Wohnhochhaus Q218

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH plant unter dem Projektnamen „Q218“ auf dem Grundstück Frankfurter Allee 216/218 in 10365 Berlin die Errichtung eines Wohnhochhauses mit ergänzenden Gewerbeflächen. Mit dem Projekt „Q218“ verbindet die HOWOGE das Ziel, einerseits den Stadtteil Lichtenberg in städtebaulicher Hinsicht weiter zu entwickeln und andererseits einen wesentlichen Beitrag zur Erfüllung der Vorgaben des Landes Berlin, der Schaffung von kosten- und preisgünstigen Mietwohnungen, zu leisten. Auf dem rd. 4 600 qm großen Grundstück soll auf Basis des vorliegenden Bauvorbescheids ein Wohnhochhaus mit ca. 64 m Höhe, bis zu 34 000 qm BGF und einer hohen Flächeneffizienz entstehen. Angestrebt werden ca. 390 Wohneinheiten, vor allem 1- und 2- Zimmer- Wohnungen. Im Erdgeschoss sind Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 600 qm vorgesehen. Weitere Angaben enthält das Projektdatenblatt, das den Bewerbungsunterlagen beiliegt.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2018-02-09. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2017-12-29.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Porr Deutschland GmbH

Wer?

• HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2017-12-29	Auftragsbekanntmachung
2018-10-09	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2017-12-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau kompletter Wohnhäuser
Referenznummer: VG-205-17
Kurze Beschreibung:
“Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH plant unter dem Projektnamen „Q218“ auf dem Grundstück Frankfurter Allee 216/218 in 10365 Berlin die Errichtung eines...”
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau kompletter Wohnhäuser 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Bauleistungen im Hochbau 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Innovationspartnerschaft
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Postanschrift: Ferdinand-Schultze-Straße 71
Postleitzahl: 13055
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.howoge.de 🌏
E-Mail: jens.mutscher@howoge.de 📧
Telefon: +49 30-5464-2392 📞
Fax: +49 30-5464-2393 📠
URL der Dokumente: http://www.vergabeplattform.berlin.de 🌏
URL der Teilnahme: http://www.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-12-29 📅
Einreichungsfrist: 2018-02-09 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-12-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 250-526411
ABl. S-Ausgabe: 250
Zusätzliche Informationen

“1. Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle die Bewerbungsunterlagen (inkl. Teilnahmeantragsformular) elektronisch auf der Vergabeplattform des Landes...”

Zusätzliche Informationen

1. Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle die Bewerbungsunterlagen (inkl. Teilnahmeantragsformular) elektronisch auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter www.vergabeplattform.berlin.de zum Download zur Verfügung. Der darin enthaltene Teilnahmeantrag ist zwingend zu verwenden. Die Vergabestelle behält sich vor, Bewerbungen andernfalls nicht zu berücksichtigen. In jedem Falle werden interessierte Bewerber gebeten, sich auf der Vergabeplattform als Bewerber mit Ihren Kontaktdaten registrieren zu lassen, damit sie gegebenenfalls über Antworten zu Bewerberfragen und Klarstellungen informiert werden können. Die Registrierung ist kostenfrei möglich.

2. Der Teilnahmeantrag ist vollständig auszufüllen, die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle behält sich vor, unvollständige Teilnahmeanträge nicht zu berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.

3. Der Teilnahmeantrag ist in elektronischer Form auf der Vergabeplattform unter www.vergabeplattform.berlin.de einzureichen. Alternativ ist der Teilnahmeantrag in Schriftform bei der Vergabestelle einzureichen. In diesem Falle ist der Teilnahmeantrag in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Vergabe VG-205-17 – Bewerbung“ einzureichen. Die Vergabestelle wird Teilnahmeanträge nicht berücksichtigen, die nicht fristgerecht eingereicht werden.

4. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach diese im Auftragsfalle eine Arbeitsgemeinschaft mitgesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft zur Durchführung des Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen. Zudem ist zu begründen, weshalb die Bildung einer Bewerbergemeinschaft nach den strengen Anforderungen der Rechtsprechung in diesem Falle zulässig ist.

5. Beruft sich der Bewerber hinsichtlich seiner technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit auf die Ressourcen von Drittunternehmen, so ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung der Drittunternehmen beizufügen, wonach diese dem Bewerber im Auftragsfalle ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Die zu vergebenden Leistungen betreffen die schlüsselfertige Erstellung des Bauvorhabens durch einen Generalübernehmer im Rahmen eines Partnering-Modells....”

