Generalplanung Sanierung und Umbau Bürgergarten/Hyparschale

Kurze Beschreibung

Generalplanungsleistungen für die Sanierung und den Umbau der ehemaligen Speise- und Tanzgaststätte „Bürgergarten/Hyparschale“ in Templin.
Es sind alle notwendigen Planungsleistungen gemäß der Leistungsbilder der HOAI 2013 § 34 Objektplanung Gebäude und Innenräume, § 39 Objektplanung Freianlagen, § 51 Fachplanung Tragwerksplanung und §55 Fachplanung Technische Ausrüstung, HLS und Elektro, in den Leistungsphasen 1 bis 8 bzw. 1 bis 6 sowie besondere Leistungen zu erbringen. Für den energetischen Standard ist die EnEV2016 einzuhalten. Eine darüber hinausgehende Unterschreitung des Energiestandards ist nicht geplant. Das Gebäude ist entsprechend der DIN 18040-1 zwingend barrierefrei zu planen und zu errichten. Das Bestandsgebäude steht unter Denkmalschutz.

Beschreibung der Beschaffung

Generalplanungsleistungen für die beschriebene Bauaufgabe inklusive folgender Leistungsbereiche:
A) Angaben zur Baumaßnahme
Die Stadt Templin beabsichtigt die ehemalige Speise- und Tanzgaststätte im Bürgergarten Templin, Am Bürgergarten 1, 17268 Templin, zu einem Multifunktionsgebäude umzubauen und die bereits rohbauseitig sanierte Hyparschale haustechnisch für Veranstaltungen nutzbar zu machen. Die Außenanlagen sind nach ihren zukünftigen Funktionen zu erneuern bzw. herzustellen. Für das Gebäude sind folgende Nutzungen vorgesehen:
1) Kindertagesstätte;
2) Verwaltung des Naturparks Uckermärkische Seen;
3) Gastronomie;
4) Sanitäreinrichtungen und Nebenräume.
Das Vorhaben wird voraussichtlich aus Haushaltsmitteln der Stadt Templin sowie Fördermitteln des Landes, des Bundes und der Europäischen Union finanziert. Das Bestandsgebäude ist als Denkmal eingetragen (Denkmalliste Brandenburg Nr. 09130135).
B) Allgemeine Rahmenbedingungen des Bauvorhabens:
a) Nutzungsverteilung
1) Kindertagesstätte: Kapazität ca. 80 Kinder, Nutzfläche ca. 400 m;
2) Geschäftsstelle Naturparkverwaltung „Uckermärkische Seen“: Büroräume, Lager, Besprechung, Nutzfläche ca. 190 m;
3) Gastronomie: Gastraum, Küche, Büro und Nebenräume, Nutzfläche ca. 200 m;
4) Foyer/Mehrzweckraum Eingang/Windfang, Nutzfläche ca. 80 m;
5) Sanitäreinrichtungen: Zentrale WC-Anlage, Nutzfläche ca. 75 m;
6) Vorbereitung und Stuhllager: Lager für Veranstaltungs-Equipment, Mobiliar, Nutzfläche ca. 90 m;
7) Hyparschale: Veranstaltung, Nutzfläche ca. 400 m.
b) Flächenverteilung und Baukosten
Bestandsgebäude (Sanierung und Umbau): Grundfläche ca. 1 560 m
Geschätzte Baukosten KG 300-500 + 700 nach DIN 276: ca. 3,9 Mio EUR (brutto)
C) Leistungsbereiche
1) Grundleistungen
a) Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1-8 gemäß § 34 HOAI;
b) Objektplanung Freianlagen, Leistungsphasen 1-8 gemäß § 39 HOAI;
c) Fachplanung Tragwerksplanung, Leistungsphasen 1-6 gemäß § 51 HOAI;
d) Fachplanung Technische Ausrüstung, Leistungsphasen 1-8 gemäß § 55 HOAI (Anlagengruppen 1-8).
2) Besondere Leistungen
a) Generalplanung einschließlich Projektkoordination;
b) Leistungen für thermische Bauphysik nach EnEV 2016;
c) Nachweis Wärmeschutz;
d) Bau- und Raumakustik;
e) Brandschutz (Brandschutzkonzept);
f) Konstruktiver Brandschutz;
g) LPH 8 – Objektüberwachung Tragwerksplanung gem. Anlage 14 Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den geprüften statischen Unterlagen;
h) Sicherheits- und Gesundheitskoordination (SiGeKo);
i) Sonstige Gutachten und erforderliche Fachplanungen.
Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Ein Anspruch auf Übertragung aller Leistungen besteht nicht.
Beabsichtigt ist der Abschluss eines Generalplanervertrages durch Zuschlag auf das Angebot, dass auf Grundlage des Teilnahmewettbewerbes, des präsentierten Gestaltungsvorschlages in Verbindung mit dem anschließenden Verhandlungsverfahren unter Berücksichtigung der Zuschlagskriterien die bestmögliche und wirtschaftlichste Ausführung der Planungsleistungen erwarten lässt.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Die Auswahl erfolgt nach den Angaben zur Bewertung wie im Bewerbungsbogen beschrieben. Soweit die Mindestanforderungen erfüllt sind, ist die Rangfolge der erreichten Punktzahl mit einem Schwerpunkt bei den Referenzprojekten für die Auswahl maßgebend (§ 51 VgV). Die maximal erreichbare Punktzahl beträgt 2 000 Punkte. Erfüllen mehrere Bewerber die Anforderungen gleichermaßen und ist die Bewerberzahl auch nach einer objektiven Auswahl entsprechend den zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, kann die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen werden (§ 75 Abs. 6 VgV)

