Transaktionsberater

Land Hessen, vertreten durch das Hessische Competence Center -Zentrale Beschaffung-

Beratungs-, Unterstützungs- und Vermarktungstätigkeit zur Vorbereitung und Durchführung einer Immobilientransaktion einer bebauten, teilweise unter Denkmalschutz stehenden, Liegenschaft in zentraler Lage in Frankfurt am Main.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2017-07-03. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2017-06-01.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• BNP Paribas Real Estate GmbH

Wer?

• Land Hessen, vertreten durch das Hessische Competence Center -Zentrale Beschaffung-

Wie?

Wo?

• Darmstadt › Wiesbaden, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2017-06-01	Auftragsbekanntmachung
2017-12-01	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2017-06-01)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Verkauf von Nichtwohnimmobilien
Referenznummer: VG-0437-2017-0197
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Verkauf von Nichtwohnimmobilien 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Verkauf von Immobilien 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Hessen 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Land Hessen, vertreten durch das Hessische Competence Center -Zentrale Beschaffung-
Postanschrift: Rheingaustraße 186
Postleitzahl: 65203
Postort: Wiesbaden
Kontakt
Internetadresse: https://vergabe.hessen.de 🌏
E-Mail: beschaffung@hcc.hessen.de 📧
Telefon: +49 611/6939-0 📞
Fax: +49 611/6939-400 📠
URL der Dokumente: https://vergabe.hessen.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-15c5e9bb08d-19eed4e5dd7bfd23 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-06-01 📅
Einreichungsfrist: 2017-07-03 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-06-03 📅
Datum des Beginns: 2017-08-21 📅
Datum des Endes: 2018-06-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 106-212797
ABl. S-Ausgabe: 106
Zusätzliche Informationen

Bitte beachten Sie die Hinweise zum Vergabeverfahren (gesondertes Dokument). Die Teilnahmewettbewerbsunterlagen werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Hessen (http://www.vergabe.hessen.de) zur Verfügung gestellt. Der Auftraggeber kann nach § 17 Abs. 7 VgV mit den Bewerbern, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, im gegenseitigen Einvernehmen die Angebotsfrist festlegen, sofern allen Bewerbern dieselbe Frist für die Einreichung der Angebote gewährt wird. Im vorliegenden Vergabeverfahren VG-0437-2017-0197 „Transaktionsberater“ wird die Angebotsfrist auf 14 Tage, gerechnet ab dem Tag nach der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe, festgelegt. Das nach § 17 Abs. 7 VgV vorgesehene Einvernehmen ist bereits mit der Abgabe des Teilnahmeantrages herzustellen. Ich bitte daher, dieses Einvernehmen der Angebotsfrist von 14 Tagen, gerechnet ab dem Tag nach der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe, mit Abgabe Ihres Teilnahmeantrages zu erklären und hierfür das den Teilnahmewettbewerbsunterlagen beigefügte Formular zu verwenden. Der Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, muss vor Zuschlagserteilung die Versicherungsbestätigung über eine bestehende Haftpflichtversicherung mit ausgewiesener Deckungssumme für Personen-, Sach- und Vermögensschäden in Kopie nach Aufforderung der Vergabestelle vorlegen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Beratungs-, Unterstützungs- und Vermarktungstätigkeit zur Vorbereitung und Durchführung einer Immobilientransaktion.

Ziel ist der Verkauf einer bebauten, teilweise unter Denkmalschutz stehenden, Liegenschaft in zentraler Lage in Frankfurt am Main mit einer Grundstücksfläche von ca. 15 000 m

Im rechtskräftigen Bebauungsplan ist auf dem Grundstück Hochhausstandort ausgewiesen.

