Leistungen der Projektsteuerung für die Instandsetzung der Fichtenberg-Oberschule, Rothenburgstr, 18/19; Grundinstandsetzung Hauptgebäude

Kurze Beschreibung

Die Fichtenberg-OS mit einer Gesamt-BGF von 8470 m ist in einem denkmalgeschützten 3-flgl. Bau aus dem Jahr 1911 untergebracht.
Die Aula sowie Fassade und Fenster des Ostflügel werden aktuell im Rahmen einer Vorabmaßnahme bis vsl. 4. Q 2017 saniert.
Die zu vergebende Maßnahme behandelt die beiden verbleibenden Flügel und die Innensanierung des Ostflügels mit Ausnahme der Aula.
Während der Sanierung wird der Schulbetrieb weitergeführt werden, der Freizug kann daher nur flügelweise erfolgen, was zu vsl. 2-3 Bauabschnitten führen wird.
Schwerpunkte sind dabei: Sanierung der Sanitärbereiche, die Erfüllung aktueller Brandschutzerfordernisse, eine Schadstoffsanierung und die Verbesserung der Barrierefreiheit (v.A. Förderschwerpunkt der Schule – Sehbehinderungen). Koordination mit den Denkmalschutzbehörden wird erwartet.
Im Anschluss ist das bestehende provisorische Schulerweiterungsgebäude zurückzubauen.
Die geprüfte VPU vom 18.11.2016 wird als Projektinformation zur Verfügung gestellt.

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(...)
[2.] Angaben zu Referenzprojekten gemäß Ziff. III.1.3 Nr. 2: max. 108 Pkt. ((2 x 44)+20 Pkt.)
Die Referenzprojekte werden mit max. 44 Pkt. bewertet + zusätzlich einmalig 20 Pkt. als Summe folgender Unterkriterien bewertet. Wertung erfolgt nur bei Erfüllung aller Bedingungen Ziff.III.1.3) [2] a) bis e)
[2.1] max. 44 Pkt. zu vergeben bei:
[2.1.1] max. 12 Pkt., wenn die Leistungsabschnitte (LA) 3 bis 9/ Projektstufe 2-5 (je LA 1 Pkt. x 2 Pkt.), für die Handlungsbereiche 1-4/A-D (je Handlungsbereich 0,5 Pkt.)
[2.1.2] 20 Pkt.= Sanierung einer Bildungseinrichtung im Schul- und Lehrbereich
[2.1.3] 5 Pkt.= Gesamtbaukosten (KG 200-700) mind. 10 000 000 EUR brutto,
[2.1.4] 5 Pkt.= Nutzfläche > 3 000,00 m,
[2.1.5] Zusätzlich einmalig 20 Pkt. = Referenzprojekt, wenn es sich um eine öffentliche Baumaßnahme handelt, die durch einen öffentlichen Auftraggeber (AG) gem. § 98 GWB beauftragt wurde.
[3.] Eignung/Qualifikation der Projektbeteiligten gemäß Ziff. III. 1.3: max. 30 Pkt. als Summe folgender Unterkriterien:
[3.1] Projektleiter: max. 15 Pkt.:
[3.1.1] 10 Pkt. = Hoch- oder Fachhochschulabschluss, mind. 10 Jahre Berufserfahrung, hiervon mind. 5 Jahre Planungs- und Projektsteuerungspraxis, angemessene Baustellenerfahrung. Nachweis der Berufserfahrung durch max. 3 persönliche Referenzen.
3.1.2] 5 Pkt. = Zusätzlich: Planungs- und Projektsteuerungspraxis, mind. 3 Jahre, bei Sanierungen bzw. Umbauten von Schul-bzw. Lehrgebäuden. Nachweis der Berufserfahrung durch eine persönliche Referenz.
[3.2] Stellvertretender Projektleiter: max. 15 Pkt.
[3.2.1] 10 Pkt. = Hoch- oder Fachhochschulabschluss, mind. 10 Jahre Berufserfahrung, hiervon mind. 5 Jahre Planungs- und Projektsteuerungspraxis im fachtechnischen Management, angemessene Baustellenerfahrung. Nachweis der Berufserfahrung durch max. 3 persönliche Referenzen.
In der Summe aller Kriterien werden maximal 143 Punkte vergeben.

