Architektenleistungen für das Grundstück Lenaustraße/Frankfurter Landstraße (LP 1-3, optional LP 4)

Stadtentwicklungs- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH Oberursel

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb;
2-stufiges Verfahren;
Stufe 1 Teilnahmewettbewerb;
Stufe 2 Verhandlungsvergabe;
Weitere Angaben siehe II.2.4. Beschreibung der Beschaffung.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2018-07-23. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2018-06-20.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Bietergemeinschaft Karl Richter BDA/Jelena Duchrow

Wer?

• Stadtentwicklungs- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH Oberursel

Wie?

• Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Wo?

• Darmstadt › Hochtaunuskreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2018-06-20	Auftragsbekanntmachung
2019-02-15	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2018-06-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Referenznummer: SEWO 2018-01
Kurze Beschreibung:

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb; 2-stufiges Verfahren; Stufe 1 Teilnahmewettbewerb; Stufe 2 Verhandlungsvergabe; Weitere Angaben siehe II.2.4. Beschreibung der Beschaffung.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Hochtaunuskreis 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadtentwicklungs- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH Oberursel
Postanschrift: Oberurseler Straße 55-57
Postleitzahl: 61440
Postort: Oberursel (Taunus)
Kontakt
Internetadresse: http://www.sewo.de 🌏
E-Mail: vergabestelle@bso-oberursel.de 📧
Telefon: +49 6171704-392 📞
Fax: +49 6171/704-5450 📠
URL der Dokumente: https://www.subreport.de/E97472998 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-06-20 📅
Einreichungsfrist: 2018-07-23 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-06-22 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 118-268279
ABl. S-Ausgabe: 118
Zusätzliche Informationen

Es besteht keine Pflicht zur Registrierung auf der Vergabeplattform. Über Änderungen der Vergabeunterlagen, Nachsendungen, Bieterfragen, Antwortschreiben u. ä. werden Sie jedoch nur bei vorheriger Registrierung automatisch unterrichtet. Andernfalls sind Sie verpflichtet, sich eigenständig die erforderlichen Informationen zu verschaffen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb;

2-stufiges Verfahren;

Stufe 1 Teilnahmewettbewerb;

Stufe 2 Verhandlungsvergabe;

Weitere Angaben siehe II.2.4. Beschreibung der Beschaffung.

Die Stadtentwicklungs- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH (SEWO GmbH) beabsichtigt das ca. 1 300 qm große und sich in ihrem Eigentum befindende Grundstück „Lenaustraße/ Frankfurter Landstraße 1-3“ durch die Projektierung eines Wohn- und Geschäftshauses baulich zu entwickeln. Der Schwerpunkt liegt dabei in der Schaffung von preisgünstigem und bedarfsgerechtem Wohnraum gemäß Anforderungen der vorliegenden Ausschreibung.

Ziel ist es, das Grundstück mittels des noch zu entwickelnden Bebauungsplanes und des noch zu schließenden Durchführungsvertrages, baulich zu entwickeln.

Die Planung soll von Beginn an unter Einbeziehung eines späteren Betriebs durch die SEWO GmbH erfolgen.

Gegenstand der Ausschreibung ist die Vergabe von Architektenleistungen für die Projektierung eines Wohn- und Geschäftshauses auf dem Grundstück „Lenaustraße/ Frankfurter Landstraße 1-3“. Die Zielsetzung liegt dabei in der Schaffung von preisgünstigem Wohnraum. Beabsichtigt ist eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (LP) 1-4 nach § 34 HOAI:

— LP 1-3,

— optional: LP 4; ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung der Leistungsphase 4 besteht nicht.

Im vorliegenden Verfahren soll – nach vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb (Stufe 1) – im Rahmen einer Vorplanungsstudie (Stufe 2) ein Bebauungs- und Nutzungskonzept (Vorplanung) erarbeitet werden, in dem neben dem Aspekt „preisgünstiger Wohnraum“, auch qualitative Kriterien (z.B. städtebauliche und architektonische Gestaltung, verkehrliche Aspekte, Anforderungen des Denkmalschutzes, Berücksichtigung der Belange der Deutschen Bahn und weitere) berücksichtigt werden.

Ergänzend hierzu sollen durch die Vorlage einer Wirtschaftlichkeitsberechnung Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung der wirtschaftlichen Verwertungsfähigkeit des Grundstücks für „preisgünstigen Wohnraum“ und die weitere Projektentwicklung gewonnen werden.

Dauer: 6 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 61440 Oberursel (Taunus)

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Geforderte Eignungsnachweise (gem. §§ 122 ff. GWB, §§ 42 ff. VgV), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Nachweise der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit

— vollständig ausgefüllter und rechtsverbindlich unterzeichneter Teilnahmeantrag.

Inkl. Anlagen (bitte den beigefügten Vordruck verwenden, s. Anlage 8)

— Verpflichtungserklärung Tariftreue Mindestentgelt, s. Anlage 9

— Bonitätsauskunft

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Berufliche und technische Leistungsfähigkeit bezogen auf die ausgeschriebene Projektentwicklung (max. 10 DIN A4 Seiten)

— Referenzen für selbsterbrachte Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, die mit der zu vergebenen Leistung vergleichbar sind (in Form von Projektblättern mit folgenden Angaben:

— Projektbezeichnung, Auftraggeber, Entwurfsverfasser, Projektverantwortung.

