Projektsteuerung und -controlling Projekt Q218

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH plant auf dem Grundstück an der Frankfurter Allee 216/218 in 13065 Berlin-Lichtenberg die Realisierung eines Wohnhochhauses. Auf dem ca. 4 600 m großen östlichen Teilgrundstück zwischen Bahngelände und Frankfurter Allee soll ein Neubau mit ca. 64 m Höhe, 22 Obergeschossen und einem Untergeschoss entstehen. Vorgesehen ist eine Fläche von bis zu ca. 34 000 m BGF oberirdisch. Die Nutzung ist mit Ausnahme kleiner Teilbereiche im EG (Gewerbe) nur für Mietwohnzwecke vorgesehen. Ein Teil der Wohnungen sollen mit der Wohnraumförderung des Miet- und Genossenschaftswohnungsbaus in Berlin gefördert werden, darüber hinaus sollen Mittel der KfW in Anspruch genommen werden. Es ist beabsichtigt, die für die Errichtung des Wohnquartiers erforderlichen Planungs- und Bauleistungen im Wege eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb (VOB/A-EU) an einen Generalübernehmer zu vergeben.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2017-02-20. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2017-01-20.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Drees & Sommer Projektmanagement und bautechnische Beratung GmbH

Wer?

• HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2017-01-20	Auftragsbekanntmachung
2017-06-13	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2017-01-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Referenznummer: VG-008-17
Kurze Beschreibung:

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH plant auf dem Grundstück an der Frankfurter Allee 216/218 in 13065 Berlin-Lichtenberg die Realisierung eines Wohnhochhauses. Auf dem ca. 4 600 m

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Kontroll- und Überwachungsleistungen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH
Postanschrift: Ferdinand-Schultze-Straße 71
Postleitzahl: 13055
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.howoge.de 🌏
E-Mail: jens.mutscher@howoge.de 📧
Telefon: +49 30-5464-2392 📞
Fax: +49 30-5464-1022 📠
URL der Dokumente: http://www.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-01-20 📅
Einreichungsfrist: 2017-02-20 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-01-25 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 017-027758
ABl. S-Ausgabe: 17
Zusätzliche Informationen

1. Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle die Bewerbungsunterlagen (inkl. Teilnahmeantragsformular) elektronisch auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter www.vergabeplattform.berlin.de zum Download zur Verfügung. Der darin enthaltene Teilnahmeantrag ist zwingend zu verwenden. Die Vergabestelle behält sich vor, Bewerbungen andernfalls nicht zu berücksichtigen. In jedem Falle werden interessierte Bewerber gebeten, sich auf der Vergabeplattform als Bewerber mit Ihren Kontaktdaten registrieren zu lassen, damit sie gegebenenfalls über Antworten zu Bewerberfragen und Klarstellungen informiert werden können. Die Registrierung ist kostenfrei möglich. 2. Der Teilnahmeantrag ist vollständig auszufüllen, die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle behält sich vor, unvollständige Teilnahmeanträge nicht zu berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden. 3. Der Teilnahmeantrag ist ausschließlich in elektronischer Form auf der Vergabeplattform unter www.vergabeplattform.berlin.de einzureichen. Die Vergabestelle wird Teilnahmeanträge nicht berücksichtigen, die nicht fristgerecht eingereicht werden. 4. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach diese im Auftragsfalle eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft zur Durchführung des Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen. Zudem ist zu begründen, weshalb die Bildung einer Bewerbergemeinschaft nach den strengen Anforderungen der Rechtsprechung in diesem Falle zulässig ist. 5. Beruft sich der Bewerber hinsichtlich seiner technischen Leistungsfähigkeit (III.1.3) auf die Ressourcen von Drittunternehmen, so ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung der Drittunternehmen beizufügen, wonach diese dem Bewerber im Auftragsfalle ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.

Zusätzliche Informationen

1. Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle die Bewerbungsunterlagen (inkl. Teilnahmeantragsformular) elektronisch auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter www.vergabeplattform.berlin.de zum Download zur Verfügung. Der darin enthaltene Teilnahmeantrag ist zwingend zu verwenden. Die Vergabestelle behält sich vor, Bewerbungen andernfalls nicht zu berücksichtigen. In jedem Falle werden interessierte Bewerber gebeten, sich auf der Vergabeplattform als Bewerber mit Ihren Kontaktdaten registrieren zu lassen, damit sie gegebenenfalls über Antworten zu Bewerberfragen und Klarstellungen informiert werden können. Die Registrierung ist kostenfrei möglich.