Der Auftrag umfasst folgende wesentliche Elemente:

— Prüfung, Aktualisierung und Pflege eines Datenraums;

— Erfassung des Datenraums in geeigneter elektronischer Form;

— Prüfung und Aktualisierung einer technischen und umwelttechnischen Due Diligence;

— Erstellung einer Vermarktungs- /Verkaufsstrategie nach umfassender Analyse;

— Ansprache potenzieller Entwickler /Investoren in Absprache mit dem Auftraggeber;

— Erstellung geeigneter Vermarktungsunterlagen in deutscher und englischer Sprache;

— Vorschlag und Unterstützung bei der Auswahl potenzieller Entwickler /Investoren;

— Strukturierung und Durchführung eines wettbewerblichen Bieterverfahrens;

— Betreuung und Koordination potenzieller Investoren im Bieterverfahren;

— Prüfung und Bewertung von Geboten;

— Wirtschaftliche Vorbereitung und Begleitung der Vertragsverhandlungen (keine Rechtsberatung);

— Unterstützung und wirtschaftliche Beratung des Auftraggebers während des gesamten Transaktionsprozesses.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen – Zentrale,

Abraham-Lincoln-Straße 38-42,

65189 Wiesbaden.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

— Allgemeine Angaben zum Unternehmen (siehe Vordruck).

— Nachweis der Rechtsform, gegebenenfalls unter Angabe der Gesellschaftsverhältnisse und Unternehmensstrukturen.

— Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszuges, nicht älter als 3 Monate, oder einer anderen gleichwertigen Bescheinigung nach ausländischem Recht.

— Eigenerklärung, dass die Beratungsleistungen nicht durch direkte oder indirekte Unternehmensverbindungen des Auftragnehmers mit potenziellen Entwicklern /Investoren beeinträchtigt wird. Gegebenenfalls ist darzulegen, wie ein Interessenskonflikt ausgeschlossen werden soll. (durch den Bewerber selbst zu erstellen).

— Eigenerklärung bezüglich wettbewerbsbeschränkender Absprachen (siehe Vordruck).

— Eigenerklärung bezüglich Nichtvorliegens einer Vergabesperre (siehe Vordruck).

— Eigenerklärung bezüglich Abwehr von Einflüssen der Scientology-Organisation (siehe Vordruck).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

— Eigenerklärung bezüglich Sozialabgaben, Haftpflichtversicherung, Nachweis der Sozialversicherung (siehe Vordruck).

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Sämtliche nachstehende Nachweise und Erklärungen sind durch den Bewerber selbst zu erstellen:

— Nachweis einschlägiger Beratungserfahrung für vergleichbare Immobilientransaktionen im zwei- bis dreistelligen Millionenbereich (Betrag in EURO) durch eine Aufstellung der wesentlichen in den letzten drei Jahren erbrachten Beratungsleistungen im Zusammenhang mit der Vermarktung und dem Verkauf von Immobilien unter Angabe:

— des Transaktionsvolumens;

— der Leistungszeit (Abschluss der Transaktion bzw. Zeitpunkt des Ausscheidens aus dem Bieterverfahren);

— der Angabe, ob die Tätigkeit auf Verkäufer- oder Käuferseite erfolgt ist;

— des Auftraggebers mit Angabe eines Ansprechpartners nebst Adresse und Telefonnummer;

— einer detaillierten Beschreibung der Art der Beratungsleistung;

— Eigenerklärung hinsichtlich ausreichender personeller Kapazitäten für die Durchführung dieses Auftrags im genannten Zeitraum (siehe II.2.7);

— Angabe der Namen und der beruflichen Qualifikation der Personen, die die Dienstleistung tatsächlich erbringen. Die Qualifikation muss den gestellten Anforderungen entsprechen und nachgewiesen werden;

— Erklärung über die uneingeschränkte schriftliche und mündliche Kommunikationsfähigkeit der für die Leistungserbringung vorgesehenen Personen in deutscher und englischer Sprache zu Zwecken der Leistungserbringung.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Es wird darauf hingewiesen, dass die Bieter sowie deren Nachunternehmen und Verleihunternehmen, soweit diese bereits bei Angebotsabgabe bekannt sind, die erforderlichen Verpflichtungserklärungen (diese wird mit den Vergabeunterlagen zur Verfügung gestellt) zur Tariftreue und zum Mindestentgelt mit dem Angebot abzugeben haben. Die Verpflichtungserklärung bezieht sich nicht auf Beschäftigte, die bei einem Bieter, Nachunternehmer und Verleihunternehmen im EU-Ausland beschäftigt sind und die Leistung im EU-Ausland erbringen.

