Generalplanungsleistungen für eine Energieerzeugungsanlage Krampnitz

Kurze Beschreibung

Generalplanungsleistungen für eine Energieerzeugungsanlage im Entwicklungsbereich Krampnitz der landeshauptstadt Potsdam für:
— Gebäudeplanung/Planung Innenräume, Tragwerksplanung und Planung der technischen Ausrüstungen für einen nutzungsspezifischen Gebäudeausbau (Energiezentrale).
— Planung der technischen Ausrüstungen für folgende Energieerzeugungsanlagen:
—— Blockheizkraftwerke (BHKW) 1-3,
—— Spitzenlastheizkessel 1-3,
—— Wärmespeicher,
—— Geothermieanlage einschließlich Bohrung und Wärmepumpen,
—— Flächensolarthermieanlage,
—— Abwasserwärmerückgewinnung,
—— Elektrodenheizkessel (Power-to-Heat).

Beschreibung der Beschaffung

Die ehemalige Kaserne Krampnitz liegt im Norden der Landeshauptstadt Potsdam im Ortsteil Fahrland zwischen der östlich verlaufenden Bundesstraße 2 (Potsdamer Chaussee) und der westlich verlaufenden Landesstraße 92 (öffentlich zugänglicher Abschnitt der Ketziner Straße). In den nächsten 10-15 Jahren soll auf dem ehemaligen Kasernengelände Krampnitz ein neues attraktives Stadtquartier entstehen. Die Stadtverordnetenversammlung der Landeshauptstadt Potsdam (SVV) hat für das Kasernengelände Krampnitz eine Entwicklungssatzung gem. §165 BauGB beschlossen. Das Wohngebiet soll aus teilweise denkmalgeschützten Bestandsgebäuden und Neubauten bestehen, die durch die Geschossbauweise bis zu 7 000 Einwohnern Platz bieten. Auf lange Sicht wird das Potenzial für eine weitere Erhöhung auf 10 000 Einwohner gesehen.
Ziel ist die Schaffung eines CO2-neutralen Quartiers ohne den Einsatz von fossilen Energieträgern.
Zentrales Element im strategischen Energiekonzept ist ein Nahwärmenetz, das als Niedertemperaturnetz auf 50C Vorlauf- und 30C Rücklauftemperatur ausgelegt ist. Damit können Wärmeverluste im Netz minimiert werden und es ermöglicht, regenerative Energiequellen zu integrieren. Das Nahwärmenetz versorgt ausschließlich das Entwicklungsgebiet. Bei den Wärmeerzeugungsanlagen werden zunächst die erneuerbaren Technologien eingesetzt, die technisch erprobt und wirtschaftlich bereits heute vertretbar sind.
Anfangs werden motorische Blockheizkraftwerke (BHKW) den größten Anteil an der Wärmeerzeugung erbringen. Durch Kraft-Wärme-Kopplung werden gleichzeitig Wärme und ein Großteil des im Quartier benötigten Stroms erzeugt. Betrieben werden die BHKW mit Biomethan aus dem Erdgasnetz. Zur Optimierung der Fahrweise ist außerdem ein Wärmespeicher vorgesehen. Die BHKWs werden für die Deckung des Spitzenbedarfs um gasbefeuerte Heizkessel ergänzt. Die Erzeugungsanlagen sollen in Abhängigkeit von der Genehmigungsfähigkeit schrittweise um Wärmequellen ergänzt werden, die den Einsatz von Gas verringern helfen. Insgesamt wird das Ziel verfolgt, dass der Anteil an erneuerbarer Energieerzeugung ohne den Anteil aus der Verbrennung von Biomethan ca. 50 % beträgt.
Dies soll erreicht werden durch:
— Einsatz von Wärmepumpen für z. B. oberflächennahe Geothermie oder Grundwasserwärmenutzung. Die gewonnene Wärme wird über einen Wärmetauscher direkt dem Niedrigtemperatur-Wärmenetz zugeführt,
— Abwasserwärmenutzung unter der Voraussetzung, dass genug Abwasser an zentraler Stelle im großen Sammelkanal permanent zur Verfügung steht,
— Freiflächensolarthermieanlage (ca. 1 000 m), teilweise auf den Flächen der Geothermieanlage zur Erzeugung von Warmwasser, welches direkt über einem Wärmetauscher dem Niedertemperatur-Wärmenetz zugeführt wird,
— Dezentrale Photovoltaikanlagen an und auf den zu errichtenden Gebäuden ergänzen die Stromerzeugung, der z. B. für den Mieterstrom,
— Elektroden-Heizkessel (Power-to-Heat).
Ausgehend vom zuvor beschriebenen Energiekonzept und den vorhandenen Grundlagenermittlungen sollen die technischen Anlagen zur Strom- und Wärmeerzeugung für das Quartier geplant werden. Die Planung beschränkt sich dabei nicht nur auf die technische Gebäudeausrüstung im alten Heizhaus, sondern umfasst ebenfalls die technischen Anlagen außerhalb des Gebäudes (Wärmespeicher, Abgasanlagen, Geothermie, Solarthermie usw.)

