Objektplanung für Gebäude und raumbildenden Ausbau nach §§ 33-35 HOAI für die Sanierung und Instandsetzung von Wohngebäuden (Gaußstraße 51 – 58)

Propotsdam GmbH

Die ProPotsdam GmbH beabsichtigt, eine komplexe Sanierung der Gebäude Gaußstraße 51-54 und 55-58 sowie die Leerstandsbeseitigung vorzunehmen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2017-05-02. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2017-03-31.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2017-03-31 Auftragsbekanntmachung
2017-11-07 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2017-03-31)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Referenznummer: M3.1803
Kurze Beschreibung:
Die ProPotsdam GmbH beabsichtigt, eine komplexe Sanierung der Gebäude Gaußstraße 51-54 und 55-58 sowie die Leerstandsbeseitigung vorzunehmen.
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Potsdam, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: ProPotsdam GmbH
Postanschrift: Pappelallee 4
Postleitzahl: 14469
Postort: Potsdam
Kontakt
Internetadresse: http://www.propotsdam.de 🌏
E-Mail: vergabe@propotsdam.de 📧
URL der Dokumente: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/company/announcements/categoryOverview.do?method=search&searchString=%22CXP9YH9YQBB%22 🌏
URL der Teilnahme: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/company/announcements/categoryOverview.do?method=search&searchString=%22CXP9YH9YQBB%22 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-03-31 📅
Einreichungsfrist: 2017-05-02 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-04-05 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 067-126498
ABl. S-Ausgabe: 67
Zusätzliche Informationen
Die Bieterkommunikation hat ausschließlich über den Vergabemarktplatz zu erfolgen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
1. Wesentliche Ziele für das Bauprojekt:
— Komplexe Sanierung und Leerstandsbeseitigung,
— Grundrissveränderungen müssen geprüft werden,
— Erneuerung der hofseitigen Balkone,
— barrierefreie Erschließung der Hausaufgänge,
— Verbesserung der Wohnungsqualität, wesentliche Gebrauchswerterhöhung des Objektes zur Sicherung einer langfristigen Vermietbarkeit der Wohnungen,
— ansprechende Gestaltung der Außenanlagenbereiche,
— Dauerhaftigkeit der durchzuführenden Maßnahmen zur Gewährung langfristig niedriger Instandhaltungs- und Betriebskosten,
— Sanierung in unbewohntem Zustand (Mieter werden zwischenumgesetzt),
— vorhandene Gewerbeeinheit bleibt erhalten.
2. Informationen zur bauliche Anlage:
— Errichtung: 1987 errichtet und unsaniert (ungedämmter DDR-Plattenbau),
— Geschosse: 5,
— Aufgänge: 8,
— Wohnungen Gaußstr. 51-54: 45 (davon z. Z. Leerstand: 3),
— Wohnungsgrößen von 34,63 m² bis 68,73 m²,
— Wohnfläche ca. 2 531,84 m²,
— Wohnungen Gaußstr. 55-58: 37, 1 Gewerbe (davon z. Z. Leerstand: 3),
— Wohnungsgrößen von 40,98 m² bis 122,21 m², Gewerbe 123,36 m²,
— Wohnfläche ca. 2 315,25 m²,
— Gesamtwohnfläche Gaußstr. 51-58: 4 970,45 m²,
— Dachausbildung: Flachdach,
— Heizung/WW: Fernwärmeanschluss,
— Hofseitig: Grünanlagen und Spielplätze / Spielgeräte.
3. voraussichtliche Planungs- und Bauzeiten:
— Bauantrag: 12/2017,
— geplanter Baubeginn: 08/2018.
Dauer: 36 Monate
Beschreibung der Optionen:
Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (Lph) 2 bis 9; 1. Stufe Lph 2 bis 4; ohne Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung; 2. Stufe Lph 5 bis 7; 3. Stufe Lph 8 + 9.
Die Auftraggeberin behält sich gem. § 14 Abs. 4 Nr. 9 VgV vor, über den Umfang der ausgeschriebenen
Planungsleistung hinaus weitere Planungsleistungen, die in der Wiederholung gleichartiger Leistungen bestehen, sofern sie einem Grundprojekt entsprechen und dieses Projekt Gegenstand des ersten Auftrages war, an das Unternehmen zu vergeben, das den ersten Auftrag erhält.
