Umbau eines denkmalgeschützten Gebäudes in ein digitales Gründerzentrum – HLSK-Planung nach HOAI

Zollhof Betreiber GmbH

Die Zollhof Betreiber GmbH beabsichtigt, ein Gebäude in Nürnberg zu erwerben und in ein digitales Gründerzentrum umzuwandeln. Das denkmalgeschützte Objekt soll vollständig saniert werden.
Der geplante zeitliche Ablauf der Gesamtmaßnahme wird sich voraussichtlich über ca. 1,5 Jahre – mit Planung und Umsetzung – erstrecken.
Im Falle einer Realisierung beabsichtigt der Auftraggeber, die Leistungen der HLSK-Planung gemäß § 53 HOAI (Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8) für die Leistungsphasen 1-9 stufenweise zu beauftragen.
Die geschätzten Gesamtkosten belaufen sich auf 4 300 000 EUR netto (KGR 200 – 500).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2017-10-16. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2017-09-14.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Ingenieurbüro Koppe GmbH

Wer?

• Zollhof Betreiber GmbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• Mittelfranken › Nürnberg, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2017-09-14	Auftragsbekanntmachung
2020-05-27	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2017-09-14)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Kurze Beschreibung:

Die Zollhof Betreiber GmbH beabsichtigt, ein Gebäude in Nürnberg zu erwerben und in ein digitales Gründerzentrum umzuwandeln. Das denkmalgeschützte Objekt soll vollständig saniert werden. Der geplante zeitliche Ablauf der Gesamtmaßnahme wird sich voraussichtlich über ca. 1,5 Jahre – mit Planung und Umsetzung – erstrecken. Im Falle einer Realisierung beabsichtigt der Auftraggeber, die Leistungen der HLSK-Planung gemäß § 53 HOAI (Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8) für die Leistungsphasen 1-9 stufenweise zu beauftragen. Die geschätzten Gesamtkosten belaufen sich auf 4 300 000 EUR netto (KGR 200 – 500).

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Nürnberg, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: Zollhof Betreiber GmbH
Postanschrift: Kohlenhofstraße 60
Postleitzahl: 90443
Postort: Nürnberg
Kontakt
Internetadresse: http://www.zollhof.de 🌏
E-Mail: christian.welsch@dreso.com 📧
URL der Dokumente: http://www.deutsche-evergabe.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-09-14 📅
Einreichungsfrist: 2017-10-16 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-09-20 📅
Datum des Beginns: 2017-12-01 📅
Datum des Endes: 2019-07-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 180-368717
ABl. S-Ausgabe: 180
Zusätzliche Informationen

Unrichtige Auskünfte können zum Ausschluss des Bewerbers führen. Die geforderten Auskünfte und entsprechenden Unterlagen sind termingerecht per Post einzureichen. Die Verwendung des vorbereiteten Bewerbungsformulars einschließlich Anlagen ist zwingend (Ausschlusskriterium). Den Bewerbungsbogen erhalten Sie als Download unter: http://www.deutscheevergabe.de Es werden keine mit dem Teilnahmeantrag oder dem Angebot vorzulegenden Unterlagen nachgefordert (§ 56 Abs. 2 S. 2 VgV). Hinweis zu III.1.2) und III.1.3): Die volle Punktzahl kann nur erreicht werden, wenn die Eignung wie unter III.1.2) und III.1.3) – Benchmark in Klammern – beschrieben, jeweils mindestens erfüllt und die jeweiligen Referenzprojekte bereits fertiggestellt sind.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Zollhof Betreiber GmbH beabsichtigt, ein Gebäude in Nürnberg zu erwerben und in ein digitales Gründerzentrum umzuwandeln. Das denkmalgeschützte Objekt soll vollständig saniert werden.

Der geplante zeitliche Ablauf der Gesamtmaßnahme wird sich voraussichtlich über ca. 1,5 Jahre – mit Planung und Umsetzung – erstrecken.

Im Falle einer Realisierung beabsichtigt der Auftraggeber, die Leistungen der HLSK-Planung gemäß § 53 HOAI (Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8) für die Leistungsphasen 1-9 stufenweise zu beauftragen.

Die geschätzten Gesamtkosten belaufen sich auf 4 300 000 EUR netto (KGR 200 – 500).