Für jeden schuldhaften Verstoß gegen eine sich aus der Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt ergebende Verpflichtung ist eine Vertragsstrafe in Höhe von einem Prozent der Nettoauftragssumme vom Auftragnehmer zu zahlen.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Der Auftraggeber prüft den fristgerecht eingehenden Teilnahmeantrag wie folgt:

1. Prüfung auf Vorliegen der abgefragten Nachweise und Erklärungen.

2. Prüfung von Ausschlussgründen und Einhaltung der Mindestanforderungen.

Fehlende oder unvollständige Erklärungen oder Nachweise sind spätestens innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung durch den Auftraggeber vorzulegen.

3. Bei mehr als 5 geeigneten Bewerbern erfolgt die Auswahl der nach Einschätzung des Auftraggebers am besten geeigneten Bewerber, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Maßgeblich für die Auswahl sind nachfolgend genannten Kriterien:

a) Kenntnisse und Erfahrungen des Bewerbers zum Frankfurter Grundstücksmarkt betreffend Transaktionen von Hochhausimmobilien, die mit der anvisierten Veräußerung vergleichbar sind.

b) Kenntnisse und Erfahrungen des Bewerbers betreffend die Vermarktung eines großen gewerblichen Entwicklungsgrundstücks.

c) Kenntnisse und Erfahrungen des Bewerbers betreffend Transaktionen von Einzelimmobilien im hohen 2-stelligen bis einschließlich 3-stelligen Millionenbereich.

Vorzugswürdig ist, wenn eine oder mehrere der in a) bis c) in Bezug genommenen Beratungen auf Seiten des Veräußerers erfolgten.

Die Bewerber sind aufgefordert, über den Nachweis der Leistungsfähigkeit (siehe III.1.3) hinaus ihre einzureichenden Referenzen auf die Auswahlkriterien unter II.2.9 auszurichten und aussagekräftig darzulegen. Dem Bewerber steht es frei seine Referenzen, durch weitergehende aussagekräftige Erläuterungen zu ergänzen. Abweichend von III.1.3 werden im Hinblick auf die Auswahlentscheidung nach II.2.9 auch Referenzen berücksichtigt, die länger als 3 Jahre, doch nicht mehr als 20 Jahre zurück liegen. Der Bewerber ist gehalten sich auf Referenzen mit möglichst hoher Aussagekraft zu stützen. Die Menge an Referenzen hat – für sich genommen – noch keine Aussagekraft im Hinblick auf die Auswahlkriterien.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2017-07-10 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität Grobkonzept Vermarktungsstrategie
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40,00
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität Konzept personelle und organisatorische Planung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30,00
Kostenkriterium: Höhe der Vergütung
Gewichtung der Kosten: 30,00

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Dokumente URL: https://vergabe.hessen.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-15c5e9bb08d-19eed4e5dd7bfd23 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Bitte beachten Sie die Hinweise zum Vergabeverfahren (gesondertes Dokument).

Die Teilnahmewettbewerbsunterlagen werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Hessen (http://www.vergabe.hessen.de) zur Verfügung gestellt.

Der Auftraggeber kann nach § 17 Abs. 7 VgV mit den Bewerbern, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, im gegenseitigen Einvernehmen die Angebotsfrist festlegen, sofern allen Bewerbern dieselbe Frist für die Einreichung der Angebote gewährt wird.

