Hohenlohe-Gymnasium Öhringen Objektplanung

Kurze Beschreibung

Die Stadt Öhringen plant die Sanierung und Erweiterung des Hohenlohe-Gymnasiums. Die Bestandsgebäude sind zwischen 20 und 50 Jahre alt und haben teils erheblichen Sanierungsstau (Brandschutz, Barrierefreiheit, bauliche und technische Mängel). Darüber hinaus soll mit Blick auf weiteren Flächenbedarf sowie neuen Schulkonzepten ein Erweiterungsbau auf dem Grundstück erstellt werden.
Nach aktueller Einschätzung liegt das Projektvolumen für die Maßnahmen bei ca. 25 000 000 EUR netto.
Dabei soll ein Neubauvolumen von ca. 27 000 m entstehen und ein Bestandsfläche von ca. 7 200 mBGF saniert werden.
Hierfür werden die entsprechenden Objektplanungsleistungen im zweistufigen Verhandlungsverfahren inkl. einer Konzeptstudie ausgeschrieben:
Stufe 1: Präqualifikationsverfahren mit Auswahl 3-6 Bewerber;
Stufe 2: Verhandlungsverfahren mit Bieterpräsentation und Konzeptstudie mit den erfolgreichen Bewerbern aus Stufe 1.

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Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
Auswahlkriterien Büroorganisation und Projektteam:
— Jährliches Mittel der Beschäftigten und Anzahl der Führungskräfte in den letzten drei Geschäftsjahren gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV (Wichtung 5 %)
— Für die Dienstleistung verantwortliche Personen (Projektspezifisches Organigramm) gem. § 46 Abs. 3 Nr. 2 VgV (Wichtung 5 %)
— Referenzprojektliste des vorgesehenen Projektleiters gem. § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV (Wichtung 5 %)
— Wettbewerbserfolge seit 01.01.2000 gem. § 46 Abs. 1 und 3 Nr. 1 VgV (Wichtung 5 %)
Auswahlkriterien Referenzprojekte gem. §§ 46 Abs. 3 Nr. 1, 75 Abs. 5 VgV:
1) REFERENZPROJEKT DES BÜROS (Neubau mit öffentlichem Bauherrn) (Wichtung gesamt 25 %)
— Projekttyp wie gefordert (Neubau, öffentlicher BH) (Mindestkriterium)
— Selbst erbrachte und abgeschlossene Leistungen der LPH 2-8 gem. HOAI (Mindestkriterium)
— Fertigstellung (Abnahme) nach 1.1.2007 (3 %)
— Mindesthonorarzone III nach HOAI (4 %)
— Anrechenbare Herstellkosten nach HOAI für KG 300+400 von mind. 8 Mio. EUR netto (5 %)
— Projektbeschreibung in Wort sowie Beschreibung der selbst erbrachten Leistungen (3 %)
— Bildnachweis der Referenz (3 %)
— Referenzschreiben von Auftraggeber/Bauherr vorhanden (3 %)
— Positive Beurteilung im Referenzschreiben bezüglich Kostentreue (2 %)
— Positive Beurteilung im Referenzschreiben bezüglich Termintreue (2 %)
2) REFERENZPROJEKT DES BÜROS (Sanierung im Bereich Bildungsbauten) (Wichtung gesamt 25 %)
— Projekttyp wie gefordert (Sanierung, Bildungsbau) (Mindestkriterium)
— Selbst erbrachte und abgeschlossene Leistungen der LPH 2-8 gem. HOAI (Mindestkriterium)
— Fertigstellung (Abnahme) nach 1.1.2007 (3 %)
— Mindesthonorarzone III nach HOAI (4 %)
— Anrechenbare Herstellkosten nach HOAI für KG 300+400 von mind. 5 Mio. EUR netto (5 %)
— Projektbeschreibung in Wort sowie Beschreibung der selbst erbrachten Leistungen (3 %)
— Bildnachweis der Referenz (3 %)
— Referenzschreiben von Auftraggeber/Bauherr vorhanden (bei privatem Auftraggeber auch Eigenerklärung gültig) (3 %)
— Positive Beurteilung im Referenzschreiben bezüglich Kostentreue (2 %)
— Positive Beurteilung im Referenzschreiben bezüglich Termintreue (2 %)
3) REFERENZPROJEKT DES PROJEKTLEITERS (Neubau im Bereich Bildungsbauten mit öffentlichem Bauherrn) (Wichtung gesamt 20 %)
— Projekttyp wie gefordert (Neubau, Bildungsbau, öffentlicher BH) (Mindestkriterium)
— Angabe Projektleiter mit Namen (Mindestkriterium)
— Selbst erbrachte und abgeschlossene Leistungen der LPH 2-8 gem. HOAI (Mindestkriterium)
— Fertigstellung (Abnahme) nach 1.1.2007 (2 %)
— Mindesthonorarzone III nach HOAI (4 %)
— Anrechenbare Herstellkosten nach HOAI für KG 300+400 von mind. 6 Mio. EUR netto (4 %)
— Projektbeschreibung in Wort sowie Beschreibung der selbst erbrachten Leistungen (2 %)
— Bildnachweis der Referenz (2 %)
— Referenzschreiben von Auftraggeber/Bauherr vorhanden (2 %)
— Positive Beurteilung im Referenzschreiben bezüglich Kostentreue (2 %)
— Positive Beurteilung im Referenzschreiben bezüglich Termintreue (2 %).
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
— Zur Wertung der jeweiligen Referenzprojekte muss bei jeder Referenz mindestens die Leistung über die Leistungsphasen 2-8 erbracht worden sein.
— Zur Wertung der jeweiligen Referenzprojekte muss bei jeder Referenz zwingend der geforderte Projekttyp gegeben sein
— Zur Wertung des 3. Referenzprojektes (Referenzprojekt des vorgesehenen Projektleiters) muss der Name des vorgesehenen Projektleiters angegeben werden
— Für die drei geforderten Referenzen müssen drei verschiedene Referenzen eingereicht werden.
— Es darf lediglich eine Referenz pro gefordertem Referenzprojekt eingereicht werden.
— Im Falle einer Bietergemeinschaft dürfen die eingereichten Referenzprojekte beliebig von den verschiedenen