2. Der Teilnahmeantrag ist vollständig auszufüllen, die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle behält sich vor, unvollständige Teilnahmeanträge nicht zu berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.

3. Der Teilnahmeantrag ist ausschließlich in elektronischer Form auf der Vergabeplattform unter www.vergabeplattform.berlin.de einzureichen. Die Vergabestelle wird Teilnahmeanträge nicht berücksichtigen, die nicht fristgerecht eingereicht werden.

4. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach diese im Auftragsfalle eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft zur Durchführung des Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen. Zudem ist zu begründen, weshalb die Bildung einer Bewerbergemeinschaft nach den strengen Anforderungen der Rechtsprechung in diesem Falle zulässig ist.

5. Beruft sich der Bewerber hinsichtlich seiner technischen Leistungsfähigkeit (III.1.3) auf die Ressourcen von Drittunternehmen, so ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung der Drittunternehmen beizufügen, wonach diese dem Bewerber im Auftragsfalle ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die hier gegenständlichen Leistungen betreffen die Projektsteuerung/das Projektcontrolling für das Neubauvorhaben, angefangen mit der Vorbereitung und Durchführung des Vergabeverfahrens für die Generalübernehmerleistungen, über die Realisierung des Bauvorhabens bis zu dessen schlüsselfertiger Übergabe an die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH. Die Leistungen des Projektsteuerers/-controllers sind in 6 Projektphasen gegliedert, der Auftragnehmer wird zunächst mit der Projektphase 1 beauftragt. Die Beauftragung der weiteren Projektphasen ist für den AG optional. Es ist vorgesehen, die Phase 1 unmittelbar nach Auftragserteilung zu starten. Es wird von einer Projektlaufzeit bis II. Quartal 2021 (inkl. Projektnachlaufzeit aber ohne Gewährleistungszeitraum) ausgegangen.

Phase 1: Vorbereitung des Verfahrens zur Vergabe der Generalübernehmerleistungen, mit Schwerpunkt auf Erstellung der FLB;

Phase 2: Beratung bei der Durchführung des Verfahrens zur Vergabe der Generalübernehmerleistungen;

Phase 3: Mitwirkung bei den Vertragsverhandlungen bis zur Auftragserteilung;

Phase 4: Planungsphase (Planung des GÜ);

Phase 5: Ausführungsphase (Ausführung des GÜ);

Phase 6: Abnahme und Betreuung des Vorhabens nach Fertigstellung und Übergabe.

Dauer: 48 Monate
Beschreibung der Verlängerungen: Die Vertragslaufzeit ist an die Projektlaufzeit gekoppelt.
Beschreibung der Optionen:

1. Die Beauftragung der einzelnen Projektphasen oder von Teilen davon ist für den AG optional. Der AN hat keinen Anspruch auf Beauftragung einzelner oder aller Projektphasen.

2. Der AG kann den AN mit zusätzlichen vergleichbaren Leistungen zur Erreichung der Projektziele beauftragen, soweit der AN darauf eingerichtet ist.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Für die nachfolgenden Erklärungen ist das Teilnahmeantragsformular, das die Vergabestelle zur Verfügung stellt, zwingend zu verwenden:

1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. § 123 und 124 GWB und gem. MiLoG.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Für die nachfolgenden Erklärungen ist das Teilnahmeantragsformular, das die Vergabestelle zur Verfügung stellt, zwingend zu verwenden:

3. Umsatz mit vergleichbaren Leistungen (Projektcontrolling und -steuerung) im Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2016, 2015, 2014).

Mindeststandards:

Zu 3.) Es werden nur solche Bewerber berücksichtigt, die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz von mindestens EUR 1 Mio ohne Umsatzsteuer vorweisen können. Die Vergabestelle behält sich vor, zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit ggf. weitere Nachweise zu fordern.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Für die nachfolgenden Erklärungen ist das Teilnahmeantragsformular, das die Vergabestelle zur Verfügung stellt, zwingend zu verwenden:

4. Referenzen für vergleichbare Leistungen.

Die Auswahl der Bewerber wird vom Nachweis von 5 Referenzprojekten bezüglich des Projektcontrollings und der Projektsteuerung für Planungs- und Bauleistungen abhängig gemacht.

5. Referenzen für vergleichbare Leistungen im Wohnungsneubau.

5.a) Angaben zu Referenzprojekten.

Näheres siehe Auswahlmatrix.

5.b) Angaben zu Referenzschreiben.

6. Angaben zur Expertise der Projektverantwortlichen.

7. Angaben zu besonderen Erfahrungen des Bewerbers / zur Organisation.

Mindeststandards:

Zu 4.)