Mehr anzeigen
Es handelt sich dabei um die Leistungen der Objektplanung für Gebäude und raumbildenden Ausbau nach §§ 33-35 HOAI für die Sanierung und Instandsetzung von Wohngebäuden, Leistungsphase 2-9 gemäß § 34 HOAI, an den Gebäuden:
Bisamkiez 2-6g und 16-20g (Voraussichtliche Termine: Planungsbeginn 2018, Baubeginn 2019),
Wieselkiez 1-7u (Voraussichtliche Termine: Planungsbeginn 2018, Baubeginn 2019),
Stormstr. 21-29u (Voraussichtliche Termine: Planungsbeginn 2019, Baubeginn 2020).
Zusätzliche Informationen:
Die Bieterkommunikation hat ausschließlich über den Vergabemarktplatz zu erfolgen.
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Gaußstr. 51-54 und 55-58; 14480; Potsdam.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
a) Erklärung gemäß §§ 123 und 124 GWB, Ausschlussgründe;
b) Erklärung gemäß § 6 (3, 4) VgV, Interessenkollision;
c) Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ oder „Ingenieur“ für den bevollmächtigten Vertreter und für den Verfasser der Planungsleistungen;
d) Erklärung von Bietergemeinschaften zur Bildung einer Bietergemeinschaft;
e) Erklärung von Bietergemeinschaften zur gesamtschuldnerischen Haftung;
f) Angaben zur örtlichen Präsenz während der Auftragsausführung.
Hierfür ist soll das von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellte Formular „Gaußstraße_Objektplanung_Bewerbungsformblatt.docx“ verwendet werden.
Hinweis: Änderungen im Bewerbungsformblatt sind nicht zulässig. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterzeichnen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
a) Die Auftraggeberin beabsichtigt, u. a. für das Bauprojekt „Gaußstraße 51 – 58“ eine Funk BauRisk-Versicherung (Kombinierte Bauleistungs- und Haftpflicht-Versicherung) sowie ggfls. eine sich daran anschließende Excedenten-Haftpflicht-Versicherung für alle Architekten, Ingenieure, Gutachter, Sicherheitskoordinatoren, Projektsteuerer etc. nach deutschem Recht abzuschließen. Solange die aufgeführte Funk BauRisk-Police durch den Auftraggeber nicht abgeschlossen ist, hat der Auftragnehmer eine eigene Berufs-Haftpflicht-Versicherung mit einer Versicherungssumme von mindestens 2 000 000 EUR für Personenschäden und 2 000 000 EUR für sonstige Schäden (zweifach maximiert je Versicherungsjahr) aufrechtzuhalten und entsprechend nachzuweisen. Sollte die Funk BauRisk-Police durch die Auftraggeberin nicht bis zum 1.1.2018 abgeschlossen werden, so hat der Auftragnehmer die eigene Berufs-Haftpflicht-Versicherung für die gesamte Dauer des Vertrages bzw. bis zum Abschluss der aufgeführten Versicherung aufrechtzuerhalten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Teilnahmeunterlagen.
Mehr anzeigen
b) Nachweis über den Gesamtumsatz und des Umsatzes für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Jahren.
c) Erklärung über die Zahlung eines Mindestlohnes / Verpflichtungserklärung gemäß Brandenburgischen Gesetz über Mindestanforderungen für die Vergabe von öffentlichen Aufträgen.
Mindeststandards:
— Deckungssumme mindestens 2 000 000 EUR für Personenschäden und 2 000 000 EUR für sonstige Schäden, (zweifach maximiert je Versicherungsjahr). Hat ein Bewerber/haben die Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft zurzeit keinen ausreichenden Versicherungsschutz, kann der Nachweis der geforderten Deckungssummen durch die schriftliche Zusage eines Versicherers erfolgen, dass sie im Auftragsfall bereit ist, eine solche Versicherung abzuschließen. Die Erklärung oder der Nachweis darf nicht älter als 6 Monate sein und muss Angaben zur Versicherungsdauer machen. Die Versicherungsdauer einschließlich Nachhaftung sollte mindestens die Gewährleistungsdauer aus dem abzuschließenden Vertrag umfassen. Arbeitsgemeinschaften müssen eine entsprechende Erklärung oder Nachweis für jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft vorlegen.
Mehr anzeigen
— Gesamtumsatz: durchschnittlich mind. 200 000 EUR pro Jahr.
— Umsatz für entsprechende Dienstleistungen: durchschnittlich mind. 200 000 EUR pro Jahr.
Technische und berufliche Fähigkeiten:
a) Nennung von mind. drei realisierten Referenzprojekten im Bereich Modernisierung/Instandsetzung der letzten 8 Jahre (seit 2009). Um zur Wertung zugelassen zu werden:
— müssen für mind. ein Referenzobjekt die Leistungsphasen 2 – 8 gem. § 33 der HOAI durch den Bewerber erbracht worden sein; für die anderen Referenzen müssen mind. die Leistungsphasen 2 – 5 gem. § 33 der HOAI nachgewiesen werden.
