Generalsanierung der Grundschule „Am Wartberg“ – Tragwerksplanung

Beschreibung der Beschaffung

Die Große Kreisstadt Plauen plant die Generalsanierung der Grundschule „Am Wartberg“ an der Anton-Kraus-Str. 14.
Das Schulgebäude wurde 1980 als Typenschule „Karl-Marx-Stadt“ erbaut und wird heute als zweizügige Grundschule mit Ganztagsangebot sowie als Hort genutzt.
Es befindet sich inmitten des Stadtteils Chrieschwitz und in direkter Nachbarschaft zu den baugleichen Oberschulen „Dr.-Chr.-Hufeland“ sowie der evangelischen Oberschule „Montessori“ mit ihren jeweiligen Turnhallen, auf dem Flurstück – Nr. 1155/2, Gemarkung Chrieschwitz.
Der Stadtteil ist geprägt von einer Wohnbebauung in Plattenbauweise und verkehrsgünstig durch naheliegende Straßenbahnhaltestellen zu erreichen.
Die Zufahrt zum gesamten Schulkomplex erfolgt über die Anton-Kraus-Straße.
Am Gebäude der Grundschule „Am Wartberg“ erfolgten in den vergangenen Jahren keine größeren baulichen Investitionen, sodass sich das Gebäude in einem veralteten Zustand präsentiert. Aus diesen Gründen wird eine Generalsanierung geplant.
Die Generalsanierung umfasst die energetische Sanierung der Gebäudehülle sowie die innere Sanierung. Während der gesamten Bauzeit ist eine Auslagerung der Schule angedacht. Die zugehörige Turnhalle wurde bereits saniert.
Die energetische Sanierung der Gebäudehülle beinhaltet eine Erneuerung der Fenster und Außentüren sowie der Dachdämmung und Dachabdichtung. Die Fassade, bestehend aus Porenbeton- Wandbauplatten, soll im Erdreich neu abgedichtet und durch ein Wärmedämmverbundsystem energetisch ertüchtigt werden. Für den sommerlichen Wärmeschutz ist eine Sonnenschutzanlage zu planen.
Die innere Sanierung umfasst den gesamten Innenausbau des Schulgebäudes gemäß dem aktuellen Stand der Technik und den gültigen Regeln der Sächsischen Schulbaurichtlinie.
Das Raum- und Funktionsprogramm für eine zweizügige Grundschule ist unter der Berücksichtigung des Bildungsangebotes der Grundschule und unter Einbeziehung funktioneller Aspekte der Bereiche „Hort“ und „Grundschule“ umzusetzen.
Die Belange des Brandschutzes, der Barrierefreiheit sowie der Raumakustik sind besonders zu beachten.
Die Leistungen der Tragwerksplanung für die Sanierung des Schulgebäudes umfassen einzelne abgestimmte statische Untersuchungen. Vom AG ist daher nicht beabsichtigt eine vollumfängliche Beauftragung nach HOAI vorzunehmen. Einzelne Bauteile sowie geplante Umbaumaßnahmen sind statisch nachzurechnen oder mittels Lastvergleich statisch zu überprüfen.
Dies betrifft beispielsweise die statische Untersuchung der neuen Dacheindeckung im Lastvergleich mit der vorhandenen Dacheindeckung, unter Berücksichtigung der Photovoltaik-Anlage, oder die Veränderungen der Raumzuschnitte und der damit verbundenen Wandöffnungen unter Berücksichtigung der Montagebauweise des Schultyps.
Des Weiteren ist geplant an das Schulgebäude einen Personenaufzug anzubauen. Hierfür ist eine statische Berechnung erforderlich, welche alle Nachweise für den Anbau des Aufzugsschachtes enthält.
Unterlagenrecherche, Abstimmungen mit dem Architekturbüro sowie die Teilnahme an Planungsbesprechungen werden vorausgesetzt.
Der Auftraggeber legt auf eine wirtschaftliche Planung großen Wert. Sowohl die Investitions- als auch die Betriebskosten sollten möglichst gering gehalten werden.
