Architekten- und Ingenieurleistungen zur Sanierung und Nutzungsänderung zur Grundschule des Rektorenhauses der Heinrich-Hertz-Oberschule in der Rigaer Straße 81-82, 10247 Berlin

Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, Abt. Bauen, Planen und Facility Management – Fachbereich Hochbauservice

Aufgrund des stark ansteigenden Bedarfs wird ein erheblicher Erweiterungsbedarf an Grundschulplätzen erforderlich, der an den umliegenden Schulen nicht abgedeckt werden kann. Freie Grundstücke sind in der Region nicht vorhanden. Daher soll zur Schaffung der Grundschulplätze die Verlagerung der Heinrich-Hertz-Oberschule vorgenommen werden.
Beginnend mit der erforderlichen Sanierung soll das bestehende Rektorenhaus für eine Nutzung zu einer Grundschule umgebaut werden. Das Hauptgebäude, die vorhandenen Schulhoffreiflächen und die Sportanlagen werden nach Umzug des Hertz-Gymnasiums für eine Nutzung als 3-zügige Grundschule hergerichtet.
Der zu vergebende Auftrag beinhaltet zum einen die Sanierung und Umnutzung des Rektorenhauses und zum anderen eine Bausubstanzuntersuchungen inkl. aller erforderlichen Gutachten und TGA sowie eine Machbarkeitsstudie zur Standortanpassung zur 3-zügigen Grundschule unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit inkl Außenanlagen für die gesamte Liegenschaft.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2018-08-02. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2018-07-02.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Wiechers Beck Gesellschaft von Architekten

Wer?

• Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, Abt. Bauen, Planen und Facility Management – Fachbereich Hochbauservice

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2018-07-02	Auftragsbekanntmachung
2020-04-15	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2018-07-02)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Kurze Beschreibung:

Aufgrund des stark ansteigenden Bedarfs wird ein erheblicher Erweiterungsbedarf an Grundschulplätzen erforderlich, der an den umliegenden Schulen nicht abgedeckt werden kann. Freie Grundstücke sind in der Region nicht vorhanden. Daher soll zur Schaffung der Grundschulplätze die Verlagerung der Heinrich-Hertz-Oberschule vorgenommen werden. Beginnend mit der erforderlichen Sanierung soll das bestehende Rektorenhaus für eine Nutzung zu einer Grundschule umgebaut werden. Das Hauptgebäude, die vorhandenen Schulhoffreiflächen und die Sportanlagen werden nach Umzug des Hertz-Gymnasiums für eine Nutzung als 3-zügige Grundschule hergerichtet. Der zu vergebende Auftrag beinhaltet zum einen die Sanierung und Umnutzung des Rektorenhauses und zum anderen eine Bausubstanzuntersuchungen inkl. aller erforderlichen Gutachten und TGA sowie eine Machbarkeitsstudie zur Standortanpassung zur 3-zügigen Grundschule unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit inkl Außenanlagen für die gesamte Liegenschaft.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, Abt. Bauen, Planen und Facility Management – Fachbereich Hochbauservice
Postanschrift: Petersburger Straße 86-90
Postleitzahl: 10247
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.berlin.de/ba-friedrichshain-kreuzberg/ 🌏
E-Mail: vergabe@szpartner.de 📧
URL der Dokumente: https://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-07-02 📅
Einreichungsfrist: 2018-08-02 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-07-04 📅
Datum des Beginns: 2018-11-01 📅
Datum des Endes: 2022-08-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 126-287762
ABl. S-Ausgabe: 126
Zusätzliche Informationen

Die Zahlungsbedingungen richten sich nach den Allgemeinen Vertragsbedingungen – AVB. Weiterhin gilt das Bürgerliche Gesetzbuch sowie Bau-, Rechts-, Verwaltungsvorschriften des Landes Berlin u.a. AVB zu den Verträgen, ABau, LHO Berlin mit Ausführungsvorschriften, Berliner Bauordnung, Rundschreiben einsehbar unter www.stadtentwicklung.berlin.de/service/rundschreiben. (keine abschließende Auflistung)

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Beginnend mit der erforderlichen Sanierung soll das bestehende Rektorenhaus für eine Nutzung zu einer Grundschule umgebaut werden. Das Hauptgebäude, die vorhandenen Schulhoffreiflächen und die Sportanlagen werden nach Umzug des Hertz-Gymnasiums für eine Nutzung als 3-zügige Grundschule hergerichtet.