Zu den Referenzprojekten müssen jeweils folgende Angaben vollständig vorliegen (siehe Anlage Bewerbungsformblatt):
— Projektbezeichnung,
— Ort des Bauvorhabens,
— (öffentlicher) Auftraggeber und Ansprechpartner mit Telefonnummer,
— öffentliche Förderung der Maßnahme,
— Datum der Fertigstellung Leistungsphase 8,
— Leistungszeitraum,
— Gebäudetyp/ Nutzung,
— Projektgröße: Wohnfläche / Nutzfläche, Anzahl der Wohneinheiten /Nutzeinheiten,
— Herstellungskosten der KG 300 und 400 der DIN 276 (netto),
— beauftragte und bearbeitete Leistungsphasen gem. HOAI,
— Energiestandard;
— Einsatz energieeffizienter und Ressourcen sparender Maßnahmen in Bezug auf Errichtung, laufenden Betrieb und Folgekosten.
Es sind Darstellungen der Referenzprojekte in Form von Texten, Grundrissen, aussagekräftigen Fotos zur Beurteilung der Gestaltung oder Skizzen einzureichen.
Die Unterlagen sind maßstabsgerecht in Papierformat (max. 2 DIN A3-Blätter pro Referenz) und zusätzlich als PDF-Dateien auf CD einzureichen.
Bei Nichtvorlage werden die Referenzen nicht gewertet.
b) Nachweis über die Kenntnisse im geltenden Vergaberecht (z. B. durch Teilnahme- oder Anmeldebestätigungen oder Zertifikate für Weiterbildungsmaßnahmen) für mindestens die Person, die mit den Lph 6 & 7 betraut werden soll; Kann der Bewerber zurzeit keinen entsprechenden Nachweis erbringen, kann der Nachweis durch die schriftliche Zusage des Bewerbers erfolgen, dass er im Auftragsfall an einer entsprechenden Weiterbildungsmaßnahme teilnimmt.
Mehr anzeigen
c) Erklärung der Anzahl der Führungskräfte und angestellten Architekten und Ingenieure.
d) Erklärung zur Vergabe von Unteraufträgen.
Mindeststandards: — Anzahl der Führungskräfte und angestellten Ingenieure: 2 (insgesamt).
Informationen über einen bestimmten Beruf: Services
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften:
Bauvorlageberechtigung für Architekten und Ingenieure bei der Planung von Gebäuden gemäß § 48 BbgBO.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 4
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
Für die Auswahl der geeigneten Bewerber wird ein Auswahlgremium gebildet, dem Vertreter der Auftraggeberin angehören. Die Bewertung erfolgt durch ein qualifiziertes Gremium von ArchitektInnen und IngenieurInnen anhand folgender Kriterien:
7-fach Vergleichbarkeit der Referenzen,
7-fach Gestaltungsqualität der Referenzprojekte,
4-fach Erfahrung mit Energieeffizienz- und ressourcensparenden Maßnahmen in Bezug auf Errichtung, laufenden Betrieb und Folgekosten,
1-fach Qualität der Bewerbung.
Insgesamt können max. 100 Punkte erreicht werden. Die Bewertungsmatrix ist den Ausschreibungsunterlagen beigefügt.
Ergibt das Ergebnis eine höhere Zahl von Teilnehmern aufgrund von Punktegleichstand, entscheidet das Los darüber, welcher von den punktgleichen Teilnehmern zur Verhandlung aufgefordert wird.
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: kommunales Wohnungsunternehmen
Kontakt
Kontaktperson: Stabsstelle Baucontrolling und Vergabe
Internetadresse: www.propotsdam.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: http://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/ 🌏
Dokumente URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/company/announcements/categoryOverview.do?method=search&searchString=%22CXP9YH9YQBB%22 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen
Unter http://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/ finden Sie weitere Informationen zum Verfahren. Sie können dort Vergabeunterlagen kostenlos herunterladen und Nachrichten der Vergabestelle einsehen.
Die Bieterkommunikation hat ausschließlich über den Vergabemarktplatz Brandenburg zu erfolgen.