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[2.] Angaben zu Referenzprojekten gemäß Ziff. III.1.3 Nr. 2: max. 76 Pkt. (56+20 Pkt.)
Referenzprojekte werden mit max. 56 Pkt. bewertet + zusätzlich 20 Pkt. wenn mindestens ein gewertetes Referenzobjekt die Anforderungen nach 2.1.3 erfüllt.
Wird mehr als ein Referenzobjekt gewertet, so wird für jedes Objekt eine Einzelbewertung vorgenommen. In die Berechnung fließt das Referenzprojekt ein, das in der Einzelbewertung in Summe aller Wertungskriterien die höchste Punktzahl erreicht. Eine Wertung erfolgt nur bei Erfüllung aller Bedingungen Ziff. III.1.3) [2] a) bis e).
[2.1] max. 56 Pkt. zu vergeben bei:
[2.1.1] max. 42 Pkt., wenn die Leistungsabschnitte (LA) 3 bis 9 / Projektstufe 2-5 (je LA 4 Pkt. ), für die Handlungsbereiche 1-4/A-D (pro LA/je Handlungsbereich 0,5 Pkt.= max. 2 Pkt.) abgeschlossen sind.
[2.1.2] 14 Pkt.= Gesamtbaukosten mind. 10 000 000 EUR brutto,
[2.1.3] Zusätzlich 20 Pkt. erhält der Bewerber, wenn es sich bei mindestens einem gewerteten Referenzprojekt um eine öffentliche Baumaßnahme handelt, die durch einen öffentlichen Auftraggeber (AG) gem. § 98 GWB beauftragt wurde. Dieses Projekt muss nicht mit einem gemäß 2.1.1 und 2.1.2 in die Berechnung eingeflossenem Objekt identisch sein.
[3.] Eignung/Qualifikation der Projektbeteiligten gemäß Ziff. III.1.3: max. 20 Pkt. als Summe folgender Unterkriterien:
[3.1] Projektleiter: max. 10 Pkt.:
[3.1.1] 10 Pkt. = Hoch- oder Fachhochschulabschluss, mind. 10 Jahre Berufserfahrung, hiervon mind. 5 Jahre Planungs- und Projektsteuerungspraxis, angemessene Baustellenerfahrung. Nachweis der Berufserfahrung durch geeignete persönliche Referenzen.
[3.2] Stellvertretender Projektleiter: max. 10 Pkt.
[3.2.1] 10 Pkt. = Hoch- oder Fachhochschulabschluss, mind. 10 Jahre Berufserfahrung, hiervon mind. 5 Jahre Planungs- und Projektsteuerungspraxis im fachtechnischen Management, angemessene Baustellenerfahrung. Nachweis der Berufserfahrung durch geeignete persönliche Referenzen.
In der Summe aller Kriterien werden maximal 101 Punkte vergeben.

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Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
[2.] Referenzen nach § 46 Absatz 3 Nr. 1 VgV:
Projektbezeichnung, Ort der Ausführung, Bearbeitungsumfang, Ausführungszeitpunkt, Abschluss Leistungsabschnitt 8 oder Leistungsstufe 5, Bauwerkskosten nach DIN 276 KG 200-700, Anschrift, Ansprechpartner, Erreichbarkeit des öffentlichen oder privaten Auftraggebers.
Es sind 2 Referenzprojekte vorzustellen. Die Bewertung eines Referenzprojektes erfolgt nur, wenn alle Bedingungen a) bis e) erfüllt sind:
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d) Die Leistungen müssen abgeschlossen sein, d. h. die Übergabe des Objektes an den Bauherrn darf max. 3 Jahre zurückliegen d. h. bis vor dem Tag der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung.
(...)
Bewertet wird eine Referenz nach unter Ziff. II.2.9 genannten Kriterien / Unterkriterien:
[2.1] Umfang der Leistungen (Leistungsabschnitte 3-9 gem. SenStadtWohn Vertragsmuster Projektsteuerungsleistungen bzw. Leistungsstufen 2-5 in Anlehnung an die AHO § 205 und Handlungsbereiche A-D). Die Leistungen werden in Abhängigkeit des Umfanges bepunktet.
[2.1.1] Leistungsabschnitt 3-9 und Handlungsbereiche 1-4 oder Projektstufe 2-5 und Handlungsbereiche A-D,
[2.1.2] Neubau einer Bildungseinrichtung im Schul- oder Lehrbereich,
[2.1.3] Gesamtbaukosten (KG 200-700) mind. 10 000 000 EUR brutto,
[2.1.4] Neubau mit Nutzflä,00 m.
Zusätzlich einmalig zu vergeben:
[2.1.5] Referenzprojekt, für öffentliche Baumaßnahme durch Auftraggeber gem. § 98 GWB beauftragt
[3]. Zusammensetzung des Projektteams: max. 2 – je ein Projektleiter (PL); stellvertr. PL;
Mitarbeiter: Name, Vorname, Berufsjahre nach dem Hoch-oder Fachhochabschluss (Dipl.- Ing. FH/TH bzw. Master oder gleichwertig), Berufserfahrung, berufliche Lebensläufe, Qualifikationsprofil, Berufserfahrung in Bezug auf die hier gestellte Aufgabe, eine Liste von persönlichen Referenzen vergleichbarer Projekte, an denen die genannten Projektmitarbeiter/Projektmitarbeiterinnen maßgeblich beteiligt waren. Je Mitarbeitenden mind. 1 bis max. 3 persönliche Referenzen.
Die Studiennachweise sind durch Zeugnisse oder Urkunden, sowie eine Liste der persönlichen Referenzen vor Zuschlagserteilung vorzulegen.
Bewertet wird der:
[3.1] PL mit einer Berufserfahrung mehr als 10 Jahren mit 10 Pkt. Bei mind. 3 Jahren Erfahrungen im Um-oder Neubau von Bildungseinrichtung im Schul- oder Lehrbereich werden zusätzlich 5 Pkt. vergeben. Nachweislich durch mind. die in II.3.1 geforderten persönliche Referenzen.
[3.2] Stellv. PL einer Berufserfahrung mehr als 10 Jahre, hiervon mind. 5 Jahre Planungs- und Projektsteuerungserfahrung Nachweislich durch mind. die in II.3.2 geforderten persönliche Referenzen.
(...)