Die Beauftragung weiterer Leistungsphasen erfolgt im

Falle ihrer Beauftragung ganz oder teilweise nach folgenden Stufen:

Stufe 1: Lph. 1-4;

Stufe 2: Lph. 5-8;

Stufe 3: Lph. 9.

Zum angestrebten Bauvorhaben wird derzeit ein Vorentwurf erstellt, dessen fortgeschriebener Stand,

mindestens aber die Machbarkeitsstudie, in der Stufe 2 als Vorbereitung für die Präsentation und als

Kalkulationsgrundlage des Vertragsentwurfes zur Verfügung gestellt wird.

Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen und der Stufen (ganz oder

teilweise) besteht nicht. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine zusätzlichen Honoraransprüche

geltend gemacht werden.

Vertragsgrundlage wird das der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsmuster des

Auftraggebers.

Der Realisierung des Projektes liegen ein begrenztes Budget und eine Finanzierung zugrunde. Die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projektes muss gegeben sein. Dies kann den Umfang der Leistungen einschränken. Nur wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen gesichert sind und der Auftraggeber die Wirtschaftlichkeit der Projektrealisierung für gegeben ansieht, wird der Auftraggeber weitere Leistungen vergeben.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1) Eigenerklärung, dass keine Abhängigkeit von Ausführungs- und Lieferinteressen vorliegt nach § 73 Abs. 3 VgV;

2) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 1, 2, 3 GWB vorliegen bzw. Nachweis der erfolgreichen Selbstreinigung nach § 125 GWB;

3) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 4 GWB vorliegen bzw. Nachweis nach § 123 Abs. 4 S. 2 GWB;

4) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB vorliegen, bzw. Nachweis der erfolgreichen Selbstreinigung nach § 125 GWB;

5) Nachweis der Berufszulassung nach § 44 Abs. 1 VgV

6) Nachweis der Unterschriftsberechtigung bei juristischen Personen nach § 43 VgV:

7) Erklärung, dass kein Interessenkonflikt nach § 6 VgV vorliegt.

Unrichtige Auskünfte können zum Ausschluss des Bewerbers führen.

Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied benannt und teilnahmeberechtigt sein.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1) Erklärung, ob sich der Bewerber der Kapazitäten anderer Unternehmen bedient und dass ihm dann die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen (§ 47 VgV),

2) Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers (volle Punktzahl ab 350 000 EUR netto) und seinen Umsatz für die entsprechenden Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (§ 45 Abs. 4 VgV), Gewichtung 8 %

3) Der Auftragnehmer muss über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügen, deren Deckungssummen für Personenschäden mind. 5 000 000 EUR und zusätzlich für sonstige Schäden mind. 5 000 000 EUR betragen (§ 45 Abs. 1 Ziffer 3 VgV). Dies hat durch eine für das Objekt geeignete Berufshaftpflichtversicherung zu

erfolgen. Im Bewerbungsverfahren kann der Bewerber zum Nachweis seiner Versicherungswürdigkeit auch eine schriftliche Erklärung der Versicherung vorlegen, in der die Versicherungsabsicht für o. a. Leistungen für den Auftragsfall bestätigt wird.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Eignungskriterien gemäß Bewerbungsbogen inkl. Anlage:

1) Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung;

a) Angaben über die für das Projekt vorgesehene technische Leitung (§ 46 Abs. 3 Ziffer 6 VgV): Qualifikation des Projektleiters (volle Punktzahl: Berufserfahrung > 10 J., Hochschulabschluss (FH/Uni) ist Voraussetzung für die Wertung), Gewichtung 66,67 %;

b) Qualifikation des Stellvertreters (volle Punktzahl: Berufserfahrung > 5 J., Hochschulabschluss (FH/Uni) ist Voraussetzung für die Wertung), Gewichtung 33,33 %;

2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Jahresumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren.

3) Büroorganisation:

a) Erläuterung zur technischen Büroausstattung des Bewerbers, CAD-Arbeitsplätze [Stück] (Stück je Angestellte oder FMA mit fachrichtungsbezogenem Abschluss) (ab 90 %); Hardware/Software (mit Nennung der mindestens eingesetzten CAD-Software (Versionskompatibilität bzgl. .dxf und .dwg); mit Nennung der

mindestens eingesetzten Software für Visualisierungen und bei Präsentationen; AVA-Software (GEAB-konform; Kompatibilität zu SAP – OZ Maske -; Terminplanungssoftware (kompatibel mit MS-Project); Datenbanksysteme und Kalkulationsprogramme) (§ 46 Abs. 3 Ziffer 9 VgV), Gewichtung 30 %.

b) Angabe Referenzprojektliste des vorgesehenen Projektleiters (ab 3 Projekten volle Punktzahl); Gewichtung 30 %

c) Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualität (Kosten, Termine, Qualität) und Angabe von Untersuchungs-/Forschungsmöglichkeiten, Gewichtung 40 %.