Beschreibung der Optionen

Die Erbringung der Generalplanungsleistungen erfolgt in 2 Stufen:
1. Stufe (zur Beauftragung vorgesehen) und 2. Stufe (optionale Beauftragung vorgesehen). Die Planungsleistungen der 2. Stufe werden deshalb nur optional vergeben werden. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung der 2. Stufe oder von Teilleistungen der 2. Stufe ist nicht gegeben.
In der 2. Stufe ist zu beachten, dass auch nur die Beauftragung von einzelnen Energieerzeugungsanlagen oder von Teilen der aufgeführten Leistungsbilder beauftragt werden kann.
Die Planungsstufen der Generalplanung beinhalten nachfolgende Leistungen:
1. Stufe
a) Energiezentrale im ehem. Heizhaus
— Objektplanung Gebäude-Innenräume nach § 33 ff. HOAI, LPh 1-9,
— Fachplanung Tragwerksplanung nach § 49 ff. HOAI, LPh 1-6,
— Fachplanung Techn. Ausrüstungen Heizung, Lüftung und Sanitär nach.
§ 53 ff. HOAI, LPh 1-9
— Fachplanung Techn. Ausrüstungen Elektrik nach § 53 ff. HOAI, LPh 1-9
— Besondere Leistungen:
—— Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination nach BaustellV,
—— Prüfung und Wertung von Nebenangeboten,
—— Prüfung von Nachträgen.
b) Gesamtheit aller technischen Anlagen zur Energieerzeugung (BHKW 1-3, Kessel 1-3, Abwasserwärmerückgewinnung, Wärmespeicher, Elektro-denheizkessel, Geothermie, Solarthermie)
— Fachplanung Techn. Ausrüstungen nach § 53 ff. HOAI, LPh 1 und 2
c) Gesamtheit aller technischen Anlagen zur Energieerzeugung ohne Ab-wasserwärmerückgewinnung (BHKW 1-3, Kessel 1-3, Wärmespeicher, Elektrodenheizkessel, Geothermie, Solarthermie):
— Fachplanung Techn. Ausrüstungen nach § 53 ff. HOAI, LPh 3
d) BHKW 1-3, Kessel 1-3 und Wärmepumpen (WP) Geothermie; Wärmespeicher; Elektrodenheizkessel; Geothermie ohne WP; Solarthermie:
— Fachplanung Techn. Ausrüstungen nach § 53 ff. HOAI, LPh 4
e) BHKW 1, Kessel 1 und Wärmespeicher; BHKW 2 und Kessel 2: – Fachplanung Techn. Ausrüstungen nach § 53 ff. HOAI: LPh 5-9
f) Besondere Leistungen im Zusammenhang mit der Planung der unter den
Punkten b) bis e) genannten Technischen Anlagen:
— Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination nach BaustellV,
— Prüfung und Wertung von Nebenangeboten,
— Prüfung von Nachträgen,
— Werksabnahmen,
— Mitwirkung und Koordinierung der Inbetriebnahme einschließlich Optimierung nach Inbetriebnahme und Schulung des Bedienpersonals,
— Mitwirkung bei der Erstellung Bedienhandbuch mit Anlagen- und Funktionsbeschreibung,
— Erarbeitung Wartungsplanung.
g) Fachplanung der Anlagenautomation gem. §55 HOAI, Anlagengruppe 8 für alle Erzeugungsanlagen
2. Stufe (optionale Beauftragung vorgesehen)
a) Abwasserwärmerückgewinnung:
— Fachplanung Techn. Ausrüstungen nach § 53 ff. HOAI, LPh 3 und 5-9
b) BHKW 3 und Kessel 3:
— Fachplanung Techn. Ausrüstungen nach § 53 ff. HOAI, LPh 5-9
c) Elektrodenheizkessel:
— Fachplanung Techn. Ausrüstungen nach § 53 ff. HOAI, LPh 5-9
d) Geothermie inkl. Wärmepumpen:
— Fachplanung Techn. Ausrüstungen nach § 53 ff. HOAI, LPh 5-9
e) Solarthermie:
— Fachplanungen Techn. Ausrüstungen nach § 53 ff. HOAI, LPh 5-9
f) Besondere Leistungen im Zusammenhang mit der Planung der unter den Punkten a) bis e) genannten Technischen Anlagen
— Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination nach BaustellV,
— Prüfung und Wertung von Nebenangeboten,
— Prüfung von Nachträgen,
— Werksabnahmen,
— Mitwirkung und Koordinierung der Inbetriebnahme einschließlich Optimierung nach Inbetriebnahme und Schulung des Bedienpersonals,
— Mitwirkung bei der Erstellung Bedienhandbuch mit Anlagen- und Funktionsbeschreibung,
— Erarbeitung Wartungsplanung.