Rahmenvereinbarung „Serielles und modulares Bauen“

GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V.

Von den Bietern/Bietergemeinschaften sollen systemische Gebäude entwickelt werden, die mittels serieller und modularer Bauweise kostengünstig in kurzer Zeit und in hoher architektonischer und funktionaler Qualität regional angepasst errichtet werden können. Die Bieter bzw. Bietergemeinschaften können auch mit bereits realisierten oder in der Realisierung befindlichen oder aus realisierten Vorhaben weiterentwickelten Konzepten teilnehmen.
Ziel ist es, eine Rahmenvereinbarung mit einem oder mehreren Bietern/Bietergemeinschaften (Mehrfachrahmenvereinbarung) über Planungs- und Bauleistungen für die Errichtung von Wohngebäuden zu definierten Preisen abzuschließen. Die Rahmenvereinbarung löst für sich noch keinen Bauauftrag aus, sondern bildet die Grundlage für einzelvertragliche Regelungen mit konkreten ortsspezifischen Anpassungen.
Zur Bewertung der architektonischen und funktionalen Qualität der Systementwürfe wird ein Bewertungsgremium einbezogen. Siehe auch Ziff. II.2.14).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2017-07-27. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2017-06-23.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer?

• GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V.

Wie?

• Bau kompletter Wohnhäuser › Bau von Mehrfamilienhäusern

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2017-06-23	Auftragsbekanntmachung
2017-07-05	Ergänzende Angaben
2017-09-28	Ergänzende Angaben
2018-12-19	Freiwillige ex ante-transparenzbekanntmachung
2019-06-14	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2025-12-01	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2017-06-23)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von Mehrfamilienhäusern
Kurze Beschreibung:

Von den Bietern/Bietergemeinschaften sollen systemische Gebäude entwickelt werden, die mittels serieller und modularer Bauweise kostengünstig in kurzer Zeit und in hoher architektonischer und funktionaler Qualität regional angepasst errichtet werden können. Die Bieter bzw. Bietergemeinschaften können auch mit bereits realisierten oder in der Realisierung befindlichen oder aus realisierten Vorhaben weiterentwickelten Konzepten teilnehmen. Ziel ist es, eine Rahmenvereinbarung mit einem oder mehreren Bietern/Bietergemeinschaften (Mehrfachrahmenvereinbarung) über Planungs- und Bauleistungen für die Errichtung von Wohngebäuden zu definierten Preisen abzuschließen. Die Rahmenvereinbarung löst für sich noch keinen Bauauftrag aus, sondern bildet die Grundlage für einzelvertragliche Regelungen mit konkreten ortsspezifischen Anpassungen. Zur Bewertung der architektonischen und funktionalen Qualität der Systementwürfe wird ein Bewertungsgremium einbezogen. Siehe auch Ziff. II.2.14).

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von Mehrfamilienhäusern 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V.
Postanschrift: Mecklenburgische Straße 57
Postleitzahl: 14197
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.gdw.de 🌏
E-Mail: seriellesbauen@gdw.de 📧
Fax: +49 3082403-199 📠
URL der Dokumente: http://web.gdw.de/seriellesbauen 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-06-23 📅
Einreichungsfrist: 2017-07-27 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-06-28 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 121-244352
ABl. S-Ausgabe: 121
Zusätzliche Informationen

Zu Ziff. II.1.4) Die Vergabestelle wird sich die Entscheidung des Bewertungsgremiums in Bezug auf die Qualität der Systementwürfe zu eigen machen; die endgültige Entscheidung obliegt jedoch der Vergabestelle.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Ziel ist es, eine Rahmenvereinbarung mit einem oder mehreren Bietern/Bietergemeinschaften (Mehrfachrahmenvereinbarung) über Planungs- und Bauleistungen für die Errichtung von Wohngebäuden zu definierten Preisen abzuschließen. Die Rahmenvereinbarung löst für sich noch keinen Bauauftrag aus, sondern bildet die Grundlage für einzelvertragliche Regelungen mit konkreten ortsspezifischen Anpassungen.

Zur Bewertung der architektonischen und funktionalen Qualität der Systementwürfe wird ein Bewertungsgremium einbezogen. Siehe auch Ziff. II.2.14).

Planungs- und Bauleistungen für Mehrfamilienhäuser.

