Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der großen Wohnungsbauunternehmen des Landes Berlin und bewirtschaftet derzeit über 60.000 Wohneinheiten in den Stadtbezirken Lichtenberg, Pankow, Treptow und Köpenick. Mit dem Projekt „Campus Ohlauer“ verbindet die HOWOGE das Ziel, den Bereich um die ehemalige Gerhart-Hauptmann-Schule in Berlin-Kreuzberg auch in städtebaulicher Hinsicht weiter zu entwickeln und Flächenpotentiale für Wohnungen zu generieren. Das Projekt „Campus Ohlauer“ ist ein Neubauprojekt der HOWOGE, in dem preisgünstige Mietwohnungen in einem städtebaulich hochwertigen Gebäudekomplex mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sollen. Deshalb richtet die HOWOGE ein gesteigertes Augenmerk auf die architektonische, städtebauliche und nachhaltige Qualität des Wohnensembles auch im Kontext mit der umgebenden Bestandsbebauung.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2018-08-06.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2018-07-04.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Auftragsbekanntmachung (2018-07-04) Öffentlicher Auftraggeber Name und Adressen
Name: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Postanschrift: Ferdinand-Schultze-Straße 71
Postort: Berlin
Postleitzahl: 13055
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Herr Jens Bortnowsky
Telefon: +49 30-5464-2327📞
E-Mail: jens.bortnowsky@howoge.de📧
Fax: +49 30-5464-1022 📠
Region: Berlin🏙️
URL: www.howoge.de🌏 Kommunikation
Dokumente URL: www.vergabeplattform.berlin.de🌏
Teilnahme-URL: www.vergabeplattform.berlin.de🌏 Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere Art: landeseigenes Unternehmen
Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Generalübernehmerleistungen Projekt Campus Ohlauer
VG-092-18
Produkte/Dienstleistungen: Bau kompletter Wohnhäuser📦
Kurze Beschreibung:
“Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der großen Wohnungsbauunternehmen des Landes Berlin und bewirtschaftet derzeit über 60.000 Wohneinheiten in...”
Kurze Beschreibung
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der großen Wohnungsbauunternehmen des Landes Berlin und bewirtschaftet derzeit über 60.000 Wohneinheiten in den Stadtbezirken Lichtenberg, Pankow, Treptow und Köpenick. Mit dem Projekt „Campus Ohlauer“ verbindet die HOWOGE das Ziel, den Bereich um die ehemalige Gerhart-Hauptmann-Schule in Berlin-Kreuzberg auch in städtebaulicher Hinsicht weiter zu entwickeln und Flächenpotentiale für Wohnungen zu generieren. Das Projekt „Campus Ohlauer“ ist ein Neubauprojekt der HOWOGE, in dem preisgünstige Mietwohnungen in einem städtebaulich hochwertigen Gebäudekomplex mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sollen. Deshalb richtet die HOWOGE ein gesteigertes Augenmerk auf die architektonische, städtebauliche und nachhaltige Qualität des Wohnensembles auch im Kontext mit der umgebenden Bestandsbebauung.
Der Entwurf wurde im Anschluss in den Leistungsphasen 3 und 4 (Entwurfs- und Genehmigungsplanung) optimiert und liegt mit folgendem Planungsstand zur Übergabe an den AN vor:
— Objektplanung, TGA und Außenanlagen bis LP 5 (Ausführungsplanung) als Leitdetailplanung,
— Baugrubenplanung incl. Wasserhaltung, LP5 vollumfänglich durchgeplant,
— BIM- Modell bis LP 4 (LOD 200),
— Baugenehmigung wurde am 21.9.2017 in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg erteilt.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.933 m und ist von der Ohlauer Straße aus erschlossen.
Auf dem Grundstück soll ein Wohngebäude neu errichtet werden. Der Entwurf gliedert sich in einen 5-geschossigen Gebäudeteil zur ehemaligen Schule nach Westen hin orientiert, einen 6-geschossigen Riegel entlang der Ohlauer Straße sowie einen 7-geschossigen Baukörper mit Südausrichtung. Das Gebäude wird von der Ohlauer Straße her über einen Durchgang in einen begrünten Innenhof erschlossen. Von hier aus verbinden Laubengänge über außenliegende Zugangstreppen zu den einzelnen Wohnungseingängen. Zur Schaffung von nachhaltig marktgerechtem Wohnraum sind die vermietbaren Flächen unter Beachtung der Förderfähigkeit sowie der städtebaulichen Gegebenheiten maximiert worden. Im Untergeschoss verfügt das Gebäude über eine eigene Fahrradgarage neben Mieterkellern und Technikbereichen.
