Gebietsentwicklung des Baugebiets „Südlich der Adolf-Reichwein-Straße“ – Treuhänder

Der Gemeindevorstand der Gemeinde Rodenbach

Entwicklung des Baugebiets „Südlich der Adolf-Reichwein-Straße“ im Treuhandmodell mit Treuhandkonto – Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2018-07-27. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2018-06-26.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• ZSE Immobilien GmbH

Wer?

• Der Gemeindevorstand der Gemeinde Rodenbach

Wie?

Wo?

• Darmstadt › Main-Kinzig-Kreis
• Gießen › Gießen, Landkreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2018-06-26	Auftragsbekanntmachung
2019-03-13	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2018-06-26)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Immobiliendienste für Eigenbesitz
Referenznummer: 610-250-50
Kurze Beschreibung:

Entwicklung des Baugebiets „Südlich der Adolf-Reichwein-Straße“ im Treuhandmodell mit Treuhandkonto – Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Immobiliendienste für Eigenbesitz 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Baulanderschließung 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Main-Kinzig-Kreis 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Der Gemeindevorstand der Gemeinde Rodenbach
Postanschrift: Buchbergstr. 2
Postleitzahl: 63517
Postort: Rodenbach
Kontakt
Internetadresse: http://www.rodenbach.de 🌏
E-Mail: susanne.pelzl-hohmann@rodenbach.de 📧
Telefon: +49 618459933 📞
Fax: +49 618450472 📠
URL der Dokumente: http://www.plan-es.com 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-06-26 📅
Einreichungsfrist: 2018-07-27 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-06-29 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 123-279694
ABl. S-Ausgabe: 123
Zusätzliche Informationen

1) Die Bewerbungsunterlagen können unter www.plan-es.com, Button „Beteiligungsverfahren“ eingesehen und heruntergeladen werden. 2) Abgabeort für die Bewerbungen Planes Elisabeth Schade, Dipl.-Ing. Städtebauarchitektin und Stadtplanerin AKH Alte Brauereihöfe, Leihgesterner Weg 37, 35392 Gießen Die Teilnahmeanträge sind in einen festverschlossenen Umschlag und der Aufschrift: „Teilnahmeantrag im Verfahren „Entwicklung des Baugebiets Südlich der Adolf-Reichwein-Straße“! Nicht öffnen vor Ablauf der Teilnahmefrist!“ 3) Der Bewerbungsbogen ist in Papierform einzureichen. Einsendungen per Fax oder Mail werden nicht akzeptiert. 4) Für Ihre Bewerbung ist der Bewerberbogen zu nutzen Eigenerklärungen müssen unterschrieben sein. 5) Die Auftraggeberin behält sich vor, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Erkärungen oder Nachweise unter Fristsetzung gemäß den Bestimmungen der VgV nachzufordern. Ein Anspruch der Bewerber auf Nachforderung besteht nicht. 6) Zuschlagskriterien: Konzepte zur Umsetzung der Leistung: Personalkonzept und Projektorganisation: 35 %, Projektanalyse und Herangehensweise: 35 %, Preis: 30 %

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Gegenstand des Auftrags ist die Entwicklung von Bauland in einem Treuhandmodell mit Treuhandkonto.

Die Gemeinde Rodenbach plant die Entwicklung des südlich der Adolf-Reichwein-Straße gelegenen gleichnamigen und rd. 22 ha großen Baugebiets. Den entsprechenden Aufstellungsbeschluss (§ 2 Abs. 1 BauGB) hat die Gemeindevertretung der Gemeinde Rodenbach in ihrer Sitzung am 27.08.2009 gefasst. Die frühzeitigen Beteiligungsverfahren gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) wurden im Juni 2014 durchgeführt. Seitdem ruht das Verfahren, während die Planung gleichwohl weiterentwickelt wird.

Für die Projektsteuerung, Bodenordnung (d.h. Ankaufsverhandlungen, Grunderwerb, Umlegung, Landtausch etc.), Erschließung, Bereitstellung ggf. notwendiger Finanzmittel außerhalb der von der Gemeinde bereitgestellten Mittel und die Vermarktung der kommunalen Grundstücke sucht die Gemeinde einen geeigneten Treuhänder.

Der Treuhänder wird nach Maßgabe des den Vergabeunterlagen beigefügten Vertrags ein Verfahren zur Bodenordnung konzipieren und die Gemeinde bei diesem umfänglich unterstützen. Er wird den Erwerb von Grundstücken im Entwicklungsgebiet, die notwendigen Erschließungsplanungen (insbesondere Straßen- sowie Ver- und Entsorgungsplanung) und -maßnahmen nebst Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen einschließlich der Vergabe, Koordinierung und Kontrolle der erforderlichen Fachplanungsleistungen für die Gemeinde vorbereiten und die Gemeinde beratend bei der Durchführung begleiten sowie die Vermarktung der im Umlegungsverfahren erzeugten Flächen betreiben; sämtliche Leistungen sind mit dem laufenden Bebauungsplanverfahren zu koordinieren.