Dazu müssen die Bewerber:

a. mindestens 1 Projekt mit einem Bauvolumen von mindestens 50 000 000 EUR netto Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 300, 400 und 500 gemäß DIN 276) und

b. mindestens 2 Projekte mit einem Bauvolumen von mindestens 10 000 000 EUR netto Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 300, 400 und 500 gemäß DIN 276)

kumulativ nachweisen. Eines der benannten Referenzprojekte muss zwingend ein Hochhaus (Sonderbau gem. § 2 Abs. 4 MusterBauO und gem. MHHR) sein. Ein Referenzobjekt wird jeweils als vergleichbar erachtet, wenn es sich um ein Neubauvorhaben (bzw. Bauten mit Alt- und Neubaubestandteilen mit überwiegendem Neubauanteil) handelt, das in den letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2016 – 2012) im Bereich Wohngebäude, Hotels, Büro, Gewerbe, Einzelhandel, Krankenhaus, Kulturbauten fertiggestellt wurde. Ein Projekt gilt als fertig gestellt, wenn die Gebäudehülle dicht ist.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Für die nachfolgenden Erklärungen sind dem Teilnahmeantragsformular, das die Vergabestelle zur Verfügung stellt, Muster beigefügt:

1. Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz;

2. Erklärung zu § 9 Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz u. a.;

3. Integritätsvertrag der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die Auswahlmatrix ist den Bewerbungsunterlagen beigefügt, die unter www.vergabeplattform.berlin.de zum freien Download verfügbar sind.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: landeseigenes Unternehmen
Kontakt
Kontaktperson: Herr Jens Mutscher
Internetadresse: www.howoge.de 🌏
Dokumente URL: www.vergabeplattform.berlin.de 🌏
URL der Dokumente: www.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

2. Der Teilnahmeantrag ist vollständig auszufüllen, die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle behält sich vor, unvollständige Teilnahmeanträge nicht zu berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.

3. Der Teilnahmeantrag ist ausschließlich in elektronischer Form auf der Vergabeplattform unter www.vergabeplattform.berlin.de einzureichen. Die Vergabestelle wird Teilnahmeanträge nicht berücksichtigen, die nicht fristgerecht eingereicht werden.

4. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach diese im Auftragsfalle eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft zur Durchführung des Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen. Zudem ist zu begründen, weshalb die Bildung einer Bewerbergemeinschaft nach den strengen Anforderungen der Rechtsprechung in diesem Falle zulässig ist.

5. Beruft sich der Bewerber hinsichtlich seiner technischen Leistungsfähigkeit (III.1.3) auf die Ressourcen von Drittunternehmen, so ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung der Drittunternehmen beizufügen, wonach diese dem Bewerber im Auftragsfalle ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Internetadresse: http://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB).

Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB).

Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB).

Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Entfällt
Postort: Entfällt
Quelle: OJS 2017/S 017-027758 (2017-01-20)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2017-06-13)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH plant auf dem Grundstück an der Frankfurter Allee 216/218 in 13065 Berlin-Lichtenberg die Realisierung eines Wohnhochhauses. Auf dem ca. 4 600 m2 großen östlichen Teilgrundstück zwischen Bahngelände und Frankfurter Allee soll ein Neubau mit ca. 64 m Höhe, 22 Obergeschossen und einem Untergeschoss entstehen. Vorgesehen ist eine Fläche von bis zu ca. 34.000 m2 BGF oberirdisch. Die Nutzung ist mit Ausnahme kleiner Teilbereiche im EG (Gewerbe) nur für Mietwohnzwecke vorgesehen. Ein Teil der Wohnungen sollen mit der Wohnraumförderung des Miet- und Genossenschaftswohnungsbaus in Berlin gefördert werden, darüber hinaus sollen Mittel der KfW in Anspruchgenommen werden. Es ist beabsichtigt, die für die Errichtung des Wohnquartiers erforderlichen Planungs-und Bauleistungen im Wege eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb (VOB/A-EU) an einen Generalübernehmer zu vergeben.

Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-06-13 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-06-15 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 113-228017
Verweist auf Bekanntmachung: 2017/S 017-027758
ABl. S-Ausgabe: 113

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Personaleinsatzkonzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 35
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept zur Projektbehandlung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25
Kostenkriterium: Honorar
Gewichtung der Kosten: 40

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2017-06-13 📅

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Internetadresse: http://www.berlin.de/se/wirtschaft/Vergabe/kammer.html 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: entfällt
Postort: entfällt
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postleitzahl: 10825
Internetadresse: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und-technologie/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Quelle: OJS 2017/S 113-228017 (2017-06-13)

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