Beschreibung der Beschaffung
Der Grundschulverband Rain beabsichtigt, die älteren Bauteile des Haupthauses der Johannes-Bayer-Grundschule in der Stadt Rain durch einen Neubau zu ersetzen. Zu dem Gebäudekomplex gehören neben der Schule eine Einfachturnhalle sowie ein Hallenbad mit Sauna. Im Außenbereich befinden sich zudem die Freisportanlagen für die Grundschule.
Aufgrund einer Machbarkeitsstudie hat sich der Schulverband in Abstimmung mit der Regierung von Schwaben daher nun letztendlich für den Abbruch und Ersatzneubau aller Bauteile des Altbestandes der Schule unter Erhalt der neueren südlich gelegenen Bauteile entschieden.
Die abzubrechenden Bauteile sowie der zu erhaltende Bestand ergeben sich aus der konkreteren Aufgabenbeschreibung in den Vergabeunterlagen.
Der Entwurf des Bauprogramms für die Grundschule weist aktuell für das Haupthaus in Rain eine Bedarfsfläche von insgesamt 2 774 m Hauptnutzfläche aus. Unter Berücksichtigung, der nicht sanierungsbedürftigen zu erhaltenden neueren Bauteile mit einer Hauptnutzfläche von ca. 840 m ergibt sich somit für den Ersatzneubau eine voraussichtliche Bedarfsfläche von ca. 1 934 m Hauptnutzfläche. Dieser soll durch einen möglichst kompakten zwei- oder evtl. auch dreigeschossigen Neubau mit direkter Anbindung der zu erhaltenden „neuen“ Pausenhalle (Baujahr 1995) sowie barrierefreier Anbindung zur bereits sanierten Schwimm- und Turnhalle realisiert werden.
Die im Raumprogramm ausgewiesenen Flächen müssen eingehalten bzw. im Rahmen der Grundlagenermittlung bedarfsgerecht weiter konkretisiert werden.
Auch die während des Bauablaufs erforderlichen Interimsmaßnahmen sind durch das Architekturbüro zu planen bzw. zu realisieren.
Ferner sind die erforderlichen Abbruchmaßnahmen durch das zu beauftragende Architekturbüro zu betreuen.
In den Vergabeunterlagen befindet sich ein an die Wünsche des Bauherrn angepasster Vorentwurf. Dieser soll jedoch lediglich die Situierung des Gebäudes darstellen, eine konkrete Ausgestaltung ist hiermit nicht vorgegeben.
Ferner soll die Planung die Möglichkeit einer evtl. Erweiterung um 4 Klassenräume mit berücksichtigen.
Die Projektkosten betragen insgesamt rund 10 Mio. EUR brutto.
Der für den Architekten anrechenbare Teil der KG 200 und KG 600 beträgt etwa 0,8 Mio. EUR netto, wobei die KG 600 nur teilweise in Ansatz gebracht wird.
Die KG 300 betragen ungefähr 3,9 Mio. EUR netto, die KG 400 rund 1,8 Mio. EUR. Die Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 sind vom HLS-Planer zu erbringen (Ansatz KG 410 etwa 0,2 Mio. EUR netto, KG 420 etwa 0,5 Mio. EUR netto, KG 430 etwa 0,3 Mio. EUR netto und KG 480 etwa 0,08 Mio. EUR netto), die Anlagengruppen 4 und 5 sind vom Elektro-Planer zu erbringen (Ansatz KG 440 etwa 0,6 Mio. EUR netto und KG 450 etwa 0,2 Mio. EUR netto). Der Personenaufzug (rund 50 000 EUR netto) ist vom Architekten zu planen und durchzuführen.
Mit der Planung soll unmittelbar nach Beauftragung begonnen werden. Zur Finanzierung der Maßnahme ist eine Projektförderung nach Art. 10 FAG sowie zum Teil ergänzend nach FAGplus15 vorgesehen. Die Planung erfordert daher eine Abstimmung mit dem Fördergeber; die Einreichung des Zuwendungsantrages wird für September 2018 beabsichtigt.
In diesem Zusammenhang werden die Planungsleistungen des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude u. Innenräume gem. § 34 Abs. 3 HOAI i.V.m. Anl. 10 Nr. 10.1, Leistungsphasen 1-9 beauftragt. Zudem die Besonderen Leistungen der Mitwirkung bei der Beschaffung und Abrechnung von Fördermitteln, die Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist sowie das Erstellen einer Gebäudebestandsdokumentation. Der Architekt ist auch für Förderanlagen (Anlgr. 6 der Technischen Ausrüstung, hier Personenaufzug) zuständig.
Ferner ist der Architekt für die Organisation und Abwicklung der Interimsmaßnahmen (u. a. „Containerlösung“) zuständig.
Weiterhin werden beauftragt die Leistungen des SiGeKo.
Bezüglich einer konkreteren Beschreibung wird auf die in den Vergabeunterlagen enthaltene Aufgabenbeschreibung verwiesen.