Treuhänder Ostpark Bochum

Stadt Bochum, Zentrale Dienste, Einkauf

Die Stadt Bochum sucht zur Entwicklung des Quartiers „Feldmark“, des zugehörigen Wasserlaufs und der Freianlagen im Rahmen der Gesamtplanung „Ostpark – Neues Wohnen“ einen treuhänderisch tätigen Entwicklungsträger für folgende Aufgaben:
1. Treuhänderische Entwicklung der städtischen Grundstücksflächen;
2. Finanzierung der Umsetzung der Gesamtmaßnahme und Baukostencontrolling;
3. Vergabe und Überwachung von Leistungen zur Fortführung der bestehenden Planungen bis zur Bauausführung; Zusammenarbeit mit den bereits beauftragten Ingenieurbüros;
4. Vergabe und Überwachung von Leistungen zum Bau der Erschließungsanlagen und Ingenieurbauwerke sowie der Freiflächen, Baureifmachung der Grundstücke;
5. Vermarktung der Grundstücke.
Weiteres siehe unten „Beschreibung der Beschaffung“.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2017-03-01. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2017-01-26.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2017-01-26 Auftragsbekanntmachung
2017-09-13 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2017-01-26)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Projektmanagement im Bauwesen
Referenznummer: StBo ZD21 ÖT VhV 41_2016
Kurze Beschreibung:
Die Stadt Bochum sucht zur Entwicklung des Quartiers „Feldmark“, des zugehörigen Wasserlaufs und der Freianlagen im Rahmen der Gesamtplanung „Ostpark – Neues Wohnen“ einen treuhänderisch tätigen Entwicklungsträger für folgende Aufgaben: 1. Treuhänderische Entwicklung der städtischen Grundstücksflächen; 2. Finanzierung der Umsetzung der Gesamtmaßnahme und Baukostencontrolling; 3. Vergabe und Überwachung von Leistungen zur Fortführung der bestehenden Planungen bis zur Bauausführung; Zusammenarbeit mit den bereits beauftragten Ingenieurbüros; 4. Vergabe und Überwachung von Leistungen zum Bau der Erschließungsanlagen und Ingenieurbauwerke sowie der Freiflächen, Baureifmachung der Grundstücke; 5. Vermarktung der Grundstücke. Weiteres siehe unten „Beschreibung der Beschaffung“.
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Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Projektmanagement im Bauwesen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Baulanderschließung 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Bochum, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Bochum, Zentrale Dienste, Einkauf
Postanschrift: Willy-Brandt-Platz 2-6
Postleitzahl: 44777
Postort: Bochum
Kontakt
Internetadresse: http://www.bochum.de 🌏
E-Mail: bgartz@bochum.de 📧
Telefon: +49 234910-4446 📞
Fax: +49 234910794446 📠
URL der Dokumente: https://www.evergabe.nrw.de/VMPCenter/company/announcements/categoryOverview.do?method=search&searchString=%22CXPSYYSYEXJ%22 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-01-26 📅
Einreichungsfrist: 2017-03-01 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-01-31 📅
Datum des Beginns: 2017-08-01 📅
Datum des Endes: 2025-12-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 021-035291
ABl. S-Ausgabe: 21
Zusätzliche Informationen
1. Unter http://www.evergabe.nrw.de/VMPCenter/ finden Sie weitere Informationen zum Verfahren. Dort können Sie die Vergabeunterlagen für den Teilnahmewettbewerb bzw. für das spätere Angebotsverfahren kostenlos anfordern und herunterladen und Nachrichten der Vergabestelle einsehen. 2. Am Auftrag interessierte Unternehmen haben sich mit einem selbst verfassten Teilnahmeantrag um Teilnahme am Verhandlungsverfahren zu bewerben. Dem Teilnahmeantrag sind die zur Beurteilung der Eignung in der Checkliste geforderten Erklärungen, Nachweise und Angaben beizufügen. Für die Eigenerklärung ist zwingend der zur Verfügung gestellte Vordruck zu verwenden. Es wird darum gebeten, die Bewerbung entsprechend der Auflistung in der Checkliste zu gliedern. 