Der zu vergebende Auftrag beinhaltet zum einen die Sanierung und Umnutzung des Rektorenhauses und zum anderen eine Bausubstanzuntersuchungen inkl. aller erforderlichen Gutachten und TGA sowie eine Machbarkeitsstudie zur Standortanpassung zur 3-zügigen Grundschule unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit inkl Außenanlagen für die gesamte Liegenschaft.

Der Auftrag beinhaltet für die Sanierung des Rektorenhauses Architektenleistungen entsprechend der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Teil 3 Objektplanung Abschnitt 1 Gebäude und Innenräume. Es ist beabsichtigt, die Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 34 HOAI ganz oder teilweise sowie ggf. besondere Leistungen zu vergeben. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst bis zur Leistungsphase 2.

Das Bausubstanzgutachten inkl. aller erforderlichen Gutachten und technische Ausrüstung sowie die Machbarkeitsstudie für die gesamte Liegenschaft wird als besondere Leistung vergütet.

In der bezirklichen Investitionsplanung stehen ab 2020 3,5 Mio. EUR (brutto) für die Sanierung des Rektorenhauses zur Verfügung.

Die Schulanlage entstand 1901/1902 nach Entwürfen von Ludwig Hoffmann. Das dreiflügelige, 4-geschossige Schulhauptgebäude ist an der Straßenfront beidseitig durch Mauern mit Zugängen zum Hof mit dem Rektorenhaus links und der Turn- und ehemaligen Lesehalle (jetzt Mensa) rechts verbunden. An der Turnhalle wurde in den 50er Jahren ein Erweiterungsbau – das sogenannte „Pioniergebäude“ – errichtet. Dieses wurde 1990 zum Sanitärtrakt umgebaut und befindet sich in einem desolaten Zustand.

Der Schulkomplex ist ein eingetragenes Baudenkmal und ein städtebaulich prägnantes Gebäudeensemble mit einer zeitgenössischen Architektur, das für die Identität des Gebietes von großer Bedeutung ist. Nach 1990 wurden einigen Sanierungen und Umbauten vorgenommen. Dazu zählen insbesondere die Umbauten der Fachräume, die Sanierung der Fassaden des Hauptgebäudes und der straßenseitigen Fassaden des Rektorenhauses und der Turnhalle, die Neueindeckung aller Dächer, die Sanierung der WC-Anlagen und der Turnhalle.

Das ehemalige Rektorenhaus ist 3-geschossig, voll unterkellert, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und wurde 1907 in Mauerwerksbauweise mit einer Stahlsteindecke über Kellergeschoss und Holzbalkendecken in den Obergeschossen errichtet. Das Dach wurde 2007 neu gedeckt.

Das Gebäude ist nur über ein Treppenhaus erschlossen. Auf Grund des fehlenden 2. Rettungsweges kann das Gebäude z.Z. nur sehr eingeschränkt genutzt werden.

Zur Realisierung der sukzessiven Einrichtung einer 3-zügigen Grundschule, ist in der ersten Phase das Rektorenhaus möglichst für 4 Schulklassen inkl. Freizeiträume und sonstigen Nebenräumen umzubauen. Es ist zu prüfen, inwiefern Potentiale im Dachgeschoss genutzt werden können.

Einen Schwerpunkt bilden die brandschutztechnischen Belange, insbesondere im Hinblick des fehlenden 2. Rettungsweges. Es ist auch unter Berücksichtigung denkmalpflegerischen Gesichtspunkten, zu prüfen, ob dies über ein weiteres Treppenhaus oder bevorzugt über technische Möglichkeiten, wie RDA o.ä. realisiert werden kann.

Grundlage der Beauftragung ist das gültige Vertragsmuster der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen für Architektenleistungen, einschließlich AVB (abrufbar unter: www.stadtentwicklung.berlin.de/service/rundschreiben).

Der AN hat folgende Termine einzuhalten:

Bausubstanzgutachten / Machbarkeitsstudie: 02/2019

VPU: 03/2019

BPU: 09/2019

Ausführungsplanung / Ausschreibung: 11/2020

Baubeginn: 01/2021

Fertigstellung: 08/2022

Werden innerhalb dieser Bekanntmachung Personenbezeichnungen aus Gründen der beschränkten Textlänge lediglich in der männlichen oder weiblichen Form verwendet, so schließt dies die anderen Geschlechter mit ein.

Beschreibung der Optionen:

Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Nach der Beauftragung der Leistungsphase 1 und 2 werden die Leistungsphasen 3, 4 und 5, 6 bis 8 und 9 gem. § 34 HOAI optional ganz oder teilweise jeweils stufenweise beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung besteht nicht. Es gilt die HOAI 2013. Aus phasen-/ stufen-/ abschnittsweiser Durchführung bzw. einer Verlängerung des Leistungszeitraums kann der AN keine Erhöhung des Honorars ableiten.