Dauer: 60 Tage
Zusätzliche Informationen:

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Die folgenden Angaben und Erklärungen sind mit Einreichung des Teilnahmeantrags vorzulegen:

1. Auszug aus dem Berufs- bzw. Handelsregister oder Kopie. Bei ausländischen Bewerbern entsprechende Erklärung/Nachweis, die/der mit den geforderten Angaben vergleichbar ist. Der Auszug darf zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge (vgl. IV.2.2) nicht älter als drei Monate sein.

2. Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt bzw. Nachweis der Bauvorlageberechtigung beteiligter Ingenieure.

3. Eigenerklärung, dass beim Bieter bzw. Mitgliedern der Bietergemeinschaft keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A vorliegen.

4. Bewerbergemeinschaftserklärung, aus der sich die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft, die Absicht ihres Zusammenschlusses zu einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfalle und ggf. der bevollmächtigte Vertreter ergeben.

Bei Bewerbergemeinschaften sind die Angaben und Erklärungen gem. vorstehenden Ziff. 1 bis 3 für sämtliche Mitglieder der Bewerbergemeinschaft vorzulegen.

Soweit der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft entsprechend § 6d EU VOB/A auf Kapazitäten Dritter (andere Unternehmen oder Architektur-/Planungsbüros) zurückgreift (Eignungsleihe), sind die vorstehenden Angaben und Erklärungen auch von diesen vorzulegen.

Der Auftraggeber akzeptiert als vorläufigen Nachweis auch eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (§ 6b EU Abs. 1 S. 2 VOB/A).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Die folgenden Angaben und Erklärungen sind mit Einreichung des Teilnahmeantrags vorzulegen:

1. Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung (nur bei Einbeziehung freischaffender bzw. selbständig tätiger Architekten oder bauvorlageberechtigter Ingenieure) mit einer Mindestversicherungssumme von EUR 2 Mio. je Schadensfall oder einer schriftlichen Bestätigung des Versicherers über die Bereitschaft zur Erhöhung der Versicherungssumme im Auftragsfall.

2. Erklärung über den Umsatz des bauausführenden Unternehmens, jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (Mehrfamilienhäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten oder in Systembauweise errichteter Gewerbebau), unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen.

Soweit der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft gemäß § 6d EU VOB/A auf Kapazitäten Dritter (andere Unternehmen oder Architektur-/Planungsbüros) zurückgreift (Eignungsleihe), sind die vorstehenden Angaben und Erklärungen auch von diesen vorzulegen.

Der Auftraggeber akzeptiert als vorläufigen Nachweis auch eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (§ 6b EU Abs. 1 S. 2 VOB/A).

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Die folgenden Angaben und Erklärungen sind mit Einreichung des Teilnahmeantrags vorzulegen:

1. Auflistung der wesentlichen in den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren erbrachten vergleichbaren Leistungen hinsichtlich Planung und Realisierung (Mehrfamilienhäuser mit mindestens 6 Wohnungen oder in Systembauweise errichteter Gewerbebau) mit Angabe der Gesamtprojektkosten. Die Referenzen sind durch Referenzschreiben des Auftraggebers oder, sofern diese bei privaten Auftraggebern nicht zu erlangen sind, durch Eigenerklärungen nachzuweisen. Erforderlich ist der Nachweis mindestens einer Referenz sowohl für die Planung als auch für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Planung und Realisierung müssen nicht dasselbe Projekt betreffen.

2. die Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, unabhängig davon, ob sie dem Unternehmen angehören oder nicht, und zwar insbesondere derjenigen, die mit der Qualitätskontrolle beauftragt sind, und derjenigen, über die der Unternehmer für die Errichtung des Bauwerks verfügt;

3. die Beschreibung der technischen Ausrüstung und Maßnahmen des Unternehmens zur Qualitätssicherung und seiner Untersuchungs- und Forschungsmöglichkeiten;

4. Angaben über die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal;

5. Eine Erklärung, aus der hervorgeht, über welche Ausrüstung, welche Geräte und welche technische Ausrüstung das Unternehmen für die Ausführung des Auftrags verfügt.

