Deutsche Bundesbank, Projekt Campus, Erstellung Gestaltungskonzept

Kurze Beschreibung

Im Rahmen dieses Verfahrens soll die Leistung Erstellung eines „Gestaltungskonzepts Campus“ als Basis für gesichertes Baurecht und die Durchführung eines Realisierungswettbewerbs für den Campus der Zentrale der Deutschen Bundesbank in Frankfurt am Main vergeben werden.
Ziel dieses Ausschreibungsverfahrens ist die Ermittlung und Beauftragung eines Planungsbüros für die Planungsleistungen in Anlehnung an HOAI 2013 § 19, Abs. 2 in Verbindung mit HOAI Anlage 9 Nr. 1 b) bis d) sowie Nr. 2 a) bis c).
In Ergänzung zu dem städtebaulichen Entwurf werden im Rahmen der HOAI Anlage 9 Nr. 1 b) bis d) folgende Entwicklungskonzepte, Masterpläne und Rahmenpläne beauftragt:
— Bebauungskonzept,
— Freiraumkonzept,
— Mobilitätskonzept,
— Logistik-/Ver- und Entsorgungskonzept.

Beschreibung der Beschaffung

Die Deutsche Bundesbank Zentrale in Frankfurt am Main beschäftigt am Standort Wilhelm-Epstein-Straße 14 derzeit rund 2 300 Mitarbeiter. Weitere ca. 2 000 Mitarbeiter der Bundesbank Zentrale in Frankfurt sind auf verschiedene Standorte im Stadtgebiet verteilt. Zukünftig werden alle Mitarbeiter der Zentrale an einem Standort zusammengeführt. Als zentraler Standort der Deutschen Bundesbank Zentrale Frankfurt soll die Liegenschaft an der Wilhelm-Epstein-Straße 14 dienen, die umfänglich saniert, revitalisiert und restrukturiert werden soll, um den zukünftigen Anforderungen an einen modernen und attraktiven Campus gerecht werden zu können. Der gesamte Liegenschaftskomplex wird als Projekt Campus bezeichnet. Alle mit diesem Vorhaben verbundenen Maßnahmen sind in dem Projekt Campus gebündelt. Die Inbetriebnahme des neuen Campus ist im Jahre 2027 geplant.
Das Projekt Campus besteht derzeit aus 15 Bestandsbauten, die in einer teils parkartigen, teils parkplatzartigen Umgebung platziert sind. Ein Teil der Bestandsbauten kann nicht erhalten werden. Die in Abbruchgebäuden verorteten Funktionen sowie die zusätzlichen Arbeitsplätze (ca. 3 230 AP) und Sonderbedarf sind mit einer gesamten BGF von mehr als 100 000 m auf dem Zentralcampus in Neubaulösungen abzubilden. Darüber hinaus sind insgesamt ca. 1 540 Stellplätze (erhaltenswerter Bestand zzgl. zukünftiger Bedarf) auf dem Campus nachzuweisen. Zur Beratung wird ein Verkehrsplaner seitens der Dt. Bundesbank zur Verfügung gestellt. Dabei sind die Belange des Sicherheitskonzeptes in die Planung zu integrieren. Das Hauptgebäude im Stil des Brutalismus bildet das zentrale Element des Ensembles und muss als Bau mit hoher symbolhafter Bedeutung für die Einrichtung im zukünftigen Campus in vergleichbarer Funktion und Anmutung in die Gesamtgestaltung integriert werden. Die Erhaltung und Betonung der Sichtachse von der Wilhelm-Epstein-Straße zum Hauptgebäude ist auf dem neu geordneten Campus zu beachten.
Die Einfügung des Campus in den umgebenden Stadtteil soll in der Planung Berücksichtigung finden. Für die Verortung des ruhenden Verkehrs sind 2 definierte Szenarien zu untersuchen. Die Integration eines funktionalen, wirtschaftlichen Logistikkonzeptes für die Warenandienung sowie -verteilung auf dem Campus wird erwartet.
Im Teilnahmewettbewerb sollen mindestens 3, max. 10 geeignete Bieter für den Entwurf einer Machbarkeitsstudie ausgewählt werden. Im Verlauf der Verhandlungsphase erarbeiten die Bieter auf Grundlage detaillierter Projektinformationen einen vergütungspflichtigen Entwurf für das Gestaltungskonzept Campus. Dieser wird in mindestens 2 Kolloquien dem Gestaltungsbeirat der deutschen Bundesbank Zentrale in Frankfurt präsentiert und im Dialog weiterentwickelt. Mit Abschluss der finalen Überarbeitungsrunde entscheidet der Vorstand der Deutschen Bundesbank über den siegreichen Entwurf. Dieser soll abschließend zu einer städtebaulichen Rahmenplanung ausgearbeitet werden, die die Basis für die Erlangung eines gesicherten Planungs- und Baurechts sowie die Basis des folgenden Realisierungswettbewerbs bildet.
Der Bewerber ist angehalten, die formulierten Teilziele unter Beachtung der Rahmenvorgaben zu bearbeiten.
Die Campusgestaltung hinsichtlich Materialität etc. steht dem Bewerber im Verhandlungsverfahren frei. Auf einen bewussten Umgang mit der Gestaltung des Hauptgebäudes, der breiten Sichtachse sowie mit dem Thema Transparenz wird hingewiesen. Mit Abschluss des Verfahrens soll ein Gestaltungshandbuch auf Basis des siegreichen Entwurfs als verbindliche Grundlage für den Realisierungswettbewerb erstellt werden. Der siegreiche Entwurf soll als Basis für die Erstellung eines virtuellen Modells des Campus aufbereitet sein. Die Erstellung des virtuellen Modells ist nicht Teil der zu beauftragenden Leistung, wohl aber die Zulieferung der erforderlichen digitalen Daten zur Erstellung.