Architektenleistung LPH 2-5, südliches Oberwiesenfeld 1. BA

Stadibau Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH

Leistungen der Objektplanung gemäß §§ 34 ff. HOAI 2013: LPH 2-4, optional LPH 5 (stufenweise Beauftragung)
Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden „südliches Oberwiesenfeld 1. BA“ mit ca. 400 Wohnungen, 2 Kita‘s, 2 500 qm Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage an der Schwere-Reiter-Straße in München

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2018-09-24. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2018-08-23.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• léonwohlhage Gesellschaft von Architekten mbH

Wer?

• Stadibau Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2018-08-23	Auftragsbekanntmachung
2019-02-28	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2018-08-23)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Referenznummer: 235 SOW
Kurze Beschreibung:

Leistungen der Objektplanung gemäß §§ 34 ff. HOAI 2013: LPH 2-4, optional LPH 5 (stufenweise Beauftragung) Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden „südliches Oberwiesenfeld 1. BA“ mit ca. 400 Wohnungen, 2 Kita‘s, 2 500 qm Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage an der Schwere-Reiter-Straße in München

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadibau Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH
Postanschrift: Mottlstraße 1
Postleitzahl: 80804
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: http://www.haendel-junghans.de 🌏
E-Mail: staufer@stadibau.bayern 📧
URL der Dokumente: http://www.haendel-junghans.de/verfahrensbetreuung/vgv-oberwiesenfeld.html 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-08-23 📅
Einreichungsfrist: 2018-09-24 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-08-28 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 164-374790
ABl. S-Ausgabe: 164
Zusätzliche Informationen
Die Laufzeit des Vertrages umfasst nicht den Gewährleistungszeitraum.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Leistungen der Objektplanung gemäß §§ 34 ff. HOAI 2013: LPH 2-4, optional LPH 5 (stufenweise Beauftragung)

Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden „südliches Oberwiesenfeld 1. BA“ mit ca. 400 Wohnungen, 2 Kita‘s, 2 500 qm Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage an der Schwere-Reiter-Straße in München

In 2010 fand der städtebauliche Wettbewerb für die Errichtung des Olympischen Dorfes, sowie des Mediendorfes, ausgelobt durch die LH München und des Landes Bayern, statt.

Auf Grundlage der Entwürfe der damaligen Wettbewerbssieger erstellt die LH München derzeit einen Bebauungsplan für den südlichen Teil des damaligen Wettbewerbsareals. Der Bebauungsplan sieht hierfür 4 Riegelbauten mit einer Tiefgarage, 3 Kitas, sowie vereinzelt Flächen für (Klein-) Gewerbe vor. Der Architekt wird parallel zur B-Plan-Erstellung beauftragt.

Die Stadibau ist Bestandshalter des 1. Bauabschnitts und unterliegt entsprechenden Förderrichtlinien nach EOF, München Modell oder KMB.

Das VgV-Verfahren umfasst lediglich den südlichen Teil des Bebauungsplan-Areals (1. Bauabschnitt) mit den Gebäuden 1 und 2 mit insgesamt bis zu 400 WE, 2 integrierten Kitas, sowie ca 2 500 qm Gewerbefläche (Büronutzung) in Gebäude 1, sowie allen notwendigen Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Stellplatzschlüssel ist 0,8 und es wird von ca. 280 Stellplätzen ausgegangen.

Die beiden Neubauten (Gebäude 1 und 2) können bis zu 8-geschossig (EG + 7 Obergeschosse) geplant werden. Die BGF beträgt in Summe ca. 40 000 qm und die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 19 000 qm.

Die Gebäude sollen in Massivbauweise bzw. Ziegelbauweise weitgehend ohne WDVS errichtet werden. Der Einsatz nachhaltiger Baustoffe, sowie wartungsarmer Konstruktionen ist ein wesentliches Konstruktionsmerkmal unserer Neubauplanungen. Die Gebäude an der Schwere-Reiter-Straße sind stark lärmbeaufschlagt; eine entsprechende Wohnungsausrichtung, sowie Fassaden- und Lüftungskonzepte sind zentraler Bestandteil der Planung.

Wenn möglich soll der energetische Standard so gewählt werden, dass ein KfW Effizienzhaus 55 oder besser erreicht werden kann.

Die sich derzeit auf dem Gelände befindenden Gebäude werden zurückgebaut. Der Abriss und die Baufeldfreimachung sind nicht Auftragsgegenstand.

