Generalunternehmerleistung „Mietwohnquartier Mühlstraße, Backnang“

Städtische Wohnbau Backnang GmbH

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2017-11-13. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2017-10-13.

Wer?

• Städtische Wohnbau Backnang GmbH

Wie?

Wo?

• Düsseldorf › Düsseldorf, Kreisfreie Stadt
• Stuttgart › Rems-Murr-Kreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2017-10-13	Auftragsbekanntmachung
2018-04-17	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2017-10-13)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von Mehrfamilienhäusern
Referenznummer: BK-2017-MWQ
Kurze Beschreibung:

Die Städtische Wohnbau Backnang GmbH beabsichtigt im Rahmen des öffentlich geförderten Geschosswohnungsbaus 5 Mehrfamilienhäuser sowie 47 teilweise überdachte Stellplätze (nachfolgend „Baumaßnahme“) durch einen Generalunternehmer errichten zu lassen. Das Bauvolumen umfasst eine Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 5 055 m Gegenstand des vorliegenden Verfahrens sind die Planung sowie die anschließende schlüsselfertige Errichtung der Baumaßnahmen auf der Grundlage einer funktionalen Baubeschreibung (FLB). Das heißt, die Planungsleistungen gemäß HOAI, Leistungsphasen 1-4 werden durch den Bauherrn erbracht.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von Mehrfamilienhäusern 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Bauleistungen im Hochbau 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Rems-Murr-Kreis 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Nicht offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Städtische Wohnbau Backnang GmbH
Postanschrift: Im Biegel 13
Postleitzahl: 71522
Postort: Backnang
Kontakt
Internetadresse: https://www.backnang.de 🌏
E-Mail: backnang@carat-beratung.de 📧
URL der Dokumente: https://www.dtvp.de/Center/notice/CXP4YBAY026 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-10-13 📅
Einreichungsfrist: 2017-11-13 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-10-18 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 200-410859
ABl. S-Ausgabe: 200
Zusätzliche Informationen

Die Bewerberformulare sowie ein Bewerbermemorandum stehen unter der in Ziffer I.3) angegebenen Internetadresse zum Abruf zur Verfügung (Bekanntmachungs-ID: CXP4YBAY026). In diesen Teilnahmeunterlagen sind wesentliche Teile der ausgeschriebenen Leistung sowie der Verfahrensvorgaben dargestellt. Antworten auf Bewerberfragen sowie ggf. aktualisierte oder zusätzliche Informationen und Unterlagen zu dem Verfahren werden ebenfalls unter der in Ziffer I.3) angegebenen Internetadresse zur Verfügung gestellt. Bewerber müssen sicherstellen, dass sie regelmäßig und insbesondere unmittelbar vor Abgabe ihres Teilnahmeantrags bzw. vor Ablauf der Teilnahmefrist prüfen, ob seitens der Vergabestelle zusätzliche Informationen oder Unterlagen zur Verfügung gestellt wurden, welche für die Abgabe des Teilnahmeantrags zu beachten sind. Bekanntmachungs-ID: CXP4YBAY026.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Gegenstand des vorliegenden Verfahrens sind die Planung sowie die anschließende schlüsselfertige Errichtung der Baumaßnahmen auf der Grundlage einer funktionalen Baubeschreibung (FLB). Das heißt, die Planungsleistungen gemäß HOAI, Leistungsphasen 1-4 werden durch den Bauherrn erbracht.

Die zu errichtenden Mehrfamilienhäuser werden als Flachdachkonstruktion in konventioneller Massivbauweise (Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk) mit außenliegender Wärmedämmung (WDV-System) ausgeführt. Für die Planung und Bauausführung sind nachfolgend genannte Energiestandards maßgeblich:

— Energieeinsparverordnung EnEV 2014 (in der seit 1.5.2014 gültigen Fassung mit der seit 1.1.2016 geltenden Anhebung der Neubauanforderungen);

— Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz EEWärmeG (in der seit 1.10.2009 gültigen Fassung);

— KFW-Effizienzhaus 55 (bezogen auf EnEV 2014)

Das Wohnquartier wird durch die Stadtwerke Backnang über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Fernwärme versorgt. Hierzu wird an jedem der 5 Mehrfamilienhäuser ein Übergabepunkt durch die Stadtwerke Backnang erstellt. Das Blockheizkraftwerk (BHKW) wird im UG eines der Gebäude positioniert.