Kurze Beschreibung

Die zu vergebenden Leistungen betreffen die schlüsselfertige Erstellung des Bauvorhabens durch einen Generalübernehmer im Rahmen eines Partnering-Modells. Die Festlegung auf einen Bieter und der Abschluss des Partnering-Vertrages sollen schon in einem frühen Planungsstadium erfolgen, um gemeinsam mit dem erfolgreichen Bieter die bestmögliche Lösung zu entwickeln und einen wirtschaftlichen Preis zu erreichen. Das Bauvorhaben unterliegt aufgrund der Besonderheiten eines Wohnturms, der exponierten Lage und der Größe des Projektgrundstücks sowie den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen (hoher Anteil von kleinen Wohnungen im Niedrigpreissegment) besonderen Anforderungen und Zielkonflikten, die im Rahmen einer Innovationspartnerschaft gelöst werden sollen. Nachgefragt werden innovative Planungs- und Bauleistungen, die eine Lösung unter Berücksichtigung der Besonderheiten des Projekts entwickeln. Die Herausforderung besteht darin, einen Wohnturm mit ca. 64 m Höhe im sozialen Wohnungsneubau zu realisieren. Dazu ist ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Gebäudeeffizienz und Wirtschaftlichkeit herzustellen. Im Vergabeverfahren entwickeln die Bieter innovative Entwurfsstudien für ein Wohnhochhaus mit Kostenindikationen. Die Erstellung der Entwurfsstudien wird jeweils mit 20 000 EUR inkl. USt. vergütet, soweit die Entwurfsstudien den Vorgaben der Vergabeunterlagen entsprechen. Auf dieser Basis wird der zu vergebende Partnering-Vertrag mit einem Generalübernehmer geschlossen. Im Partnering-Vertrag konkret vereinbart werden lediglich die in einer ersten Phase (Entwicklungsphase) zu erbringenden Planungsleistungen. Sie beinhalten aufsetzend auf der im Vergabeverfahren zu entwickelnden Entwurfsstudie deren Weiterentwicklung und Optimierung im partnerschaftlichen Verfahren hin zu den vom Auftraggeber angestrebten Qualitäten, Quantitäten und Kosten. Dabei wird die konkrete Leistungsbeschreibung für die Bauphase (Leistungsphase) erst in der Entwicklungsphase abschließend erstellt und dann ggf. umgesetzt. Soweit im Ergebnis die Zielvorgaben des Auftraggebers erreicht werden, schließt sich in der zweiten Phase (Leistungsphase) die Realisierung des Bauvorhabens durch den Auftragnehmer als Generalübernehmer an. Bestandteil der Generalübernehmerleistung sind sowohl sämtliche zur vollständigen Errichtung des Wohnhochhauses erforderlichen hochbaulichen, fachtechnischen und garten- und landschaftsbaulichen Bauleistungen als auch sämtliche Planungsleistungen für die Objektplanung, die Technische Ausrüstung, die Tragwerksplanung und die Freianlagenplanung. Anzubieten ist die gesamte Planung in allen betroffenen Leistungsbildern nach HOAI einschließlich aller Gutachter- und Sachverständigenleistungen und die Herbeiführung aller notwendigen Genehmigungen sowie die schlüssel- und bezugsfertige Errichtung des Wohnhochhauses, d. h. Gebäude, Außenanlagen, Platzflächen und Erschließungsflächen. Building Information Modeling (BIM) soll zur Anwendung kommen, d.h. entsprechende Expertise sollte bei den Bietern vorhanden sein. Wesentliche Qualitätsmerkmale sollen sich an den Vorgaben einer NaWoh-Zertifizierung orientieren. Die Umsetzung des KfW55-Standard ist vorgesehen. Weitere Angaben enthält das Projektdatenblatt, das den Bewerbungsunterlagen beiliegt.

Dauer: 56 Monate
Beschreibung der Optionen:
“Siehe Vergabeunterlagen”
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“10365 Berlin”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
“Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle unter www.vergabeplattform.berlin.de zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:”

“1. Kurzdarstellung des Bewerbers mit Angaben zu Firma, Kontaktadressen, Kontaktpersonen, Standorte; Darstellung der Hauptgeschäftsfelder,...”

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“2. Eigenerklärung des Bewerbers zur Eintragung in das Berufsregister oder Handelsregister seines Sitzes, § 6a EU Nr. 1 VOB/A”

“3. Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründen nach § 6e EU Abs. 1, 2 und 3 VOB/A”

“4. Eigenerklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 4 VOB/A”

“5. Eigenerklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A”

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
“Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle unter www.vergabeplattform.berlin.de zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:”

“6. Durch die Bewerber ist der Umsatz der letzten 3 Jahre anzugeben, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden...”

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“7. Durch den Bewerber sind Kopien der letzten drei Jahresabschlüsse des Bewerbers zu übergeben.”

“Die Vergabestelle behält sich vor, weitere Unterlagen zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit abzufordern.”

Mindeststandards:
“Zu 6.: Es werden nur solche Bewerber zugelassen,”

“6.a).die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Bauleistungen von mindestens 45 000 000 EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können und”

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“6.b) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Planungsleistungen im Bereich Hochbau/Architektur von mindestens 650 000 EUR ohne...”

“6.c) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Planungsleistungen im Bereich Planung der Technischen Ausrüstung von mindestens 650...”

“6.d) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Planungsleistungen im Bereich Tragwerksplanung von mindestens 450 000 EUR ohne...”

“Die Anforderungen gem. 6.a) bis 6.d) sind kumulativ zu erfüllen. Die Vergabestelle behält sich das Nachfordern von Nachweisen zur Glaubhaftmachung der...”

