Leistungen der Objektplanung gemäß §§ 34 ff. HOAI 2013: LPH 2-4, optional LPH 5 (stufenweise Beauftragung)
Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden „südliches Oberwiesenfeld 1. BA“ mit ca. 400 Wohnungen, 2 Kita‘s, 2 500 qm Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage an der Schwere-Reiter-Straße in München
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2018-09-24.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2018-08-23.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Auftragsbekanntmachung (2018-08-23) Öffentlicher Auftraggeber Name und Adressen
Name: Stadibau Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH
Postanschrift: Mottlstraße 1
Postort: München
Postleitzahl: 80804
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Stadibau Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH
E-Mail: staufer@stadibau.bayern📧
Region: München, Kreisfreie Stadt🏙️
URL: www.haendel-junghans.de🌏 Kommunikation
Dokumente URL: http://www.haendel-junghans.de/verfahrensbetreuung/vgv-oberwiesenfeld.html🌏 Weitere Informationen sind erhältlich bei
Name: Händel Junghans Architekten GmbH
Postanschrift: Rückertstraße 5
Postort: München
Postleitzahl: 80336
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergabestelle
Telefon: +49 899616064/28📞
E-Mail: vergabe@haendel-junghans.de📧
Fax: +49 899616064/10 📠
Region: München, Kreisfreie Stadt🏙️
URL: www.haendel-junghans.de🌏 Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere Art: Staatliche Wohnungsbaugesellschaft
Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Architektenleistung LPH 2-5, südliches Oberwiesenfeld 1. BA
235 SOW
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros📦
Kurze Beschreibung:
“Leistungen der Objektplanung gemäß §§ 34 ff. HOAI 2013: LPH 2-4, optional LPH 5 (stufenweise Beauftragung)
Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden „südliches...”
Kurze Beschreibung
Leistungen der Objektplanung gemäß §§ 34 ff. HOAI 2013: LPH 2-4, optional LPH 5 (stufenweise Beauftragung)
Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden „südliches Oberwiesenfeld 1. BA“ mit ca. 400 Wohnungen, 2 Kita‘s, 2 500 qm Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage an der Schwere-Reiter-Straße in München
1️⃣
Ort der Leistung: München, Kreisfreie Stadt🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Schwere-Reiter-Straße in München (südliches Oberwiesenfeld 1. BA)
Beschreibung der Beschaffung:
“Leistungen der Objektplanung gemäß §§ 34 ff. HOAI 2013: LPH 2-4, optional LPH 5 (stufenweise Beauftragung)
In 2010 fand der städtebauliche Wettbewerb für...”
Beschreibung der Beschaffung
Leistungen der Objektplanung gemäß §§ 34 ff. HOAI 2013: LPH 2-4, optional LPH 5 (stufenweise Beauftragung)
In 2010 fand der städtebauliche Wettbewerb für die Errichtung des Olympischen Dorfes, sowie des Mediendorfes, ausgelobt durch die LH München und des Landes Bayern, statt.
Auf Grundlage der Entwürfe der damaligen Wettbewerbssieger erstellt die LH München derzeit einen Bebauungsplan für den südlichen Teil des damaligen Wettbewerbsareals. Der Bebauungsplan sieht hierfür 4 Riegelbauten mit einer Tiefgarage, 3 Kitas, sowie vereinzelt Flächen für (Klein-) Gewerbe vor. Der Architekt wird parallel zur B-Plan-Erstellung beauftragt.
Die Stadibau ist Bestandshalter des 1. Bauabschnitts und unterliegt entsprechenden Förderrichtlinien nach EOF, München Modell oder KMB.
Das VgV-Verfahren umfasst lediglich den südlichen Teil des Bebauungsplan-Areals (1. Bauabschnitt) mit den Gebäuden 1 und 2 mit insgesamt bis zu 400 WE, 2 integrierten Kitas, sowie ca 2 500 qm Gewerbefläche (Büronutzung) in Gebäude 1, sowie allen notwendigen Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Stellplatzschlüssel ist 0,8 und es wird von ca. 280 Stellplätzen ausgegangen.
Die beiden Neubauten (Gebäude 1 und 2) können bis zu 8-geschossig (EG + 7 Obergeschosse) geplant werden. Die BGF beträgt in Summe ca. 40 000 qm und die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 19 000 qm.