Das z. T. stark geneigte Gelände wird mit Stützmauern abgefangen (Bereich Carport) oder mit Mauerscheiben abgetreppt. Wenn möglich werden Böschungen mit einer maximalen Neigung von 1:2 ausgebildet. Die Gestaltung der Außenanlagen gehört ebenfalls zu dem zu vergebenden Leistungsumfang.

Die vergabegegenständlichen Leistungen sind voraussichtlich ab Juni 2018 zu erbringen und voraussichtlich bis Oktober / November 2019 abzuschließen. Die Erstellung eines detaillierten Generalablaufplans (inkl. maßgeblicher Planungs- und gewerkeorientierter Ausführungstermine) obliegt dem Generalunternehmer.

Die Vergütung erfolgt in Abhängigkeit vom Leistungsstand. Hierzu werden Auftraggeber und Generalunternehmer einen bauablaufbezogenen Zahlungsplan vereinbaren, der in Orientierung an die Auszahlung der Fördermittel voraussichtlich 7 bis 8. Abschlagszahlungen umfassen wird.

Im Einzelnen ergibt sich der Leistungsumfang insbesondere aus der Leistungsbeschreibung nebst Anlagen, welche nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs den zur Angebotsabgabe ausgewählten Bewerbern übermittelt wird.

Dauer: 18 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Backnang.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

(N1) Bewerbergemeinschaften haben eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung zur Bildung und gesamtschuldnerischen Haftung der Bewerbergemeinschaft vorzulegen.

(N2) Soweit der Bewerber zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen und/oder der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit (vgl. Ziffer III.1.2 und Ziffer III.1.3) die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch nimmt (sog. „Eignungsleihe“), ist mit Abgabe des Teilnahmeantrags für jedes entsprechende Unternehmen (nachfolgend: Nachunternehmer) eine Verpflichtungserklärung gemäß § 6d EU Abs. 1 VOB/A vorzulegen, dass im Auftragsfall die erforderlichen Mittel und Kapazitäten zur Verfügung gestellt werden.

Werden durch einen vorgesehenen Nachunternehmer einschlägige Eignungsanforderungen nicht erfüllt oder liegen Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 1 bis Abs. 4 VOB/A vor, so ist das Unternehmen innerhalb einer von der Vergabestelle vorgegebenen Frist zu ersetzen. Liegen Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A vor, so kann die Vergabestelle verlangen, dass der Bewerber das Unternehmen ersetzt.

Darüber hinaus behält sich die Vergabestelle gemäß § 6d EU Abs. 2 Nr. 1 VOB/A vor, eine gemeinsame Haftung von Bewerber und Nachunternehmer zu fordern, sofern die vorgesehene Leistung des Nachunternehmers einen wesentlichen Teil der zur Auftragserfüllung erforderlichen finanziellen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit (vgl. Ziffer III.1.2) darstellt.

(N3) Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 6e EU Abs. 1 bis Abs. 4 VOB/A und § 6e EU Abs. 6 VOB/A.

(N4) Aktueller Auszug der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister bzw. ein entsprechend vergleichbares Register (zum Zeitpunkt der Einreichung des Teilnahmeantrags nicht älter als 6 Monate).

Hinweis zu Mehrfachbewerbungen:

Mehrfachbewerbungen, d. h. parallele Beteiligung als Einzelbewerber und gleichzeitig Mitglied einer Bewerbergemeinschaft, werden ausgeschlossen, sofern die betroffenen Bewerber nicht nachweisen, dass die Angebote im weiteren Verfahrensverlauf völlig unabhängig voneinander erstellt werden.