Für die Umsetzung sind derzeit einschließlich der Planungskosten ca. 3,8 Mio. € / brutto veranschlagt.
Es ist beabsichtigt, die Sanierung mit Schulbau- und EFRE-Fördermitteln umzusetzen.
In Abhängigkeit von den zur Verfügung stehenden Finanzmitteln soll in 2019 die Planung für den Generalsanierung erfolgen, sodass die Realisierung in 2020 – 2021 erfolgen kann.
Änderungen dieses zeitlichen Ablaufes sind jedoch noch möglich.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

0) Erfüllen der formalen Kriterien gemäß Abschnitt III.1;
1) wirtschaftliche Leistungsfähigkeit:
Durchschnittlicher jährlicher Nettogesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre: bis einschl. 100 000 EUR: 1 Punkt; bis einschl. 200 000 EUR: 2 Punkte; über 200 000 EUR: 3 Punkte
2) personelle Leistungsfähigkeit:
2.1) Gesamtanzahl Beschäftigte: 1 Person: 1 Punkt, ab 2 Personen: 2 Punkte;
2.2) Gesamtanzahl Ingenieure: 1 Person: 1 Punkt, ab 2 Personen: 2 Punkte;
2.3) Anzahl der für das Projekt vorgesehenen Mitarbeiter: 1 Person: 1 Punkt, ab 2 Personen: 2 Punkte;
2.4) Berufserfahrung Projektleiter: bis 5 Jahre: 1 Punkt, bis 10 Jahre: 2 Punkte, > 10 Jahre: 3 Punkte;
2.5) Baukosten Referenzobjekt Projektleiter (Baukosten im folgenden immer bezogen auf Gesamtbaukosten KG 200 – 500): < 1 Mio. EUR (brutto): 1 Punkt; 1-2 Mio. EUR: 2 Punkte; > 2 Mio. EUR: 3 Punkte:
3) Referenzen:
Referenz 1 – Tragwerksplanung für eine Baumaßnahme Umbau / Sanierung eines öffentlichen Gebäudes im Bestand
3.1) Referenz 1 – Anzahl der erbrachten Leistungsphasen: 2 zusammenhängende LP: 1 Punkt; LP 1-3 oder 4-6: 2 Punkte; mind. LP 2-6: 3 Punkte;
3.2) Referenz 1 – Baukosten: < 1 Mio. EUR (brutto): 1 Punkt; 1-2 Mio. EUR: 2 Punkte; > 2 Mio. EUR: 3 Punkte;
Referenz 2 – Tragwerksplanung für eine Baumaßnahme Umbau / Sanierung eines typisierten DDR-Gebäudes in Montagebauweise
3.3) Referenz 2 – Anzahl der erbrachten Leistungsphasen: 2 zusammenhängende LP: 1 Punkt; LP 1-3 oder 4-6: 2 Punkte; mind. LP 2-6: 3 Punkte;
3.4) Referenz 2 – Baukosten: < 1 Mio. EUR (brutto): 1 Punkt; 1-2 Mio. EUR: 2 Punkte; > 2 Mio. EUR: 3 Punkte;
3.5) Referenz 2 – Art des Baus: Schulgebäude: 1 Zusatzpunkt.
Die Reihenfolge ergibt sich aus der erreichten Gesamtpunktzahl. Bei Punktgleichstand entscheidet das Los.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Bieter, die in der Präqualifizierungsdatenbank für den Liefer- und Dienstleistungsbereich eingetragen sind, reichen die Zertifikats-Nr. ein. Der Nachweis kann auch durch beiliegende Eigenerklärung erbracht werden. Diese Eigenerklärung umfasst Angaben zur Eintragung ins Berufsregister, der Berufsgenossenschaft und das Nichtvorliegen von schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellen würden. Auf Verlangen sind diese Angaben durch Vorlage von Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen.