Projektleitung, Honorarzone nach HOAI, beauftragte Leistungsphasen nach HOAI, Anteil der eigenen Leistung (anzugeben, wenn Bewerber nicht Entwurfsverfasser ist), Kosten/ Kostengruppen 300/400 nach DIN 276, ohne MwSt., Leistungszeitraum, Erläuterung zum Projekt):

— max. 2 Projekte aus dem Bereich Hochbau/ Geschosswohnungsbau mit Schwerpunkt „Entwicklung von sozialen, preisgedämpften Wohnungsbau“,

— Referenzen/ Erfahrungen bei Projekten mit denkmalschutzrechtlichen

Anforderungen, max. 2 Projekte,

— Referenzen/ Erfahrungen bei Projekten mit bahnbetrieblichen Anforderungen, max. 2 Projekte,

— schriftliche Erläuterung (max. 2 DIN A4 Seite) zum geplanten Bau- und Nutzungskonzept (Grobkonzept).

Die vollständigen Unterlagen sind in Papierform in zweifacher Ausfertigung sowie in Digitaler Form (.pdf) abzugeben.

Stufe 2 – Verhandlungsvergabe

In der zweiten Stufe werden die Bewerber aufgefordert ein Honorarangebot für die Leistungsphasen 1-3, optional Leistungsphase 4 (§ 34 HOAI) abzugeben. Zuschlagskriterium ist die Einreichung einer Vorplanungsstudie mit den nachfolgend aufgelisteten Unterlagen:

Die folgenden Unterlagen sind einzureichen:

— Bebauungsentwurf mit Lageplan und schematischer Grundrissdarstellung (1:200),

— Freiflächenplan mit Stellplatznachweis (1:250),

— Schnitte, Ansichten sämtlicher Fassaden (1:200), inkl. Höhenangaben,

— Baubeschreibung mit Darstellung der maßgeblichen Bauqualitäten (max. 3 DIN A4 Seiten), Angabe zur Anzahl der Wohneinheiten und Wohnungsgrößen,

— Berechnung der GRZ und GFZ,

— Wirtschaftlichkeitsberechnung/ Kostenschätzung nach DIN 276,

— Details, Skizzen, Visualisierungen - falls vom Bieter für erforderlich erachtet - in beliebigem Maßstab.

Die Unterlagen sind in ihrer Darstellung aussagekräftig und transparent zu gestalten.

Hinsichtlich der Art der Darstellung bestehen keine speziellen Vorgaben.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die Auswertung des Teilnahmewettbewerbs und die Auswahl der Bewerber für die zweite Stufe erfolgt durch ein Auswahlgremium, gebildet aus Mitarbeitern der SEWO GmbH und der Stadtverwaltung Oberursel;

Die Zahl geeigneter Bewerber, die zur Verhandlungsvergabe (Stufe 2) aufgefordert werden, umfasst mind. 3 Teilnehmer und wird auf max. 5 Teilnehmer begrenzt. Berücksichtigt werden Bewerber mit der höchsten Punktzahl (s. Eignungs-/ Bewertungskriterien);

Erfüllen mehrere Bewerber die Anforderungen und ist die Bewerberzahl – auch nach einer objektiven Auswahl - entsprechend der zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen;

Nur die Bewerber, die dazu aufgefordert werden, können die zweite Stufe, d.h. die Verhandlungsvergabe erreichen. Die Benachrichtigungen an die berücksichtigten und nicht berücksichtigten Bewerber werden unmittelbar nach Abschluss der Prüfung versandt.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 11:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2018-12-31 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Bau & Service Oberursel, Zentrale Vergabestelle, Oberurseler Straße 54, 61440 Oberursel (Taunus)
Adresse des Käuferprofils: https://www.subreport.de/E97472998 🌏
Dokumente URL: https://www.subreport.de/E97472998 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen.

Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2018/S 118-268279 (2018-06-20)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2019-02-15)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb 2-stufiges Verfahren Stufe 1 Teilnahmewettbewerb Stufe 2 Verhandlungsvergabe Weitere Angaben siehe II.2.4. Beschreibung der Beschaffung

Gesamtwert des Auftrags: 102 708 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-02-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-02-19 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 035-079354
Verweist auf Bekanntmachung: 2018/S 118-268279
ABl. S-Ausgabe: 35

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

2-stufiges Verfahren

Stufe 1 Teilnahmewettbewerb

Stufe 2 Verhandlungsvergabe

Weitere Angaben siehe II.2.4. Beschreibung der Beschaffung

Im vorliegenden Verfahren soll — nach vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb (Stufe 1) — im Rahmen einer Vorplanungsstudie (Stufe 2) ein Bebauungs- und Nutzungskonzept (Vorplanung) erarbeitet werden, in dem neben dem Aspekt „preisgünstiger Wohnraum“, auch qualitative Kriterien (z.B. städtebauliche und architektonische Gestaltung, verkehrliche Aspekte, Anforderungen des Denkmalschutzes, Berücksichtigung der Belange der Deutschen Bahn und weitere) berücksichtigt werden.

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2019-02-12 📅
Name: Bietergemeinschaft Karl Richter BDA/Jelena Duchrow
Postanschrift: Lange Straße 31
Postort: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60311
Land: Deutschland 🇩🇪
Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 102 708 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 5
Quelle: OJS 2019/S 035-079354 (2019-02-15)

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