Die Gebäude sollen in Massivbauweise bzw. Ziegelbauweise weitgehend ohne WDVS errichtet werden. Der Einsatz nachhaltiger Baustoffe, sowie wartungsarmer Konstruktionen ist ein wesentliches Konstruktionsmerkmal unserer Neubauplanungen. Die Gebäude an der Schwere-Reiter-Straße sind stark lärmbeaufschlagt; eine entsprechende Wohnungsausrichtung, sowie Fassaden- und Lüftungskonzepte sind zentraler Bestandteil der Planung.
Wenn möglich soll der energetische Standard so gewählt werden, dass ein KfW Effizienzhaus 55 oder besser erreicht werden kann.
Die sich derzeit auf dem Gelände befindenden Gebäude werden zurückgebaut. Der Abriss und die Baufeldfreimachung sind nicht Auftragsgegenstand.
Termine:
Bauantrag: 09 / 2019
Frühstmöglicher Baubeginn: 05 / 2020
Fertigstellung: frühestens 2022
Schätzkosten:
KGR 300+400: ca. 2 100 EUR/qm WF (brutto)
KGR 500: ca. 20 Mio EUR (brutto)
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Präsentation des Büros
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projekteinschätzung/-analyse
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“erwartete fachliche Leistung in Bezug auf Methodik zur Einhaltung der Qualitäten”
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“erwartete fachliche Leistung in Bezug auf Methodik zur Einhaltung der Kostenvorgaben”
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“erwartete fachliche Leistung in Bezug auf Methodik zur Einhaltung der terminlichen Ziele”
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Darstellung der Projektorganisation
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Preis (Gewichtung): 25
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Beschreibung
Dauer: 24
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“— wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2 S. 2 Nr. 2 GWB,
— technische und berufliche Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2 S. 2...”
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern
— wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2 S. 2 Nr. 2 GWB,
— technische und berufliche Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2 S. 2 Nr. 3 GWB.
Die Wertung erfolgt nach der in den Beschaffungsunterlagen dargestellten Wertungsmatrix.
Mehr anzeigen Beschreibung
Zusätzliche Informationen: Die Laufzeit des Vertrages umfasst nicht den Gewährleistungszeitraum.
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“— Erklärung über die Bildung einer Bewerbergemeinschaft. Bewerbergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und haben mit dem Teilnahmeantrag eine von allen...”
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen
— Erklärung über die Bildung einer Bewerbergemeinschaft. Bewerbergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und haben mit dem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung abzugeben,
— Nachweis der Unterschriftsberechtigung bei juristischen Personen,
— Nachweis der beruflichen Befähigung des Bewerbers bzw. bei juristischen Personen, des Geschäftsführers sowie des Projektleiters gem. § 122 GWB,
— Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen,
— Erklärung ob und auf welche Art wirtschaftliche Verknüpfungen mit anderen Unternehmen bestehen.
Mehr anzeigen Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“A.1) Erklärung über den spezifischen Umsatz (netto) für Leistungen des ausgeschriebenen Leistungsbildes im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre gemäß § 45...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
A.1) Erklärung über den spezifischen Umsatz (netto) für Leistungen des ausgeschriebenen Leistungsbildes im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre gemäß § 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV;
A.2) Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (mit Angabe der Deckungssummen für Personenschäden und sonstige Schäden und deren Maximierung im Kalenderjahr).
Mehr anzeigen Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“B.1) Angaben zu den Beschäftigten der letzten 3 Geschäftsjahre für das gesamte Büro des Bewerbers (gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV);
B.2) Name, Qualifikation...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
B.1) Angaben zu den Beschäftigten der letzten 3 Geschäftsjahre für das gesamte Büro des Bewerbers (gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV);
B.2) Name, Qualifikation und Berufserfahrung des/der Projektleiter/In, welche/r für die Erbringung der Dienstleistung konkret vorgesehen/verantwortlich ist (gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 2 und Nr. 6 VgV);
B.3) Erklärung über die Nutzung von Kapazitäten anderer Unternehmen (gemäß § 46 Abs. 3. Nr. 10 VgV und § 47 VgV);
B.4) Erklärung zu der zur Auftragsbearbeitung vorgesehenen Software (gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 9 VgV);
C) Angaben zu Referenzprojekten aus welchen die Erfahrung des Bieters bei Projekten vergleichbarer Größe und Art entsprechend hervorgeht (gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV).