Zusätzliche Informationen

Der Vertrag und das Angebot sind erst in der zweiten Stufe des Vergabeverfahrens einzureichen. Hierzu erhalten die für das Verhandlungsverfahren ausgewählten Teilnehmer gemäß § 17 Abs. 4 VgV eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots mit allen erforderlichen Unterlagen für die Angebotserstellung.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Die Teilnahmebedingungen sind in den Vergabeunterlagen / dem Bewerbungsbogen benannt:
— Nachweis der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister oder auf andere Weise über die erlaubte Berufsausübung,
— Nachweis über die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ bzw. „Ingenieur“ (Kammereintrag),
— Nachweis über die Bauvorlageberechtigung nach § 65 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) für mindestens ein Mitglied des vorgesehenen Projektteams,
— Nachweis Berufshaftpflichtversicherung,
— Eigenerklärungen zur Zuverlässigkeit.
Sämtliche Vergabeunterlagen stehen interessierten Unternehmen nach Maßgabe des § 41 VgV kostenlos zum Download über die Vergabeplattform „Vergabemarktplatz Brandenburg“ zur Verfügung.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Die Leistungsfähigkeit ist durch die Erklärung über den Umsatz der ausgeschriebenen Dienstleistung für die letzten 3 Jahre nachzuweisen. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist der Bewerberbogen für das sich bewerbende Team als Ganzes vorzulegen, das heißt, die Umsatzzahlen sind zu addieren. Für die Bewerber, die sich bei der Erfüllung des Auftrags der Kapazitäten anderer Unternehmen bedienen, sind die Erklärungen zu Unteraufträgen / Eignungsleihe und Verpflichtungserklärungen anderer Unternehmen gefordert.
Die nachfolgenden Angaben sind erforderlich, um die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit nachzuweisen (siehe Vergabeunterlage / Bewerbungsbogen):
a) Jahresumsatz im Bereich Objektplanung „Gebäude und Innenräume“ (HOAI § 34) im Durchschnitt der letzten 3 Jahre;
b) Jahresumsatz im Bereich Objektplanung „Freianlagen“ (HOAI § 39) im Durchschnitt der letzten 3 Jahre;
c) Jahresumsatz im Bereich Fachplanung „Tragwerksplanung“ (HOAI § 51) im Durchschnitt der letzten 3 Jahre;
d) Jahresumsatz im Bereich Fachplanung „Technische Ausrüstung HLS-ELT“ (HOAI § 55) im Durchschnitt der letzten 3 Jahre.
Die Prüfung / Auswahlentscheidung auf Grundlage der geforderten Eignungsnachweise im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs erfolgt wie in der Vergabeunterlage/Bewerbungsbogen vorgegeben.