Sofern solche vorhanden sind, können Nachweise über erzielte Wettbewerbserfolge, Preise oder Auszeichnungen für geplante und/oder errichtete Gebäude oder Bauweisen/-verfahren, von Qualifikationen im Bereich nachhaltigen Bauens (z.B. Teilnahme an Schulungs- oder Fortbildungsmaßnahmen, Zertifizierungen) oder von Kenntnissen/Erfahrungen in Bezug auf serielles und modulares Bauen eingereicht werden (siehe Auswahlkriterien Ziff. II.2.9)

Bei Bewerbergemeinschaften sind die Angaben und Erklärungen gem. vorstehenden Ziff. 1 bis 5 von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorzulegen. Für freischaffende Architekten sind Angaben und Erklärungen gemäß Ziff. 2, 3 und 5 nicht erforderlich. Bei der Beurteilung der Mindesteignung genügt es, wenn erforderliche Angaben, Erklärungen und Nachweise von einem Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorgelegt werden.

Soweit der Bewerber/ die Bewerbergemeinschaft entsprechend § 6d EU VOB/A auf Kapazitäten Dritter (andere Unternehmen oder Architektur-/Planungsbüros) zurückgreift (Eignungsleihe), sind die vorstehenden Angaben und Erklärungen auch von diesen vorzulegen.

Darüber hinaus ist eine unterschriebene Erklärung des Dritten vorzulegen mit folgendem Inhalt: „Im Falle einer Auftragsvergabe an den Bewerber (die Bietergemeinschaft) stehen wir diesem/r für die Leistungserbringung zur Verfügung.“ Der Auftraggeber akzeptiert als vorläufigen Nachweis auch eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (§ 6b EU Abs. 1 S. 2 VOB/A).

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 5
Höchstzahl der Bewerber: 15
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die Auswahl erfolgt unter den Bewerbern/Bewerbergemeinschaften, die gemäß Teilnahmebedingungen (Kapitel III.1) geeignet sind, ausschließlich anhand folgender Auswahlkriterien (bis zu 60 Punkte), sofern die Zahl der Bewerber die Höchstzahl der aufzufordernden Bewerber überschreitet:

Nachweis einer über die Mindestanforderungen hinausgehenden Leistungsfähigkeit (maximal 60 Punkte). Hierfür werden folgende Unterkriterien herangezogen:

— Nachweis jeweils der Planung und der Realisierung von Mehrfamilienhäusern/Wohnprojekten mit mehr als 6 Wohnungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren über die Mindestanforderung von einem Projekt hinausgehend (5 Punkte bei zwei Projekten, 10 Punkte bei drei Projekten, 15 Punkte bei vier und mehr Projekten; Planung und Realisierung müssen nicht dasselbe Projekt betreffen)

— Nachweis über bereits erzielte Wettbewerbserfolge, Preise oder Auszeichnungen für geplante und/oder errichtete Gebäude oder Bauweisen/-verfahren (5 Punkte bei einem Projekt, 10 Punkte bei zwei Projekten, 15 Punkte bei drei und mehr Projekten);

— Nachweis besonderer Qualifikationen im Bereich nachhaltigen Bauens (z.B. Teilnahme an Schulungs- oder Fortbildungsmaßnahmen, Zertifizierungen) (je Nachweis 5 Punkte, maximal 15 Punkte erreichbar);

— Nachweis von Kenntnissen/Erfahrungen in Bezug auf serielles und modulares Bauen (je Nachweis/Erfahrung/realisiertem Projekt 5 Punkte, maximal 15 Punkte).

Die Vergabestelle behält sich das Recht vor, im Falle gleichwertiger Bewerbungen per Los zu entscheiden.

Anzahl der in Betracht zu ziehenden Teilnehmer: 10
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: GdW in mittelbarer Stellvertretung: Die Firmen und Adressen der vertretenen Auftraggeber sind unter http://web.gdw.de/seriellesbauen abrufbar.
Land: Berlin 🏙️
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: eingetragener Verein als mittelbarer Stellvertreter für Mitgliedsunternehmen, u.a. kommunale Wohnungsunternehmen, die öffentliche Auftraggeber sind.
Kontakt
Kontaktperson: GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V., Herr Fabian Vierhig
Internetadresse: www.gdw.de 🌏
Kontaktperson: GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V., Herr Fabian Viehrig
Dokumente URL: http://web.gdw.de/seriellesbauen 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Der GdW tritt in mittelbarer Stellvertretung auf: Die Firmen und Adressen der vertretenen Auftraggeber sind unter http://web.gdw.de/seriellesbauen abrufbar.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 309013-8316 📞
Fax: +49 309013-7613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Rechtsbehelfsbelehrung gem. § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB

Teilt der Auftraggeber dem Bieter oder Bewerber mit, dass er seiner Rüge nicht abhilft, muss der Bieter oder

Bewerber binnen 15 Tagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers die Vergabekammer anrufen.