3. Falls zum Verfahren Fragen auftreten, sind diese ausschließlich über die Kommunikationsebene der Vergabeplattform einzureichen. Ihre Fragen und die Antworten der Stadt Bochum werden ausschließlich über die Kommunikationsebene allen interessierten Bewerbern/Bietern zur Verfügung gestellt. Die Fragensteller/Wettbewerbsteilnehmer bleiben dabei anonym. 4. Digitale Teilnahmeanträge bzw. Angebote sind nicht zugelassen. Teilnahmeanträge und Angebote sind der Stadt Bochum auf dem Postweg im verschlossenen Umschlag mit der vorgeschriebenen Adressierung und Bezeichnung zuzusenden: Stadt Bochum, Poststelle, Herner Str. 146, 44809 Bochum, Teilnahmeantrag -bitte nicht öffnen-, Vergabeverfahren: StBo ZD21 ÖT VhV 41_2016, Teilnahmefrist: 1.3.2017. bzw. im späteren Angebotsverfahren: Stadt Bochum, Poststelle, Herner Str. 146, 44809 Bochum, Angebot -bitte nicht öffnen-, Vergabeverfahren: StBo ZD21 ÖT VhV 41_2016, Angebotsfrist: XXXXX. Folgender zeitlicher Verfahrensablauf für das Angebotsverfahren ist unverbindlich geplant: * Aufforderung zur Einreichung der Angebote: 27.3.2017, * Angebotsfrist: 8.5.2017, * ggf. Aufklärungs- und Verhandlungsgespräche: 22. KW 2017. Bekanntmachungs-ID: CXPSYYSYEXJ.
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Die Stadt Bochum sucht zur Entwicklung des Quartiers „Feldmark“, des zugehörigen Wasserlaufs und der Freianlagen im Rahmen der Gesamtplanung „Ostpark – Neues Wohnen“ einen treuhänderisch tätigen Entwicklungsträger für folgende Aufgaben:
1. Treuhänderische Entwicklung der städtischen Grundstücksflächen;
2. Finanzierung der Umsetzung der Gesamtmaßnahme und Baukostencontrolling;
3. Vergabe und Überwachung von Leistungen zur Fortführung der bestehenden Planungen bis zur Bauausführung; Zusammenarbeit mit den bereits beauftragten Ingenieurbüros;
4. Vergabe und Überwachung von Leistungen zum Bau der Erschließungsanlagen und Ingenieurbauwerke sowie der Freiflächen, Baureifmachung der Grundstücke;
5. Vermarktung der Grundstücke.
Weiteres siehe unten „Beschreibung der Beschaffung“.
Das geschätzte Gesamtprojektvolumen (ohne Leistungen des treuhänderischen Entwicklungsträgers) beträgt rd.15 000 000 EUR brutto, wovon bereits rund 1 000 000 EUR für Gutachten und Planungsleistungen durch die Stadt vorfinanziert worden sind und werden. Aus dem Verkauf der Grundstücke im Quartier Feldmark wird ein Erlös von 19 000 000 EUR erwartet.
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Einzelheiten sind den Vergabeunterlagen unter http://www.evergabe.nrw.de/VMPCenter/ zu entnehmen.
Beschreibung der Verlängerungen: Der Auftrag ist an die Laufzeit der Gesamtmaßnahme gekoppelt.
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Stadt Bochum; Ostpark; Bochum Bereich Ostpark.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
Es handelt sich bei dem Projekt um eine ohne Städtebauförderung zu finanzierende Angebotsplanung. Das besondere Städtebaurecht §§ 136 ff BauGB findet keine Anwendung. Fördermittel aus anderen Förderbereichen sollen angeworben werden. Die Stadt beabsichtigt, dem Entwicklungsträger eine kommunale Ausfallbürgschaft in Höhe von 80 % der Projektkosten, jedoch maximal 10 Mio. Euro zeitgleich zu gewähren. Es soll ein Eigenobligio von 20 % beim Entwicklungsträger verbleiben. Für die Gewährung der Bürgschaft ist eine marktübliche Avalprovision zu zahlen (vgl. § 5 Entwurf Entwicklungsträgervertrag, Anlage 5).
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Die genaue Ausgestaltung wird in den Verhandlungen festgelegt.
Abschlagszahlungen erfolgen in angemessenen zeitlichen Abständen für nachgewiesene Leistungen (vgl. § 9 Entwurf Entwicklungsträgervertrag, Anlage 5).