Der Treuhänder hat nach Maßgabe dieses Vertrages für die Gemeinde die Finanzierung der Gebietsentwicklung und Vermarktung einschließlich der vertraglich definierten Vergütung treuhänderisch über ein von ihm zu errichtendes Treuhandkonto abzuwickeln.

Dauer: 60 Monate
Beschreibung der Verlängerungen: Die Bedingungen der Verlängerung sind aus den Vergabeunterlagen ersichtlich.
Beschreibung der Optionen:

Für das Honorar wird auch ein Nebenangebot zugelassen, das eine Pauschalvergütung durch einen Prozentsatz des Wertes der erschlossenen Nettobaulandfläche (Fläche aller Baulandgrundstücke) bemisst, wobei ein Verkaufswert von mindesten 180 EUR/qm netto zugrunde zu legen ist.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Gemeinde Rodenbach

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1) Kopie eines Auszugs aus dem Handels- bzw. Berufsregister; der Auszug darf nicht älter als drei Monate sein, gerechnet vom Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge (Ziffer IV.3.4 dieser Bekanntmachung). Ausländische Bewerber legen einen vergleichbaren Nachweis vor.

2) Eigenerklärung Nichtvorliegen der Ausschlussgründe der §§ 123, 124 GWB.

3) Eigenerklärung, dass die Durchführung der Leistungen im Auftragsfall unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgen wird und keine Verflechtungen mit anderen Unternehmen bestehen.

4) Darstellung des Unternehmens, Angaben zur Gesellschafterstruktur und zur Konzernabhängigkeit sowie zu gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen und Beteiligungen.

5) Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt nach §§ 4 und 6 des Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetzes vom 19.12.2014.

Im Fall eine Bewerbergemeinschaft sind die in Nrm. 1 bis 5 genannten Erklärungen und Angaben für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorzulegen. (Siehe Bewerbungsbogen)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1) Eigenerklärung zum Umsatz des Unternehmens und zum Umsatz des Unternehmens mit

Vergleichbaren Leistungen, jeweils in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren.

Vergleichbare Leistungen sind Treuhänderische Leistungen.

2) Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung.Werden die geforderten Deckungssummen in Höhe von mindestens 1,0 Mio. EUR für Personenschäden und mindestens 0,3 Mio. EUR für sonstige Schäden für dieses Projekt nicht erreicht, so ist eine Erklärung des Versicherers beizufügen, dass die Deckungssummen im Auftragsfall angepasst werden oder im Auftragsfall eine projektbezogene Versicherung abgeschlossen wird. Der Nachweis des Versicherers darf nicht älter als 12 Monate zum Zeitpunkt der Abgabe des Teilnahmeantrages sein. Der Nachweis ist als Anlage in Kopie beizufügen.

Im Fall einer Bietergemeinschaft sind die Nachweise zu Nrn. 1 und 2 für jedes Mitglied der Bietergemeinschaft vorzulegen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1) Mindestens drei realisierte Referenzprojekte des Projektleiters, die eine vergleichbare Komplexität haben, aus den Jahren 2015 – 2018. Ein Projekt gilt als vergleichbar, wenn es für einen öffentlichen Auftraggeber erbracht wurde, ein Umlegungsverfahren durchgeführt wurde, die Entwicklung im Treuhandmodell mit Treuhandkonto erfolgte, die Eigentümerzahl (bzw. Zahl der Buchgrundstücke), mit denen verhandelt wurde, min. 50 % der hier betroffenen rd. 110 Stück beträgt und sowohl die Bauleitplanung als auch die Erschließungsplanung begleitet wurden. Hilfsweise kann die Referenz auch durch mehrere Referenzen für einzelne Teilleistungen ersetzt werden, sofern sie im Treuhandmodell erfolgen, dem Umfang nach vergleichbar waren und alle Teilleistungen additiv mit Referenz als erbracht nachgewiesen werden;

2) Darstellung der regionalen Kenntnisse;

3) Darlegung der Fähigkeit zur Berufsausübung.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Die Bedingungen für die Ausführung des Auftrags ergeben sich aus den Vergabeunterlagen.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Bei gleicher Punktzahl von mehreren Bewerbern entscheidet das Los.

Die Auswahlkriterien sind in den Bewerbungsunterlagen enthalten.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Bauamt
Internetadresse: www.rodenbach.de 🌏
Dokumente URL: www.plan-es.com 🌏
Name des öffentlichen Auftraggebers: Planes, Elisabeth Schade, Dipl.-Ing. Städtebauarchitektin und Stadtplanerin AKH
Postanschrift: Alte Brauereihöfe, Leihgesterner Weg 37
Postort: Gießen
Postleitzahl: 35392
Telefon: +49 64187736340 📞
E-Mail: sdar-rodenbach@plan-es.com 📧
Fax: +49 64187736349 📠
Land: Gießen, Landkreis 🏙️
Internetadresse: www.plan-es.com 🌏
Name des öffentlichen Auftraggebers: PlanES, Elisabeth Schade, Dipl.-Ing. Städtebauarchitektin und Stadtplanerin AKH
URL der Dokumente: www.plan-es.com 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

1) Die Bewerbungsunterlagen können unter www.plan-es.com, Button „Beteiligungsverfahren“ eingesehen und heruntergeladen werden.