Termine:

Bauantrag: 09 / 2019

Frühstmöglicher Baubeginn: 05 / 2020

Fertigstellung: frühestens 2022

Schätzkosten:

KGR 300+400: ca. 2 100 EUR/qm WF (brutto)

KGR 500: ca. 20 Mio EUR (brutto)

Dauer: 24 Monate
Zusätzliche Informationen: Die Laufzeit des Vertrages umfasst nicht den Gewährleistungszeitraum.
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Schwere-Reiter-Straße in München (südliches Oberwiesenfeld 1. BA)

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

— Erklärung über die Bildung einer Bewerbergemeinschaft. Bewerbergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und haben mit dem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung abzugeben,

— Nachweis der Unterschriftsberechtigung bei juristischen Personen,

— Nachweis der beruflichen Befähigung des Bewerbers bzw. bei juristischen Personen, des Geschäftsführers sowie des Projektleiters gem. § 122 GWB,

— Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen,

— Erklärung ob und auf welche Art wirtschaftliche Verknüpfungen mit anderen Unternehmen bestehen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

A.1) Erklärung über den spezifischen Umsatz (netto) für Leistungen des ausgeschriebenen Leistungsbildes im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre gemäß § 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV;

A.2) Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (mit Angabe der Deckungssummen für Personenschäden und sonstige Schäden und deren Maximierung im Kalenderjahr).

Technische und berufliche Fähigkeiten:

B.1) Angaben zu den Beschäftigten der letzten 3 Geschäftsjahre für das gesamte Büro des Bewerbers (gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV);

B.2) Name, Qualifikation und Berufserfahrung des/der Projektleiter/In, welche/r für die Erbringung der Dienstleistung konkret vorgesehen/verantwortlich ist (gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 2 und Nr. 6 VgV);

B.3) Erklärung über die Nutzung von Kapazitäten anderer Unternehmen (gemäß § 46 Abs. 3. Nr. 10 VgV und § 47 VgV);

B.4) Erklärung zu der zur Auftragsbearbeitung vorgesehenen Software (gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 9 VgV);

C) Angaben zu Referenzprojekten aus welchen die Erfahrung des Bieters bei Projekten vergleichbarer Größe und Art entsprechend hervorgeht (gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV).

Folgende Kriterien sind bei allen Referenzprojekten zu erfüllen (Mindestanforderungen):

— vergleichbare Leistung hinsichtlich Komplexität und Umfang mit dem ausgeschriebenen Leistungsbild (Kriterium für die Vergleichbarkeit der Dienstleistungen: Planungsleistungen entsprechend der ausgeschriebenen Leistungen),

— vollständig abgeschlossene Leistungsphasen (LPH 2-5) im Zeitraum 2007 bis zum Zeitpunkt der Bekanntmachung.

Wenn die Mindestanforderungen nicht erfüllt sind, kann das gesamte Referenzprojekt nicht gewertet werden. Zum Ausschluss des Bewerbers am Teilnahmeverfahren führt dies aber nicht.

Die Angaben folgender Punkte sind pro Referenzprojekt zu machen:

— Angabe des Projektnamens,

— Angabe, ob es sich um einen Neubau oder Umbau handelt,

— Angabe der Bauwerkskosten, brutto (KG 300-400),

— Angabe der Geschossfläche,

— Angabe des Ausführungszeitraums der durchgeführten Leistungsphasen nach HOAI,

— Angabe zur Komplexität des Vorhabens (Anzahl der Nutzungsbereiche),

— Angabe, zur BIM Erfahrung bei diesem Projekt,

— Angabe, ob das Projekt erhöhte Schallschutzanforderungen wegen starker Außenlärmbelastung hatte,

— Angabe, ob das Projekt mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde,

— Angabe, ob bei diesem Projekt die vereinbarten Termine eingehalten wurden,

— Nennung des Auftraggebers,

— Nennung eines Ansprechpartners des AGs mit aktueller Telefonnummer,

— kurze Beschreibung des Projekts.

Die teilweise Erfüllung der o. g. Kriterien führt nicht zum Ausschluss des Referenzprojekts, sondern zu einer entsprechend geringeren Bewertung.

Zudem ist pro Referenzprojekt eine Präsentation von nicht mehr als 3 DIN A4 Seiten, die eine Beurteilung des Projekts ermöglicht, vorzulegen.

Des Weiteren ist pro Referenzprojekt eine Bestätigung des Auftraggebers über die erbrachte Leistung vorzulegen.