Anderenfalls kann er die entsprechende Rüge im Verfahren nicht mehr geltend machen.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2017/S 121-244352 (2017-06-23)

Ergänzende Angaben (2017-07-05)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-07-05 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-07-07 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 128-260298
Verweist auf Bekanntmachung: 2017/S 121-244352
ABl. S-Ausgabe: 128
Quelle: OJS 2017/S 128-260298 (2017-07-05)

Ergänzende Angaben (2017-09-28)
Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-09-28 📅
Einreichungsfrist: 2017-10-18 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-10-03 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 189-386459
ABl. S-Ausgabe: 189

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: GdW in mittelbarer Stellvertretung: Die Firmen und Adressen der vertretenen Auftraggeber sind unter http://web.gdw.de/seriellesbauen abrufbar
Kontakt
Kontaktperson: GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V., Herr Fabian Vierhig
GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V., Herr Fabian Viehrig
Quelle: OJS 2017/S 189-386459 (2017-09-28)

Freiwillige ex ante-transparenzbekanntmachung (2018-12-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Auftragnehmer haben systemische Gebäude entwickelt, die mittels serieller und modularer Bauweise kostengünstig in kurzer Zeit und in hoher architektonischer und funktionaler Qualität regional angepasst errichtet werden können.

Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Freiwillige ex ante-transparenzbekanntmachung

Verfahren
Verfahrensart: V: Auftragsvergabe ohne vorherige Bekanntmachung
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Unbestimmt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Postanschrift: Klingelhöferstraße 5
Postleitzahl: 10785

Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-12-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-12-20 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 245-560376
ABl. S-Ausgabe: 245
Zusätzliche Informationen

Die Rahmenvereinbarung ist durch eine europaweite, öffentliche Ausschreibung zustande gekommen. Nunmehr wird nachträglich der Kreis der Abrufberechtigten (Auftraggeber) erweitert.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung: Planungs- und Bauleistungen für Mehrfamilienhäuser

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2018-05-22 📅
Name: Ed. Züblin AG, Bereich Ulm/Neu-Ulm
Postort: Neu Ulm
Land: Deutschland 🇩🇪
Neu-Ulm 🏙️
Name: ALHO Systembau GmbH
Postort: Friesenhagen
Land: Altenkirchen (Westerwald) 🏙️
Name: Lukas Lang Building Tecnologies GmbH
Postort: Wien
Land: Österreich 🇦🇹
Wien 🏙️
Name: Mbn bau ag
Postort: Georgsmarienhütte
Land: Osnabrück, Kreisfreie Stadt 🏙️
Name: Max Bögl Modul AG
Postort: Neumarkt
Land: Neumarkt i. d. OPf. 🏙️
Name: Lechner Immobilien Development GmbH
Postort: Uehlfeld
Land: Neustadt a. d. Aisch-Bad Windsheim 🏙️
Name: GOLDBECK Nordost GmbH
Postort: Ludwigsfelde
Land: Teltow-Fläming 🏙️
Name: Solidbox GmbH
Postort: Heek
Land: Borken 🏙️
Name: AH Aktiv-Haus GmbH
Postort: Stuttgart
Land: Stuttgart, Stadtkreis 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Eingetragener Verein als mittelbarer Stellvertreter für Unternehmen, u. a. kommunale Wohnungsunternehmen, die öffentliche Auftraggeber sind.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Telefon: +49 30-9013-8316 📞
Fax: +49 30-9013-7613 📠
Quelle: OJS 2018/S 245-560376 (2018-12-19)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2019-06-14)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Referenznummer: 2017/S 121-244352
Kurze Beschreibung:

Gegenstand dieser Ausschreibung ist der Abschluss eines Pauschal-Festpreis-Vertrages zur Planung und schlüsselfertigen Errichtung eines Geschosswohnungsbaus samt Außenanlagen auf dem Grundstück Sterndamm 82 und Königsheideweg hinter Nr. 252 in 12487 Berlin-Treptow. Auf dem Grundstück sollen rund 80-100 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 5 250 m

Gesamtwert des Auftrags: 10 300 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Postanschrift: Werbellinstraße 12
Postleitzahl: 12053
Kontakt
Internetadresse: http://www.stadtundland.de 🌏
E-Mail: ausschreibung@stadtundland.de 📧
Fax: +49 3068926467 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-06-14 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-06-17 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 114-279046
ABl. S-Ausgabe: 114
Zusätzliche Informationen

Für die Vergabe der Leistungen wurde die Rahmenvereinbarung des GdW genutzt und der vorgegebene Miniwettbewerb durchgeführt.

Objekt
Umfang der Beschaffung

Für die Vergabe der Leistungen wurde die Rahmenvereinbarung des GdW genutzt und der vorgegebene Miniwettbewerb durchgeführt.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin, 12487 Berlin-Treptow

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): A.1. Städtebauliche und architektonische Qualität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Qualitätskriterium (Bezeichnung): A.2. Funktionale Qualität
A.3. Ökologische Qualität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Kostenkriterium (Name): B.1. Höhe des Angebotspreises pro m² Wohnfläche
Kostenkriterium (Gewichtung): 50
Kostenkriterium (Name): B.5. Instandsetzungs- und Wartungsaufwand
Kostenkriterium (Gewichtung): 10

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2019-06-14 📅
Name: Goldbeck Nordost GmbH
Postanschrift: Seestr. 35
Postleitzahl: 14974
Land: Brandenburg 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 10 300 000 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: GmbH
Kontakt
Kontaktperson: Strategischer Einkauf
Internetadresse: www.stadtundland.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: http://www.berlin.de/vergabeplattform/ 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2019/S 114-279046 (2019-06-14)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-12-01)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: SWG Friedrichshafen - Europaweite Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für das Projekt "Wohnbebauung Paulinenstraße" im Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb auf Basis des Rahmenvertrag
Referenznummer: 2024/810
Kurze Beschreibung:

Gegenstand des Verfahrens ist die Vergabe eines Einzelauftrags von Planungs- und Bauleistungen gem. § 4 a EU Abs. 4 Nr. 3 VOB/A im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens. Grundlage hierfür bildet der Rahmenvertrag "Planungs- und Bauleistungen für Mehrfamilienhäuser" des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. (GdW) von 2023.

Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauleistungen im Hochbau 📦
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): -1 EUR 💰
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.) (höchstes Angebot): -1 💰
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.) (niedrigstes Angebot): -1 💰
Beschreibung
Interne Kennung: 2024/810
Beschreibung der Beschaffung:

Seitens des GdW wurde ein Rahmenvertrag als Mehrfachrahmenvereinbarung mit den ausgewählten Bietern geschlossen, die als Basis für das Auslösen eines Einzelauftrags durch den Abrufberechtigten (AG) dient. Im Rahmen dieses Verfahrens werden nun die spezifischen Anforderungen an die Planungs- und Bauaufgabe am Standort in der Paulinenstraße 15 - 19 in Friedrichshafen definiert und im folgenden Schritt die Verhandlungen zur Vergabe der Leistung geführt. Die mit dem Gestaltungsbeirat der Stadt Friedrichshafen abgestimmte Leitplanung sieht den Neubau der kammartigen Wohnbebauung bestehend aus insgesamt 4 Baukörpern vor: a) 3-mal dreigeschossig mit Satteldach giebelständig zur Paulinenstraße, jeweils nahezu rechtwinklig angedockt an ein b) längeres, parallel zur Bahnlinie stehendes Gebäude mit 3 Vollgeschossen und mit Dachgeschoss, in dem sich auch die Erschließung mit Treppenhäusern und Aufzügen für alle Gebäude der Wohnanlage über angrenzende Laubengänge, soweit nicht im Gebäude selbst, befindet. Alle Gebäude ruhen auf einem durchgehenden Untergeschoss, das neben der Parkgarage dezentrale Nebenräume für alle vier Häuser enthält. Das Projekt soll in einem Bauabschnitt realisiert werden.