4) Besondere Befähigungsnachweise:

a) Aufführung von Erfahrungen mit öffentlichen Auftraggebern in den letzten 10 Jahren (volle Punktzahl bei Projektnennung + schriftlicher Erläuterung von mind. 2 Projekten), Gewichtung 60 %,

b) Besondere Kenntnisse und Erfahrungen in Förderverfahren, Verwaltungsvorschriften und sonst. Regelwerken (Förderverfahren auf Bundes- EU- Ebene) bei vergleichbaren öffentlichen Bauvorhaben, insbesondere Projektabwicklung und Verwendungsnachweis in den letzten 10 Jahren. (volle Punktzahl bei Projektnennung + schriftlicher Erläuterung von mind. 2 Projekten), Gewichtung 40 %,

5) Referenzprojekte: Beschreibung von Referenzprojekten (je eine Referenz) (§ 46 Abs. 3 Ziffer 1 VgV) mit folgender Gewichtung:

a) Sanierungsprojekt Büro- oder Verwaltungsgebäude für öffentlichen Auftraggeber (1 Referenz), Gewichtung 25 %,

b) Sanierungsprojekt denkmal-/ensemblegeschütztes Büro- oder Verwaltungsgebäude für öffentlichen Auftraggeber (1 Referenz), Gewichtung 75 %,

für die der Bewerber HLSK-Planung erbracht hat, mit Angabe folgender Informationen: Auftraggeber (Anschrift, Telefonnummer; Ansprechpartner); Bestätigung der Kostentreue im Referenzschreiben (keine Eigenerklärung gültig); Bestätigung der Termintreue im Referenzschreiben (keine Eigenerklärung gültig);

Projektbeschreibung in Wort und Bild; selbst erbrachte Leistungsphasen nach HOAI (§ 34 Lph. 2 bis 8); Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenfeststellung nach DIN 276 mit Erläuterung bei Abweichungen;

nur Referenz Sanierungsprojekt Büro- oder Verwaltungsgebäude für öffentlichen Auftraggeber: anteilige Kosten des Bauwerks KGR 300 + 400 (mind. 4 000 000 EUR netto); Angabe Bruttogrundfläche (BGF, mind. 3 000 m

nur Referenz Sanierungsprojekt denkmal-/ensemblegeschütztes Büro- oder Verwaltungsgebäude: anteilige Kosten des Bauwerks KGR 300 + 400 (mind. 2 000 000 EUR netto); Angabe Bruttogrundfläche (BGF, mind. 1 000 m

Möglicherweise geforderte Mindeststandards: Zur Wertung der jeweiligen Referenzprojekte muss bei jeder Referenz zwingend die Leistung über die Leistungsphasen 2-8, § 34 HOAI erbracht worden sein.

Informationen über einen bestimmten Beruf: Services
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften:

Natürliche Personen, die gemäß den Rechtsvorschriften ihres Heimatlandes am Tag der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ berechtigt sind. Ist in dem jeweiligen Heimatland die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt der die fachlichen Anforderungen als Architekt,

wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gewährleistet ist. Für die Mitgliedstaaten der Europäischen Union sind die jeweiligen Berufs- oder Handelsregister und die Bescheinigungen oder Erklärungen über die Berufsausübung in Anhang XI der

Richtlinie 2014/24/EU des Europäischen Parlaments und des Rates vom 26.2.2014 über die öffentliche Auftragsvergabe und zur Aufhebung der Richtlinie 2004/18/EG des Europäischen Parlaments und des Rates (ABl L 94 vom 28.3.2014, S. 65) aufgeführt.

Juristische Personen, wenn deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen der ierangegebenen Art ausgerichtet ist.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

1) Berufliche Leistungsfähigkeit: 15 %;

2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: 10 %;

3) Fachliche Eignung – Büroorganisation: 10 %;

4) Besondere Befähigungsnachweise: 25 %;

5) Fachliche Eignung – Referenzprojekte: 40 %.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2017-11-30 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Drees & Sommer GmbH
Internetadresse: www.zollhof.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: http://www.baysol.de 🌏
Dokumente URL: www.deutsche-evergabe.de 🌏
URL der Dokumente: www.deutsche-evergabe.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Unrichtige Auskünfte können zum Ausschluss des Bewerbers führen. Die geforderten Auskünfte und entsprechenden Unterlagen sind termingerecht per Post einzureichen.