“Zu 7.: Zwingend, sofern eine Verpflichtung zur Aufstellung besteht.”

Technische und berufliche Fähigkeiten:
“Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket und online unter www.vergabeplattform.berlin.de zur Verfügung...”

“8. Referenzen Schlüsselfertigbau”

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“Durch die Bewerber sind in den letzten 3 Jahren fertig gestellte und mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für die Erbringung...”

“9. Referenzen für Planungsleistungen”

“Durch die Bewerber sind mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 3 Jahren für die Erbringung von Planungsleistungen...”

Mindeststandards:
“Zu 8:”

“Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die wenigstens zwei vergleichbare Referenzprojekte mit jeweils mindestens 15 000 000 EUR Bausumme (bezogen auf die...”

Mehr anzeigen (11)

“Zu 9:”

“Es werden nur solche Bewerber zugelassen, deren Referenzprojekte kumulativ die folgenden Anforderungen erfüllen:”

“9.a) Architektur/Objektplanung:”

“Mindestens ein fertig gestelltes Referenzprojekt für ein Neubauvorhaben mit mindestens jeweils 100 Wohneinheiten. Der Bewerber muss bezogen auf das...”

“Mindestens ein weiteres jedenfalls baurechtlich genehmigtes Referenzprojekt für ein Neubau-/Sanierungsvorhaben, das nach den Vorgaben der...”

“9.b) Technische Ausrüstung:”

“9.c) Tragwerksplanung”

“Ein jedenfalls baurechtlich genehmigtes Referenzprojekt für ein Neubau-/Sanierungsvorhaben, das nach den Vorgaben der Muster-Hochhausrichtlinie (MHHR)...”

“9.d) Freianlagen- /Außenanlagenplanung:”

“Mindestens 1 Referenzprojekt mit mindestens 3 500 qm Aussenanlagenfläche. Der Bewerber muss bezogen auf das jeweilige Referenzprojekt wenigstens...”

“Ein Referenzprojekt gilt in den Bereichen Objektplanung/Architektur, Technische Ausrüstung und Tragwerksplanung als fertig gestellt, wenn die Gebäudehülle...”

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Für die nachfolgenden Erklärungen stellt die Vergabestelle Musterformulare mit dem Bewerberpaket und online unter www.vergabeplattform.berlin.de zur...”

“1. Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz”

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“2. Erklärung zur Frauenförderung”

“3. Unterzeichneter Integritätsvertrag der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH”

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 10
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Die Vergabestelle wird alle Bewerbungen berücksichtigen, die die Mindesteignungsanforderungen der Bekanntmachung erfüllen. Sollten mehr als 10 Bewerbungen...”

“10. Referenzen im Wohnungsbau”

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“Durch die Bewerber ist die Gesamtanzahl der durch ihn in den letzten drei Jahren fertig gestellten und mit der zu vergebenden Leistung vergleichbaren...”

“11. Referenzen im Hochhausbau”

“Durch die Bewerber ist die Gesamtanzahl der durch ihn in den letzten drei Jahren fertig gestellten Referenzprojekte für die Erbringung schlüsselfertiger...”

“Für jedes nach Nr. 10) nachgewiesene Referenzprojekt erhält der Bewerber 1 Punkt. Für jedes nach Nr. 11) nachgewiesene Referenzprojekt erhält der Bewerber 2...”

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: landeseigenes Unternehmen
Kontakt
Kontaktperson: Herr Jens Mutscher
Internetadresse: www.howoge.de 🌏
Dokumente URL: www.vergabeplattform.berlin.de 🌏
URL der Teilnahme: www.vergabeplattform.berlin.de 🌏
URL der Dokumente: www.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

“1. Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle die Bewerbungsunterlagen (inkl. Teilnahmeantragsformular) elektronisch auf der Vergabeplattform des Landes...”

“2. Der Teilnahmeantrag ist vollständig auszufüllen, die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle...”

Mehr anzeigen (3)

“3. Der Teilnahmeantrag ist in elektronischer Form auf der Vergabeplattform unter www.vergabeplattform.berlin.de einzureichen. Alternativ ist der...”

“4. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach diese im...”

“5. Beruft sich der Bewerber hinsichtlich seiner technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit auf die Ressourcen von Drittunternehmen, so ist dem...”

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Internetadresse: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und-technologie/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
“Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die...”

“Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten...”

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“Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB).”

“Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).”

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: entfällt
Postort: entfällt
Land: Deutschland 🇩🇪
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Internetadresse: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und-technologie/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Quelle: OJS 2017/S 250-526411 (2017-12-29)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2018-10-09)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-10-09 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-10-10 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 195-440746
Verweist auf Bekanntmachung: 2017/S 250-526411
ABl. S-Ausgabe: 195

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Fläche
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Wohnungen
Innovationspotential
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Jury Bewertung
Kostenkriterium (Name): Preis
Kostenkriterium (Gewichtung): 30

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2018-10-07 📅
Name: PORR Deutschland GmbH
Postanschrift: Valeska-Gert-Straße 1
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10243
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Internetadresse: www.porr.de 🌏
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4
Quelle: OJS 2018/S 195-440746 (2018-10-09)

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