Sollten sich die haushaltsrechtlichen Rahmenbedingungen ändern, muss das Leistungsbild entsprechend angepasst werden.

Zusätzliche Informationen:

(keine abschließende Auflistung)

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Rigaer Straße 81-82, 10247 Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Die vom Auftraggeber bereitgestellte Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE siehe: https://ec.europa.eu/tools/espd/filter?lang=de) ist, soweit nichts anderes erklärt wird, von den teilnehmenden Unternehmen vollständig in allen seinen Teilen II bis VI auszufüllen und zu unterschreiben. Die EEE muss in Papierform mit Unterschrift dem Auftraggeber übermittelt werden. Nicht vorliegende Unterschriften führen zum Ausschluss des Teilnahmeantrages. (siehe Ziffer VI.3).

Sofern ein Unternehmen den Auftrag nicht alleine ausführen kann, d. h. eine Bewerber- /Bietergemeinschaft bildet; Unterauftragsverhältnisse oder Eignungsleihe erforderlich sind, ist die EEE mehrfach (wie im Weiteren ausgeführt) auszufüllen, da bestimmte Mindeststandards, Eignungskriterien / Kriterien zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer von verschiedenen Unternehmen erfüllt werden.

Bewerber-/Bietergemeinschaften:

Bewerbergemeinschaften haben jeweils die Mitglieder sowie eines ihrer Mitglieder als bevollmächtigten Vertreter für den Abschluss der Durchführung des Vertrages zu benennen. Dies erfolgt durch die Abgabe der in der EEE verlangten Angaben (Teil II Angaben des Wirtschaftsteilnehmers am Ende von Abschnitt A). Füllen Sie bitte a) bis b) und ggf. c) aus. Nimmt der Wirtschaftsteilnehmer gemeinsam mit anderen am Vergabeverfahren teil, trägt dieser dafür Sorge, dass die sonstigen Beteiligten eine separate EEE vorlegen.

Nachunternehmer (Unterauftragnehmer mit Eignungsleihe):

Teil II Abschnitt C erfordert eine EEE mit den Abschnitten A und B dieses Teils und Teil III sowie die Informationen nach IV und V, soweit sie für die spezifischen Kapazitäten relevant sind.

Nachunternehmer (Unterauftragnehmer ohne Eignungsleihe):

Wenn das beteiligte Unternehmen einen Nachunternehmer / Unterauftragnehmer einsetzen will (gem. EEE Teil II D, d. h. ohne Eignungsleihe), muss für die Unterauftragnehmer keine separate EEE beigefügt werden. Der Unternehmer muss jedoch Angaben in Teil IV C der EEE vornehmen und hat Angaben in Teil II A und B und das nicht vorliegen von Ausschlussgründen in Teil III bei dem von ihm vorgesehenen Unterauftragnehmer vorzulegen.

EEE Teil IV Globalvermerk zur Erfüllung aller Eignungskriterien:

Der Globalvermerk a) zur Erfüllung aller festgelegten Eignungskriterien genügt nicht, ist nicht zulässig und führt zur Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrages (Ausschluss).

Es ist zu den in der Auftragsbekanntmachung genannten, Eignungskriterien Stellung zu nehmen.

EEE Teil V: Verringerung der Zahl geeigneter Bewerber:

Hier muss der Bewerber Erklärungen zu den in der Auftragsbekanntmachung genannten Auswahlkriterien /Vorschriften / Mindeststandards Stellung nehmen.

Die Nichteinhaltung von Mindeststandards führt zum Ausschluss am weiteren Verfahren!

Auf der Bekanntmachungs- und Vergabeplattform des Landes Berlin (http://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/) ist ein allgemeines Infoblatt zum Down- / Upload der EEE hinterlegt.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

[1] Anforderungen an die Berufshaftpflichtversicherung gem. § 45 Absatz (1) Nr. 3 und (4) Nr. 2 VgV:

Mit dem Teilnahmeantrag ist eine Erklärung zu einer gültigen Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 1 500 000 EUR für Personen- und 1 000 000 EUR sonstige Schäden:

Sachschäden und Vermögensschäden je Schadensereignis durch Vorlage entsprechender Kopien des Versicherungsscheines beizubringen. Die Gesamtleistung für alle Versicherungsfälle eines Versicherungsjahres muss mindestens die 2-fache Deckungssumme betragen.

Sollten die gemachten Angaben des Teilnehmers in der EEE, Teil IV B nicht den geforderten Angaben entsprechen, wird mit der EEE erklärt, dass der Teilnehmer dies zu einem späteren Zeitpunkt nachreichen kann.