Es empfiehlt sich, die Registrierung auf dem Vergabemarktplatz Brandenburg vorzunehmen, um Informationen der Vergabestelle während der Teilnahmefrist zu erhalten.
a) Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss vom Verfahren. Als Mehrfachbewerbungen gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen innerhalb verschiedener Bewerbungen von Bietergemeinschaften;
b) Bewerbungen sind mit Bewerbungsformblatt möglich, nicht rechtskräftig unterschriebene Bewerbungen sowie fehlende Nachweise führen zum Ausschluss der Bewerbung. Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht deutschsprachige Nachweise in einer beglaubigten Übersetzung der Bewerbung beizulegen;
Mehr anzeigen
c) Weitere Unterlagen über die verlangten Erklärungen, Nachweise und Referenzen hinaus sind nicht erwünscht und werden bei der Wertung nicht berücksichtigt;
d) Bewerbungen sind in Papierform, möglichst als lose Blätter nicht gebunden und nicht spiralgeheftet einzureichen. Bewerbungen per Email werden nicht berücksichtigt;
e) Die Nachforderung folgender Unterlagen wird vorbehalten:
Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Ausführung der angegebenen Referenzprojekte. Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Einhaltung von Kosten und Terminen bei ausgeführten Referenzprojekten.
Weitere Nachweise zu den Erklärungen im Bewerbungsformblatt;
f) Eingereichte Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auftraggeber und werden nicht zurückgegeben;
g) Als Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbung gilt der Zeitpunkt des Eingangs bei der Einreichungsstelle;
h) Arbeitsgemeinschaften müssen sich bereits als solche bewerben. Die nachträgliche Bildung einer Arbeitsgemeinschaft ist nur mit Zustimmung des Auftraggebers möglich. Arbeitsgemeinschaften haben mit der Bewerbung eine Erklärung aller Mitglieder abzugeben, dass sie eine Arbeitsgemeinschaft bilden wollen und im Auftragsfall gesamtschuldnerisch haften;
Mehr anzeigen
i) Der Auftraggeber wird zur Bewertung ein gewichtetes Punktesystem anwenden. Für die einzelnen Kriterien werden 0 bzw. 1 bis 5 Punkte vergeben. Die Gesamtpunktzahl errechnet sich aus den erreichten Punkten, multipliziert mit der festgesetzten Gewichtung.
Mehr anzeigen
Bekanntmachungs-ID: CXP9YH9YQBB.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Postort: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren: Entsprechend § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB 15 Tage.
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2017/S 067-126498 (2017-03-31)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2017-11-07)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Ort der Leistung
NUTS-Region: Potsdam, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-11-07 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-11-09 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 215-447318
Verweist auf Bekanntmachung: 2017/S 067-126498
ABl. S-Ausgabe: 215
Zusätzliche Informationen
Den Zuschlag hat das unter „Auftragsvergabe“ genannte Büro erhalten. Der Gesamtwert der Beschaffung wird nicht angegeben. Es handelt sich hierbei um sensible Daten.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
— Errichtung: 1987 errichtet und unsaniert (ungedämmter DDR-Plattenbau)
— Geschosse: 5
— Aufgänge: 8
— Wohnungen Gaußstr. 51-54: 45 (davon z.Z. Leerstand: 3)
— Wohnungsgrößen von 34,63 m
— Wohnfläche ca. 2 531,84 m
— Wohnungen Gaußstr. 55-58: 37, 1 Gewerbe (davon z.Z. Leerstand: 3)
Beschreibung der Optionen:
Planungsleistung hinaus weitere Planungsleistungen, die in der Wiederholung gleichartiger Leistungen bestehen, sofern sie einem Gru.
Zusätzliche Informationen:
Den Zuschlag hat das unter „Auftragsvergabe“ genannte Büro erhalten.
Der Gesamtwert der Beschaffung wird nicht angegeben. Es handelt sich hierbei um sensible Daten.

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 1. Fachliche und persönliche Qualifikationen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 2. Präsentation eines vergleichbaren Projektes des Bewerbers
3. Beim Bietergespräch gewonnene Eindrücke
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Kostenkriterium: 4. Preis/Honorar
Gewichtung der Kosten: 20

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2017-10-23 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Kommunales Wohnungsunternehmen

Referenz
Zusätzliche Informationen
Den Zuschlag hat das unter „Auftragsvergabe“ genannte Büro erhalten.
Der Gesamtwert der Beschaffung wird nicht angegeben. Es handelt sich hierbei um sensible Daten.
Bekanntmachungs-ID: CXP9YH9YWP0.
Quelle: OJS 2017/S 215-447318 (2017-11-07)
Neue Beschaffungen in verwandten Kategorien 🆕
Verwandte Suchen 🔍
Produkte/Dienstleistungen:
Dienstleistungen von Architektur-,... Dienstleistungen von Architekturbüros Dienstleistungen von Architektur- und...