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Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
— Jährliches Mittel der Beschäftigten und Anzahl der Führungskräfte in den letzten 3 Geschäftsjahren gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV (Wichtung 5 %);
— Für die Dienstleistung verantwortliche Personen (Projektspezifisches Organigramm) gem. § 46 Abs. 3 Nr. 2 VgV (Wichtung 5 %);
— Wettbewerbserfolge seit 1.1.2000 gem. § 46 Abs. 1 und 3 Nr. 1 VgV (Wichtung 5 %).
Auswahlkriterien Referenzliste gem. §§ 46 Abs. 3 Nr. 1, 75 Abs. 5 VgV (Wichtung 75 %).
(Jedes Referenzprojekt wird mit einer Höchstpunktzahl von 75 Punkten gewichtet. Die maximale Punktzahl entspricht 5 Referenzen.).
Mindestanforderungen Referenzliste (mit Erfüllung der Mindestanforderungen wird die Punktzahl zur Hälfte vergeben):
— Leistungen Objektplanung gemäß § 34 HOAI und Leistungsphasen 2-8 vollständig erbracht;
— Vergleichbares Referenzprojekt zur ausgeschriebenen Planungsleistung;
— Mindesthonorarzone III oder höher nach HOAI;
— Projektfertigstellung/Inbetriebnahme nach 6.9.2007 (10 Jahre);
— Angabe Auftraggeber.
Auswahlkriterien (werden bewertet, wenn die Mindestanforderungen erfüllt sind):
— Höhe der anrechenbare Herstellkosten gem. § 33 HOAI (Mindestpunktzahl ab 3 000 000 EUR netto, Höchstpunktzahl ab 15 000 000 EUR netto);
— Projektfertigstellung/Inbetriebnahme (Mindestpunktzahl ab 6.9.2007, Höchstpunktzahl ab 6.9.2014).
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
— Zur Wertung der Referenzen müssen die oben genannten Mindestanforderungen erfüllt sein.
— Im Falle einer Bietergemeinschaft dürfen die eingereichten Referenzprojekte beliebig von den verschiedenen Büros eingereicht werden. Dabei muss erkennbar sein durch welches Büro das Referenzprojekt erbracht wurde.