplanungsleistungen mit nachfolgenden Planungsdisziplinen:
a) Objektplanung für Gebäude und Innenräume in den HOAI-Leistungsphasen (HOAI § 34): LPH 1-9,
b) Fachplanung Tragwerksplanung in den HOAI-Leistungsphasen (HOAI § 51): LPH 1-6,
c) Fachplanung Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen in den HOAI-Leistungsphasen (HOAI § 43, § 47): LPH 1-9,
d) Bauphysik (Wärmeschutz, Bauakustik, Raumakustik): Beratungsleistungen im Rahmen der HOAI Leistungsphasen 1-7,
e) Brandschutz: Beratungsleistungen analog AHO Heft Nr. 17 und im Rahmen der HOAI-Leistungsphasen 1-9,
f) Baulogistik: Beratungsleistungen analog AHO Heft Nr. 25 und im Rahmen der HOAI-Leistungsphasen 1-8.
Die Beauftragung der Planungsleistungen soll stufenweise gem. der nachfolgenden Einteilung erfolgen:
1. Stufe: LPH 1-3 + anteilig LPH 5
2. Stufe (optional): LPH 4
3. Stufe (optional): LPH 5-7
4. Stufe (optional): LPH 8
5. Stufe (optional): LPH 9