Der Neubau gliedert sich aufgrund des Höhenversatzes harmonisch in den städtebaulichen Kontext ein. Im hinteren Grundstücksbereich wird ein attraktiver Spielplatz geschaffen, der den Bewohnern einen qualitativ hochwertigen Aufenthaltsbereich bereitstellt.
Die Bruttogeschossfläche (R) beträgt insgesamt ca. 8.420 qm. Es entstehen Wohnflächen mit ca. 6 124 m und Gemeinschaftsflächen im EG mit ca. 730 m und Die Gebäude werden in einer Kombination von Fertigteilbauweise und Ortbetonkonstruktion nach KFW 55 Standard mit einer hochwertig gedämmten Fassade aus Streckmetallelementen und Faserzementplatten errichtet.
50 % der Wohnungen unterliegen den Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2018 (WFB 2018). Die zu vergebenden Leistungen umfassen als Generalübernehmerleistungen alle hochbaulichen und fachtechnischen Bauleistungen zur Errichtung der Wohngebäude sowie alle erforderlichen Planungsleistungen in den betroffenen Leistungsbildern der Objektplanung, der Technischen Ausrüstung, der Tragwerksplanung und der Freianlagenplanung sowie alle erforderlichen Leistungen von Sonderfachleuten und Gutachtern auf der Grundlage einer bereits vorhandenen Genehmigungsplanung. Den Bietern wird eine funktionale Leistungsbeschreibung mit Leitdetails der Ausführungsplanung übergeben. Im Rahmen der Angebotserarbeitung erwartet die HOWOGE u. a. ein Konzept zur Hebung von Optimierungspotentialen der vorhandenen Planung bspw. durch den Einsatz von Baufertigteilen und segmentierten Bauteilen, insbesondere Badfertigzellen. Die Aufgabe des Generalübernehmers besteht u. a. darin, auf dieser Grundlage eine optimierte Ausführungsplanung zur Errichtung der Gebäude zu erstellen.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Beschreibung
Dauer: 24
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle unter www.vergabeplattform.berlin.de zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:
1)...”
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen
Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle unter www.vergabeplattform.berlin.de zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:
1) Kurzdarstellung des Bewerbers mit Angaben zu Firma, Kontaktadressen, Kontaktpersonen, Standorte; Darstellung der Hauptgeschäftsfelder, Tätigkeitsschwerpunkte und Inhaberstruktur/Beteiligungsverhältnisse; das Formblatt „Angaben zum Bieter“ ist auszufüllen;
2) Eigenerklärung des Bewerbers zur Eintragung in das Berufsregister oder Handelsregister seines Sitzes, § 6a EU Nr. 1 VOB/A;
3) Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründen nach § 6e EU Abs. 1, 2 und 3 VOB/A;
4) Eigenerklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 4 VOB/A;
5) Eigenerklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A.
Mehr anzeigen Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle unter www.vergabeplattform.berlin.de zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:
6)...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle unter www.vergabeplattform.berlin.de zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:
6) Durch die Bewerber ist der Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2017, 2016, 2015) anzugeben, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen;
7) Die Vergabestelle wird auf eigene Kosten Auskünfte einer Wirtschaftsauskunftei über den Bonitätsindex der Bewerber einholen. Die Wirtschaftsauskünfte werden von der Vergabestelle überprüft und eine eigene Bonitätsbewertung angestellt. Bei einem Bonitätsindex von größer als 3 (Überdurchschnittliches Ausfallrisiko) wird der Bewerber zur Stellungnahme und zur Nachreichung weiterer Erklärungen und Nachweise zur Begründung der Eignung, ggf. auch im Rahmen eines Aufklärungsgespräches, aufgefordert.
Die Vergabestelle behält sich auch sonst vor, weitere Unterlagen zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit abzufordern.
“Zu 6.:
Es werden nur solche Bewerber zugelassen,
6.a) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Bauleistungen von mindestens 10 Mio....”