Vor Zulassung zum Verhandlungsverfahren ist der Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung mit den geforderten Deckungssummen durch Vorlage des Versicherungsscheines auf Anforderung beizubringen. Der Nachweis gilt auch als erbracht, wenn eine unwiderrufliche Erklärung des Versicherungsunternehmens vorgelegt wird, mit der sie den Abschluss der geforderten Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert. Eine Eigenerklärung des Bieters genügt nicht. Nach Erteilung des Auftrages muss der gültige Versicherungsschein nachgereicht werden. Die Deckung muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben.

Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft eine Versicherung zu den o.g. Bedingungen nachzuweisen, bzw. eine entsprechende Absichtserklärung eines Versicherers beizubringen.

[2.] Anforderungen an den Mindestjahresumsatz nach § 45 Absatz 1 Nr. 1 und 4 VgV:

Gemäß objektiver Kriterien (Datei Hertz_Arch_Objektive Kriterien) in den Vergabeunterlagen

Mindeststandards:

[zu 1] Der Nachweis über die Berufshaftpflichtversicherung gemäß den Anforderungen Ziffer III.1.2) muss erbracht werden.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

[3.] Angaben zur personellen Ausstattung (§ 46 Absatz 3 Nr. 8 VgV) des Bewerbers gemäß objektiver Kriterien (Datei: Hertz_Arch_Objektive Kriterien) in den Vergabeunterlagen;

[4.] Referenzen nach § 46 Absatz 3 Nr. 1 VgV: Projektbezeichnung, Ort der Ausführung, Bearbeitungsumfang, Erbringungszeitpunkt, Abschluss der LPH 8, Bauwerkskosten nach DIN 276, Anschrift, Ansprechpartner, Erreichbarkeit des öffentlichen oder privaten Auftraggebers gemäß objektiver Kriterien (Datei: Hertz_Arch_Objektive Kriterien) in den Vergabeunterlagen.

Es sind 2 Referenzprojekte vorzustellen. Die Bewertung eines Referenzprojektes erfolgt nur, wenn alle Bedingungen a) bis f) erfüllt sind:

a) Die Leistungen müssen dem Bewerber eindeutig zuzuordnen sein (d. h. eigenverantwortlich erbracht) und dürfen keine Subunternehmerleistungen sein;

b) Die Referenz muss vom sich bewerbenden Büro oder dessen Rechtsvorgänger selbst bearbeitet worden sein;

c) Referenzen von Projektmitarbeitenden, die diese für andere Büros bearbeitet haben, dürfen nicht angegeben werden;

d) Die Leistungen müssen abgeschlossen sein, d. h. die Übergabe des Objektes (LPH 8) an den Bauherrn darf max. 5 Jahre zurückliegen d. h. bis vor dem Tag der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung;

e) In der Summe der Referenzen müssen die Leistungsphasen 2-8 erfüllt worden sein;

f) Bei dem Referenzprojekt muss es sich um einen Umbau und Sanierung eines Nicht-Wohngebäudes handeln.

Bewertet wird eine Referenz nach den unter Ziff. II.2.9) bzw. „Hertz_Arch_Objektive Kriterien“ in den Vergabeunterlagen genannten Kriterien/Unterkriterien.

Die Teilnahmeanträge werden zunächst ausschließlich anhand der eingereichten EEE, einschließlich Zusatzerklärung zur EEE und den Referenzschreiben der Auftraggeber zu den genannten 2 Referenzprojekten gewertet. Vor Zulassung zum Verhandlungsverfahren sind auf Anforderung gem. § 50 Abs. 2 VgV ggf. folgende Unterlagen innerhalb von 5 Werktagen vorzulegen, können aber auch bereits mit dem Teilnahmeantrag eingereicht werden:

— Versicherungsnachweis / Erklärung des Versicherungsgebers,

— Kopie des Studiennachweises oder der Berufszulassung des in der Zusatzerklärung zur EEE genannten Hauptbearbeiters und stellvertretenden Bearbeiters.

Das Nichtvorliegen der genannten Unterlagen innerhalb der genannten Frist auf Anforderung führt zum Ausschluss.

Darüberhinausgehende Unterlagen sind nicht erforderlich bzw. werden nicht gewertet, sofern sie nicht noch angefordert werden.

Mindeststandards:

Die Arbeits- und Planungssprache für die Erfüllung der Leistungen ist deutsch. Das verhandlungssichere Beherrschen der deutschen Sprache in Wort und Schrift ist Voraussetzung. Diese Anforderung gilt mindestens für den Projektleiter, den Bauleiter und ggf. weitere Mitarbeiter, die in der Kommunikation mit dem Auftraggeber und Dritten eingesetzt werden.