Die Verwendung des vorbereiteten Bewerbungsformulars einschließlich Anlagen ist zwingend (Ausschlusskriterium). Den Bewerbungsbogen erhalten Sie als Download unter: http://www.deutscheevergabe.de Es werden keine mit dem Teilnahmeantrag oder dem Angebot vorzulegenden Unterlagen nachgefordert (§ 56 Abs. 2 S. 2 VgV). Hinweis zu III.1.2) und III.1.3): Die volle Punktzahl kann nur erreicht werden, wenn die Eignung wie unter III.1.2) und III.1.3) – Benchmark in Klammern – beschrieben, jeweils mindestens erfüllt und die jeweiligen Referenzprojekte bereits fertiggestellt sind.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Mittelfranken – Vergabekammer Nordbayern
Postanschrift: Promenade 27
Postort: Ansbach
Postleitzahl: 91522
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind innerhalb von 10 Kalendertagen nach Bekanntwerden des Rügegrundes gegenüber der Vergabestelle zu rügen (§ 160, Abs. 3 Nr. 1 GWB).

Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer 15 Tage (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2017/S 180-368717 (2017-09-14)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-05-27)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Zollhof Betreiber GmbH beabsichtigt, ein Gebäude in Nürnberg zu erwerben und in ein digitales Gründerzentrum umzuwandeln. Das denkmalgeschützte Objekt soll vollständig saniert werden. Der geplante zeitliche Ablauf der Gesamtmaßnahme wird sich voraussichtlich über ca. 1,5 Jahre – mit Planung und Umsetzung – erstrecken. Im Falle einer Realisierung beabsichtigt der Auftraggeber, die Leistungen der HLSK-Planung gemäß § 53 HOAI (Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8) für die Leistungsphasen 1-9 stufenweise zu beauftragen. Die geschätzten Gesamtkosten belaufen sich auf 4,3 Mio. EUR netto (KGR 200 – 500)

Gesamtwert des Auftrags: 9 171 663 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Umbau eines denkmalgeschützten Gebäudes in ein digitales Gründerzentrum – HLSK-Planung nach HOAI
Postanschrift: Äußere Cramer-Klett-Str. 19
Postleitzahl: 90489

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-05-27 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-05-29 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 104-251748
Verweist auf Bekanntmachung: 2017/S 180-368717
ABl. S-Ausgabe: 104

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die geschätzten Gesamtkosten belaufen sich auf 4,3 Mio. EUR netto (KGR 200 –…

… 500)

… 500).

— Stufe 1: Lph. 1-4;

— Stufe 2: Lph. 5-8;

— Stufe 3: Lph. 9.

Zum angestrebten Bauvorhaben wird derzeit ein Vorentwurf erstellt, dessen fortgeschriebener Stand, mindestens aber die Machbarkeitsstudie, in der Stufe 2 als Vorbereitung für die Präsentation und als Kalkulationsgrundlage des Vertragsentwurfes zur Verfügung gestellt wird. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen und der Stufen (ganz oder Teilweise) besteht nicht. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine zusätzlichen Honoraransprüche

Geltend gemacht werden.

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Darlegung des für die Durchführung des Projektes vorgesehenen Organigramms zum Büro- und Projektteam
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Herangehensweise an das Projekt im Hinblick auf die Absicherung der Projektgrundlagen/Erfahrungen mit Sanierungsobjekten und Gründerzentren
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Herangehensweise an das Projekt im Hinblick auf die Sicherung der Kosten- und Terminziele des Auftraggebers
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Kostenkriterium (Name): Honorar/Preis auf Grundlage HOAI
Kostenkriterium (Gewichtung): 30

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2018-05-18 📅
Name: Ingenieurbüro Koppe GmbH
Postanschrift: Dürrenhofstraße 5
Postort: Nürnberg
Postleitzahl: 90478
Land: Deutschland 🇩🇪
Nürnberg, Kreisfreie Stadt 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 282 170 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2
Quelle: OJS 2020/S 104-251748 (2020-05-27)

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