Folgende Mindestanforderungen sind durch den jeweiligen Bewerber / die Bewerbergemeinschaft nachzuweisen:
a) Jahresumsatz im Bereich Objektplanung „Gebäude und Innenräume“ (HOAI § 34) im Durchschnitt der letzten 3 Jahre: 200 T EUR;
b) Jahresumsatz im Bereich Objektplanung „Freianlagen“ (HOAI § 39) im Durchschnitt der letzten 3 Jahre: 200 T EUR;
c) Jahresumsatz im Bereich Fachplanung „Tragwerksplanung“ (HOAI §51) im Durchschnitt der letzten 3 Jahre: 200 T EUR;
d) Jahresumsatz im Bereich Fachplanung „Technische Ausrüstung“ (HOAI §55) im Durchschnitt der letzten 3 Jahre: 200 T EUR.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

A) Im Bewerbungsbogen sind folgende Angaben zu machen und Erklärungen abzugeben, um die technische und berufliche Leistungsfähigkeit nachzuweisen. Nachweise sind ggf. als Anlage beizufügen.
1) Angaben zur personellen Ausstattung des Bewerbers / der Bewerberbgemeinschaft während der letzten 3 Jahre in den Bereichen Objektplanung Gebäude und Innenräume, Objektplanung Freianlagen, Fachplanung Tragwerksplanung und Fachplanung Technische Ausrüstung (Beschäftigte im Sinne von §46 Abs. 3 Punkt 8 VgV). Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist der Bewerbungsbogen für das Team als Ganzes vorzulegen, das heißt, die Mitarbeiterzahlen sind zu addieren;
2) Ausbildungsnachweise für eine Anzahl von mindestens 2 für das Projekt vorgesehenen Mitarbeitern (einschließlich Büroinhaber) der Leistungsbereiche Objektplanung Gebäude und Innenräume, Objektplanung Freianlagen, Fachplanung Tragwerksplanung, Fachplanung Technische Ausrüstung.
B) Im Bewerbungsbogen sind die Personen zu benennen, die für die Erbringung der zu vergebenden Leistungen vorgesehen sind. Die Angaben sind auf die Projektleitung für die Generalplanungsaufgaben sowie die Projektleitungsaufgaben für die Leistungsbilder Objektplanung „Gebäude und Innenräume“ (HOAI § 34), Objektplanung „Freianlagen“ (HOAI § 39), Fachplanung „Tragwerksplanung“ (HOAI § 51), Fachplanung „Technische Ausrüstung – HLS und ELT“ (§ 55 HOAI) zu beschränken.
Folgende Angaben sind erforderlich: Name, Vorname, Akademischer Grad /Titel, Dauer der Berufserfahrung
C) Der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft hat zum Nachweis seiner/ihrer technischen Leistungsfähigkeit 2 mit der hier ausgeschriebenen Leistung vergleichbare Referenzprojekte zu benennen und vorzustellen. Die Referenzprojekte müssen abgeschlossen sein. Darüber hinaus gehende Referenzprojekte werden nicht nicht berücksichtigt.
Zur Darstellung der Referenzprojekte sind über die Angaben im Bewerbungsbogen hinaus je Referenz maximal je 2 einseitig bedruckte Blätter DIN A4 zulässig. Darüber hinaus gehende Unterlagen oder Dokumente werden nicht gewertet.
Neben der vorgenannten Darstellung ist für jedes Referenzprojekt ein Referenzschreiben des jeweiligen Auftraggebers beizulegen.
Die Darstellungen zu den Referenzprojekten müssen folgende Angaben enthalten:
1) Vergleichbarkeit des Referenzprojektes mit der Planungsaufgabe
— Projektbezeichnung und Anschrift,
— Abschluss der eigenen Leistung (Datum, Monat/Jahr),
— Bauabnahme (Datum, Monat/Jahr),
— Übergabe an den Nutzer (Datum, Monat/Jahr),
— Auftraggeber mit Adresse, Ansprechpartner und Telefonnummer,
— Referenzschreiben des Auftraggebers,
— Gebäudetyp (Nutzungsart des Gebäudes),
— Art des Auftraggeber (öffentlich/privat),
— Projektkosten nach DIN 276 (KGR 300-500),
— Verwendung öffentlicher Fördermittel (mit Angabe des Programms und des Volumens),
— Nutzfläche des Gebäudes in m.
— Besonderheiten:
—— Einzeldenkmal oder Denkmalbereich,
——separate und gemeinsame Funktionsbereiche,
—— Versammlungsstätte,
——Anforderungen an Barrierefreiheit/Inklusion,
—— Funktionsbau der DDR.
— Generalplanung durch den Bewerber/die Bewerbergemeinschaft.
2) Leistungen des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft für das Referenzprojekt
Angaben zu Leistungsbereichen und Leistungsbildern
— Honorarzone und Leistungsphasen Objektplanung Gebäude und Innenräume,
— Honorarzone und Leistungsphasen Objektplanung Freianlagen,
— Honorarzone und Leistungsphasen Fachplanung Tragwerksplanung,
— Honorarzone und Leistungsphasen Fachplanung Technische Ausrüstung HLS / ELT.
3) Projektziele Kosten- und Termintreue
— Kostenentwicklung (Angaben zur KG 300-500 DIN 276 (brutto), Kostenberechnung / Kostenfeststellung,
— Termintreue Fertigstellung (Soll-Ist-Planung / Realisierung).