Zu 6.:
Es werden nur solche Bewerber zugelassen,
6.a) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Bauleistungen von mindestens 10 Mio. EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können und
6.b) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Planungsleistungen im Bereich Hochbau/Architektur von mindestens 350.000 EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können.
Die Anforderungen gem. 6.a bis 6.b sind kumulativ zu erfüllen. Die Vergabestelle behält sich das Nachfordern von Nachweisen zur Glaubhaftmachung der angegebenen Umsatzerlöse vor.
Mehr anzeigen Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:
8) Referenzen Schlüsselfertigbau
Durch...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:
8) Referenzen Schlüsselfertigbau
Durch die Bewerber sind 2 fertiggestellte und mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für die Erbringung schlüsselfertiger Bauleistungen im Wohnungsneubau nachzuweisen.
9) Referenzen für Planungsleistungen im Bereich Architektur/Objektplanung, Technische Ausrüstung
Durch die Bewerber sind fertiggestellte und mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für Planungsleistungen im Wohnungsneubau für die Erbringung von Leistungen der Architektur/Objektplanung und der Technischen Ausrüstung nachzuweisen.
Mehr anzeigen Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Zu 8:
Es werden nur solche Bewerber zugelassen deren Referenzprojekte kumulativ die folgenden Anforderungen erfüllen:
(1) mindestens ein Referenzprojekt mit...”
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)
Zu 8:
Es werden nur solche Bewerber zugelassen deren Referenzprojekte kumulativ die folgenden Anforderungen erfüllen:
(1) mindestens ein Referenzprojekt mit mindestens 7 Mio. EUR netto Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 300, 400 und 500 gemäß DIN 276) mit mindestens 70 Wohneinheiten oder mit mindestens 5.500 m BGF und
(2) mindestens ein weiteres Referenzprojekt mit mindestens 5 Mio. EUR netto Bausumme (jeweils bezogen auf die Kostengruppen 300, 400 und 500 gemäß DIN 276) mit mindestens 50 Wohneinheiten oder mindestens 4.000 qm BGF
Ein Referenzprojekt gilt als fertiggestellt, wenn die Gebäudehülle dicht ist Ein Referenzobjekt wird als vergleichbar erachtet, wenn es sich um einen Bau des Wohnungswesens (z. B. Mietwohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau, Quartiersbauten, Altersgerechtes Wohnen) handelt. Als nicht vergleichbar gelten bspw. Alten- und Pflegeeinrichtungen und Einfamilienhäuser.
Zu 9:
Es werden nur solche Bewerber zugelassen deren Referenzprojekte kumulativ die folgenden Anforderungen erfüllen:
(1) Zwei in den letzten 3 Jahren (2015-2017) fertiggestellte Projekte aus dem Bereich Architektur/Objektplanung jeweils für Neubauvorhaben mit mindestens je 40 Wohneinheiten. Es muss mindestens die Ausführungsplanung (vgl. Lph 5 gem. HOAI) erbracht worden sein. Die Vergabestelle wird aber auch Referenzprojekte berücksichtigen, die aus den letzten 5 Jahren (2013-2017) stammen.
Mehr anzeigen Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Für die nachfolgenden Erklärungen stellt die Vergabestelle Musterformulare mit dem Bewerberpaket zur Verfügung, die zu verwenden sind:
1) Bietererklärung...”
Bedingungen für die Vertragserfüllung
Für die nachfolgenden Erklärungen stellt die Vergabestelle Musterformulare mit dem Bewerberpaket zur Verfügung, die zu verwenden sind:
1) Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz;
2) Erklärung zur Frauenförderung;
3) Unterzeichneter Integritätsvertrag der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH;
4) Bietererklärung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen;
5) Verpflichtung zur Wahrung der Vertraulichkeit und zur Beachtung des Datenschutzes für Auftragnehmer der HOWOGE.
Verfahren Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2018-08-06
12:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
“1) Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle die Bewerbungsunterlagen (inkl. Teilnahmeantragsformular)elektronisch auf der Vergabeplattform des Landes...”
1) Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle die Bewerbungsunterlagen (inkl. Teilnahmeantragsformular)elektronisch auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter www.berlin.de/vergabeplattform/ zum Download zur Verfügung. Der darin enthaltene Teilnahmeantrag ist zwingend zu verwenden. Die Vergabestelle behält sich vor, Bewerbungen andernfalls nicht zu berücksichtigen. In jedem Falle werden interessierte Bewerbergebeten, sich auf der Vergabeplattform als Bewerber mit Ihren Kontaktdaten registrieren zu lassen, damit sie gegebenenfalls über Antworten zu Bewerberfragen und Klarstellungen informiert werden können. Die Registrierung ist kostenfrei möglich.