Informationen über einen bestimmten Beruf: Services
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften: Nach § 75 (1) VgV Qualifikation des Auftragnehmers als Architekt/in.
Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Grundlage der Beauftragung der Leistungen, der Auftragsbearbeitung ist die Verwaltungsvorschrift Allgemeine Anweisung für die Vorbereitung und Durchführung von Bauaufgaben Berlins – ABau mit die der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen, d.h. es gelten die Vertragsmuster einschließlich der AVB /BVB abrufbar unter http://www.stadtentwicklung.berlin.de/service/gesetzestexte/de/abau/index.shtml).

Mit der Abgabe eines Angebotes sind folgende Erklärungen unterschrieben einzureichen:

— Tariftreue, Mindestentlohnung und Sozialversicherungsbeiträge V 231 F, im Falle eines Nachunternehmers auch V 232 F,

— Frauenförderung V 246 F,

— Verpflichtungserklärung benannter Unternehmen IV 306 F,

— Erklärung der Bewerbergemeinschaft IV 307 F.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zu Grunde gelegten Kriterien zu hoch, wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen.

Die objektiven Kriterien mit ihren entsprechenden Unterkriterien und jeweilig zu erreichenden Punkten sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen (Datei: Hertz_Arch_Objektive Kriterien).

In der Summe aller Kriterien werden maximal 100 Punkte vergeben.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2018-12-31 📅
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Darstellung Personalkonzept, Personaleinsatzplan; Qualifikation und Erfahrung der vorgesehenen Projektmitarbeiter; Sicherstellung der laufenden Verfügbarkeit eines auskunftsfähigen Ansprechpartners
Qualitätskriterium (Gewichtung): 17
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Darstellung der vorgesehenen und in Ihrem Angebot enthaltenen Instrumente zur Einhaltung von Kosten, Terminen, Qualitäten; Sicherstellung der Mittelverausgabung und Dokumentation
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Herangehensweise zur Berücksichtigung der besonderen Anforderungen anhand von vglb. Bauvorhaben, z. B. Referenzprojekte (Sanierung/Umnutzung denkmalgeschütztes Gebäude; Herstellung 2. Rettungsweg)
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Umgang mit Rückfragen des Auswahlgremiums und Gesamteindruck der Präsentation
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Kostenkriterium: Angebot für die Gesamtleistung der Architektenleistungen einschl. Zuschläge, besonderer Leistungen
Gewichtung der Kosten: 25
Kostenkriterium: Stundensätze
Gewichtung der Kosten: 3

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, Abt. Bauen, Planen und Facility Management – Fachbereich Hochbauservice
Dokumente URL: https://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ 🌏
Name des öffentlichen Auftraggebers: Dr. Szamatolski + Partner GbR
Postanschrift: Brunnenstraße 181
Postleitzahl: 10119
Kontaktperson: z.Hd. Herrn Butzke
Telefon: +49 302808144 📞
Fax: +49 302832767 📠
Land: Berlin 🏙️
Internetadresse: http://www.szpartner.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

1) Teilnahmeanträge sind zwingend unter Benutzung der zur Verfügung gestellten Unterlagen einzureichen. Nicht unterschriebene Eigenerklärungen (EEE) werden nicht berücksichtigt. Gemäß Teil II Abschnitt C ist eine EEE mit den Abschnitten A und B und nach Teil III erforderlich sowie die Informationen nach Teil IV und Teil V.

Gemäß Teil II Abschnitt D ist eine EEE mit den Abschnitten A und B und nach Teil III erforderlich;

2) Der Zugang zu den Unterlagen ist frei über https://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ möglich. Mit der Suchmaske kann „Heinrich-Hertz-Oberschule“ gefunden werden. Bewerber, die nur den freien Zugang ohne Registrierung nutzen, sind verpflichtet, sich selbst auf dieser Seite über eventuelle Beantwortungen von Bieterfragen bzw. Änderungspakete zu informieren;

3) Nach Ziff. III.1.3) dürfen max. 2 Projektmitarbeiter und max. 2 Referenzen vorgestellt werden. Somit bleiben bei Bewerbergemeinschaften und/oder Nachunternehmern (NU) in den einzelnen EEE jeweils Felder frei. Sofern mehr als 2 Referenzprojekte angegeben werden, wird aus allen gewerteten Projekten für jedes der Unterkriterien ein Durchschnittswert (arithmetisches Mittel) gebildet und dieser Wert mit 2 (Anzahl der max. geforderten Projekte) multipliziert;