Die Vergabestelle wertet es nicht als unzulässige Doppelbewerbung, wenn Nachunternehmer von verschiedenen Bewerbern eingebunden werden. Zwingende Maßgabe hierbei ist es jedoch einerseits, dass seitens der Nachunternehmer im weiteren Verfahrensverlauf keine Kenntnis von den Angebotspreisen der relevanten Bietergemeinschaften besteht. Dies ist durch rechtsverbindliche Erklärung des jeweiligen Nachunternehmers gegenüber der Vergabestelle zu versichern. Andererseits darf die Doppelbeteiligung von Nachunternehmern nicht dazu führen, dass ein Bieter zwingende Rückschlüsse auf den Angebotspreis eines anderen Bieters ziehen kann (z.B. infolge weit überwiegender Identität der Nachunternehmer). Im Falle einer unzulässigen Doppelbewerbung müssen zur Wahrung des Wettbewerbsprinzips beide betroffenen Bewerber / Bieter ausgeschlossen werden.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

(N5) Vorlage einer unverbindlichen Erklärung eines in der EU niedergelassenen Kreditinstituts, dass dieses im Auftragsfall eine Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 5 % der Bruttoauftragssumme stellen wird.

(N6) Nachweis einer Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung (zum Zeitpunkt der Einreichung des Teilnahmeantrags nicht älter als 6 Monate) bei einem in der EU zugelassenen Versicherungsunternehmen mit einer Mindestdeckungssumme von 5 000 000 EUR pro Schadensfall für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Dabei muss die Gesamtleistung des Versicherers für alle Versicherungsfälle eines laufenden Jahres das Zweifache der genannten Deckungssummen betragen. Zulässig ist auch die einseitige unwiderrufliche Erklärung eines Versicherungsunternehmens im Original, dass im Auftragsfall eine Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung mit den oben genannten Deckungssummen zu Gunsten des Bewerbers abgeschlossen wird.

(N7) Eigenerklärung über den Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, der durch den Bewerber (Einzelbewerber, alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft sowie alle Nachunternehmer im Wege der Eignungsleihe, vgl. Ziffer III1.1 (N2)) mit Planungs- und/oder Bauleistungen im Hochbau realisiert wurde. Die Bewertung erfolgt auf der Grundlage des gemittelten Jahresumsatzes. Die maximale Punktzahl von 25 wird bei einem gemittelten Jahresumsatz von 30 000 000 EUR netto oder höher vergeben, die Untergrenze zur Punkteerreichung beträgt 10 000 000 EUR netto. Zwischen diesen Beträgen werden die Punkte durch lineare Interpolation berechnet.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

(N8) Die Bewertung der technischen bzw. beruflichen Leistungsfähigkeit erfolgt anhand von Referenzen über die schlüsselfertige Errichtung von vergleichbaren Projekten auf der Grundlage einer funktionalen Baubeschreibung (FLB).

Der Bewerber wird gebeten, sich auf die Vorlage von maximal 3 Referenzen zu beschränken. Wenn der Bewerber mehr als 3 Referenzen einreichen sollte, hat er für sich jeweils die 3 Referenzen zu benennen, die für die Auswahlkriterien gewertet werden sollen. Damit soll sichergestellt werden, dass der Bewerber die aus seiner Sicht maßgebliche Entscheidungsgrundlage gegenüber der Vergabestelle bestimmt. Sollten mehr als 3 Referenzen entsprechend gekennzeichnet sein, wird die Vergabestelle die 3 zu wertenden Referenzen nach der Reihenfolge der Nummerierung in der Bewerbung festlegen. Die 3 zur Wertung gekennzeichneten Referenzen mit den niedrigsten Nummern werden gewertet.

Die Bewertung erfolgt auf der Grundlage des Projektvolumens sowie der erbrachten Planungsleistungen.