Informationen über einen bestimmten Beruf: Services
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften:

Art. 61 Abs. 1, 2 BayBO für Inländer, Art. 61 Abs. 6 – 8 BayBO für Ausländer; bei juristischen Personen muss die erforderliche berufliche Qualifikation für die natürlichen Personen, die für die Erbringung der Dienstleistung verantwortlich sind, nachgewiesen werden.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

— wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2 S. 2 Nr. 2 GWB,

— technische und berufliche Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2 S. 2 Nr. 3 GWB.

Die Wertung erfolgt nach der in den Beschaffungsunterlagen dargestellten Wertungsmatrix.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 3 Monate
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Präsentation des Büros
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projekteinschätzung/-analyse
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Qualitätskriterium (Bezeichnung): erwartete fachliche Leistung in Bezug auf Methodik zur Einhaltung der Qualitäten
erwartete fachliche Leistung in Bezug auf Methodik zur Einhaltung der Kostenvorgaben
erwartete fachliche Leistung in Bezug auf Methodik zur Einhaltung der terminlichen Ziele
Darstellung der Projektorganisation
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Preis (Gewichtung): 25

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Staatliche Wohnungsbaugesellschaft
Kontakt
Kontaktperson: Stadibau Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH
Internetadresse: www.haendel-junghans.de 🌏
Dokumente URL: http://www.haendel-junghans.de/verfahrensbetreuung/vgv-oberwiesenfeld.html 🌏
Name des öffentlichen Auftraggebers: Händel Junghans Architekten GmbH
Postanschrift: Rückertstraße 5
Postleitzahl: 80336
Kontaktperson: Vergabestelle
Telefon: +49 899616064/28 📞
E-Mail: vergabe@haendel-junghans.de 📧
Fax: +49 899616064/10 📠
Land: München, Kreisfreie Stadt 🏙️

Referenz
Zusätzliche Informationen

Die gemäß Beschaffungsunterlagen geforderten Angaben und Erklärungen sind vollständig beizubringen. Die Formblätter stehen unter dem unter I.3) angegebenen Link vollständig zum Download bereit.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Bewerber verpflichtet sind, sich bis sechs Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist auf der unter I.3) genannten Internetseite zu informieren ob sich Erläuterungen, Konkretisierungen oder Änderungen in den Vergabeunterlagen ergeben haben. Es kann sich die Notwendigkeit ergeben den Schlusstermin der Teilnahmefrist auch noch innerhalb dieser sechs Kalendertage zu ändern. In einem solchen Fall wird unverzüglich auf der o. g. Internetseite informiert.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 892176-2411 📞
Fax: +49 892176-2847 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Sieht sich ein am Auftrag interessiertes Unternehmen durch die Nichtbeachtung von Vergabevorschriften in seinen Rechten verletzt, ist der Verstoß innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gegenüber dem Auftraggeber zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Verstöße, die aufgrund der Bekanntmachung oder der Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum in der Bekanntmachung genannten Schlusstermin zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr.2 und 3 GWB). Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

Quelle: OJS 2018/S 164-374790 (2018-08-23)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2019-02-28)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 2 005 120 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-02-28 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-03-05 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 045-103710
Verweist auf Bekanntmachung: 2018/S 164-374790
ABl. S-Ausgabe: 45

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Das VgV-Verfahren umfasst lediglich den südlichen Teil des Bebauungsplan-Areals (1. Bauabschnitt) mit den Gebäuden 1 und 2 mit insgesamt bis zu 400 WE, 2 integrierten Kitas, sowie ca 2.500 qm Gewerbefläche (Büronutzung) in Gebäude 1, sowie allen notwendigen Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Stellplatzschlüssel ist 0,8 und es wird von ca. 280 Stellplätzen ausgegangen.

Bauantrag: 9/2019

Frühstmöglicher Baubeginn: 5/2020

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2019-02-26 📅
Name: léonwohlhage Gesellschaft von Architekten mbH
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 2 005 120 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3

Referenz
Zusätzliche Informationen

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Bewerber verpflichtet sind, sich bis 6 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist auf der unter I.3) genannten Internetseite zu informieren ob sich Erläuterungen, Konkretisierungen oder Änderungen in den Vergabeunterlagen ergeben haben. Es kann sich die Notwendigkeit ergeben den Schlusstermin der Teilnahmefrist auch noch innerhalb dieser 6 Kalendertage zu ändern. In einem solchen Fall wird unverzüglich auf der o. g. Internetseite informiert.

Quelle: OJS 2019/S 045-103710 (2019-02-28)

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