Die Vergabestelle macht von der Möglichkeit der Nachforderung keinen Gebrauch. Fehlende oder unvollständige Unterlagen/ Angaben/ Erklärungen/ Nachweise werden nicht nachgefordert und führen zum Ausschluss der Bewerbung.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Bieter, die in der Präqualifizierungsdatenbank für den Liefer- und Dienstleistungsbereich eingetragen sind, reichen die Zertifikats-Nr. ein. Der Nachweis kann auch durch beiliegende Eigenerklärung erbracht werden. Diese Eigenerklärung umfasst Angaben zur Eintragung ins Berufsregister, der Berufsgenossenschaft und das Nichtvorliegen von schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellen würden. Auf Verlangen sind diese Angaben durch Vorlage von Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen.
Erklärung über den durchschnittlichen jährlichen Nettogesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre;
Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung gem. § 45 VgV. Die Deckungssumme der Berufshaftpflichtversicherung muss mindestens 3 000 000 EUR für Personen- und 1 500 000 EUR für Sach- und Vermögensschäden betragen. Alternativ kann die Zusage des Versicherers (nicht Maklers) eingereicht werden, dass im Auftragsfall eine entsprechende Versicherung abgeschlossen werden kann. Für Bietergemeinschaften gilt: Der Nachweis ist von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft zu führen.
Angaben zu rechtlichen/wirtschaftlichen Verknüpfungen mit anderen Unternehmen.
Die Vergabestelle macht von der Möglichkeit der Nachforderung keinen Gebrauch. Fehlende oderunvollständige Unterlagen/ Angaben/ Erklärungen/ Nachweise werden nicht nachgefordert und führen zum Ausschluss der Bewerbung.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1) Gesamtanzahl Beschäftigte;
2) Gesamtanzahl Ingenieure;
3) Anzahl der für das Projekt vorgesehenen Mitarbeiter;
4) Berufserfahrung Projektleiter;
5) Baukosten Referenzobjekt Projektleiter;
6) Referenz 1 – Tragwerksplanung für eine Baumaßnahme Umbau / Sanierung eines öffentlichen Gebäudes im Bestand;
7) Referenz 2 – Tragwerksplanung für eine Baumaßnahme Umbau / Sanierung eines typisierten DDR-Gebäudes in Montagebauweise.

Neben Einzelunternehmen sind auch Bietergemeinschaften zugelassen. Die Bietergemeinschaft muss im Auftragsfall eine gesamtschuldnerisch haftende Arbeitsgemeinschaft mit einem Hauptverantwortlichen als bevollmächtigtem Vertreter bilden. Die entsprechende Erklärung ist im Original mit dem Teilnahmeantragabzugeben und von allen Mitgliedern zu unterzeichnen. Bei der Bewerbung von Bietergemeinschaften müssen die Erklärungen von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft vorliegen. Mehrfachbewerbungen sind unzulässig. Eine Mehrfachbewerbung ist auch eine Bewerbung unterschiedlicher Niederlassungen eines Büros. Mehrfachbewerbungen von Mitgliedern einer Bietergemeinschaft bzw. unterschiedlicher Niederlassungen eines Büros haben den Ausschluss aller Mitglieder der Bietergemeinschaft zur Folge.
Der Teilnahmeantrag ist in einem geschlossenen und gekennzeichneten Umschlag unter Verwendung des beiliegenden Kennzettels einzureichen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellte Bewerbungsbogen zur Erstellung des Teilnahmeantrages zu verwenden ist. Teilnahmeanträge, die dieser Formerfordernis nicht entsprechen, werden ausgeschlossen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Statthafte Rechtsbehelfe sind gem. §§ 160 ff. GWB die Rüge sowie der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der zuständigen Vergabekammer. Eine Rüge ist an die in Ziffer I.1) genannte Vergabestelle zu richten. Die zuständige Stelle für ein Nachprüfungsverfahren ist in Ziffer VI.4.1) genannt. Statthafter Rechtsbehelf ist gem. §§ 160 ff. GWB der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrensvor der zuständigen Vergabekammer (Ziff. VI.4.1). Der Antrag ist unzulässig soweit:
1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat. Der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.