Projektvolumen:

Das Projektvolumen wird auf Grundlage der Nettobaukosten der Kostengruppen 300 und 400 (Kostenfeststellung gemäß DIN 276-1:2008-12) bemessen. Die maximale Punktzahl von 15 (pro Referenz) wird bei einem Projektvolumen (Nettobaukosten KG 300+400) von 6 000 000 EUR netto vergeben Die Untergrenze zur Punkteerreichung ist bei EUR 2,0 Mio. netto festgelegt. Zwischen diesen Beträgen werden die Punkte durch lineare Interpolation berechnet.

Erbrachte Planungsleistungen:

Für jede zu wertende Referenz (max. 3 Referenzen) werden für Planungsleistungen analog zu den nachfolgend genannten Leistungsbildern folgende Punkte vergeben:

— Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI, min. LPH 5-8 = 5 Punkte;

— Freianlagen gemäß § 39 HOAI, min. LPH 5-8 = 2 Punkte;

— Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI, min. LPH 5+6 = 1 Punkt;

— Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI (Anlagengruppe 1-4), min. LPH 5-8 = 0,5 Punkt pro Anlagegruppe.

Mindeststandards:

— Die Referenzen müssen auf die schlüsselfertige Errichtung eines Bauwerks des Wohnungswesens (z. B. Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau, Studentenwohnheime, Altersgerechtes Wohnen, Quartiersbauten mit min. 6 Wohneinheiten) auf der Grundlage einer funktionalen Baubeschreibung (FLB) bezogen sein.

— Die Referenzen müssen auf die Ausführung von Leistungen in den letzten sieben abgeschlossenen Geschäftsjahren bezogen und zum Tag der Einreichung des Teilnahmeantrags vollständig abgeschlossen sein (Abnahme / Inbetriebnahme ab 1.1.2010).

— Angabe eines Ansprechpartner bei dem jeweiligen Auftraggeber der als Referenz genannten Aufträge.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Es wird darauf hingewiesen, dass das am 1. Juli 2013 in Kraft getretene Tariftreue- und Mindestlohngesetz für öffentliche Aufträge in Baden-Württemberg (LTMG) sowie das Gesetz zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (Mindestlohngesetz) Anwendung finden. Danach dürfen öffentliche Aufträge ab einem geschätzten Auftragswert von 20 000 EUR(netto) nur an Unternehmen vergeben werden, die sich bei der Angebotsabgabe schriftlich verpflichten, die Tariftreuepflichten nach § 3 LTMG zu erfüllen und die Zahlung des Mindestentgelts nach § 4 LTMG zu gewährleisten. Die sich hieraus ergebenden Verpflichtungen, insbesondere auch bei dem Einsatz von Nach- und Verleihunternehmen, sind daher zu beachten.

Verfahren
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 10
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Für die Bewerbung zur Teilnahme am Wettbewerb werden durch die Vergabestelle unter der in Ziffer I.3) angegebenen Internetadresse Bewerberformulare zur Verfügung gestellt. Formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt. Die Regelungen nach § 6b EU Abs. 1 VOB/A bleiben davon unberührt.

Die Bewertung der Teilnahmeanträge und somit die Auswahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, erfolgt in einem zweistufigen Verfahren.

1. Stufe (Ausschlusskriterien und Mindestanforderungen):

Zunächst wird geprüft, ob die Teilnahmeanträge den formalen Anforderungen genügen und ob der Bewerber nach den vorgelegten Angaben und Nachweisen grundsätzlich geeignet ist, die verfahrensgegenständlichen Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen. Hierzu sind nachfolgend genannte Nachweise und Erklärungen vorzulegen:

(N1) Erklärung zur Bildung einer Bewerbergemeinschaft (nur falls zutreffend, vgl. Ziffer III.1.1). Die Bewertung erfolgt bei Bewerbergemeinschaften für die Bewerbergemeinschaft insgesamt.

(N2) Verpflichtungserklärung(en) gemäß § 6d EU Abs. 1 VOB/A im Fall der Eignungsleihe (nur falls zutreffend, vgl. Ziffer III.1.1).

(N3) Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 6e EU Abs. 1 bis Abs. 4 VOB/A und § 6e EU Abs. 6 VOB/A (vgl. Ziffer III.1.1).