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Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
[2.] Referenzen nach § 46 Absatz 3 Nr. 1 VgV:
Projektbezeichnung, Ort der Ausführung, Bearbeitungsumfang, Ausführungszeitpunkt, Abschluss des zu wertenden Leistungsabschnittes, Bauwerkskosten nach DIN 276 KG 200-700, Anschrift, Ansprechpartner, Erreichbarkeit des öffentlichen oder privaten Auftraggebers.
Es ist mindestens ein Referenzprojekt vorzustellen. Die Bewertung eines Referenzprojektes erfolgt nur, wenn alle Bedingungen a) bis e) erfüllt sind:
(...)
d) Die Leistungen der Leistungsabschnitte müssen abgeschlossen sein, d. h. der Abschluss der zu wertenden Leistungsabschnitte darf bezogen auf den Tag der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung max. 3 Jahre zurückliegen.
(...)
Bewertet wird eine Referenz nach unter Ziff. II.2.9 genannten Kriterien / Unterkriterien:
[2.1] Umfang der Leistungen und Abschluss (Leistungsabschnitte 3-9 gem. SenStadtWohn Vertragsmuster Projektsteuerungsleistungen bzw. Leistungsstufen 2-5 in Anlehnung an die AHO § 205 und Handlungsbereiche A-D ). Die Leistungen werden in Abhängigkeit des Umfanges bepunktet.
[2.1.1] Leistungsabschnitt 3-9 und Handlungsbereiche 1-4 oder Projektstufe 2-5 und Handlungsbereiche A-D,
[2.1.2] Gesamtbaukosten ( KG 200 – 700) mind. 10 000 000 EUR brutto,
Zusätzlich einmalig zu vergeben:
[2.1.3] Referenzprojekt, für öffentliche Baumaßnahme durch Auftraggeber gem. § 98 GWB beauftragt.
[3]. Zusammensetzung des Projektteams: max. 2 – je ein Projektleiter (PL); stellvertr. PL;
Mitarbeiter: Name, Vorname, Berufsjahre nach dem Hoch-oder Fachhochabschluss (Dipl.- Ing. FH/TH bzw. Master oder gleichwertig), Berufserfahrung, berufliche Lebensläufe, Qualifikationsprofil, Berufserfahrung in Bezug auf die hier gestellte Aufgabe, eine Liste von persönlichen Referenzen vergleichbarer Projekte, an denen die genannten Projektmitarbeiter/Projektmitarbeiterinnen maßgeblich beteiligt waren. Je Mitarbeitenden mind. 1 persönliche Referenz.
Die Studiennachweise sind durch Zeugnisse oder Urkunden, sowie eine Liste der persönlichen Referenzen vor Zuschlagserteilung vorzulegen.
Bewertet wird der:
[3.1] PL mit einer Berufserfahrung mehr als 10 Jahren hiervon mind. 5 Jahre Planungs- und Projektsteuerungserfahrung. Nachweislich durch die in Ziff. II.2.9) unter 3.1 geforderten persönlichen Referenzen.
[3.2] Stellv. PL einer Berufserfahrung mehr als 10 Jahre, hiervon mind. 5 Jahre Planungs- und Projektsteuerungserfahrung Nachweislich durch die in Ziff. II.2.9) unter 3.2 geforderten persönlichen Referenzen.
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3. Nach Ziff. III.1.3) wird die Einreichung von 2 Referenzen und 2 Projektmitarbeitern erwartet. Dies bedeutet, dass bei Bewerbergemeinschaften und/oder im Fall von Nachunternehmern in den einzelnen EEE's jeweils Felder bei der(n) Referenz(en) frei bleiben. Nur die in den EEE's genannten 2 Referenzen werden in die Wertung (Ziff. II.2.9) einbezogen.
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3. Nach Ziff. III.1.3) wird die Einreichung von Referenzen und 2 Projektmitarbeitern erwartet. Nur die in den EEE's genannten Referenzen werden in die Wertung (Ziff. II.2.9) einbezogen. Eine Zusammenfassung der Unterkriterien aus verschiedenen Referenzen ist nicht zulässig.
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