4) Die Umsätze des Bewerbers/der BG und der NU werden nur berücksichtigt, wenn der jeweilige NU mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung abgibt, dass er im Auftragsfall für die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft einstehen wird;

5) Änderungen in der EEE oder den weiteren zur Verfügung gestellten Unterlagen sind unzulässig;

6) Die EEE muss auf Deutsch gestellt werden. Gleichwertige Nachweise/Erklärungen anderer Herkunftsländer sind in beglaubigter deutscher Übersetzung zwingend beizulegen;

7) Die Teilnahmeanträge (gelocht, auf einem Heftstreifen abgeheftet) sind in einem fest verschlossenen Umschlag und deutlich mit dem Aufkleber „Hertz_Arch“ gekennzeichnet bei Dr. Szamatolski + Partner GbR, Brunnenstraße 181, 10119 Berlin einzureichen. Ein Verweis auf frühere Bewerbungen ist nicht zulässig;

8) Die Frist für rechtzeitig beantragte Auskünfte über die Vergabeunterlagen gemäß § 20 (3) Nr. 1 VgV endet am 26.7.2018. Die Antworten werden anonymisiert unter der o. g. Webadresse (s. Pkt. 2) ausschließlich im Dokument Hertz_Arch_Fragen_Antworten_Stufe1.pdf veröffentlicht;

9) Der Bieter (einschl. evtl. NU) darf keinen Eintrag im Berliner Korruptionsregister haben. Eine diesbezügliche Abfrage erfolgt vor Zuschlagserteilung. Die entsprechende Erklärung ist vom Bieter im Rahmen der Aufforderung zur Angebotsabgabe vorzulegen.

Für die Abfrage beim Korruptionsregister gemäß § 6 Abs. 1 Nr. 3 i. V. m. § 6 Abs. 3 bis 6 des Berliner Datenschutzgesetzes (Bln DSG) sind im Auftragsfall personenbezogene Daten der verantwortlich handelnden Personen (Geschäftsführer, gesetzliche Vertreter) zu benennen und die Zustimmung dieser Personen zur Weiterleitung der Daten an den öffentlichen Auftraggeber einzuholen. Ohne Einwilligung kann der Zuschlag nicht erteilt werden;

10) Mehrfachbeteiligungen, d. h. parallele Beteiligung einzelner Mitglieder einer Bietergemeinschaft sind grundsätzlich unzulässig und können zur Nichtberücksichtigung sämtlicher betroffenen BG im weiteren Verfahren führen. Die Bewerber haben nachzuweisen, dass der Wettbewerb durch die Mehrfachbeteiligungen nicht beeinträchtigt wird;

11) Mit Teilnahme an diesem Vergabeverfahren erklären Sie sich einverstanden, dass sämtliche, auch personenbezogene, von Ihnen zur Verfügung gestellte Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens gespeichert und verarbeitet werden. Sie erklären ferner, dass Ihnen die Zustimmung hierzu von den betreffenden Personen vorliegt. Die Daten werden ausschließlich für dieses Vergabeverfahren verwendet. Für weitere Informationen zum Datenschutz wenden Sie sich an die in Ziff. I.1 genannte Kontaktstelle.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Geschäftsstelle Martin-Luther-Straße 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 309013-8316 📞
Fax: +49 309013-7613 📠
Internetadresse: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und-technologie/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Auf die Frist GWB; 4. Teil § 160 Abs. 3 Nr. 1-4 wird hingewiesen. (Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkung).

Die Zulässigkeit von Nachprüfungsanträgen richtet sich nach § 160 GWB. Nach § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, wenn der Antragsteller den gerügten Vergabeverstoß im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb von 10 Kalendertagen gerügt hat. Verstöße, die aufgrund der Bekanntmachung oder der Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist gegenüber dem Auftraggeber zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und Nr. 3 GWB).Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann ein Nachprüfungsantrag bei der oben angegebenen Vergabekammer nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB), wobei für die Fristwahrung der Eingang des Nachprüfungsantrags bei der Vergabekammer maßgeblich ist.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2018/S 126-287762 (2018-07-02)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-04-15)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Aufgrund des stark ansteigenden Bedarfs wird ein erheblicher Erweiterungsbedarf an Grundschulplätzen erforderlich, der an den umliegenden Schulen nicht abgedeckt werden kann. Freie Grundstücke sind in der Region nicht vorhanden. Daher soll zur Schaffung der Grundschulplätze die Verlagerung der Heinrich-Hertz-Oberschule vorgenommen werden. Beginnend mit der erforderlichen Sanierung soll das bestehende Rektorenhaus für eine Nutzung zu einer Grundschule umgebaut werden. Das Hauptgebäude, die vorhandenen Schulhoffreiflächen und die Sportanlagen werden nach Umzug des Hertz-Gymnasiums für eine Nutzung als 3–zügige Grundschule hergerichtet. Der zu vergebende Auftrag beinhaltet zum einen die Sanierung und Umnutzung des Rektorenhauses und zum anderen eine Bausubstanzuntersuchungen inkl. aller erforderlichen Gutachten und TGA sowie eine Machbarkeitsstudie zur Standortanpassung zur 3–zügigen Grundschule unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit inkl Außenanlagen für die gesamte Liegenschaft.

Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Bezirksamt Friedrichshain–Kreuzberg, Abt. Bauen, Planen und Facility Management – Fachbereich Hochbauservice
Postanschrift: Petersburger Straße 86–90

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-04-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-04-17 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 076-180331
Verweist auf Bekanntmachung: 2018/S 126-287762
ABl. S-Ausgabe: 76
Zusätzliche Informationen

Die Zahlungsbedingungen richten sich nach den Allgemeinen Vertragsbedingungen – AVB. Weiterhin gilt das Bürgerliche Gesetzbuch sowie Bau–, Rechts–, Verwaltungsvorschriften des Landes Berlin u.a. AVB zu den Verträgen, ABau, LHO Berlin mit Ausführungsvorschriften, Berliner Bauordnung, Rundschreiben einsehbar unter www.stadtentwicklung.berlin.de/service/rundschreiben. (keine abschließende Auflistung)

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der zu vergebende Auftrag beinhaltet zum einen die Sanierung und Umnutzung des Rektorenhauses und zum anderen eine Bausubstanzuntersuchungen inkl. aller erforderlichen Gutachten und TGA sowie eine Machbarkeitsstudie zur Standortanpassung zur 3–zügigen Grundschule unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit inkl Außenanlagen für die gesamte Liegenschaft.

Der Auftrag beinhaltet für die Sanierung des Rektorenhauses Architektenleistungen entsprechend der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Teil 3 Objektplanung Abschnitt 1 Gebäude und Innenräume. Es wurden die Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 34 HOAI ganz oder teilweise sowie ggf. besondere Leistungen vergeben. Die Beauftragung erfolgte stufenweise, zunächst bis zur Leistungsphase 2.

In der bezirklichen Investitionsplanung stehen ab 2020 3,5 Mio. € (brutto) für die Sanierung des Rektorenhauses zur Verfügung.

Die Schulanlage entstand 1901/1902 nach Entwürfen von Ludwig Hoffmann. Das dreiflügelige, 4–geschossige Schulhauptgebäude ist an der Straßenfront beidseitig durch Mauern mit Zugängen zum Hof mit dem Rektorenhaus links und der Turn- und ehemaligen Lesehalle (jetzt Mensa) rechts verbunden. An der Turnhalle wurde in den 50er Jahren ein Erweiterungsbau – das sogenannte „Pioniergebäude“ – errichtet. Dieses wurde 1990 zum Sanitärtrakt umgebaut und befindet sich in einem desolaten Zustand.

Das ehemalige Rektorenhaus ist 3–geschossig, voll unterkellert, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und wurde 1907 in Mauerwerksbauweise mit einer Stahlsteindecke über Kellergeschoss und Holzbalkendecken in den Obergeschossen errichtet. Das Dach wurde 2007 neu gedeckt.

Zur Realisierung der sukzessiven Einrichtung einer 3–zügigen Grundschule, ist in der ersten Phase das Rektorenhaus möglichst für 4 Schulklassen inkl. Freizeiträume und sonstigen Nebenräumen umzubauen. Es ist zu prüfen, inwiefern Potentiale im Dachgeschoss genutzt werden können.

Grundlage der Beauftragung ist das gültige Vertragsmuster der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen für Architektenleistungen einschließlich AVB (abrufbar unter: www.stadtentwicklung.berlin.de/service/rundschreiben).

Beschreibung der Optionen:

Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Nach der Beauftragung der Leistungsphase 1 und 2 werden die Leistungsphasen 3, 4 und 5, 6 bis 8 und 9 gem. § 34 HOAI optional ganz oder teilweise jeweils stufenweise beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung besteht nicht. Es gilt die HOAI 2013. Aus phasen–/ stufen–/ abschnittsweiser Durchführung bzw. einer Verlängerung des Leistungszeitraums kann der AN keine Erhöhung des Honorars ableiten.