Folgende Kriterien sind bei allen Referenzprojekten zu erfüllen (Mindestanforderungen):
— vergleichbare Leistung hinsichtlich Komplexität und Umfang mit dem ausgeschriebenen Leistungsbild (Kriterium für die Vergleichbarkeit der Dienstleistungen: Planungsleistungen entsprechend der ausgeschriebenen Leistungen),
— vollständig abgeschlossene Leistungsphasen (LPH 2-5) im Zeitraum 2007 bis zum Zeitpunkt der Bekanntmachung.
Wenn die Mindestanforderungen nicht erfüllt sind, kann das gesamte Referenzprojekt nicht gewertet werden. Zum Ausschluss des Bewerbers am Teilnahmeverfahren führt dies aber nicht.
Die Angaben folgender Punkte sind pro Referenzprojekt zu machen:
— Angabe des Projektnamens,
— Angabe, ob es sich um einen Neubau oder Umbau handelt,
— Angabe der Bauwerkskosten, brutto (KG 300-400),
— Angabe der Geschossfläche,
— Angabe des Ausführungszeitraums der durchgeführten Leistungsphasen nach HOAI,
— Angabe zur Komplexität des Vorhabens (Anzahl der Nutzungsbereiche),
— Angabe, zur BIM Erfahrung bei diesem Projekt,
— Angabe, ob das Projekt erhöhte Schallschutzanforderungen wegen starker Außenlärmbelastung hatte,
— Angabe, ob das Projekt mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde,
— Angabe, ob bei diesem Projekt die vereinbarten Termine eingehalten wurden,
— Nennung des Auftraggebers,
— Nennung eines Ansprechpartners des AGs mit aktueller Telefonnummer,
— kurze Beschreibung des Projekts.
Die teilweise Erfüllung der o. g. Kriterien führt nicht zum Ausschluss des Referenzprojekts, sondern zu einer entsprechend geringeren Bewertung.
Zudem ist pro Referenzprojekt eine Präsentation von nicht mehr als 3 DIN A4 Seiten, die eine Beurteilung des Projekts ermöglicht, vorzulegen.
Des Weiteren ist pro Referenzprojekt eine Bestätigung des Auftraggebers über die erbrachte Leistung vorzulegen.
Mehr anzeigen Informationen über einen bestimmten Beruf
Reserviert für einen bestimmten Beruf
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
“Art. 61 Abs. 1, 2 BayBO für Inländer, Art. 61 Abs. 6 – 8 BayBO für Ausländer; bei juristischen Personen muss die erforderliche berufliche Qualifikation für...”
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift
Art. 61 Abs. 1, 2 BayBO für Inländer, Art. 61 Abs. 6 – 8 BayBO für Ausländer; bei juristischen Personen muss die erforderliche berufliche Qualifikation für die natürlichen Personen, die für die Erbringung der Dienstleistung verantwortlich sind, nachgewiesen werden.
Mehr anzeigen Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter
Verfahren Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2018-09-24
12:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 3
“Die gemäß Beschaffungsunterlagen geforderten Angaben und Erklärungen sind vollständig beizubringen. Die Formblätter stehen unter dem unter I.3) angegebenen...”
Die gemäß Beschaffungsunterlagen geforderten Angaben und Erklärungen sind vollständig beizubringen. Die Formblätter stehen unter dem unter I.3) angegebenen Link vollständig zum Download bereit.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Bewerber verpflichtet sind, sich bis sechs Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist auf der unter I.3) genannten Internetseite zu informieren ob sich Erläuterungen, Konkretisierungen oder Änderungen in den Vergabeunterlagen ergeben haben. Es kann sich die Notwendigkeit ergeben den Schlusstermin der Teilnahmefrist auch noch innerhalb dieser sechs Kalendertage zu ändern. In einem solchen Fall wird unverzüglich auf der o. g. Internetseite informiert.
Mehr anzeigen Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 892176-2411📞
Fax: +49 892176-2847 📠 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Sieht sich ein am Auftrag interessiertes Unternehmen durch die Nichtbeachtung von Vergabevorschriften in seinen Rechten verletzt, ist der Verstoß innerhalb...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Sieht sich ein am Auftrag interessiertes Unternehmen durch die Nichtbeachtung von Vergabevorschriften in seinen Rechten verletzt, ist der Verstoß innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gegenüber dem Auftraggeber zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Verstöße, die aufgrund der Bekanntmachung oder der Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum in der Bekanntmachung genannten Schlusstermin zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr.2 und 3 GWB). Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2018/S 164-374790 (2018-08-23)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2019-02-28) Objekt Umfang der Beschaffung
Währungscode: EUR 💰
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.) (niedrigstes Angebot): 2005120.00
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.) (höchstes Angebot): 2221367.00
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Leistungen der Objektplanung gemäß §§ 34 ff. HOAI 2013: LPH 2-4, optional LPH 5 (stufenweise Beauftragung)
In 2010 fand der städtebauliche Wettbewerb für...”