Technische und berufliche Fähigkeiten:
1. Angabe von Referenzen für vergleichbare Leistungen. Es sind nur Referenzen zugelassen, die die nachfolgenden Voraussetzungen erfüllen:
Mindestens je eine Referenz für die folgenden Tätigkeiten a)-d), Mehrfachnennung ist möglich. Es werden auch Referenzen berücksichtigt, die älter als 5 Jahre, aber nicht älter als 10 Jahre sind.
a. Treuhänderische Tätigkeit im Rahmen des Besonderen Städtebaurechts nach BauGB oder als sonstiger treuhänderisch tätiger Entwicklungsträger einer Baugebietsentwicklung ohne Anwendung des Besonderen Städtebaurechts oder für eine vergleichbare Tätigkeit in einem anderen Mitgliedstaat der EU oder des EWR: Baulandentwicklung bzw. städtebauliche Entwicklungsmaßnahme mit einer Mindestgröße von 6 ha, Freiflächenentwicklung mit einer Mindestgröße von 6 ha. Davon mindestens eines mit oberflächlicher Niederschlagsentwässerung im Trennsystem
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b. Referenzen für die Durchführung eines Planungs- und Realisierungswettbewerbs für Wohnungsbau oder Wohnungsbau mit Anteilen gewerblicher Nutzung mit einer Flächengröße von mindestens 2 000 m
c. Referenzen über die Vermarktung und Öffentlichkeitsarbeit für ein Wohnbaugebiet (auch mit Anteilen gewerblicher Nutzung) von mindestens 6 ha Bruttobauland. Darunter mindestens eine Website, die durch den Bewerber bzw. dessen Nachunternehmer beauftragt wird.
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d. Referenzen mit Vorbereitung/Abschluss von städtebaulichen Verträgen im Rahmen einer Baugebietsentwicklung: Nennung von mindestens 2 Projekten, in denen der Entwicklungsträger treuhänderisch einen städtebaulichen Vertrag erfolgreich vorbereitet hat. Darlegung eines Mustervertrags.
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e) Ein Referenzschreiben über die Erbringung einer treuhänderischen Tätigkeit innerhalb der letzten 10 Jahre (12.2005-12.2015) aus dem eindeutig die Zufriedenheit des (ehemaligen) Arbeitgebers hervorgeht.
Zu jedem Kriterium muss mindestens eine wertungsfähige Referenz eingereicht werden. Eine Mehrfachnennung von Referenzprojekten in verschiedenen Kategorien ist möglich.
Es müssen folgende Angaben gemacht werden:
a. zur Art,
b. zur Projektgröße in m²,
c. zum Bearbeitungszeitraum,
d. zu den Nettobaukosten,
e. zum Nettoauftragswert,
f. zum Auftragsumfang (erbrachte Leistungen),
g. zu den Nutzergruppen, an die vermarktet wurde,
h. zum Auftraggeber (Telefonverbindung, Adresse).
Referenzen werden nur gewertet, wenn sie die in den einzelnen Kategorien geforderten Merkmale nachvollziehbar und plausibel erfüllen.
Sollten mehr als die gewünschte Anzahl Bewerber die Anforderungen gleich gut erfüllen, erfolgt die Auswahl durch Losverfahren aus dem Kreis der gleich gut geeignet erscheinenden Bieter.
Mindeststandards:
2. Benennung der Verantwortlichen Personen:
a. eines verantwortlichen Gesamtprojektleiters sowie dessen Stellvertreter,
b. eines verantwortlichen Mitarbeiters für Planung und Bau,
c. eines verantwortlichen Mitarbeiters für Vermarktung, Investorenmanagement und Öffentlichkeitsbeteiligung,
d. eines verantwortlichen Mitarbeiters für die Finanzsteuerung und das Projektcontrolling.
Jeweils mit fachlichen Lebensläufen (Berufsjahre allgemein und als verantwortlicher Planer/Projektleiter) und Nachweis der Berufsqualifikation (persönliche Referenzen).
Sämtliche federführend tätigen Leistungserbringer müssen über mindestens 5-jährige Berufserfahrung verfügen, der Gesamtverantwortliche über 10. Die Erklärung zum Einsatz des entsprechend qualifizierten Personals wird mit der Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters bei Angebotsabgabe versichert.