2) Abgabeort für die Bewerbungen

Planes Elisabeth Schade, Dipl.-Ing. Städtebauarchitektin und Stadtplanerin AKH

Alte Brauereihöfe, Leihgesterner Weg 37, 35392 Gießen

Die Teilnahmeanträge sind in einen festverschlossenen Umschlag und der Aufschrift: „Teilnahmeantrag im Verfahren „Entwicklung des Baugebiets Südlich der Adolf-Reichwein-Straße“! Nicht öffnen vor Ablauf der Teilnahmefrist!“

3) Der Bewerbungsbogen ist in Papierform einzureichen. Einsendungen per Fax oder Mail werden nicht akzeptiert.

4) Für Ihre Bewerbung ist der Bewerberbogen zu nutzen Eigenerklärungen müssen unterschrieben sein.

5) Die Auftraggeberin behält sich vor, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Erkärungen oder Nachweise unter Fristsetzung gemäß den Bestimmungen der VgV nachzufordern. Ein Anspruch der Bewerber auf Nachforderung besteht nicht.

6) Zuschlagskriterien: Konzepte zur Umsetzung der Leistung: Personalkonzept und Projektorganisation: 35 %, Projektanalyse und Herangehensweise: 35 %, Preis: 30 %

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 6151125816 📞
Fax: +49 6151126834 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen.

Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2018/S 123-279694 (2018-06-26)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2019-03-13)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 012 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-03-13 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-03-18 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 054-125061
Verweist auf Bekanntmachung: 2018/S 123-279694
ABl. S-Ausgabe: 54
Zusätzliche Informationen

1) Die Bewerbungsunterlagen können unter www.plan-es.com, Button „Beteiligungsverfahren“ eingesehen und heruntergeladen werden. 2) Abgabeort für die Bewerbungen PlanES Elisabeth Schade, Dipl.-Ing. Städtebauarchitektin und Stadtplanerin AKH Alte Brauereihöfe, Leihgesterner Weg 37, 35392 Gießen Die Teilnahmeanträge sind in einen festverschlossenen Umschlag und der Aufschrift: „Teilnahmeantrag im Verfahren „Entwicklung des Baugebiets Südlich der Adolf-Reichwein-Straße“! Nicht öffnen vor Ablauf der Teilnahmefrist!“ 3) Der Bewerbungsbogen ist in Papierform einzureichen. Einsendungen per Fax oder E-Mail werden nicht akzeptiert. 4) Für Ihre Bewerbung ist der Bewerberbogen zu nutzen Eigenerklärungen müssen unterschrieben sein. 5) Die Auftraggeberin behält sich vor, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Erkärungen oder Nachweise unter Fristsetzung gemäß den Bestimmungen der VgV nachzufordern. Ein Anspruch der Bewerber auf Nachforderung besteht nicht. 6) Zuschlagskriterien: Konzepte zur Umsetzung der Leistung: Personalkonzept und Projektorganisation: 35 %, Projektanalyse und Herangehensweise: 35 %, Preis: 30 %.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Gemeinde Rodenbach plant die Entwicklung des südlich der Adolf-Reichwein-Straße gelegenen gleichnamigen und rd. 22 ha großen Baugebiets. Den entsprechenden Aufstellungsbeschluss (§ 2 Abs. 1 BauGB) hat die Gemeindevertretung der Gemeinde Rodenbach in ihrer Sitzung am 27.8.2009 gefasst. Die frühzeitigen Beteiligungsverfahren gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) wurden im Juni 2014 durchgeführt. Seitdem ruht das Verfahren, während die Planung gleichwohl weiterentwickelt wird.

Für die Projektsteuerung, Bodenordnung (d. h. Ankaufsverhandlungen, Grunderwerb, Umlegung, Landtausch etc.), Erschließung, Bereitstellung ggf. notwendiger Finanzmittel außerhalb der von der Gemeinde bereitgestellten Mittel und die Vermarktung der kommunalen Grundstücke sucht die Gemeinde einen geeigneten Treuhänder.

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2019-02-26 📅
Name: ZSE Immobilien GmbH
Postanschrift: Schulweg 2
Postort: Rodenbach
Postleitzahl: 63517
Land: Deutschland 🇩🇪
Main-Kinzig-Kreis 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1 012 000 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4

Referenz
Zusätzliche Informationen

PlanES Elisabeth Schade, Dipl.-Ing.

Städtebauarchitektin und Stadtplanerin AKH

3) Der Bewerbungsbogen ist in Papierform einzureichen. Einsendungen per Fax oder E-Mail werden nicht akzeptiert.

6) Zuschlagskriterien: Konzepte zur Umsetzung der Leistung: Personalkonzept und Projektorganisation: 35 %, Projektanalyse und Herangehensweise: 35 %, Preis: 30 %.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834 📠
Quelle: OJS 2019/S 054-125061 (2019-03-13)

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