Beschreibung der Beschaffung
Leistungen der Objektplanung gemäß §§ 34 ff. HOAI 2013: LPH 2-4, optional LPH 5 (stufenweise Beauftragung)
In 2010 fand der städtebauliche Wettbewerb für die Errichtung des Olympischen Dorfes, sowie des Mediendorfes, ausgelobt durch die LH München und des Landes Bayern, statt.
Auf Grundlage der Entwürfe der damaligen Wettbewerbssieger erstellt die LH München derzeit einen Bebauungsplan für den südlichen Teil des damaligen Wettbewerbsareals. Der Bebauungsplan sieht hierfür 4 Riegelbauten mit einer Tiefgarage, 3 Kitas, sowie vereinzelt Flächen für (Klein-) Gewerbe vor. Der Architekt wird parallel zur B-Plan-Erstellung beauftragt.
Die Stadibau ist Bestandshalter des 1. Bauabschnitts und unterliegt entsprechenden Förderrichtlinien nach EOF, München Modell oder KMB.
Das VgV-Verfahren umfasst lediglich den südlichen Teil des Bebauungsplan-Areals (1. Bauabschnitt) mit den Gebäuden 1 und 2 mit insgesamt bis zu 400 WE, 2 integrierten Kitas, sowie ca 2.500 qm Gewerbefläche (Büronutzung) in Gebäude 1, sowie allen notwendigen Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Stellplatzschlüssel ist 0,8 und es wird von ca. 280 Stellplätzen ausgegangen.
Die beiden Neubauten (Gebäude 1 und 2) können bis zu 8-geschossig (EG + 7 Obergeschosse) geplant werden. Die BGF beträgt in Summe ca. 40 000 qm und die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 19 000 qm.
Die Gebäude sollen in Massivbauweise bzw. Ziegelbauweise weitgehend ohne WDVS errichtet werden. Der Einsatz nachhaltiger Baustoffe, sowie wartungsarmer Konstruktionen ist ein wesentliches Konstruktionsmerkmal unserer Neubauplanungen. Die Gebäude an der Schwere-Reiter-Straße sind stark lärmbeaufschlagt; eine entsprechende Wohnungsausrichtung, sowie Fassaden- und Lüftungskonzepte sind zentraler Bestandteil der Planung.
Wenn möglich soll der energetische Standard so gewählt werden, dass ein KfW Effizienzhaus 55 oder besser erreicht werden kann.
Die sich derzeit auf dem Gelände befindenden Gebäude werden zurückgebaut. Der Abriss und die Baufeldfreimachung sind nicht Auftragsgegenstand.
Termine:
Bauantrag: 9/2019
Frühstmöglicher Baubeginn: 5/2020
Fertigstellung: frühestens 2022
Schätzkosten:
KGR 300+400: ca. 2 100 EUR/qm WF (brutto)
KGR 500: ca. 20 Mio EUR (brutto)
Verfahren Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2018/S 164-374790
Auftragsvergabe
1️⃣
Titel: Architektenleistung LPH 2-5, südliches Oberwiesenfeld 1. BA
Datum des Vertragsabschlusses: 2019-02-26 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 3
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: léonwohlhage Gesellschaft von Architekten mbH
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Berlin🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU ✅ Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 2 005 120 💰
“Die gemäß Beschaffungsunterlagen geforderten Angaben und Erklärungen sind vollständig beizubringen. Die Formblätter stehen unter dem unter I.3) angegebenen...”
Die gemäß Beschaffungsunterlagen geforderten Angaben und Erklärungen sind vollständig beizubringen. Die Formblätter stehen unter dem unter I.3) angegebenen Link vollständig zum Download bereit.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Bewerber verpflichtet sind, sich bis 6 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist auf der unter I.3) genannten Internetseite zu informieren ob sich Erläuterungen, Konkretisierungen oder Änderungen in den Vergabeunterlagen ergeben haben. Es kann sich die Notwendigkeit ergeben den Schlusstermin der Teilnahmefrist auch noch innerhalb dieser 6 Kalendertage zu ändern. In einem solchen Fall wird unverzüglich auf der o. g. Internetseite informiert.
Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2019/S 045-103710 (2019-02-28)