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Der Bieter kann dieselbe Person bei entsprechender Eignung für mehrere Funktionen innerhalb des Projektteams benennen.
Angaben zu den verantwortlichen Personen:
a. Berufsjahre, Berufsqualifikation und Referenzen des verantwortlichen Gesamtprojektleiters und dessen Stellvertreters,
b. Berufsjahre, Berufsqualifikation und Referenzen des verantwortlichen Mitarbeiters für Planung und Bau,
c. Berufsjahre, Berufsqualifikation und Referenzen des verantwortlichen Mitarbeiters für Vermarktung, Investorenmanagement und Öffentlichkeitsarbeit,
d. Berufsjahre, Berufsqualifikation und Referenzen des verantwortlichen Mitarbeiters für die Finanzsteuerung.
Berufserfahrung und Qualifikation sind nachzuweisen über (Kopien von) zugehörigen Zeugnissen, Aus- und Fortbildungsdokumenten, Referenzen.
3. Angaben zur technischen Büro-Ausstattung (EDV- und CAD-Arbeitsplätze, Standard- und fachspezifische Software).
4. Zertifizierung nach QM-System DIN EN ISO 9001. Falls vorhanden wird ein zusätzlicher Wertungspunkt vergeben.
Es ist eine Liste mit der Angabe, welche Teile des Auftrages voraussichtlich in Eigenleistung durch den Auftragnehmer erbracht werden und welche durch Vergabe an externe Dienstleister erledigt werden sollen, beizufügen.
Die Verfahrenssprache ist Deutsch.
Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
1. Geforderte Sicherheiten: Berufshaftpflichtversicherung,
2. Rechtsform der Bietergemeinschaft,
3. Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung:
Erklärungen zu „Mindestlohn“ und „Frauenförderung“ nach TvgG NW.
Der Auftragnehmer wird als Entwicklungsträger treuhänderisch für die Stadt Bochum tätig.
Einzelheiten sind den Vergabeunterlagen unter http://www.evergabe.nrw.de/VMPCenter/ zu entnehmen.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 6
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
Siehe Bewertungsmatrix Stufe 1 „Differenzierte Eignungsprüfung“.
* Jahresumsatzzahlen;
* Referenzen;
*Zertifizierung nach QM-System DIN EN ISO 9001.
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 23:59
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2017-08-31 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Zentrale Dienste, Einkauf -Frau Birgit Gartz-
Internetadresse: www.bochum.de 🌏
Dokumente URL: https://www.evergabe.nrw.de/VMPCenter/company/announcements/categoryOverview.do?method=search&searchString=%22CXPSYYSYEXJ%22 🌏
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Bochum -Zentrale Dienste- Poststelle
Postanschrift: Herner Str. 146
Postleitzahl: 44809
Land: Bochum, Kreisfreie Stadt 🏙️

Referenz
Zusätzliche Informationen
1. Unter http://www.evergabe.nrw.de/VMPCenter/ finden Sie weitere Informationen zum Verfahren. Dort können Sie die Vergabeunterlagen für den Teilnahmewettbewerb bzw. für das spätere Angebotsverfahren kostenlos anfordern und herunterladen und Nachrichten der Vergabestelle einsehen.
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2. Am Auftrag interessierte Unternehmen haben sich mit einem selbst verfassten Teilnahmeantrag um Teilnahme am Verhandlungsverfahren zu bewerben. Dem Teilnahmeantrag sind die zur Beurteilung der Eignung in der Checkliste geforderten Erklärungen, Nachweise und Angaben beizufügen. Für die Eigenerklärung ist zwingend der zur Verfügung gestellte Vordruck zu verwenden. Es wird darum gebeten, die Bewerbung entsprechend der Auflistung in der Checkliste zu gliedern.
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3. Falls zum Verfahren Fragen auftreten, sind diese ausschließlich über die Kommunikationsebene der Vergabeplattform einzureichen. Ihre Fragen und die Antworten der Stadt Bochum werden ausschließlich über die Kommunikationsebene allen interessierten Bewerbern/Bietern zur Verfügung gestellt. Die Fragensteller/Wettbewerbsteilnehmer bleiben dabei anonym.