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

In Verbindung mit den im Bewerberbogen zu benennenden, mit der Aufgabenstellung vergleichbaren Referenzprojekten müssen folgende allgemeinen Anforderungen (Mindestanforderungen) erfüllen werden:
a) beide Referenzen müssen zwischen 10/2013 und 10/2018 mit LP 8 fertig gestellt sein;
b) für beide Referenzen muss ein Referenzschreiben des Auftraggebers vorliegen;
c) beide Referenzvorhaben müssen an den Auftraggeber/Nutzer übergeben sein;
d) mindestens ein Projekt wurde für einen öffentlichen Auftraggeber gem. § 98 GWB ausgeführt;
e) mindestens ein Projekt wurde mit Fördermitteln finanziert (Angabe zum Förderprogramm)
f) mindestens ein Projekt weist eine öffentliche Nutzung (Bildung/Kultur/Soziales/Verwaltung) auf;
g) mindestens ein Projekt ist als Denkmal in ein entsprechendes Verzeichnis eingetragen;
h) mindestens ein Projekt wurde als Generalplaner geplant;
i) mindestens ein Projekt wurde mit Bruttobaukosten KG 300-500 (DIN 276) in Höhe von mindestens 3,5 Mio. EUR (brutto) realisiert.

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufstand vorbehalten. Zugelassen sind alle Bewerber, die nach § 75 Abs. 1 und 2 VgV berechtigt sind, die Berufsbezeichnung „Architekt“ oder „Ingenieur“ zu tragen und die über die erforderlichen Nachweise verfügen. Für juristische Personen gilt § 75 Abs. 3 VgV.
Auswärtige Bewerber mit der Staatsangehörigkeit eine Mitgliedsstaats der europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum erfüllen die fachliche Voraussetzung für ihre Bewerbung, wenn ihre Berechtigung zur Führung der oben genannten Berufsbezeichnung nach Richtlinie 2005/36/EG des Europäischen Parlaments und des Rates über die Anerkennung von Berufsqualifikationen gewährleistet ist. Juristische Personen erfüllen diese Voraussetzungen, sofern deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungs- und Ingenieurleistungen gerichtet ist und sie einen verantwortlichen Berufsangehörigen im vorstehenden Sinne benennen.

Bedingungen für die Vertragserfüllung

Gesetzliche Grundlagen für die Auftragsausführung bilden die Verordnung über die Honorare für Leistungen der Architekten und Ingenieure (HOAI 2013) und die Bestimmungen über den Werkvertrag §§ 613 ff. BGB.
Besondere Bedingungen für die Auftragsdurchführung folgen aus dem Brandenburgischen Vergabegesetz. Mit Angebotsabgabe hat der Bieter und ggf. seine vorgesehenen Nachunternehmen schriftlich eine Mindestarbeitsengelt- und Tariferklärung nach § 3 des Brandenburgischen Vergabegesetzes (BbgVergG) abzugeben.