Zusätzliche Informationen:

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Rigaer Straße 81–82, 10247 Berlin

Verfahren
Vergabekriterien
Kostenkriterium (Name): Angebot für die Gesamtleistung der Architektenleistungen einschl. Zuschläge, besonderer Leistungen
Kostenkriterium (Gewichtung): 25
Kostenkriterium (Name): Stundensätze
Kostenkriterium (Gewichtung): 3

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2018-12-19 📅
Name: Wiechers Beck Gesellschaft von Architekten
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2

Referenz
Zusätzliche Informationen

1. Teilnahmeanträge sind zwingend unter Benutzung der zur Verfügung gestellten Unterlagen einzureichen. Nicht unterschriebene Eigenerklärungen (EEE) werden nicht berücksichtigt. Gemäß Teil II Abschnitt C ist eine EEE mit den Abschnitten A und B und nach Teil III erforderlich sowie die Informationen nach Teil IV und Teil V.

Gemäß Teil II Abschnitt D ist eine EEE mit den Abschnitten A und B und nach Teil III erforderlich.

2. Der Zugang zu den Unterlagen ist frei über https://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ möglich. Mit der Suchmaske kann „Heinrich-Hertz-Oberschule“ gefunden werden. Bewerber, die nur den freien Zugang ohne Registrierung nutzen, sind verpflichtet, sich selbst auf dieser Seite über eventuelle Beantwortungen von Bieterfragen bzw. Änderungspakete zu informieren.

3. Nach Ziff. III.1.3) dürfen max. 2 Projektmitarbeiter und max. 2 Referenzen vorgestellt werden. Somit bleiben bei Bewerbergemeinschaften und/oder Nachunternehmern (NU) in den einzelnen EEE jeweils Felder frei. Sofern mehr als 2 Referenzprojekte angegeben werden, wird aus allen gewerteten Projekten für jedes der Unterkriterien ein Durchschnittswert (arithmetisches Mittel) gebildet und dieser Wert mit 2 (Anzahl der max. geforderten Projekte) multipliziert.

4. Die Umsätze des Bewerbers/der BG und der NU werden nur berücksichtigt, wenn der jeweilige NU mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung abgibt, dass er im Auftragsfall für die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft einstehen wird.

5. Änderungen in der EEE oder den weiteren zur Verfügung gestellten Unterlagen sind unzulässig.

6. Die EEE muss auf Deutsch gestellt werden. Gleichwertige Nachweise/Erklärungen anderer Herkunftsländer sind in beglaubigter deutscher Übersetzung zwingend beizulegen.

7. Die Teilnahmeanträge (gelocht, auf einem Heftstreifen abgeheftet) sind in einem fest verschlossenen Umschlag und deutlich mit dem Aufkleber „Hertz_Arch" gekennzeichnet bei Dr. Szamatolski + Partner GbR, Brunnenstraße 181, D-10119 Berlin einzureichen. Ein Verweis auf frühere Bewerbungen ist nicht zulässig.

8. Die Frist für rechtzeitig beantragte Auskünfte über die Vergabeunterlagen gemäß § 20 (3) Nr. 1 VgV endet am 26.07.2018. Die Antworten werden anonymisiert unter der o. g. Webadresse (s. Pkt. 2) ausschließlich im Dokument Hertz_Arch_Fragen_Antworten_Stufe1.pdf veröffentlicht.

9. Der Bieter (einschl. evtl. NU) darf keinen Eintrag im Berliner Korruptionsregister haben. Eine diesbezügliche Abfrage erfolgt vor Zuschlagserteilung. Die entsprechende Erklärung ist vom Bieter im Rahmen der Aufforderung zur Angebotsabgabe vorzulegen.

10. Mehrfachbeteiligungen, d.h. parallele Beteiligung einzelner Mitglieder einer Bietergemeinschaft sind grundsätzlich unzulässig und können zur Nichtberücksichtigung sämtlicher betroffenen BG im weiteren Verfahren führen. Die Bewerber haben nachzuweisen, dass der Wettbewerb durch die Mehrfachbeteiligungen nicht beeinträchtigt wird.

11. Mit Teilnahme an diesem Vergabeverfahren erklären Sie sich einverstanden, dass sämtliche, auch personenbezogene, von Ihnen zur Verfügung gestellte Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens gespeichert und verarbeitet werden. Sie erklären ferner, dass Ihnen die Zustimmung hierzu von den betreffenden Personen vorliegt. Die Daten werden ausschließlich für dieses Vergabeverfahren verwendet. Für weitere Informationen zum Datenschutz wenden Sie sich an die in Ziff. I.1 genannte Kontaktstelle.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Geschäftsstelle Martin–Luther–Straße 105
Quelle: OJS 2020/S 076-180331 (2020-04-15)

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