2) Der Teilnahmeantrag ist vollständig auszufüllen, die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle behält sich vor, unvollständige Teilnahmeanträge nicht zu berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.
3) Der Teilnahmeantrag ist ausschließlich in elektronischer Form auf der Vergabeplattform unter www.berlin.de/vergabeplattform/ einzureichen. Andere Übermittlungswege sind nicht zugelassen. Die Vergabestelle wird Teilnahmeanträge nicht berücksichtigen, die nicht fristgerecht eingereicht werden.
4) Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach diese im Auftragsfalle eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft zur Durchführung des Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen. Zudem ist zu begründen, weshalb die Bildung einer Bewerbergemeinschaft nach den strengen Anforderungen der Rechtsprechung in diesem Falle zulässig ist.
5) Beruft sich der Bewerber hinsichtlich seiner technischen Leistungsfähigkeit (III.2.3) auf die Ressourcen von Drittunternehmen, so ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung der Drittunternehmen beizufügen, wonach diese dem Bewerber im Auftragsfalle ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.
Mehr anzeigen Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316📞
Fax: +49 3090137613 📠
URL: http://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/🌏 Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Entfällt
Postort: Entfällt
Land: Deutschland 🇩🇪 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB).
Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2018-10-23) Objekt Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der großen Wohnungsbauunternehmen des Landes Berlin und bewirtschaftet derzeit über 60 000 Wohneinheiten in...”
Kurze Beschreibung
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der großen Wohnungsbauunternehmen des Landes Berlin und bewirtschaftet derzeit über 60 000 Wohneinheiten in den Stadtbezirken Lichtenberg, Pankow, Treptow und Köpenick. Mit dem Projekt „Campus Ohlauer“ verbindet die HOWOGE das Ziel, den Bereich um die ehemalige Gerhart-Hauptmann-Schule in Berlin-Kreuzberg auch in städtebaulicher Hinsicht weiter zu entwickeln und Flächenpotentiale für Wohnungen zu generieren. Das Projekt „Campus Ohlauer“ ist ein Neubauprojekt der HOWOGE, in dem preisgünstige Mietwohnungen in einem städtebaulich hochwertigen Gebäudekomplex mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sollen. Deshalb richtet die HOWOGE ein gesteigertes Augenmerk auf die architektonische, städtebauliche und nachhaltige Qualität des Wohnensembles auch im Kontext mit der umgebenden Bestandsbebauung.
Mehr anzeigen Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Der Entwurf wurde im Anschluss in den Leistungsphasen 3 und 4 (Entwurfs- und Genehmigungsplanung) optimiert und liegt mit folgendem Planungsstand zur...”
Beschreibung der Beschaffung
Der Entwurf wurde im Anschluss in den Leistungsphasen 3 und 4 (Entwurfs- und Genehmigungsplanung) optimiert und liegt mit folgendem Planungsstand zur Übergabe an den AN vor:
— Objektplanung, TGA und Außenanlagen bis LP 5 (Ausführungsplanung) als Leitdetailplanung,
— Baugrubenplanung incl. Wasserhaltung, LP5 vollumfänglich durchgeplant,
— BIM- Modell bis LP 4 (LOD 200),
— Baugenehmigung wurde am 21.9.2017 in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg erteilt.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3 933 m und ist von der Ohlauer Straße aus erschlossen.
Auf dem Grundstück soll ein Wohngebäude neu errichtet werden. Der Entwurf gliedert sich in einen 5-geschossigen Gebäudeteil zur ehemaligen Schule nach Westen hin orientiert, einen 6-geschossigen Riegel entlang der Ohlauer Straße sowie einen 7-geschossigen Baukörper mit Südausrichtung. Das Gebäude wird von der Ohlauer Straße her über einen Durchgang in einen begrünten Innenhof erschlossen. Von hier aus verbinden Laubengänge über außenliegende Zugangstreppen zu den einzelnen Wohnungseingängen. Zur Schaffung von nachhaltig marktgerechtem Wohnraum sind die vermietbaren Flächen unter Beachtung der Förderfähigkeit sowie der städtebaulichen Gegebenheiten maximiert worden. Im Untergeschoss verfügt das Gebäude über eine eigene Fahrradgarage neben Mieterkellern und Technikbereichen.