1) Teilnahmeanträge und Angebote sind unter Beachtung des bekanntgemachten Schlusstermins schriftlich in deutscher Sprache in einem geschlossenen Umschlag mit dem zur Verfügung gestellten Kennzettel bei der unter I.3) angegebenen Kontaktstelle einzureichen. Der Auftraggeber bedient sich eine externen Dienstleisters, der mit einer entsprechenden Vollmacht ausgestattet ist;
2) Maßgeblich für die Fristwahrung ist der Eingangszeitpunkt (Schlusstermin). Der Teilnahmeantrag wird elektronisch weiterverarbeitet. Auf jegliche Art von Bindung oder Heftung ist zu verzichten;
3) Im Fall der Bewerbung als Bewerbergemeinschaft ist der Teilnahmeantrag entweder von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft oder dem bevollmächtigten Vertreter rechtsverbindlich zu unterzeichnen. Sofern ein bevollmächtigter Vertreter unterzeichnet, ist bzw. sind die Vollmachten der Mitglieder der Bewerbergemeinschaft beizufügen;
4) Es sollen nur die geforderten Erklärungen und Nachweise dem Teilnahmeantrag beigefügt werden. Auf die Vorlage allgemeingültiger Firmenunterlagen, Broschüren, Mappen oder sonstiger nicht geforderter Arbeitsproben ist zu verzichten. Durch eine aufwändige Gestaltung der Teilnahmeanträge entsteht kein Vorteil;
5) Fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Erklärungen oder Unterlagen kann der Auftraggeber nach pflichtgemäßem Ermessen nachfordern, bzw. nachreichen, vervollständigen oder korrigieren lassen. Gegebenenfalls wird der Auftraggeber hierfür eine kurze Frist setzen. Ein Anspruch auf Nachforderung durch den Auftraggeber, Nachreichung, Vervollständigung oder Korrektur solcher Erklärungen, Nachweise oder Unterlagen besteht nicht;
7) Der Auftraggeber geht davon aus, dass alle für die Erstellung des Teilnahmeantrages notwendigen Informationen in der Bekanntmachung sowie den Vergabeunterlagen veröffentlicht wurden. Sollten Unklarheiten bestehen, sind Bewerber-/Bieterfragen ausschließlich per E-Mail spätestens 7 Kalendertage vor Ablauf der Bewerbungsfrist bzw. des bekanntgemachten Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge zu stellen. Sollte sich aus den Bewerber-/Bieterfragen und deren Beantwortung für das Vergabeverfahren ein zusätzlicher Informationsbedarf ergeben, erfolgt eine entsprechende Bekanntmachung;
8) Der Auftraggeber erstattet keine Kosten, die für den Bewerbern für den Teilnahmewettbewerb entstehen. Der im Rahmen des Angebots-/Verhandlungsverfahrens zu erstellende Gestaltungsvorschlag wird vergütet (siehe Vergabeunterlagen);
9) Für den Download der Vergabeunterlagen sowie die Teilnahme am Vergabeverfahren ist eine kostenfreie Registrierung auf der Vergabeplattform des Landes Brandenburg (vergabemarktplatz.brandenburg.de) erforderlich;
10) Die Kommunikation mit den Bewerbern / Bewerbergemeinschaften im Teilnahmewettbewerb erfolgt über den Vergabemarktplatz;
11) Für den Teilnahmewettbewerb sind nur die folgenden Unterlagen einzureichen:
— Antrag Teilnahmenwettbewerb / Bewerbungsbogen,
— Darstellung Referenzprojekte,
— Anlagen zum Bewerbungsbogen: Nachweise und Erklärungen.
Bekanntmachungs-ID: CXP9YCPD4XP

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Die Auftraggeberin weist darauf hin, dass der Nachprüfungsantrag eines Bewerbers / Bieters bei der Vergabekammer unzulässig sein kann, sofern ein erkannter Verstoß gegen Vergabevorschriften gegenüber der Auftraggeberin nicht innerhalb bestimmter Fristen gerügt oder der Antrag nach Nichtabhilfe der Rüge durch die Auftraggeberin nicht innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung gestellt wird.
§ 160 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) lautet:
(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein;
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht;
(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit:
1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt.,
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Bewerbung zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggber gerügt werden,
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.