Postanschrift: Paulinenstraße
Postleitzahl: 88046
Stadt: Friedrichshafen
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Bodenseekreis 🏙️
Dauer: 18 Monate
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 70.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität und Innovation
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30.0
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Verhandlungsverfahren mit vorherigem Aufruf zum Wettbewerb ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Zentrale Elemente des Verfahrens:

Grundlage für das Vergabeverfahren bildet der Rahmenvertrag "Planungs- und Bauleistungen für Mehrfamilienhäuser" des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. (GdW) von 2023. Auf dieser Grundlage wird das Einzelabrufverfahren durchgeführt. Die Vorgaben aus dem Rahmenvertrag, insbesondere zur Erstellung der Einzelangebote gem. § 5.4 bis § 5.9., sind unter Berücksichtigung der spezifischen Vorgaben dieses Verfahrensleitfadens bei der Angebotserstellung zu beachten.

Informationen über eine Rahmenvereinbarung oder ein dynamisches Beschaffungssystem
Rahmenvertrag mit einem einzigen Betreiber ✅
Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Punkte, genau)

Auftragsvergabe
Ein Auftrag/Los wird vergeben ✅
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001
Vertragsnummer: 1
Datum des Vertragsabschlusses: 2025-09-25 📅
Titel: Vergabe Paulinenstraße
Der Auftrag wird als Teil einer Rahmenvereinbarung vergeben ✅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 2
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Höchstes Angebot: -1 💰
Niedrigstes Angebot: -1 💰
Gesamtwert des Auftrags/Loses: -1 EUR 💰
Kennung des Angebots: 1
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Ed. Züblin AG, Bereich Bodensee
Nationale Registrierungsnummer: DE 147 843 723
Postanschrift: Krumme Jauchert 2
Postleitzahl: 88085
Postort: Langenargen
Region: Bodenseekreis 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: bodensee@zueblin.de 📧
URL: https://www.zueblin.de 🌏
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: SWG Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen GmbH
Nationale Registrierungsnummer: DE 145374340
Postanschrift: Heinrich-Heine-Straße 9
Postleitzahl: 88045
Postort: Friedrichshafen
Region: Bodenseekreis 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: swg_friedrichshafen_paulinenstrasse@menoldbezler.de 📧
Telefon: 0 75 41 92 27-0 📞
URL: https://www.swg-friedrichshafen.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Agentur/Amt auf regionaler oder lokaler Ebene
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

#Bekanntmachungs-ID: CXP4YMZ51VL# Es wird darauf hingewiesen, dass das am 1.7.2013 in Kraft getretene Tariftreue- und Mindestlohngesetz für öffentliche Aufträge in Baden-Württemberg (LTMG) sowie das Gesetz zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (Mindestlohngesetz) Anwendung finden. Die sich hieraus ergebenden Verpflichtungen, insbesondere auch bei dem Einsatz von Nach- und Verleihunternehmen, sind daher zu beachten.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Nationale Registrierungsnummer: 08-A9866-40
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Postleitzahl: 76137
Postort: Karlsruhe
Region: Karlsruhe, Stadtkreis 🏙️
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de 📧
Telefon: +49 721926-8730 📞
Fax: +49 721926-3985 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Es gelten die Bestimmungen des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB). Hinsichtlich der Einleitung von Nachprüfungsverfahren wird auf § 160 GWB verwiesen. Dieser lautet: (1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Hinsichtlich der Information nicht berücksichtigter Bieter und Bewerber gelten die §§ 134, 135 GWB. Insbesondere gilt: Bieter deren Angebote für den Zuschlag nicht berücksichtigt werden sollen, werden vor dem Zuschlag gemäß § 134 GWB darüber informiert. Das gilt auch für Bewerber, denen keine Information über die Ablehnung ihrer Bewerbung zur Verfügung gestellt wurde, bevor die Mitteilung über die Zuschlagsentscheidung an die betroffenen Bieter ergangen ist. Ein Vertrag darf erst 15 Kalendertage nach Absendung dieser Information durch den Auftraggeber geschlossen werden; bei Übermittlung per Telefax oder auf elektronischem Wege beträgt diese Frist 10 Kalendertage.

Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-12-01+01:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 232-799344 (2025-12-01)

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