Der Neubau gliedert sich aufgrund des Höhenversatzes harmonisch in den städtebaulichen Kontext ein. Im hinteren Grundstücksbereich wird ein attraktiver Spielplatz geschaffen, der den Bewohnern einen qualitativ hochwertigen Aufenthaltsbereich bereitstellt.
Die Bruttogeschossfläche (R) beträgt insgesamt ca. 8 420 qm. Es entstehen Wohnflächen mit ca. 6 124 m und Gemeinschaftsflächen im EG mit ca. 730 m und Die Gebäude werden in einer Kombination von Fertigteilbauweise und Ortbetonkonstruktion nach KFW 55 Standard mit einer hochwertig gedämmten Fassade aus Streckmetallelementen und Faserzementplatten errichtet.
50 % der Wohnungen unterliegen den Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2018 (WFB 2018). Die zu vergebenden Leistungen umfassen als Generalübernehmerleistungen alle hochbaulichen und fachtechnischen Bauleistungen zur Errichtung der Wohngebäude sowie alle erforderlichen Planungsleistungen in den betroffenen Leistungsbildern der Objektplanung, der Technischen Ausrüstung, der Tragwerksplanung und der Freianlagenplanung sowie alle erforderlichen Leistungen von Sonderfachleuten und Gutachtern auf der Grundlage einer bereits vorhandenen Genehmigungsplanung. Den Bietern wird eine funktionale Leistungsbeschreibung mit Leitdetails der Ausführungsplanung übergeben. Im Rahmen der Angebotserarbeitung erwartet die HOWOGE u. a. ein Konzept zur Hebung von Optimierungspotentialen der vorhandenen Planung bspw. durch den Einsatz von Baufertigteilen und segmentierten Bauteilen, insbesondere Badfertigzellen. Die Aufgabe des Generalübernehmers besteht u. a. darin, auf dieser Grundlage eine optimierte Ausführungsplanung zur Errichtung der Gebäude zu erstellen.
Verfahren Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2018/S 129-293228
Auftragsvergabe
1️⃣
Titel: Generalübernehmerleistungen Projekt Campus Ohlauer
Informationen über nicht gewährte Zuschüsse
Es sind keine Angebote oder Teilnahmeanträge eingegangen oder alle wurden abgelehnt
Ergänzende Informationen Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: entfällt
Postort: entfällt
Quelle: OJS 2018/S 205-467352 (2018-10-23)
Freiwillige ex ante-transparenzbekanntmachung (2019-05-06) Öffentlicher Auftraggeber Name und Adressen
Fax: +49 30-5464-2328 📠
Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Generalübernehmerleistungen Projekt Campus Ohlauer Straße
Kurze Beschreibung:
“Die Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH plant auf dem Grundstück Ohlauer Straße 24, 10999 Berlin den Neubau von preisgünstigen Mietwohnungen. Das Grundstück...”
Kurze Beschreibung
Die Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH plant auf dem Grundstück Ohlauer Straße 24, 10999 Berlin den Neubau von preisgünstigen Mietwohnungen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3 933 m. Die Bruttogeschossfläche beträgt insgesamt ca. 6 969 qm. Der Auftrag wird an einen Generalübernehmer vergeben. Hierfür stellt der Auftraggeber (AG) eine vollständige Entwurfs- und Genehmigungsplanung einschließlich von Leitdetails der Ausführungsplanung zur Verfügung. Sie ist bei der weiteren Planung und Ausführung zu berücksichtigen, umzusetzen und weiterzuentwickeln. Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baubeginn ist im Sommer 2019 und die Baufertigstellung für Mitte 2021 vorgesehen.
Mehr anzeigen
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 1 💰
Beschreibung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 10999 Berlin im Stadtteil Kreuzberg
Beschreibung der Beschaffung:
“Die zu vergebenden Leistungen umfassen als Generalübernehmerleistungen alle hoch baulichen und fachtechnischen Bauleistungen zur Errichtung der Wohngebäude...”