(N4) Aktueller Auszug der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister (vgl. Ziffer III.1.1).

(N5) Unverbindlichen Erklärung eines in der EU niedergelassenen Kreditinstituts zur Stellung einer Vertragserfüllungsbürgschaft im Auftragsfall (vgl. Ziffer III.1.2).

(N6) Nachweis einer Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung (vgl. Ziffer III.1.2).

Die zu (N3) und (N4) genannten Nachweise und Erklärungen sind durch jedes Unternehmen, d. h. Einzelbewerber, jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft sowie jeden Nachunternehmer im Wege der Eignungsleihe, vorzulegen.

Die zu (N5) und (N6) genannten Nachweise und Erklärungen sind bei Bewerbergemeinschaften nur einmal (zu Gunsten der Bewerbergemeinschaft) vorzulegen.

Unvollständige Teilnahmeanträge, die trotz ggf. erfolgter Nachforderung von Unterlagen weiterhin unvollständig bleiben, können nicht berücksichtigt werden.

2. Stufe (Auswahlkriterien):

Die nachfolgenden objektiven Auswahlkriterien kommen erst in dem Fall zur Anwendung, dass mehr als die in der Bekanntmachung angegebene Bewerberzahl die formalen Anforderungen (1. Stufe) erfüllt hat. In diesem Fall wird die Rangfolge der Bewerber mittels der nachfolgend genannten Auswahlkriterien festgelegt:

(N7) Gemittelten Umsatzes der durch den Bewerber in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit Planungs- und Bauleistungen im Hochbau realisiert wurde (vgl. Ziffer III.1.2).

(N8) Referenzen über die schlüsselfertige Errichtung von vergleichbaren Projekten auf der Grundlage einer funktionalen Baubeschreibung (FLB) (vgl. Ziffer III.1.3).

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 15:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Backnang in privater Rechtsform
Kontakt
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Center/notice/CXP4YBAY026 🌏
Name des öffentlichen Auftraggebers: Carat Beratungsgesellschaft mbH
Postort: Düsseldorf
Kontaktperson: Herr Jörg Bemmerl
Land: Düsseldorf, Kreisfreie Stadt 🏙️
Internetadresse: http://carat-beratung.de 🌏
Land: Rems-Murr-Kreis 🏙️

Referenz
Zusätzliche Informationen

Bekanntmachungs-ID: CXP4YBAY026.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Keine zuständige Vergabekammer
Postort: Keine zuständige Vergabekammer
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2017/S 200-410859 (2017-10-13)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2018-04-17)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Generalunternehmerleistung „Mietwohnquartier Mühlstraße, Backnang“. Referenznummer der Bekanntmachung: BK-2017-MWQ

Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-04-17 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-04-18 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 075-166279
Verweist auf Bekanntmachung: 2017/S 200-410859
ABl. S-Ausgabe: 75
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP4YBAYNAL

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die zu errichtenden Mehrfamilienhäuser werden als Flachdachkonstruktion in konventioneller Massivbauweise(Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk) mit außenliegender Wärmedämmung (WDV-System) ausgeführt. Für die Planung und Bauausführung sind nachfolgend genannte Energiestandards maßgeblich:

— Energieeinsparverordnung EnEV 2014 (in der seit 1.5.2014 gültigen Fassung mit der seit 1.1.2016 geltenden Anhebung der Neubauanforderungen),

— Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz EEWärmeG (in der seit 1.10.2009 gültigen Fassung),

— KFW-Effizienzhaus 55 (bezogen auf EnEV 2014) Das Wohnquartier wird durch die Stadtwerke Backnang über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Fernwärmeversorgt. Hierzu wird an jedem der 5 Mehrfamilienhäuser ein Übergabepunkt durch die Stadtwerke Backnang erstellt. Das Blockheizkraftwerk (BHKW) wird im UG eines der Gebäude positioniert.

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Städtische Wohnbau Backnang GmbHGmbH
Quelle: OJS 2018/S 075-166279 (2018-04-17)

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