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4. Digitale Teilnahmeanträge bzw. Angebote sind nicht zugelassen. Teilnahmeanträge und Angebote sind der Stadt Bochum auf dem Postweg im verschlossenen Umschlag mit der vorgeschriebenen Adressierung und Bezeichnung zuzusenden:
Stadt Bochum, Poststelle, Herner Str. 146, 44809 Bochum,
Teilnahmeantrag -bitte nicht öffnen-, Vergabeverfahren: StBo ZD21 ÖT VhV 41_2016,
Teilnahmefrist: 1.3.2017.
bzw. im späteren Angebotsverfahren:
Angebot -bitte nicht öffnen-, Vergabeverfahren: StBo ZD21 ÖT VhV 41_2016,
Angebotsfrist: XXXXX.
Folgender zeitlicher Verfahrensablauf für das Angebotsverfahren ist unverbindlich geplant:
* Aufforderung zur Einreichung der Angebote: 27.3.2017,
* Angebotsfrist: 8.5.2017,
* ggf. Aufklärungs- und Verhandlungsgespräche: 22. KW 2017.
Bekanntmachungs-ID: CXPSYYSYEXJ.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster
Postanschrift: Albrecht-Thaer-Str. 9
Postort: Münster
Postleitzahl: 48147
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 2514111691 📞
E-Mail: vergabekammer@bezreg-muenster.nrw.de 📧
Fax: +49 2514112165 📠
Internetadresse: www.bezreg-muenster.nrw.de 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit der Antragssteller den aus seiner Sicht erfolgten Verstoß gegen Vergabevorschriften nicht gegenüber der Stadt Bochum gerügt hat oder mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung der Stadt Bochum, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (vgl. hierzu im Einzelnen § 160 Abs. 3 GWB mit den dort festgelegten Rügefristen).
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Quelle: OJS 2017/S 021-035291 (2017-01-26)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2017-09-13)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Referenznummer: StBo ZD21 ÖT VhV 41_2016 -vergebener Auftrag-
Kurze Beschreibung:
Die Stadt Bochum hat zur Entwicklung des Quartiers „Feldmark“, des zugehörigen Wasserlaufs und der Freianlagen im Rahmen der Gesamtplanung „Ostpark – Neues Wohnen“ einen treuhänderisch tätigen Entwicklungsträger für folgende Aufgaben beauftragt: 1. Treuhänderische Entwicklung der städtischen Grundstücksflächen, 2. Finanzierung der Umsetzung der Gesamtmaßnahme und Baukostencontrolling, 3. Vergabe und Überwachung von Leistungen zur Fortführung der bestehenden Planungen bis zur Bauausführung; Zusammenarbeit mit den bereits beauftragten Ingenieurbüros, 4. Vergabe und Überwachung von Leistungen zum Bau der Erschließungsanlagen und Ingenieurbauwerke sowie der Freiflächen, Baureifmachung der Grundstücke, 5. Vermarktung der Grundstücke.
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Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-09-13 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-09-16 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 178-365028
Verweist auf Bekanntmachung: 2017/S 021-035291
ABl. S-Ausgabe: 178
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXPSYYSYLLT.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Die Stadt Bochum hat zur Entwicklung des Quartiers „Feldmark“, des zugehörigen Wasserlaufs und der Freianlagen im Rahmen der Gesamtplanung „Ostpark – Neues Wohnen“ einen treuhänderisch tätigen Entwicklungsträger für folgende Aufgaben beauftragt:
1. Treuhänderische Entwicklung der städtischen Grundstücksflächen,
2. Finanzierung der Umsetzung der Gesamtmaßnahme und Baukostencontrolling,
3. Vergabe und Überwachung von Leistungen zur Fortführung der bestehenden Planungen bis zur Bauausführung; Zusammenarbeit mit den bereits beauftragten Ingenieurbüros,
4. Vergabe und Überwachung von Leistungen zum Bau der Erschließungsanlagen und Ingenieurbauwerke sowie der Freiflächen, Baureifmachung der Grundstücke,

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Diverse Kriterien gem. LB Stufe 1 und 2
Qualitätskriterium (Gewichtung): 60
Kostenkriterium: Vergütungsangebot
Gewichtung der Kosten: 40

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2017-08-25 📅
Quelle: OJS 2017/S 178-365028 (2017-09-13)
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