Im vorliegenden Vergabeverfahren VG-0437-2017-0197 „Transaktionsberater“ wird die Angebotsfrist auf 14 Tage, gerechnet ab dem Tag nach der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe, festgelegt.

Das nach § 17 Abs. 7 VgV vorgesehene Einvernehmen ist bereits mit der Abgabe des Teilnahmeantrages herzustellen.

Ich bitte daher, dieses Einvernehmen der Angebotsfrist von 14 Tagen, gerechnet ab dem Tag nach der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe, mit Abgabe Ihres Teilnahmeantrages zu erklären und hierfür das den Teilnahmewettbewerbsunterlagen beigefügte Formular zu verwenden.

Der Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, muss vor Zuschlagserteilung die Versicherungsbestätigung über eine bestehende Haftpflichtversicherung mit ausgewiesener Deckungssumme für Personen-, Sach- und Vermögensschäden in Kopie nach Aufforderung der Vergabestelle vorlegen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Wilhelminenstraße 1 – 3
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 6151/126601 📞
Fax: +49 6151/125816 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Auf die Rügepflichten gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nrn. 1 bis 4 GWB wird ausdrücklich hingewiesen, insbesondere auf die Frist des § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB. Danach ist ein Antrag auf Nachprüfung unzulässig, soweit nach Eingang der Mitteilung der Vergabestelle, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, mehr als 15 Kalendertage vergangen sind.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Hessisches Competence Center -Zentrale Beschaffung-
Postanschrift: Rheingaustraße 186
Postort: Wiesbaden
Postleitzahl: 65203
Telefon: +49 611/6939-0 📞
E-Mail: beschaffung@hcc.hessen.de 📧
Fax: +49 611/6939-400 📠
Quelle: OJS 2017/S 106-212797 (2017-06-01)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2017-12-01)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Land Hessen, vertreten durch das HCC Hessisches Competence Center für Neue Verwaltungssteuerung – Zentrale Beschaffung –
Kontakt
E-Mail: beschaffung@hcc.hessen.de 📧
Telefon: +49 6116939-484 📞
Fax: +49 6116939-400 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-12-01 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-12-05 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 233-485100
Verweist auf Bekanntmachung: 2017/S 106-212797
ABl. S-Ausgabe: 233

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Beratungs-, Unterstützungs- und Vermarktungstätigkeit zur Vorbereitung und Durchführung einer Immobilientransaktion einer bebauten, teilweise unter Denkmalschutz stehenden, Liegenschaft

In zentraler Lage in Frankfurt am Main

Beratungs-, Unterstützungs- und Vermarktungstätigkeit zur Vorbereitung und Durchführung einer Immobilientransaktion. Ziel ist der Verkauf einer bebauten, teilweise unter Denkmalschutz stehenden, Liegenschaft in zentraler Lage in Frankfurt am Main mit einer Grundstücksfläche von ca. 15 000 m

– Prüfung, Aktualisierung und Pflege eines Datenraums,

– Erfassung des Datenraums,

– Prüfung und Aktualisierung einer Due Diligence,

– Erstellung einer Vermarktungs-/Verkaufsstrategie,

– Ansprache Entwickler/Investoren,

– Erstellung Vermarktungsunterlagen,

– Vorschlag und Unterstützung bei der Auswahl Entwickler/Investoren,

– Strukturierung und Durchführung eines wettbewerblichen Bieterverfahrens,

– Betreuung und Koordination Investoren im Bieterverfahren,

– Prüfung und Bewertung von Geboten,

– Wirtschaftliche Vorbereitung und Begleitung der Vertragsverhandlungen (keine Rechtsberatung),

– Unterstützung des Auftraggebers während des Transaktionsprozesses.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen – Zentrale

Abraham-Lincoln-Straße 38-42

65189 Wiesbaden

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40
30
Gewichtung der Kosten: 30

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2017-08-18 📅

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Fax: +49 6151125816 📠
Quelle: OJS 2017/S 233-485100 (2017-12-01)

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