Beschreibung der Beschaffung
Die zu vergebenden Leistungen umfassen als Generalübernehmerleistungen alle hoch baulichen und fachtechnischen Bauleistungen zur Errichtung der Wohngebäude sowie alle erforderlichen Planungsleistungen in den betroffenen Leistungsbildern der Objektplanung, der Technischen Ausrüstung, der Tragwerksplanung und der Freianlagenplanung sowie alle erforderlichen Leistungen von Sonderfachleuten und Gutachtern auf der Grundlage einer bereits vorhandenen Genehmigungsplanung sowie Leitdetails der Ausführungsplanung.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Optimierungskonzept zur Planung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Preis (Gewichtung): 90
Verfahren Verhandlungsverfahren ohne vorherige Veröffentlichung
Keine Angebote oder keine geeigneten Angebote/Aufforderungen zur Teilnahme an einem offenen Verfahren
Art des Verfahrens
Verhandlungsverfahren ohne vorherige Veröffentlichung (Erläuterung):
“Der Auftraggeber hat ein vorheriges Verhandlungsverfahren mit Aufruf zum Wettbewerb (EU-Bekanntmachung 2018/S 129-293228) erfolglos durchgeführt. In diesem...”
Verhandlungsverfahren ohne vorherige Veröffentlichung (Erläuterung)
Der Auftraggeber hat ein vorheriges Verhandlungsverfahren mit Aufruf zum Wettbewerb (EU-Bekanntmachung 2018/S 129-293228) erfolglos durchgeführt. In diesem Verfahren wurde kein Angebot abgegeben. Die Aufhebung des Verfahrens wurde unter der Nummer 2018/S 205-467352 im EU-Amtsblatt veröffentlicht. Im Anschluss wurde ein Verhandlungsverfahren ohne vorherigen Aufruf zum Wettbewerb unter Verwendung der ursprünglichen Auftragsbedingungen durchgeführt. Hierzu wurden alle geeigneten Teilnehmer des vorherigen Verfahrens sowie zusätzliche geeignete Firmen aufgefordert, ein Angebot abzugeben. Der Auftrag wird nach dem Ablauf der in § 135 vorgesehenen Frist von 10 Kalendertagen, gerechnet ab dem Tag nach der Veröffentlichung, erteilt.
Das Verhandlungsverfahren ohne vorherigen Aufruf zum Wettbewerb kann im Anschluss an die erfolgloser Durchführung eines offenen Verfahrens gewählt werden. Nach der Richtlinie 2014/24 EU sind die Voraussetzungen für das Offene Verfahren und das Verhanldungverfahren mit Aufruf zum Wettbewerb geradezu gleich definiert. Der Auftraggeber ist daher der Auffassung, dass ein solches Verfahren auch dann gewählt werden kann, wenn das erfolglose Vorverfahren mit Aufruf zum Wettbewerb ein Verhandlungsverfahren war.
Mehr anzeigen Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2018/S 205-467352
Auftragsvergabe
Vertragsnummer: VG-145-18
Titel: Generalübernehmerleistungen Projekt Campus Ohlauer Straße
Datum des Vertragsabschlusses: 2019-04-29 📅
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Ludwig Freytag GmbH & Co. KG
Postanschrift: Gewerbepark 32
Postort: Wildau
Postleitzahl: 15745
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Berlin🏙️
URL: https://www.ludwig-freytag.de🌏
Der Auftragnehmer ist ein KMU ✅ Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 💰
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Nach § 135 Abs. 3 GWB tritt die Unwirksamkeit nach Abs. 1 Nr. 2 nicht ein, wenn:
1) der öffentliche Auftraggeber der Ansicht ist, dass die Auftragsvergabe ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union zulässig ist,
2) der öffentliche Auftraggeber eine Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union veröffentlicht hat, mit der er die Absicht bekundet, den Vertrag abzuschließen, und
3) der Vertrag nicht vor Ablauf einer Frist von mindestens 10 Kalendertagen, gerechnet ab dem Tag nach der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung, abgeschlossen wurde.
Die Bekanntmachung nach Satz 1 Nummer 2 muss den Namen und die Kontaktdaten des öffentlichen Auftraggebers, die Beschreibung des Vertragsgegenstands, die Begründung der Entscheidung des Auftraggebers, den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union zu vergeben, und den Namen und die Kontaktdaten des Unternehmens, das den Zuschlag erhalten soll, umfassen. Bei der vorliegenden Ex-ante-Transparenzbekanntmachung handelt es sich um eine solche Bekanntmachung.