Beschreibung der Beschaffung
Die ProPotsdam GmbH als Auftraggeberin beabsichtigt den Neubau von mehreren Wohngebäuden. Auf der Grundlage des in Kraft gesetzten Bebauungsplans Nr. 80.3 „Rote Kaserne West“ sollen auf den Baufeldern WA2 und WA7 insgesamt ca. 310 Mietwohnungen entstehen.
Es ist geplant, eine öffentliche Förderung für beide Bauvorhaben (Los 1 und Los 2) zu beantragen.
Die ProPotsdam GmbH beabsichtigt, die zu planenden Wohngebäude im eigenen Bestand zu halten. Die Gebäude sollen den gegenwärtigen und künftigen Nutzungserwartungen in funktionaler, ökonomischer und energetischer Weise entsprechen und beispielhaft den heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht werden. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu planen und sollen u. a. auf die Bedürfnisse älterer Bewohner zugeschnitten sein.
Es ist geplant, auf beiden Baufeldern vorrangig kompakte und kleine Wohneinheiten für 1- bis 2-Personenhaushalte zu erstellen. Eine Durchmischung mit größeren Wohneinheiten wird angestrebt.
Los 2 — Baufeld WA7: Die überschläglich ermittelte und mindestens zu erreichende Wohnfläche beträgt ca. 9 165 m. Die Netto-Bauwerkskosten wurden für das Bauvorhaben im Vorfeld mit ca. 13 747 500 EUR für die Kostengruppe 300 und 400 auf der Grundlage vergleichbarer Referenzprojekte ermittelt. Dies entspricht Netto-Bauwerkskosten in Höhe von rund 1 500 EUR je m Wohnfläche.
Vor dem Hintergrund der erforderlichen Wirtschaftlichkeit stellen diese Kostenvorgaben die Kostenobergrenze als zu vereinbarende Beschaffenheit der Objektplanung und der Planung der Technischen Ausrüstung dar.
Es ist beabsichtigt, die Grundleistungen nach §§ 49-52 der HOAI (2013), Leistungsphase 1-6 zu vergeben.
Die Vergabe erfolgt stufenweise, zunächst bis einschließlich Leistungsphase 4, ohne Rechtsanspruch auf die Beauftragung aller Leistungsstufen. Die Leistungen werden nach HOAI (2013) vergütet.
Erbringung der Planungsleistungen Los 2:
Planungsbeginn: VI. Quartal 2017
Bauantragseinreichung: II. Quartal 2018
Geplanter Baubeginn: I. Quartal 2019.